上海公积金新政:每月可提取2000元公积金交房租
　　提高公积金支付房租、物业费额度，申请人无需提供收入材料证明，提取支付推行“冲还租”……上海27日公布了一系列改进公积金提取及使用的新举措，引起广泛关注。今年以来已有多个城市在改进公积金提取、使用等方面出台了新举措。　　根据上海昨日公布的新规定，承租由政府认定的保障房的，可按家庭月房租金额全额提取公积金;租赁商品住房的，每月最高提取金额由1000元提高至2000元。在支付物业费方面，居住自有产权住房，且月工资收入满足相关标准的，每月可提取的公积金由原来的不超过每月物业费的50%调整为不超过300元。　　此外，以往提取公积金审核，要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料。此次政策调整后，将不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。上海市住房公积金管理中心(简称公积金中心)将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。　　在支付租金方面，此前申请人需提供房屋租赁合同等材料，手续较为繁琐。而此次政策调整后，申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料即可，由公积金中心通过与税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。　　在提取方式方面，上海还将逐步推行公积金“冲还租”方式，即申请人通过审核后，可以委托公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租。　　观察 我的公积金，为何我做不了主?　　——透视公积金“提取难”　　“明明是我的钱，我却做不了主”——一边是巨量公积金使用效率低下，一边则是大量有意使用的缴存者“望而兴叹”。近年来，抱怨公积金“提取难”的呼声不断。　　提取公积金：限制多 审核慢　　公积金“交钱容易取钱难”，这是不少地区缴存者反映的共性问题。　　公积金从递交材料到成功到账，这个周期要多久?记者在多个城市随机采访了一些市民，得到的结果是：一两天是“惊喜”，一两个星期算“正常”，一两个月也“认了”。在大城市房价高企的情况下，公积金提取周期过长无疑加剧了居民购房的“燃眉之急”。　　“在公积金到账之前，我需要借一笔钱去凑够首付，办理过户等手续，等待房产证出来就要一个月，之后再申请提取公积金，又等了两个多星期。10万块钱借了将近两个月，利息就要好几千。”广州一位刚刚购买二手房并提取公积金的市民说。　　公积金提取范围过于狭窄，也是一个突出问题。部分城市明文规定的“租房提取”，实际上已变成一纸空文。　　全国大多数城市规定，以租房为原因提取公积金，需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而，出于避税等原因，目前绝大多数房屋出租没有经过备案。因此，租房提取对于大多数人来说，实为“镜花水月”。　　公积金管理部门：材料不能再精简了　　不少公积金中心也犯难：第一难，既要简化材料，又要严格防止骗提、套取;第二难，要在专业人员缺乏的情况下，时刻把控整个公积金“蓄水池”的流动性;第三难，屡屡遭遇部门间的信息壁垒。　　一些公积金中心工作人员表示，为保证公积金资金安全，目前要求提取者提供的审核材料已经不能再精简了。　　不过，一些城市采用电子化审批，缩短了公积金提取的审核时间。记者在广州走访了一个营业网点。公积金提取申请者在备齐所有资料后到网点进行扫描，上传至公积金管理中心的服务器，由公积金管理中心进行审核和备案。第一次申请成功后，申请人只需通过公积金中心的网上办事大厅点击提取申请即可。　　材料简化也许是个技术问题，随着系统的升级可以解决。但对于一些公积金中心来说，另一个“老大难”则不那么容易破解。由于缺乏专业人员，部分公积金中心对资金的流动性控制没有科学的标准，导致对提取额的控制过于谨慎，造成提取周期过长。　　以上“两难”是在公积金体系内的问题，第三难则涉及范围更广。公积金中心和公安、民政等部门缺乏信息共享机制，公积金中心对身份证明、婚姻证明等资料出现疑问时往往只能通过函询。大量的时间耗在部门的比对、沟通之上。　　多位地方住房公积金管理中心负责人表示，目前全国住房公积金管理系统也面临窘境：没有统一的技术标准等，导致系统五花八门，信息难以共享相关阅读
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最新上海住房公积金提取情形分为18种情况，每种情况提取住房公积金要素不同，所需资料也各不相同，小编为你整理出最新上海市住房公积金提取条件及流程 本文为你整理了史上最全上海住房公积金提取条件汇总，其中包括十五种公积金提取情况，希望对你有所帮助。很多人都在上海缴纳公积金，那么上海公积金可提取么？什么情况可以提取上海公积金？本地宝小编为您整理了11类情况可提取账户余额！市公积金中心发布了《关于本市提取住房公积金支付房租申请办理场所的通知》，放开租赁提取申请办理场所属地化规定。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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如果你和我一样：1.未婚2.在上海名下无自有住房 (不包括商业办公用房,
感谢的分享)3.工作满3个月4.在上海租房 (非公租房、廉租房)那么请带上你的：1. 身份证（+复印件）2. 上海的银行借记卡 （+复印件）3. 4. *** （*填表时不知道自己公积金账号的，可以关注“上海公积金”官方微信，在【我的账户】-【查公积金账号】里查看） 5. 租房合同 （感谢 的补充: 16年4月在徐汇区办理需要合同）到这里申请：日起，不需要到你租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部，而可以跨区、就近，在上海【任意网点】办理啦！（感谢 提醒） （*可以点这个链接【】查询地点及办理时间，还可以看实时排队情况）?住房公积金服务热线：12329那么下个月：你的银行卡里应该就会多6000块钱了（*如果你的房租是2000+一个月的话，在公积金余额充足的情况下，提取上限是2000一个月，一次申请一年期，一季度打一次钱）(*如果你的房租低于2000一个月的话，按照实际缴纳的租金数额提取)Q：有些旁友问了，现在提取了公积金交房租，以后还能用公积金贷款买房么？A：答案是可以，但有可能会影响贷款额度。-
因为公积金贷款额度是根据公积金账户余额、月缴存额、房价、房龄、借贷人年龄等综合计算的。也就是说，如果你提取了太多公积金交房租，以至于你的公积金账户余额全被提取完了，那么就无法申请公积金贷款额度了。-
但是如果你的公积金账户里余额充足，那么提一部分交房租，剩一部分还绰绰有余的话，那么之后贷款就不会受到影响了。如果需要公积金贷足50万+补充公积金贷足10万上限的话，两个账户的余额分别要大于等于16667元和10000元。所以，结论就是，要分以下两种情况讨论：1） 如果你现在还不着急在上海买房，那么尽管放心大胆地提取公积金交房租吧；等到你之后想买房前的一段时间，把租房提取公积金的手续停一下，让公积金账户攒到一定金额，就申请公积金贷款买房。2）但如果你在短时间内就准备用公积金开始还房贷了，那么我建议还是暂缓提取公积金租房，以免贷款额度受到影响。*官方回复在此：更新：感谢评论区：“刚去虹口区办理，现在要加强审核，现场填好上述那些，公积金管理中心审核完邮寄一个挂号信到住址，大约10个工作日后凭信再去办理。”更新：-----------------------------------------------------参考文献：- 依据日，上海市公积金管理中心新政策：- 本人经验：15年11月24日办理，只要10分钟，12月24日卡里就进账了——————————————————————————————————————————我的其它优雅回答365436 条评论分享收藏感谢收起2519 条评论分享收藏感谢收起热门城市：
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公积金每月可提取600元 提了对买房有何影响？
昨天，无房单身小编亲身体验了一把提取600元/月公积金的流程，然后写了一篇全攻略教大家怎么提取这笔公积金，引起了巨大的反响（详情可以参考《》评论是重点）。许多小伙伴纷纷转发，表示要把自己沉睡已久的公积金提取出来！对此，小狐首先要恭喜这些小伙伴，又多了一笔“年终奖”！然后，重点来了，要提取这笔钱的小伙伴，如果未来打算在广州买房，并希望使用公积金贷款额度贷款以减少还款利息，那么请认真阅读下面的Q&A。Q1：如果现在提取了600元/月的公积金，对以后的公积金贷款额度有什么影响？A1：根据广州住房公积金贷款额度的新计算公式：贷款额度=账户余额X 8+月缴存额X到退休年龄月份数，且个人最高贷款额度≤60万，夫妻最高贷款额度≤100万。从公式中可以看出，账户余额与可贷款总额成正相关关系。也就是说，账户余额越高，可贷款总额也越高。若提取了600元/月的公积金，则会减少账户余额，可贷款总额也会相应减少。举个例子，小狐现在提取了2015年度的7200元（600X12）公积金，那么小狐未来的公积金贷款额度，就会少57600元（7200X8）。但是，由于公积金贷款额度是有上限的，如果说你现在提取了上述这部分公积金，但公积金贷款额度还是能达到或者超过上限，那么按照现行政策，目前的提取对未来的公积金贷款额度没有影响。Q2：我要怎么判断现在提取600元/月公积金，对未来公积金贷款额度有没有影响呢？A2：最精确的计算办法就是，在每次准备提取前，套用上述公式计算出自己当前的可贷款额度，然后用可贷款额度—准备提取用于租房的总额X8。如果计算结果高于最高贷款额度（个人最高贷款额度≤60万，夫妻最高贷款额度≤100万），则可以判断为：按照现行政策，当前提取用于租房的总额不会影响未来公积金贷款额度，可以放心提取。如果计算结果低于最高贷款额度，则可以判断为：按照现行政策，当前提取用于租房的总额会影响未来公积金贷款额度，请谨慎考虑后再决定是否提取。对于懒人朋友，小狐也给大家制作了一个能较为准确判断出如Q2问题的计算器。温馨提示：此计算器的计算结果与精准计算的结果可能存在差异。想要得到精确结果，请到后台私聊并对小狐表示爱慕之情，谢谢！另，谢谢小狐同事技术大神勋哥哥。其他注意事项昨天小狐也提醒了：12月31日所有银行都在忙着全年的结算，不办理公积金提取业务，但大家可以先到公积金中心重置密码，方便网上预约时间。有小伙伴在前文评论区贡献智慧，去银行代办点也可以重置密码（小狐尚未验证），另外不用登陆广州住房公积金管理中心官网也能预约代办点，只要拿起手机，微信关注广州住房公积金管理中心微信服务号，按指引也可以完成预约。▼登陆后，也能在微信预约办理网点为了解大家对这个提取公积金每月600元交房租新政的反应，今天小狐再跑了一趟广州市住房公积金管理中心天河管理部，看看现场情况如何。▼13:50分左右，距离公积金中心下午上班（14:00）还有10分钟，门口早已经站满了等候的人群。▼公积金中心门前人头涌涌，据了解下午4点左右人流才会相对少一些。▼小狐跟随人流上去，一取号就已经排在20几个号后了。再此小狐提醒一下大家：咨询、重设密码才需要上公积金中心。如果您是知道账户密码的，直接在网上预约即可然后去银行网点办理，不需要跑公积金中心。▼原本小狐打算向引导的小哥打听：这两天来咨询办理提取公积金交租的人多不多，然而小哥不是昨天的小哥，态度不甚良好，小狐只有作罢~小狐站在旁边观察，每5个人当中就有1-2个人是来问提取公积金交房租的。然后小狐随机采访了其中的几位（因隐私问题，此处不放采访者照片）A先生A先生已经有公积金账户密码，只是以为要来公积金中心提交资料审核才能提取，小狐告知知道密码不用来公积金中心，直接预约代办银行网点就可以了，A先生恍然大悟。A先生从事IT工作，每月税后工资有7、8000元，每月缴存公积金在1000+，租房对A先生不算有压力。A先生也算有备而来，他计算过自己即使每月提取600也能达到个人贷款额度上限，所以打算提取这些钱出来投资，购买一些理财产品。A先生工作好些年，暂时还没有买房打算，之前没有提取过公积金，所以积累了几万块钱，但放在公积金账户一年利息才100多，放最常见的理财产品利息都能有200+，所以A先生提取目的主要是：增加收益。对于，公积金中心推出这个“无需租房合同和发票”都能提取每月600元交房租的新政，A先生认为是惠民政策，表示赞赏。B女士B女士听到小狐在采访，主动提出她也准备提取公积金每月600交房租，并很乐意接受采访。B女士自己和丈夫公积金余额很多，但是在广州一直没有买房，所以无法提取出来。租房压力不大，都是丈夫负担，暂时没想好公积金提取出来要做什么，可能会计划购买理财产品。B女士说多年前曾有计划买房，一直拖延，然后跟不上广州房价上涨，最后不了了之，所以多年来交的公积金一直沉睡在账户里。现在可以提取部分出来，可以通过理财提高收益，B女士对这个新政还是很欢迎的。除了在现场采访，小狐也在朋友圈采访了部分对公积金新政感兴趣的人。朋友C因信用卡欠下较多款项，所以知道公积金可以每月提取600元，朋友C首先想到的就是可以提取出来还信用卡。朋友C从2012年5月开始缴纳公积金，每月（公司+个人）缴纳400+，之所以每月缴存额较小，是因为朋友C的老板认为钱给员工拿着比较实际，朋友C也认为如果要买房公积金能帮助的力度不大，所以也不太在意。即使以后不用还信用卡，C也会继续提取公积金，用作生活费或者投资。她认为这个新政非常实用，与其放在里面又赶不上房价，不如放出来让市民自由支配。每月多600交房租对不少租房的人来说确实减轻了负担。4朋友D不会去提取，因为公积金每个月缴纳的加起来也就一百块的样子……提不提，好像并没有什么太大的影响。然后，此处还有一个吐槽！▼还记得小狐昨天的预约吗？我今天下午18:05分才收到短信通知我于今天早上9点到11点去办理呵呵▼无独有偶，刷一下朋友圈有朋友预约别的公积金业务31号才收到24日的预约呵呵，想必公积金中心通知信息去了游览外太空吧~另外提醒一下：你要用那张银行卡提取公积金，就要到哪家银行办理。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号广州2017公积金提取限额调高 每月最多可提取5940元-公积金新闻-金投保险网-金投网
广州2017公积金提取限额调高 每月最多可提取5940元
摘要：广州住房公积金管理中心发布《通知》，为进一步加大住房公积金对缴存人改善居住条件的支持力度，即日起缴存人提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金。
（http://insurance.cngold.org/）09月11日讯，9月8日，广州发布《通知》，为进一步加大对缴存人改善居住条件的支持力度，即日起缴存人提供房屋租赁备案证明和发票申请，月提取最高限额可达5940元，相较之前调高了1485元。
《通知》规定，个人月提取上限由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。
按广州市2016年城镇非私营单位在岗职工月平均工资7425元计算，2017年7月至2018年6月住房年度内，月提取最高限额由原来的4455元/月（%）提高至5940元/月（%）。
但是，公积金中心特别提醒，对于在广州市行政区域内无自有产权住房，申请提取600元/人/月的住房公积金用于支付房租的职工，并不适用此《通知》规定。此《规定》只适用于能提供房屋租赁备案证明和发票申请提的缴存人。其他有关租房提取住房公积金的规定不变。
同时，《通知》规定广州市行政区域内既有住宅所有权人出资为该住宅增设电梯，可以申请提取住房公积金。住宅所有权人及其配偶在实际支付工程建筑费用并取得发票（或收据）后可提出提取申请，只可提取一次，可提取金额不超过该户因增设电梯而实际支付的工程建筑费用。而且，住宅所有权人及其配偶可提取金额不超过本人账户余额。
据了解，发布此《通知》以前增设电梯的，缴存人及配偶也可以申请提取。只需在实际支付工程建筑费用并取得发票（或收据）后即可提出提取申请，申请提取时间不限。
关注（http://m.cngold.org/insurance/），更多热门资讯随时看。
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