买房是房型重要还是小区物业管理的重要性重要

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-13 00:39 标签： 物业服务的重要性
买房品质才是关键 业内告诉你要看哪些细节
近日，记者赴多个售楼处进行市场调查时发现，如今，越来越多的购房者表现得相当理性，虽然不少楼盘看房者增多，但真正下单前大部分购房者还是会进行多方比较，他们明白自己的真正需求，对楼盘的品质也有了更高的标准和要求。对此，业内专家也提醒，房子的品质高低可以从以下几大细节体现。
好户型通常满足以下基本标准，如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等，购房者尽量避开面积浪费多、“无可救药”的怪户型。
同时，户型好坏的评价还离不开面积因素，比如小户型因为使用面积有限，就要最大化利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，但居住人口可能较多，则要更关注户型的私密性、功能的齐全、各区域划分清晰等方面。
看开发商实力
开发商实力是保障楼盘品质的关键因素之一，开发商开发实力强、资金充足，可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。购房者可通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度情况来判断开发商的实力。
买房也是买生活，品质越高的楼盘，开发商越用心，其资源配套设施一般也会越完善，小区内部配套方面，如休闲广场、停车位，甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都有，而周边配套方面，如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施一应俱全。成熟的生活配套，让业主进出皆自如。
建议购房者在选房时，可以多了解一下社区的内、外配套情况，同时也可咨询一下楼盘的老业主，听听他们的意见。
买房入住后，业主的生活基本上就离不开物业了，好物业不仅让业主居住的安全感、舒适感、私密性、尊崇感提升，而且还能让房子更保值。买房前如何判断物业管理公司的水平?
专家认为有以下几个技巧，如看门卫对陌生人进出是否询问或登记，看小区公共区域是否有人及时清理，看建筑外墙面是否保持干净，无明显的污渍、锈斑，看小区保安巡逻频率，看各种设备的新旧状况，打听下楼盘物业公司的口碑等等。
在空气质量每况愈下的今天，购房者越来越关注是否住得健康，因此小区绿化、景观也成了人们选房的重要指标。一个小区的绿化程度要综合考量，因为每个小区的建筑密度都不一样，一般容积率在2.0以下的小区，绿化是好的，如果容积率偏高，但绿地率达到30%以上，也证明该小区绿化很好。另外，高品质的小区内，四季皆有不同的植被覆盖，无论是花木搭配、草坪铺设还是水系设置都十分讲究，让人置身其中有赏心悦目之感。
来源：无锡日报
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点想买房子，但很纠结买哪个，一处房子是品牌大，学区好，地角好但是填海建的且物业费高；另一处房子户型好_百度知道
想买房子，但很纠结买哪个，一处房子是品牌大，学区好，地角好但是填海建的且物业费高；另一处房子户型好
请大家帮忙出出主意，价位低但是没有学区和地角有点偏，但很纠结买哪个；另一处房子户型好，得房率高，一处房子是品牌大，学区好，地角好但是填海建的且物业费高想买房子，若是你们选
我有更好的答案
当然是位置好的，有学区的。方便不说，以后升值保值空间也比其他的好多了
采纳率：77%
考虑孩子的话 学区房吧
为您推荐：
其他类似问题
物业费的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。17,348被浏览2,955,187分享邀请回答96572 条评论分享收藏感谢收起weixin.qq.com/r/VrkUDHzEViEprThv9_xE (二维码自动识别)最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。觉得我写的不错的给个赞呗~~49444 条评论分享收藏感谢收起买房什么最重要？选地段比户型更重要
来源：房王网
　　本是一件开心的事，但买房的各种烦心事就是让购房者变得 不那么开心了。如何找到自己心仪的房子呢?今天小编就为大家梳理了几条买房绝对值得注意的事项!
　　1、找准自我定位：在房屋价格上先设定好
　　一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还 需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
　　2、明白选地段比选户型重要
　　对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是投资，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会升值，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定。
　　其次，在户型的选择上面，如何平衡使用功能和购房成本，就是买几居室的问题。对于首次置业者而言，买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换 房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其 次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
　　3、学会看毛坯房：观看房屋面积
　　购房者在看样板间时很容易被当时的情景带入，因为样板间装修得很漂亮，但自己装修出来未必有那样的效果。有的时候装修效果会让房子显得大一点，空间利用率也很高。所以，购房者哎看样板间的同时，也要尽量拿未装修的毛坯做参考。
　　4、生活环境及物业管理同样重要
　　房子最讲求的还是居住的舒适度，除了户型的考量外，购房者买房时要充分考虑到家里老人小孩平时是否有舒适的户外活动空间。此外，在居住周边一定要有齐全 的生活配套，买菜做饭，休闲娱乐等必备设施也不可少。
　　此外，小区的物业管理也非常重要，对于购房者来说，这是一个长期的问题。如果遇到服务质量很差的物业，不顺心的生活也许才刚刚开始。在此提醒购房者在买房时还应仔细查看物业的相关证书，并到网上搜索物业的信息，在购房前确保物业的服务品质。
　　5、与开发商过招：查看开发商口碑和相关证件
　　现在网络已经十分方便，购房者可以到网上查找楼盘及开发商信息，看看网友们对楼盘及开发商的评价。现在很多网友都会在网上维权，此类信息也一目了然。购房者需睁大眼睛，避免买到黑心开发商的房子。
　　购房者在下定前，一定要开发商出示“五证”，开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：1、《商品房销售(预售)许可证》;2、《建设工程施工许可证》; 3、《建设工程规划许可证》;4、《建设用地规划许可证》;5、《国有土地使用证》。
　　6、入住才安心：注意交房时间
　　交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
　　所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业 者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
（责任编辑：fanxiaoming.sh）
凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品，其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用，请注明来源“房王网”，否则追究版权等法律责任。
08-11 11:59
07-17 10:38
　　摘要：如今，人们对居住的要求已经不单单满足于“大”，对房子的户型、绿化率、配套等都有了更高的要求，市民渐渐从“买房子”转为了“买生活”。而这种时候，能不能拥有优秀的物业管理就成了关键问题。
06-29 13:31
　　摘要：在前不久热播的电视剧《欢乐颂2》中，樊胜美因男友王柏川拒绝在房产证上加自己的名字而与他分手。这一情节引发了观众的热烈讨论。
06-02 16:01
　　摘要：5月31日上午,江苏省南京公证处圆满完成了南京首批商品住房选房顺序公开摇号,这是南京市政府5月14日发布《进一步加强房地产市场调控的通知》后,首次对两家楼盘采用公开摇号的方式销售商品住房。
06-01 15:33
　　摘要：在人们的传统观念里，成家立业要先买房。在一些大城市，年轻人买一套房子，可能会举全家之力。这不仅与社会文化和传统相关，也与当前我国租赁市场的现状有一定关系。

我要回帖

更多关于 物业服务的重要性 的文章

 

随机推荐