离婚时未成年子女名下的房产归谁 可以分吗_百度知道
离婚时未成年子女名下的房产归谁 可以分吗
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案例：朋12岁候爸爸妈妈给买套房并写名14岁爸爸妈妈离婚离婚协议约定朋名住房割给爸爸苏某所房产户朋妈妈杨某作监护拒绝签字于苏某母二告庭前院驳苏某要求杨某协助办理产权证诉讼请求父母权随意处置财产2007朋父母办理离婚手续签订离婚协议书该协议约定：朋随男负担费孩抚养费由男负担双共住房4套其朋名住房归男所离婚双需协助办理产权转移手续经调查解朋名住房档案内份协议显示：由于朋未其母亲杨某作朋监护该协议书签字院认定朋父母作监护应履行监护职责保护监护身、财产及其合权益除保护监护利益外处理监护财产苏某、杨某离婚协议朋名住房归男所处属于侵害朋利益行应属效约定判决驳苏某要求杨某协助办理朋名住房所权变更诉讼请求析：《民通则》第十八条规定：监护应履行监护职责保护监护身、财产及其合权益除监护利益外处理监护财产孩名房产孩财产父母作孩监护损害孩利益前提代管理能随意处置例父母能房屋赠送给别能低价卖夫妻双明确表示房赠予孩且房屋登记未名房产权孩房产孩财产父母离婚孩名房屋能作夫妻共同财产割父母确需处置孩名房产实践房产管理部门要求作监护父母转让合同说明理由并合同进行公证避免自（房管部门）现纠纷告本案苏某、杨某离婚协议朋名房产归男所处属于侵害朋利益行应属效约定
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虽然父母离异，但子女仍然是双方的子女，父母都是监护人，只是归某一方直接抚养并共同生活。根据约定，除非是为了女儿的利益，如为女儿上学等。另外，监护人除为被监护人的利益外，一般情况下其监护人不能随意处分，该房屋属于女儿所有，不得处理被监护人的财产。根据所说的情况《民法通则》第18条规定
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我想咨询，离婚后签订房产协议书是归给孩子，离婚后签订房产协议书是否有法律效应？
您好，我想咨询，离婚后签订房产协议书是归给孩子，而如今有在婚的可能，我的协议书对房产有约束力吗？能给孩子吗？如果复婚呢，这个协议是不是就得到保障了？谢谢
一、离婚房产过户需要的材料&离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明及复印件；③协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。&二、离婚房产过户办理程序&在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。&三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法&1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。&2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：&（1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。&（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。&房屋经过登记以后才能产生产权转移的效力，只有关于房屋分配的协议并不能保证所有人取得房屋产权，而上述关于“夫妻离婚房产过户手续”、“夫妻离婚房产过户程序”相关问题的解答只是针对简单情形的分析，建议当事人本着对自己负责，对自己财产负责的态度，在专业房产律师的指引下妥善的处理好房产过户手续，以免后顾之忧！&（希望您采纳）
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父母离婚必须有一个书面的离婚协议书，上面要写明离婚后的子女抚养和财产分配问题，及夫妻离婚前的有关经济问题及需夫妻共同处理问题的处理意见才能领到离婚证的．（协议书最好能公证）．子女可凭你父母的离婚协议书（父母如能到堂更好）及你父母的房产证及儿女各自的户口本去当地房产部门去办理房屋过户手续．
离婚后房产按揭过户方法&未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：　&　(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;&　&(2)、到交易中心办理转绘;&(3)、到房管局办理免征契税申请;&　&(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;&　&(5)、取证。
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离婚协议书协议房产归孩子所有，是否有法律效应。
夫妻打算，孩子已成年，时是否可通过协议确定房产归孩子所有。该如何写？
公众采纳地区：安徽-马鞍山咨询电话：13155***帮助网友：760 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 可以将该房产确定归子女所有，但最好还是要办理过户手续。 16:30
无锡推荐律师离婚协议房产归子女怎么过户_百度知道
离婚协议房产归子女怎么过户
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离婚后可根据离婚协议书约定到房管部门办理权属变更手续过户给子女。根据百度经验资料，离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。&#65279;夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。&#65279;
房产过户给子女，成年的子女应开单身证明！未成年的必须要有监护人，过户费会比较高，不如采取赠与的方式比较好些！
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安协议去过户就可以了
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离婚协议书上夫妻双方约定将房屋赠与孩子，但孩子未成年，孩子的监护人在孩子未成年之前能卖房子吗子未成年之前能卖房子吗？
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赠与:赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。
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地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：0条
一般来说双方已经约定赠与孩子的财产，是没有权力处分的，这样会损害孩子的利益，法律不保护这种处分行为
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我和前夫在民政局离婚，离婚协议中前夫和我将一套房屋赠与给小孩，当时小孩未成年，因此没有办理房屋过户。现小孩已成年，前夫突然反悔，状告儿子要求撤销赠与，请问，法院会撤销赠与吗？
房屋是否办理变更登记，并不影响协议的效力和赠与的效力。　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（二）》第八条第一款中关于的条款或者当事人因就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《中华人民共和国》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的赠与，不适用前款规定。　　因此，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力。双方离婚时，协议约定将赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。
夫妻离婚，男方以赠与的形式把房子给了未成年的孩子，孩子归女方抚养，现在女方可以卖房子吗？房产证现在是孩子名。
1、无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益，否则，按《》第18条“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产…… 侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失”
2、本案的关键在于您是否为了未成年人的利益，需要拿出相关的来佐证；
3、建议您积极收集相关的证据，同时需要了解详细的案情，希望回答能帮助到您，可来电可面谈
协议离婚对方不签字，我想把离婚应得的夫妻共同财产17万赠与孩子要怎么办？
你可以，婚后均分，要求抚养孩子，对方支付，2周岁以下原则上由女方抚养，但是女方要有抚养能力；2周岁以上的，由抚养条件好的一方抚养。可以来电咨询或面谈。
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