【有房贷可以做哪些贷款】- 融360
有房贷可以做哪些贷款
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
有房贷可以做哪些贷款－攻略
贷款买房哪些需要做哪些不能做？
　　贷款买房政策同时，受央行提出的优惠利率影响，不少贷款人开始琢磨是否该提前还房贷。对于这个问题，要考虑提前还贷是否划算，并认清还贷的步奏。贷款买房越来越成为消费者青睐的方式，随着央行房贷松绑的......
　　贷款买房政策同时，受央行提出的优惠利率影响，不少贷款人开始琢磨是否该提前还房贷。对于这个问题，要考虑提前还贷是否划算，并认清还贷的步奏。贷款买房越来越成为消费者青睐的方式，随着央行房贷松绑的消息，房贷市场或将出现新局面。那么贷款买房都有哪些技巧呢？　　一、贷款买房七要　　1、申请贷款额度要量力而行　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。　　2、办按揭要选择好贷款银行　　申请个人住房贷款时，对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细，就将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。　　3、要选定最合适自己的还款方式　　申请个人住房贷款时，目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。　　等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。　　4、向银行提供资料要真实　　申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。　　如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。　　5、提供本人住址要准确、及时　　借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，你就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。　　此外，特别提醒借款人注意的事，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。　　6、确定产权人时要考虑到退税　　根据上海市有关规定，对于日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人).　　7、每月要按时还款避免罚息　　对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。　　贷款买房七不要　　1、申请贷款前不要动用公积金　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么你公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，意味着你将申请不到公积金贷款。　　2、在借款最初一年内不要提前还款　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行　　当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。有些银行设置有延长借款期限申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，可受理借款人的延长借款期限申请。　　4、取得房产证后不要忘记退税　　当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。　　待所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。　　5、贷款后出租住房不要忘记告知义务　　当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　6、贷款还清后不要忘记撤销抵押　　当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　7、不要遗失借款合同和借据　　申请按揭贷款，银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管您的合同和借据。　　贷款买房决不能轻率，要认清贷款买房的诀窍，周全考虑贷款额度、贷款银行、公积金等因素。
哪些银行可以做股票质押贷款
股票非不动产,不能抵押贷款.
股票非不动产,不能抵押贷款.
　　不是所有的银行都可以做股票质押。　　根据中国人民银行、中国证监会发布的政策，允许符合条件的证券公司，以自营股票和证券投资基金作质押向商业银行借款。贷款最长期限为6个月。股票质押贷款政策的出台，是继允许部分证券公司进入银行间同业拆借市场后，为券商打开货币市场融资的又一渠道。该项政策的出台对商业银行显然也是利好，政策使商业银行增加了新的贷款对象，尽管这类授信所占的份额不大，但对促进银行的经营和发展有积极意义。券商股票质押贷款政策的出台，与金融业的发展趋势相吻合，可减少风险、降低成本，对商业银行提高自身效果十分有利。　　融资融券和股票质押融资的主要区别有以下几点：　　一、融得的标的物不同　　股票质押融资只能融得资金，无法做空。融资融券顾名思义，可以融得资金，也可以融得证券，融得的资金再买股票就增强了多方力量，融券则增强了空方力量，因此融资融券是一种即可做多也做空的双刃剑。　　二、融得资金的用途不同　　这点可能是两者最大的区别。股票质押融资，融得的资金可以不用来购买上市证券，当然，针对具体的融资主体，国家对其融得资金的用途会有一定的要求。例如，证券公司通过股票质押融资取得的资金只能用来弥补流动资金不足，不可移作他用。融资融券中的融资，获得的资金通常必须用来购买上市证券，增强了证券市场的流动性，在一定条件下加快了证券市场价值发现功能。由此可见，融资融券与资本市场更紧密，股票质押融资可能既涉及资本市场，也直接涉及实体经济。另外，与股票质押融资有个相类似的概念是股权质押融资，主要是指以非上市公司股权提供担保以融通资金。　　三、担保物不同　　股票质押融资和融资融券都是是对融入方的授信，故都需要担保物。股票质押融资，它主要是以取得现金为目的，因此担保物不可能再用现金，它的主要担保物是有价证券，例如上市公司股票、证券投资基金以及公司债券等。融资融券中，担保物既可以是股票，也可以是现金。　　四、资金融出主体不同　　股票质押融资一般由银行、典当行等机构办理，资金融出主体与融资融券有明显区别。融资融券在各国采取了不同的运作模式。例如，在美国市场化分散授信模式和日本专业化模式下，融出资金的中介有证券公司和证券金融公司，但最终的资金融出方通常是银行。我国采取的运作模式则规定资金融出的直接主体是证券公司，即证券公司以自有资金、证券向客户融资融券；同时，确立了证券金融公司向证券公司提供转融通的制度。　　五、杠杆比例与风险控制不同　　一般而言，融资融券相比股票质押融资而言，风险可控程度更高。由于融资融券所获得的资金或证券都有专门的账户记录，因此监控其市值变化、测算风险程度和要求追加保证金相对都是比较容易的。并且，融资融券的杠杆比例可以根据情况调整，在市场整体风险不大时可适当放大杠杆比例，反之则可收紧。股票质押融资实质是质押贷款，其资金用途虽然可能会有限制，但监控难度显然大得多，当股票市值下跌时，借款债权的风险就随之增加。　　六、产品属性不同　　融资融券是一种标准化的产品，在交易规则和合约细节上，都有比较明确具体的安排或规定。例如，融资融券在中国证券登记结算公司和第三方存管银行分别有专门的账户登记相关的股票和资金并可方便地查询，股票和资金来龙去脉一目了然；融资融券可采用的杠杆比例有统一规定；融资的资金借出成本不得低于同期金融机构的贷款利率；融资用来购买的股票或者融券可获得的股票都在一定范围之内，等等。股票质押融资则不是一种标准化产品，在本质上更体现了一种民事合同关，在具体的融资细节上由当事人双方合意约定。　　七、对机构投资者的影响不同　　就个人投资者而言，如果融资的目的是用于购买股票，融资融券和股票质押融资都可以取得相同的效果，但两者对机构投资者的影响就不一样了。例如，对于证券公司而言，融资融券拓宽了业务收入渠道，是一个基于创新产品的盈利增长点，而股票质押融资对于券商来说盈利能力没有改变，融来的资金只能用于补充流动资金不足。
个人股票质押从银行融资，现在好像只有光大银行在做，但是也是有融资额门槛，总体来说，个人门槛较高可考虑去信托，用个人股票质押，一般A股主板5折，中小板4-5，创业板3折。具体情况可以详细当地银行!请采纳!
可以通过信托公司大宗交易平台，将需要质押的股票直接过户给信托公司然后约定到期回购条款。个人股票质押起点为但是股票市值350万，质押率为45%左右，主板股票高于中小板股票，ST类股票和上一年度亏损的股票不在质押范围内！融资成本根据融资标的和融资规模确定，一般在年息11%-12%左右，期限可以分为半年期、一年期和两年期、到期后可以选择续期；资金一周内可以到账。限售股票质押贷款需要限售期在一年半以内，同时贷款期限要大于限售期限；如果是非过户质押起点为5000万，一般是上市公司大股东或者机构办理，需要成立专门的信托账户，办理时间大约需要20个工作日左右。在下是负责信托质押贷款的，如果有需要可以和我沟通！
有的，可以通过信托公司发现股票质押信托计划融资，股票收益权集合资金信托计划其实质就用上市公司股东用自己的股票做抵押进行融资，然后到期以商定的收益比例连本带利返还给投资者。具体需要办理，可以。兰迪投资回答，求采纳
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有房贷可以做哪些贷款-问答
怎样给自己做银行流水？
银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。
银行做房贷要哪些资料？
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2、个人收入证明或资产状况证明；3、抵押房屋的产权证明；4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
哪些银行可以做车抵贷？
只要符合汽车抵押贷款的条件现在市面上的银行都可以做汽车抵押贷款。
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料：
一、申请汽车抵押贷款条件：
1.贷款申请人年龄为18-65周岁的中国公民；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；
3.借款人征信良好，无不良信用记录；
4.有合法有效的抵押车证明材料（车辆登记证等）；
5.贷款银行规定的其他条件。
二、车辆的条件：
1.5年以内的车，
2.本市内的车，
3.有正规手续，
4.9座以下的自用车，
5.个人名下的车
三、汽车抵押贷款准备资料：
1.夫妻双方身份证
3.双方近半年银行流水
5.作证或营业执照（包括但不限于房产、其他车辆、理财、基金、股票、贵金属等财力证明）
6.车辆登记证
8.交强险保单
9.车主驾照
11.主暂住证；
12.贷款用途承诺书和用途合同。
做信用贷的银行有哪些？
　　信用贷款的利息与借款人的个人资质相辅相成，如果个人资质足够好，那么，在任何银行都不会吃亏。此外，各地区的银行信用贷款在利率方面定价都不一样，拿成都地区来说，对比多家银行后，可以看出，中国银行在2015年执行的信用贷款利率相对来说是最低的，月利率仅为0.54%。另外建设银行的个人信用贷款没有利息，不过有0.38%的月管理费，算下来也并不便宜。　　不过，这类国有银行的信用贷款虽然利息低，但是申请条件很严格。比如建设银行，就要求在成都有稳定的月收入，且必须达到6000元以上，职业性质必须要好，而且需要在现单位工作满12个月。而中国银行更是要求月收入必须在8000元以上，且对申请历史还有要求，这种比较严格的要求相信很多朋友难以达标。
哪些银行可以做月供贷？
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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　　按揭买房或者经营公司的人都知道，每逢年初，由于银行获得新的贷款额度，放款速度也会加快。因此，1月份的新增信贷数据有定调全年走势的标杆性意义。　　在此背景下，2月12日下午，央行发布1月份金融统计数据报告，数据显示：　　1月末，广义货币(M2)余额172.08万亿元，同比增长8.6%。　　1月份人民币贷款增加2.9万亿元，大幅超出市场预期。　　央行公布的1月份社会融资规模增量为3.06万亿元，比上年同期少6367亿元。　　在最新信贷数据创历史新高的同时，社融总量的变化则透露一个重要信号。　　▲图片来源：摄图网(图文无关)&　　1月信贷超市场预期&　　1月份2.9万亿的人民币贷款增量超出市场预期。此前，天风证券分析师廖志明、林瑾璐在2月3日的研报中表示，依据过往3年年初信贷投放规律及行业观察，考虑到强监管下部分表外融资转向贷款，预测1月新增贷款2.6万亿元。光大证券分析师张文朗、黄文静在2月4日的研报中预测的数字为2.2万亿左右。　　央行最新数据显示，1月末，本外币贷款余额128.63万亿元，同比增长12.6%。月末人民币贷款余额123.03万亿元，同比增长13.2%，增速分别比上月末和上年同期高0.5个和0.6个百分点。1月人民币贷款增加2.9万亿元，同比多增8670亿元。　　申万宏源分析师范为向每日经济新闻记者表示，信贷创新高有以下几方面因素：　　一是去杠杆、强监管的背景下，表外融资萎缩，回归表内，而这一点从社融总量弱于预期也可以印证；　　第二，每年早放贷早收益的驱动使得银行1月份贷款通常是全年最高位；　　第三，去年12月的部分贷款在今年一月投放，并且今年1月份比去年多了几个工作日。　　海清FICC频道也认为，从1月社融结构看，信贷占比88%，为绝对多数，表明表外“非标”回表是信贷创历史新高的关键因素。　　交通银行金融研究中心指出，1月2.9万亿的信贷增量创历史峰值，但实际余额增速为13.25%，仍保持在13%附近，市场不宜过分夸大信贷单月增量的影响。信贷年初大幅增长，除年初首月的季节性特征外，部分原因也来自于去年末考核的影响下，可能部分可投贷款顺延至今年初进行投放。　　每日经济新闻记者注意到，分部门看，住户部门贷款增加9016亿元，其中，短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元；非金融企业及机关团体贷款增加1.78万亿元，其中，短期贷款增加3750亿元，中长期贷款增加1.33万亿元，票据融资增加347亿元；非银行业金融机构贷款增加1862亿元。　　华泰证券认为，居民信贷需求依然不弱，银监会严控居民杠杆只会对于居民消费贷流入股市债市和房市进行违规查处，不会挫伤居民正常融资需求。　　▲图片来源：摄图网(图文无关)&实体去杠杆继续&　　每日经济新闻记者了解到，从贷款结构来看，非金融企业及机关团体贷款新增远多于住户部门贷款增加。数据显示，住户部门贷款增加9016亿元，其中，短期贷款增加3106亿元，中长期贷款增加5910亿元；非金融企业及机关团体贷款增加1.78万亿元，其中，短期贷款增加3750亿元，中长期贷款增加1.33万亿元，票据融资增加347亿元；非银行业金融机构贷款增加1862亿元。月末，外币贷款余额8852亿美元，同比增长9.2%。当月外币贷款增加473亿美元。　　招商银行资产管理部分析师刘东亮指出，1月对公中长期贷款较去年有所减少，我们认为这并非代表实体经济需求回落，更有可能是银行一方面新增贷款额度有限，一方面也在控制贷款投放进度，以期在未来可能的利率上行趋势中获得更高收益，这与往年早投放早受益的思路有所不同。　　社融方面，社融规模增量同比减少，委托贷款等表外业务同比多减或少增。2018年1月份的社会融资规模增量为3.06万亿元，比上年同期少6367亿元。1月对实体经济发放的人民币贷款增加2.69万亿元，同比多增3717亿元；对实体经济发放的外币贷款折合人民币增加266亿元，同比多增140亿元；委托贷款减少714亿元，同比多减3850亿元；信托贷款增加455亿元，同比少增2720亿元；未贴现的银行承兑汇票增加1437亿元，同比少增4693亿元；企业债券净融资1194亿元，同比多1704亿元；非金融企业境内股票融资500亿元，同比少725亿元。　　刘东亮表示，社融总量较去年同期减少6000多亿，表外融资全面收缩，显示在强监管政策下，融资回表正在加速进行，而社融总量增速的下滑，符合实体去杠杆的政策目标。　　▲图片来源：摄图网(图文无关)&　　海清FICC频道认为，综合考虑2017年12月和2018年1月，连续两月社融增量不及预期，两月合计值仅为4.2万亿，远低于2016年12月和2017年1月的5.4万亿，也远低于2015年12月和2016年1月的5.2万亿，这表明实体经济去杠杆已经开始，或者实体经济融资需求下降。　　华泰证券认为，银行信用转为表内是非金融企业集中度的重要推手，在信用状况供不应求的大背景下，银行的表内投放将会更加集中在行业的龙头企业，行业非龙头企业的扩张将会受到抑制，行业蛋糕重新切分的逻辑在2018年将会持续。看好的银行和地产龙头企业市占率提高的故事也将会继续。
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