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&在澳洲做房地产中介一年可以赚200w-500w，真的假的？
来自：保密
发帖：2＋8
澳洲房地产中介，一年40-100w澳元，也就是200w-500w人民币，真的么？知道一个上海爱立信的高级项目经理移民澳洲后就做房地产中介，原来可以赚这么多，外企老外高管一年也就50w美元左右吧？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：2＋10
有人知道么
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋384
近些年新移民，尤其中国购房人多，这个完全有可能的国外这种严格按行规收费的中介行业，我去看亲戚时候碰到过一个，走出来的谈吐气质跟一般人的确不一样的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋12
近些年新移民，尤其中国购房人多，这个完全有可能的国外这种严格按行规收费的中介行业，我去看亲戚时候碰到过一个，走出来的谈吐气质跟一般人的确不一样的引用自2楼:是这样的中介么？就是上海爱立信的形象代言人，高级项目经理 http://www.century21.com.au/waitara/real-estate-agents/ http://www.century21.com.au/waitara/real-estate-agents/roy-huang/ http://www.century21global.com/zh-cn/real-estate-agents/Australia/NSW/Waitara http://www.linkedin.com/pub/roy-huang-mba-pmp/40/b91/3ab
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：859＋9377
都是中国人骗中国人买
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来自：保密
发帖：126＋1466
负责任的告诉你，真的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋390
近些年新移民，尤其中国购房人多，这个完全有可能的国外这种严格按行规收费的中介行业，我去看亲戚时候碰到过一个，走出来的谈吐气质跟一般人的确不一样的引用自2楼:是这样的中介么？就是上海爱立信的形象代言人，高级项目经理 http://www.century21.com.au/waitara/real-estate-agents/ http://www.century21.com.au/waitara/real-estate-agents/roy-huang/ http://www.century21global.com/zh-cn/real-estate-agents/Australia/NSW/Waitara http://www.linkedin.com/pub/roy-huang-mba-pmp/40/b91/3ab
引用自3楼:我当年看到的是个老外，一口地道的英式英语穿着得体、干净又不抢过客户
谈吐到位 又不啰嗦对物业情况熟悉，介绍全面，功课做得很足，购买程序介绍，律师介入环节等等介绍，非常专业总之给人感觉整体非常舒服
非常职业 又服务很到位当然我亲戚是上海人，尽管作为老板为公司租用很大的办公空间，但其中还是能够感觉到这个老外的那么一丁点的高傲，只有那么一丁点
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：16＋396
真的又如何 国人大部分达不到移民的条件 这种算是精英移民了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋14
近些年新移民，尤其中国购房人多，这个完全有可能的国外这种严格按行规收费的中介行业，我去看亲戚时候碰到过一个，走出来的谈吐气质跟一般人的确不一样的引用自2楼:是这样的中介么？就是上海爱立信的形象代言人，高级项目经理 http://www.century21.com.au/waitara/real-estate-agents/ http://www.century21.com.au/waitara/real-estate-agents/roy-huang/ http://www.century21global.com/zh-cn/real-estate-agents/Australia/NSW/Waitara http://www.linkedin.com/pub/roy-huang-mba-pmp/40/b91/3ab
引用自3楼:我当年看到的是个老外，一口地道的英式英语穿着得体、干净又不抢过客户 谈吐到位 又不啰嗦对物业情况熟悉，介绍全面，功课做得很足，购买程序介绍，律师介入环节等等介绍，非常专业总之给人感觉整体非常舒服 非常职业 又服务很到位当然我亲戚是上海人，尽管作为老板为公司租用很大的办公空间，但其中还是能够感觉到这个老外的那么一丁点的高傲，只有那么一丁点 呵呵 引用自6楼:华人能做到这样么？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋20
听说在澳洲20w就可以买国内几百万的豪车了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：4＋22
貌似是可以一年挣好几百万，很多人都转行做房产中介了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
在澳洲做房地产中介一年可以赚200w-500w，真的假的？
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已报名参加的人员:澳洲房产中介评价中国买房客：干脆阔绰但考虑不周--财经--人民网
澳洲房产中介评价中国买房客：干脆阔绰但考虑不周
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
　　澳洲买房是陷阱？
　　澳洲中介眼中的中国买房客：干脆、阔绰、成群结伙、寻求安定感，但考虑不周。
　　《中国经济周刊》记者 侯隽 | 澳大利亚连线报道
　　“David，给你一个月的假期留在北京，好好学习一下Chinsumer的心理！”
　　已经3年没有放过大假的澳大利亚房地产中介客户经理David听了老板的话，心花怒放。
　　“Chinsumer”，中国客，Chinese+
　　consumer(中国人+消费者)的简称，专指那些在海外疯狂购物的“中国扫货者”。
　　2013年3月，在北京的一次海外房地产推介会上，来自澳大利亚的David和他所在的公司遭遇来自美国、欧洲同行的挑战，共有47个国家和地区的200余家企业携带1000余个房产项目前来“吆喝”。大家都在争相抢夺财大气粗的中国客户，以至于老板做出让他来中国充电学习的决定。
　　“我以后要常用‘刚需’这个词”
　　“中国人又买了，又买了，这已经成为公司老板最喜欢听到的话！”David告诉《中国经济周刊》。
　　根据澳大利亚外国投资评估委员会2012年度的报告，澳大利亚去年共审批房地产业申请10118件，为2008年的两倍。其中，住宅投资价值197亿美元，排名前两位的是美国和中国。尤其是在悉尼的一些开发项目中，15%的房子被在国内面临限购的中国大陆投资者买走。
　　“在我经手的项目中，来自中国的购房团是非常特别的一群人，他们既是投资人也是子女在此留学的家庭，房子对他们来说是刚需。‘刚需’这词真是太妙了，这是我在中国学习的一个新词汇，以后和客户打交道要经常使用这样的时髦词汇。”David半开玩笑地说。
　　在他看来，目前所谓流行“到海外抄底买房”仅仅是个噱头，很多人尤其是中国新一代移民购产置业的需求日益升温，这批新移民不仅精通韬略，同时手持丰渥的资金，身处异乡，他们追求的是家庭带来的稳定感，就是大白话：“老婆孩子热炕头。”
　　近年来，悉尼、墨尔本、黄金海岸等澳大利亚大城市房地产稳定的回报吸引了众多海外买家。再加上澳大利亚政府刚刚施行了一项投资者移民新政策，即投资500万澳元(约合3299万元人民币)资产，可以拿到澳大利亚永久绿卡，没有语言、学历、经商等要求。部分地区还加大了对首次购房者的补贴力度。尤其悉尼及附近卫星城内交通方便、学区好的公寓价格一直保持上升趋势。精明的澳大利亚开发商修建了大量的apartment(公寓)供中国人买，因为澳大利亚人一般不住公寓。
　　David告诉记者，目前的中国购房大军主要是三类人：首先是已经在澳大利亚定居的华人。除了华人传统上喜欢投资房地产外，澳大利亚联邦和地方的税收政策等，鼓励消费者多买房，以促进澳大利亚的经济。
　　其次是来自中国大陆的购房者。比如，许多在澳中国留学生已经改变租宿舍的习惯，而开始买房。这背后的道理非常简单，悉尼租房价格高，与其让孩子每月交房租，不如让孩子把租金作为房屋的分期付款，在孩子学业结束时，可以把房子再出售。由于房价的持续上涨态势，这一进一出，产生的利润就可能填补学费拉下的亏空。
　　第三则是其他华人投资者。邻近澳大利亚的一些岛国，政治安全形势并不稳定，不少在这些国家积累了财富的华人，往往喜欢把资金用于在澳购置房产，以求安全。
　　“以前我看中国报道说北京人买房像买白菜一样，真是百思不得其解。现在我自己深有感触，我的客户买房真的很快，很多人是以观光的名义过来看房子，经常一个星期就拍板了，而且使用贷款的比例并不高，动辄付上几十万澳元首付。而且他们和极其重视隐私的其他外国人不同，后者买房是不允许第三方在场的，不管对这个房子有多满意，他们一般会不停地挑毛病，比如说公共交通、楼层不好等等，以此来杀价。但中国客经常成群结伙，好几家一块看房子，价格说得很死，一下就说买了，定了，然后就是付钱，非常干脆。”David如是描述。
　　买房前请认清：馅饼还是陷阱
　　和David不同，在墨尔本从事教育和房产中介的May最近有点烦，因为她最近和客户的一次交易并不顺利。她最近和一个中国留学生因为房子及其后续问题不断争执，公说公有理婆说婆有理。
　　在May看来，她的客户是个典型的第二代移民。“第一代人去挣钱，第二代人去消费。换句话说，第二代移民是带着成功者的姿态来国外的。他是富人，出国不是去卖劳力，而是拿钱来买一个身份。这些人甚至也不想入籍，只想有一张绿卡当通行证就OK了。”
　　May的客户是一个20岁的留学生，名叫Simon。刚步入大学的Simon厌倦了租房生涯，想拥有一套自己的房子。
　　在May的帮助下，Simon在学校附近购置了一套价值53万澳元的两居室单元房。Simon之前盘算得非常美妙，“之前中介帮我设计了一套方案：如果是在学校附近租房的话，我的租金约为每周450~500澳元，一年为2.3万~2.6万澳元。而在同地区购买一套两居室房约55万澳元，若按贷款70%计算，每周需还贷400澳元左右。我自己住一间，另一间租给同学，每周收入不低于450澳元，完全可以满足还贷需求。而且澳洲房价平均每年上涨约10%，4年上涨超过40%，合20多万澳元，基本也把留学费用挣回来了。更重要的是等我申请永居时，房产可以满足在澳洲拥有25万澳元资产的要求，可谓一举多得。”
　　但是当他买了房子之后，才发现麻烦多多。首先是付完钱后，Simon发现自己每年还要交一笔房产税和公寓管理费，尤其是物业管理费。提前交就享受8~9折优惠，延迟一天交，就要罚违约金。而Simon在购房过程中还忽视掉了不少小细节，导致生活不便。没有停车位，他只能把车停在外面。而且在澳大利亚，外国人是不可以买二手房的，自己的房子以后只能卖给澳大利亚人。
　　“即使按照5年后，这套房子增值一半，即增值20万澳元。到时候增值部分要按照29%交税，约6万澳元，如果算上5年因租金不足自己填补进去的2万澳元的养房钱，我已经花了53万澳元本金，再加上各种费用10万澳元，这不是亏了掉吗？”Simon很气愤。
　　“中国人对房子的情结是全世界最浓厚的，现在很多国外开发项目都是剑指中国客的定做款。你可能因无心插柳柳成荫、房屋陡然升值了一倍以上而惊喜不已，你也可能因房屋卖不掉租不出陷入两难境地……澳大利亚的房价10年才升了1.3~1.5倍，个人觉得投资意义不大。”David如是说。
（责编：李栋、刘阳)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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by www.people.com.cn. all rights reserved我表弟想在国内买套澳洲的房子自己住，但是现在的中介公司太多了，想问下有合适的公司推荐没？规模要大，资质过硬的！
澳信集团就还不错啊，我朋友之前就通过这家公司买了套不错的房子，你可以去它们的官网看看，或者打它们的客服热线400-
其他答案（共1个回答）
看，排名在前的应该接可以。
当然可以了，没有限购
澳大利亚于日起，正式对FIRB(海外人士购房许可)申请费用进行调整，购买100万以下的房产，交申请费5000澳元，100万至200万的交1万申...
对于有关房地产代理销售公司开具发票程序里面的几个问题,我同意"zyg4;的回答.
至于发票的相关问题,还要看这家公司的法定经营范围,因为税务机关批准纳...
三者都属于“房地产中介机构”。
地产营销代理：大多是一些代理一手楼盘项目销售、策划、全案推广的公司；
中介代理：包括了代理一手楼盘项目销售、策划、全案推广的公司...
第一.不要选错房贷。现在有多种类型的房贷可供选择，比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率（initialinterest rates）、...
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相关问答：123456789101112131415澳洲房产中介水太深，教你如何挑选“对的人”？｜干货
常有人在我们平台下方留言，说房产中介可把人坑得不浅，今天针对这一反应，小编给你们带来一篇干货类文章，也算做一个读者的回应或者说回馈。
在房产投资中与一个诚实，可信赖的人一起共事能让你的财富加倍，但是，你又从何得知这个人就是你的“Mr/Mrs right”
呢？你又怎么知道他能一心帮你创造财富，而不是一心把你的财富放进自己的口袋里呢？
当你正在筹划进行房产投资时，你的中介人是应该根据你的实际情况还有你在房市中的水平给你提出建议。如果你没有什么经验，你就不需要自己来制定你的购买策略，设定你的预算，甚至你不知道应该买哪里的物业也没有关系，因为大部分房产投资人其实跟你也是一样的。
但是你也不要开心的太早，觉得其实大家都是来自“新手村”的，房产市场不同于游戏还能让你先累积经验然后升级打怪。你们这群人在一些劣质的中介眼里，就是一群待宰的羔羊。
“这个市场有很多的信息及建议听起来都非常得吸引人，一些潜在的投资者听完以后难免会变得蠢蠢欲动起来”澳洲房产投资专家Ben
Kingsley说到。在这个行业中，很多人关于资产选择方面的建议都是有问题的，他们公司的信息，研究和建议都并不是适合他们的客户。”
换句话说，他们试图推荐的区域都是没有证据表明具有增长空间的，他们正在浪费着买家对他们的信任。
好的建议，坏的结果
澳洲房地产买家中介协会的会长Rich
Harvey表示，因为现在的市场时没有一个完善的评估系统，所以很多中介就会把相同的操作放到不同的情况里去以图省事。“当我们听到你的中介说话前后不一致并一直只是在试图获得你的订单时，那就是一个警报了。”
“现在的市场上还是存在很多不良的中介，试图使用一个方案来解决所有人的购房问题，以图销售自己的库存而不是在乎到底客户需要什么样的房子。”
但是现在还有另一种中介人，他们非常的友好，也一心想要帮助你，但是他们太缺乏经验跟专业素养了，以至于并不能帮你们找到最好的房产，还有帮你规避不必要的风险。
“他们或许觉得有良好基础设施还有人口正在不断增长的地方就是个不错的选择，但是，他们忘记了市场中最重要的一点，那就是供求关系。” Kingsley说到。
“这也不仅仅是供求关系，而是对该地方未来需求的判断，现在这个地方是什么需求量不代表以后这个地方就能保持一致的水平。房产选择从来无规则可循，就算是世界上最好的物业，在不对的时间买入也会让你赔钱。但是在现实中，那些对物业有良好研究的人基本都能获得较大的成功。”
那些好心的但不能提出好建议的中介人将会在不久后伤害到他客户的利益，例如，在听到中国还需要从澳洲进口50年的钢材的消息后，一些中介人开始建议他的客人们投资矿业小镇的房产。”
“澳洲的商品似乎是对上了这个超级大国的胃口，但是这个繁荣却很难在当地得到爆发。”
Kingsley补充说到，“投资者就像是随着潮汐上升下降的船只，特别在低利率的环境下，
投资者进入房地产市场更需要格外的小心。当潮水退去以后，大家才真的能看清哪里才是值得投资的地方。”
“为了能获得房产投资的成功，你必须有自己的投资策略，这其中包括了了解你自己的经济情况，你的借贷能力还是风险承担能力。这些东西能让你能从头到尾地掌控全局。”RiseWies
Property Review的创始人跟CEO Doron Peleg说到。“购买好的投资物业需要你有系统的策略，毕竟它们不会自己找上门来。”
你需要找你的目标区域里的大数据，这是你买房非常核心的一部分。接着你就应该找一个有名气且声誉好的买方中介来帮你一起挑选，给你购买的建议。如果你不能负担得起买方中介的酬金或者说你有信心自己来完成交易，那么记得对你考虑购买的任何投资房产进行广泛的尽职调查。
“千万记住的是，如果你的中介不能从你的手里获得酬金，那么他必然会从供应商和发展商手里获得酬金。天下从来没有免费的午餐，如果你没有给钱，那么你就不是地方的服务对象。”
你应该问房产专家的6个问题
1. 你在这个行业里工作多长时间了？
在我们的交易中，你除了从我这里拿到钱以后还有其他回扣吗？
3. 你自己有投资房产吗，你投资了多久？
你的客人中有比较特殊的案例吗，是什么？
5. 你能让我看看你以前客人的反馈吗？
6. 你是任何行业协会的会员吗？
你应该问房产顾问的7个问题
1. 你有正式的从业资格吗？
2. 你有多久的投资房产的经历？
你愿意跟我分享一下你曾经失败的经验吗？
4. 你提供建议的动力是什么？
5. 你们的收费透明吗？
6. 你对我和其他客人的建议有什么不同？
如果我对你提供的建议不满意，你们这里有投诉部门可以帮我解决问题吗？
本文整理自 your investment property
由澳洲房产大全编译
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