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什么时候比较适合买房？年底买房靠谱吗？
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说到买房，记得几年前看过一个电视剧，里面有一段现实场景，让人印象非常深刻，女主人公想买房子，一直在看房，来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。
（原标题：什么时候比较适合买房？年底买房靠谱吗？）
说到买房，记得几年前看过一个电视剧，里面有一段现实场景，让人印象非常深刻，女主人公想买房子，一直在看房，来来回回跑了很多趟却迟迟没有入手。水质等着放假一天比一天涨的厉害的时候，终于下决心买房，定金都交了，房东又以涨价为理由不想卖了，坐等以后可以涨的更高。那到底是什么时候买二手房比较合适，小编推荐一下春节前，原因如下：1、历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈春节前大部分买房者的想法是观望，一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，二来幻想年后楼市价格能够松动，从而能买到更便宜更实惠的房子。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。目前来看，春节前各地的楼市的买方市场确实处于淡季，购房需求量明显变小，购房的选择性就会变大，购房竞争也没有那么激烈，在一个比较宽松的购房环境中能够更理智的选购心仪的楼盘，也会有更丰富的选择和比较的机会。2、春节前房价趋于稳定年后涨幅大依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷!3、春节前购房环境良好安全性大大增加近期，住建部将在全国范围内开展房地产中介专项整治工作，发布虚假房源、为不符合交易条件的房屋提供中介服务、违规吃差价等10种违规行为将被严肃查处。在这种大背景下，可以提高我们看房的准确率和安全性，买房从西以后就有了更好的保障4、春节前购买房源多可挑选余地大很多买房者春节前由于年终事情繁多，众多非京籍购房者陆续休假返家，很多房产销售工作都顺延至年后进行，这样就会有更多更丰富的房源供购房者选购，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。5、春节前出售的业主急于变现好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利!年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。6、春节前贷款相对容易利率低银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办,大多数会按基准利率执行！融360近日发布的房贷报告显示，分城市来看，提供利率最多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、南京、天津、重庆、大连、无锡、杭州、青岛、成都、佛山、武汉和石家庄。从一、二线城市的首套房贷平均利率对比来看，一线城市的力度依然具有优势。7、春节后买学区房买家大量入市幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面！
本文来源：网络整理
责任编辑：王若凡_BJS3046
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什么时候买房
提问人：劲松空间
浏览次数：2197
买房子什么时候？开发商不会让你占太多的，买房子其实你还是要选择一个喜欢的楼盘之后经常去售楼处咨询，有的开发商做活动是在原有的基础上，再给你打折，就相当于没，房产现在这么贵，还一直上涨，怎么可能，不过你可以赶在年末开放商收回笼资金的时候买房子说不定会一些，但是主要还是要看国家的政策，多关注房产新闻，政策是开发商调整价格的导向。
我觉得要想买房子你要找准开盘前的认购期，一般一个新项目首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,是一个比较好的入市时间，这个时候容易买到的房子。还有些项目规模巨大，所以首期产品的定价不会很高，是首期产品中的批新品上市，价格为实惠，在你圈定一个楼盘之后，经常去问问有没有什么优惠政策，抓准价格的时机。
找准逢年过节促销期买房子会一些，因为楼盘除了开盘前内部认购期有较低的价格外，不少开发商还会在逢年过节变着法的搞促销优惠，在房产市场相对低靡的时期，开发商会在在春节、五一、中秋、国庆、元旦等假日增加优惠力度。从月份上讲，12月是房价涨幅的时候，因为这时开发商是大的开发商都面临着回款任务，着急收钱，同时12月份是房地产市场促销多的月份。 如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是买房的时候。
买房子没有那么明确的几月，因为影响房子的价格因素很多，
即使是年底，开发商为了回笼资金，有一些优惠，但可能推出的房源本身就不是很好的一部分，其价格平时相对于其他楼盘或者本楼盘的其他房源，也有可能本身就，所以买房子还是根据自己的需要，如果合适，比较当期周边同类型项目价格即可。
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违法信息举报邮箱：买房的最佳时机是什么时候？8 months ago赞赏2 人赞赏688收藏分享举报文章被以下专栏收录买房卖房租房，房不胜防{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth 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知乎\u003C\u002Fa\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E现在，2年过去，买房的最佳时机是什么？是否出现了变化？这篇文章，我将对该回答进行增删校正：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价（仅针对已上市且需要较好财报的房企，如：恒大、绿地、旭辉）。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买，可以立即升值。除区域外，还有轨道交通，如地铁、机场、的兴修，都可同理。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3.很多的销冠项目，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，举例来说，我旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万每平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。而确定楼王与地王的最好地方为住建委网站，如果今年批地不多，且位置都不好，突然放出一块好地，开发商必然把它抢成地王。地王未来入市，必定是楼王。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流以及未来房价增长百分比。如16年北京房价暴涨，部分地区甚至高达200%，部分透支未来若干年上涨空间，且可能招来更严厉限购，让成交量萎缩，使房价攀升更困难。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，而且，第一次的开盘往往为了造出热销的声势，盈利更多是通过后期开盘与加推达成。即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，在大部分时间，一手房价是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是，在房价被严格管控及操纵时期，恰恰相反，二手房价受一手房锚定。如15年底16年初各地频现地王，16年房价就快速上扬。而17年北京控制了地价……\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，等一等，因为房价还没来得及降。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E9.刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化10%时，为最佳时期。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E10.路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E11.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E12.短线投资（0-3年），可以追涨，长线投资（5-7年），不如买跌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E13.离职之前买房，贷款会宽心，结婚之前买房，丈母娘会开心，孩子入学前买房，读书会放心，在特定人生规划前买特定的房，会省下不少心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E14.营销无定式，市场难定性，有一个从事地产营销的朋友，或者直接私信找我付费咨询，才是以不变应万变。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不会做分割线，于是打了这句话。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不知道怎么打广告，所以我不打。\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new 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href=\&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fquestion\u002F2Fanswer\u002F\& class=\&internal\&\u003E买房的最佳时机是什么时候？ - 知乎\u003C\u002Fa\u003E 现在，2年过去，买房的最佳时机是什么？是否出现了变化？这篇文章，我将对该回答进行增删校正：1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F50\u002Fv2-fbbe9baf004_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&房地产&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&租房&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&中国&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&这个世界或许不会越来越好，但是人可以&,&isFollowing&:false,&hash&:&d6c0b1b6cd&,&uid&:68,&isOrg&:false,&slug&:&yangdiyadid&,&isFollowed&:false,&description&:&主业汽车社会化营销，副业房地产咨询 公众号：房产次世代&,&name&:&羊迪&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fyangdiyadid&,&avatar&:{&id&:&f99a1a9ddc8e12a5a2d67b&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&maifang&,&name&:&房产那些事儿&},&content&:&日，住房城乡建设部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，正在向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为日。以下2种方式都可以反馈我们的意见：\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E1.电子邮件：zfzl@mohurd.gov.cn\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E2.通信地址：北京市海淀区三里河路9号住房城乡建设部法规司\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E你有被房东赶出家门的经历么？有被中介坑害过的经历么？有住在一个三居室却装了了5户人的房子中么？有不知道去哪里投诉、举报、寻求帮助的迷茫处境么？如果有的话，我希望你和我一样，认真地阅读完以下的全文，然后，作为一个知法守法并善于用法律保护自己的公民，向住建部送出我们的建议。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E或许，你对腐败、扯皮深恶痛绝，也对政府的公信力充满怀疑，但如果我们不努力，一切都难以改变。所以，请选择相信，选择积极的参与，中国今后能否成为一个法制化国家，不在他人，而在你我。\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以下，不是链接，是全文：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E住房租赁和销售管理条例\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（征求意见稿）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第一章　总则\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第一条\u003C\u002Fb\u003E　为了建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，保障交易安全,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律，制定本条例。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二条\u003C\u002Fb\u003E　国有土地上的住房租赁和销售活动及其监督管理，适用本条例。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三条\u003C\u002Fb\u003E　国务院住房城乡建设主管部门负责全国住房租赁和销售活动的指导和监督管理工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内的住房租赁和销售活动的指导和监督管理工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　直辖市、市、县人民政府房产管理部门（以下简称房产管理部门）负责本行政区域内的住房租赁和销售活动的监督管理工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　县级以上人民政府公安、国土资源、工商、税务、价格等管理部门按照职责分工，做好住房租赁和销售活动的管理工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四条\u003C\u002Fb\u003E　房产管理部门可以委托住房租赁、销售等管理实施单位，承担具体服务和支持辅助工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第五条\u003C\u002Fb\u003E　国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，支持住房租赁企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源，支持个人和单位将住房委托给住房租赁企业长期经营。住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策，可依法将住房租赁相关收益设立质权。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二章　住房租赁\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第六条\u003C\u002Fb\u003E　租赁住房的,当事人应当依法签订书面形式的住房租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租金及其支付期限和方式、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第七条\u003C\u002Fb\u003E　出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求，满足基本使用功能。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　住房租赁企业应当查验承租人身份证件，并如实记载相关信息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第八条\u003C\u002Fb\u003E　承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第九条\u003C\u002Fb\u003E　出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十条\u003C\u002Fb\u003E　承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十一条\u003C\u002Fb\u003E　鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，直辖市、市、县人民政府应当给予相关政策支持。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　当事人应当在住房租赁合同中约定租赁期限。对租赁期限约定不明确，出租人解除住房租赁合同的，应当提前三个月通知承租人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于三年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十二条\u003C\u002Fb\u003E　租赁住房的,当事人应当在住房租赁合同签订后十五日内，到房产管理部门或其委托的街道、乡、镇等基层组织办理住房租赁备案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　办理住房租赁备案，不得收取任何费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十三条\u003C\u002Fb\u003E　经备案的住房租赁合同可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。承租人可持备案的住房租赁合同依法申领居住证，并享受规定的基本公共服务。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　办理住房租赁备案后，租赁期限届满时承租人享有同等条件优先承租的权利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十四条\u003C\u002Fb\u003E　出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。除住房租赁合同约定的情形外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十五条\u003C\u002Fb\u003E　未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。当事人在住房租赁合同中约定出租人可以进入租赁住房情形的，出租人应当按照约定进入租赁住房并提前通知承租人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十六条\u003C\u002Fb\u003E　承租人可以按照住房租赁合同的约定转租住房；未约定的，承租人转租住房，应当征得出租人的书面同意。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　自然人转租住房达到一定规模的，应当依法办理工商登记。具体规模和管理办法由直辖市、市、县人民政府制定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十七条\u003C\u002Fb\u003E　出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同，但承租人有下列情形之一的除外：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）未经出租人同意将住房转租或者出借给他人的；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）擅自改变住房用途、结构或者实施其他违法建设行为的；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（四）利用租赁住房从事违法犯罪活动的；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（五）法律、行政法规规定或者租赁合同约定的其他情形。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十八条\u003C\u002Fb\u003E　直辖市、市、县人民政府应当建立多部门联合监管体制，充分发挥街道、乡、镇等基层组织作用，做好住房租赁管理和纠纷调处等工作。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三章　住房销售\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第十九条\u003C\u002Fb\u003E　房地产开发企业预售住房的，应当取得预售许可证；取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产开发企业销售已竣工住房的，应当向房产管理部门办理现售备案。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十条\u003C\u002Fb\u003E　房地产开发企业在住房销售中不得有下列行为：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）发布虚假房源信息和广告；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（四）捂盘惜售或者变相囤积房源；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（五）不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（六）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（七）将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（八）为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（九）分割拆零销售住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（十）返本销售或者变相返本销售住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（十一）以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（十二）法律、法规禁止的其他销售行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十一条\u003C\u002Fb\u003E　销售住房的，当事人应当按照下列程序办理：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）签订住房销售合同并办理备案；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）持备案的住房销售合同缴纳税费；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）依法申请不动产登记。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十二条\u003C\u002Fb\u003E　住房销售可以按套计价，也可以按面积计价。住房面积计算规则由国务院住房城乡建设主管部门制定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十三条\u003C\u002Fb\u003E　依照法律、行政法规规定或者当事人需要评估住房价值的，应当委托房地产价格评估机构评估。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产估价报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名并加盖房地产价格评估机构印章。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四章　房地产经纪服务\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十四条\u003C\u002Fb\u003E　国家实行房地产经纪专业人员职业资格制度。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务，收取费用；不得同时在两个及以上机构从事房地产经纪活动。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产经纪人员在提供经纪服务时，应当如实提供姓名和职业资格等相关信息，实行挂牌服务。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十五条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪机构应当有一定数量的房地产经纪专业人员，并在经营场所醒目位置公示房地产经纪机构备案情况、专业人员情况、服务项目和收费标准等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十六条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪机构发布住房租赁、销售信息前，应当核对委托人身份证明、住房权属信息，与委托人签订书面经纪服务合同，实地查看住房，并编制住房状况说明书。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　住房状况说明书和房地产经纪服务合同应当由房地产经纪专业人员签署。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十七条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪机构的服务项目实行明码标价。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十八条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）捏造散布不实价格信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）发布虚假房源信息，隐瞒影响住房租赁、销售的信息，诱骗消费者交易；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）为不得出租、销售的住房提供经纪服务；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（四）强制提供代办服务、捆绑收费；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（五）未经当事人同意，以当事人名义签订虚假交易合同；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（六）协助当事人弄虚作假，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（七）对交易当事人隐瞒真实的住房交易信息，低价收进高价卖（租）出住房赚取差价；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（八）购买、承租本机构提供经纪服务的住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（九）违反有关规定，为当事人提供购房融资；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（十）泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（十一）法律、法规禁止的其他行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第二十九条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪机构通过其网站发布住房租赁、销售信息的，应当对信息的真实性负责。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　提供住房租赁、销售信息发布服务的第三方网络交易平台，应当对信息发布者的身份进行审核和登记。当事人通过第三方网络交易平台接受服务，其合法权益受到损害的，可以向信息发布者要求赔偿。第三方网络交易平台不能提供信息发布者真实名称、地址和有效联系方式的，可以向第三方网络交易平台提供者要求赔偿。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　第三方网络交易平台发现信息发布者存在欺诈、提供虚假材料等违法情形的，应当及时删除、屏蔽相关信息，并向有关部门报告；未采取必要措施的，依法与信息发布者承担连带责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第五章　监督管理\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十条\u003C\u002Fb\u003E　住房租赁和销售应当实名交易。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　在住房租赁和销售等活动中采集的个人信息受法律保护，任何组织和个人不得违反法律法规的规定和双方的约定使用信息。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十一条\u003C\u002Fb\u003E　房地产开发企业预售住房取得的资金，应当纳入交易资金监管账户，专款用于有关的工程建设。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房地产经纪机构接受委托销售住房的，交易资金应当纳入交易资金监管账户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　当事人自行成交的，可以约定将交易资金纳入交易资金监管账户。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　纳入交易资金监管账户的资金，不得侵占挪用。住房交易资金监管办法由直辖市、市、县人民政府制定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十二条\u003C\u002Fb\u003E　住房租赁企业、房地产经纪机构应当自成立之日起三十日内到工商注册地房产管理部门办理备案。房产管理部门应当及时将住房租赁企业、房地产经纪机构备案信息向社会公开。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　房产管理部门应当会同有关部门采取随机抽取被检查对象、随机选派执法检查人员的方式，对住房租赁企业、房地产经纪机构进行监督检查。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十三条\u003C\u002Fb\u003E　房产管理部门应当建立住房租赁和销售信息服务与监管平台，以住房测绘成果为基础建立楼盘表，提供房源核验、合同网上签约、交易资金监管、信用信息查询、投诉举报等服务。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十四条\u003C\u002Fb\u003E　房产管理部门应当会同有关部门、行业组织建立健全房地产行业信用管理平台，记录房地产开发企业、住房租赁企业、房地产经纪机构、房地产估价机构及从业人员的信用记录，并纳入全国信用信息共享平台，及时向社会公示，构建守信联合激励和失信联合惩戒机制。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第六章　法律责任\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十五条\u003C\u002Fb\u003E　县级以上人民政府房产、公安、国土资源、工商、税务、价格等管理部门不依法履行住房租赁和销售监督管理职责的，对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分；负有责任的领导人员和直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十六条\u003C\u002Fb\u003E　出租人有下列行为之一的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正；情节严重的，对个人处1千元以上5千元以下罚款，对单位处5万元以上20万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）违反本条例规定出租住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）违反本条例规定调整租金；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）违反本条例规定收取或者扣留押金；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（四）违反本条例规定擅自进入出租住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　出租人违反本条例第七条第三款规定驱逐承租人，构成违反治安管理行为的，依法予以治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十七条\u003C\u002Fb\u003E　承租人擅自改动承租住房承重结构的，按照《建设工程质量管理条例》第六十九条处罚；擅自改动承租住房其他结构的，由房产管理部门责令限期改正，处2千元以上5千元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十八条\u003C\u002Fb\u003E　自然人转租住房达到规定规模未办理工商登记的，由工商行政管理部门依法予以处罚。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第三十九条\u003C\u002Fb\u003E　住房租赁企业未办理机构备案的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正；逾期不改正的，处1万元以上5万元以下罚款；未查验承租人身份证件或者未如实记载相关信息的，由房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，可处5千元以上1万元以下罚款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十条\u003C\u002Fb\u003E　房地产开发企业有下列行为之一的，由房产管理部门责令限期改正，可以暂停合同网上签约权限；有违法所得的，没收违法所得，并可处以违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，可以并处50万元以上200万元以下罚款；情节严重的，由原资质审批部门降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）违反本条例规定销售住房；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）违反本条例规定未办理住房现售备案；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）违反本条例规定未将预售住房取得的资金纳入监管账户或者侵占、挪用资金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十一条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪机构有下列行为之一的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正，可以暂停合同网上签约权限；有违法所得的，没收违法所得，并可处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，可处5万元以上50万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）未达到规定的房地产经纪专业人员数量；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）未按规定办理机构备案；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）未按规定公示备案情况等信息；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（四）未按规定程序发布住房租赁、销售信息；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（五）未按规定提供经纪服务；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（六）未将接受委托销售住房的交易资金纳入监管账户或者侵占、挪用资金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　网络交易平台提供者违反本条例第二十九条规定的，由工商行政管理部门依法予以处罚。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十二条\u003C\u002Fb\u003E　房地产经纪人员有下列行为之一的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正，并可暂停其从事房地产经纪活动一年；有违法所得的，没收违法所得，并可处以违法所得5倍以下罚款；没有违法所得的，可以并处2万元以上10万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（一）允许他人以本人名义从事房地产经纪活动；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（二）同时在两个及以上机构从事房地产经纪活动；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（三）在房地产经纪服务活动中谋取或者协助他人谋取不正当利益；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　（四）违反本条例规定提供经纪服务。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十三条\u003C\u002Fb\u003E　当事人未办理住房租赁、销售合同备案的，由房产管理部门予以警告，责令限期改正；逾期不改正的，对个人处5千元以下罚款，对单位处1万元以上3万元以下罚款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十四条\u003C\u002Fb\u003E　违反本条例规定的其他行为，法律、行政法规有处罚规定的，从其规定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第七章　附则\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十五条\u003C\u002Fb\u003E　公共租赁住房等政策性住房租赁和销售，以及旅馆类住宿服务，不适用本条例的规定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十六条\u003C\u002Fb\u003E　本条例所称捂盘惜售，是指对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假住房销售合同等方式人为制造房源紧张的行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　本条例所称捆绑搭售，是指房地产开发企业销售住房时，违背买受人的意愿，搭售车位、地下储藏室等商品或者附加其他不合理的条件。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　本条例所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的住房分割为数部分分别出售给买受人的方式销售住房的行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　本条例所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售住房的行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E　　本条例所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业住房的方式销售住房的行为。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E第四十七条\u003C\u002Fb\u003E　本条例自
日起施行。\u003C\u002Fp\u003E\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fwww.gov.cn\u002Fxinwen\u002F2F20\u002Fcontent_5195416.htm\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E住房城乡建设部关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知_部门政务_中国政府网\u003C\u002Fa\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T21:22:05+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&住建部发了《住房租赁和销售管理条例 征求意见稿》，租客们快去行使正当权益！&,&summary&:&日，住房城乡建设部起草了《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，正在向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为日。以下2种方式都可以反馈我们的意见：\u003Cb\u003E1.电子邮件：zfzl@mohurd.gov.cn\u003C\u002Fb\u003E\u003Cb\u003E2.通信地址：北京市海淀区三里河路9号住房城…\u003C\u002Fb\u003E&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&friends&,&commentsCount&:0,&likesCount&:35},&next&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F50\u002Fv2-b84e2c25da_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&北京&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&楼市&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&经济&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&这个世界或许不会越来越好，但是人可以&,&isFollowing&:false,&hash&:&d6c0b1b6cd&,&uid&:68,&isOrg&:false,&slug&:&yangdiyadid&,&isFollowed&:false,&description&:&主业汽车社会化营销，副业房地产咨询 公众号：房产次世代&,&name&:&羊迪&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fyangdiyadid&,&avatar&:{&id&:&f99a1a9ddc8e12a5a2d67b&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&maifang&,&name&:&房产那些事儿&},&content&:&\u003Cp\u003E6月9日晚7点,三河市人民政府官网发布了限购实施意见，部分摘录如下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E从严调整商品房限购政策本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭能够提供当地\u003Cb\u003E3年以上\u003C\u002Fb\u003E纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E原文链接：\u003Ca href=\&http:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fhb.jjj.qq.com\u002Fa\u002F2F024373.htm\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E燕郊限购政策正式出台！都看看吧！_大燕网河北站_腾讯网\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而三河市的限购并非个例，在此之前，廊坊已然限购：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E“近日，廊坊又出限购新政策了！非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购一套住房。已拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。按照要求,廊坊市实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。当地户籍居民家庭已经拥有2套及以上住房的,暂停在当地购买住房,包括新建商品住房和二手房。”\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cp\u003E原文链接：\u003Ca href=\&http:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fhouse.ifeng.com\u002Fdetail\u002F\u002F.shtml%3Fattribution%3Dhouse\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E廊坊限购升级首套3年社保！刚需宝宝们哭了 --凤凰房产北京\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而在限购政策出台之前，这个环京市场，已然出现了成交量断崖式下跌，成交价跌落至16年10月的水平，中介无事可做等现象，与年初疯狂的环境市场，形成了鲜明对比，这一切，依然是不断升级的限购。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-eb63ebfffedaf_b.png\& data-rawwidth=\&610\& data-rawheight=\&115\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&610\& data-original=\&http:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-eb63ebfffedaf_r.png\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E去年年初至今年3月，以燕郊为首的环京区域出现了一轮“跳涨”，房价接连“破两万”、“破三万”，涨幅甚至高于北京楼市。但一系列限购政策让环京楼市迅速恢复冷静。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3月21日，廊坊市将首付提高至50%；4月5日，三河市出台限购实施细则，进一步提高二手房交易成本……6月，廊坊限购，外地人需满足三年纳税或社保。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一个没有多少产业，却有大量住宅，没有多少配套，却有大量楼盘，没有多少常住人口，却有大量被挤出的北漂和红了眼的投资客的地方，限购了。这跟说房价崩盘了，没什么区别。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&http:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-bf6badf6fa5bd8f18f86a_b.png\& data-rawwidth=\&573\& data-rawheight=\&248\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&573\& data-original=\&http:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-bf6badf6fa5bd8f18f86a_r.png\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E国家三番五次提醒大家“房子是用来住的，不是用来炒的”，但偏偏有朋友倔强地反着来，于是，就出事儿了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E未来的环京市场，在限购不解除的情况下，房价会继续回落，很可能会回落到16年8月、6月、4月，乃至16年年初的水平，并长期涨不起来。近期买入环京市场的朋友，我很抱歉……但至少，咱们买了房，可以自己去住哇！我的一位好基友的心态就特别好，他年初得到点小消息买了霸州，限购之后，他就决定把那里的房子当作自住，反正霸州和北京之间还有方便的轨道交通。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E卫星城，如果没有自己的产业和特色，终难见起色。与其去赌十年不划入北京的燕郊，不如考虑下如何承接与分担产业功能来得实际。当然，前者涨时一阵风，后者涨时慢如牛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E相比于京津冀，长三角和珠三角，发展得都很好：广州佛山珠海的铁三角，构成了“大广州”的格局，上海杭州苏州无锡，完成了“大上海”的建构，但“大北京”，却仍只在“纲要”里。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有趣的小镇各有不同，无聊的城市才千篇一律。卫星城真正的崛起，当是找到自己的魂，而非抱住粗壮的腿。说的虽是城市，人又何尝不是如此？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“靠山山会倒，靠人人会跑，只有靠自己，自己才最可靠”\u003C\u002Fp\u003E&,&state&:&published&,&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&canComment&:false,&snapshotUrl&:&&,&slug&:,&publishedTime&:&T23:54:07+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&title&:&从燕郊霸州，说卫星城的未来&,&summary&:&6月9日晚7点,三河市人民政府官网发布了限购实施意见，部分摘录如下：从严调整商品房限购政策本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭能够提供当地\u003Cb\u003E3年以上\u003C\u002Fb\u003E纳税证明或社会保险缴纳证明的…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:null,&next&:null},&commentPermission&:&anyone&,&commentsCount&:14,&likesCount&:44}},&annotationDetail&:null,&commentsCount&:92,&likesCount&:688,&FULLINFO&:true}},&User&:{&yangdiyadid&:{&isFollowed&:false,&name&:&羊迪&,&headline&:&主业汽车社会化营销，副业房地产咨询 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