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真没想到 婚前送出的房子还能要回来？
来源：新浪乐居
作者：佟美玲
恋爱中的情侣你侬我侬，婚前送车送房送钻戒也不再是新鲜事。但是当情侣之间的感情出现裂痕的时候，送出去的房子到底能不能要回来呢？
新浪乐居讯（编辑&佟美玲）恋爱中的情侣你侬我侬，婚前送车送房送钻戒也不再是新鲜事。但是当情侣之间的感情出现裂痕的时候，送出去的房子到底能不能要回来呢？婚前送出的房子还能要回来？
一、婚前作为“彩礼”送给女方还能要回来吗?
以结婚为目的，房产作为“彩礼”性质的，如婚约不成，有权利要回房产。但是若已婚，则不能要回。
案例回放：
男方小张和女方小王一见钟情，经过一段时间交往后，小张为表示自己的结婚意愿，将自己名下的房子作为“彩礼”送给小王，并进行过户登记。但是往往事与愿违，不久小张与小王感情出现裂痕并分手。这时小张提出小王应将房产返还，小王以小张自愿赠与为由拒不返还，之后二人对簿公堂。最后法院判决，小王应当返还小郑赠与房产。
案例分析：
首先，单纯以无偿转让财产权为目的的赠与，是不能撤销的。但小张明确是以结婚为目的而与女方小王进行交往的，其为了巩固双方的恋爱关系，在恋爱期间，男方向女方赠与房产，属于“附解除条件的赠与行为”。即结婚履行则约定履行，婚约解除则约定解除。而当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时，即构成民法上的不当得利。按照《民法通则》第九十二条的规定，赠与人有权请求受赠人返还受赠财产，受赠人则有将自己基于婚约产生的不当利益全部返还的义务。
二、婚前作为“礼物”送给女方还能要回来吗？
单纯将房产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。
案例回放：
“富二代”小李与女方小许热恋。在小许过生日时，小李不惜重金为小许购买一套房产，作为生日礼物。但之后二人还是以感情不和分手，分手时小李要求小许返还房产。协商不成小李上诉法院。法院最终驳回小李的请求。
案例分析：
结合第一个例子我们可以明显看出差别，“富二代”小李作为“生日礼物”的赠与，属于“无偿转让财产权”为目的的赠与，并且不满足《合同法》第一百九十二条规定的三种可撤销情况，故而不能任意要回房产。
小编提醒您：恋爱期间赠与的大额财产，一定要明确赠与目的，保留是否属于“彩礼”或者意义等同的证据。如资金转账证明、发票，能够证明赠送行为与婚约之间存在联系的短信、聊天记录等。当然，小编希望每一对恋爱中的情侣都能顺利走进婚姻的殿堂。今天小编就为你推荐几个热门优质婚房，为你的置业提供参考，更多热门优质婚房详情，尽请关注哈尔滨新浪乐居，乐居买房APP。上一页1本文导航
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323房屋赠与：婚前送出去的房子还能要回来吗？作者：依小依来源：链家网原创文章摘要：如果房屋赠与行为已经完成，即办理完不动产变更登记，房子要回来的可能性极低。但是如果房子被赋予“彩礼”意义，而没有达成婚姻，这样是可能要回的。如果房屋赠与行为已经完成，即办理完不动产变更登记，房子是不能随便要回来的。但是也有例外情况，这里主要讨论两种情况：婚前作为“彩礼”赠与和婚前作为“礼物”赠与。
一、婚前作为“彩礼”送给女方还能要回来吗?
以结婚为目的，房产作为“彩礼”性质的，如婚约不成，有权利要回房产。但是若已婚，则不能要回。
案例回放：
男方小张和女方小王一见钟情，经过一段时间交往后，小张为表示自己的结婚意愿，将自己名下的房子作为“彩礼”送给小王，并进行过户登记。但是往往事与愿违，不久小张与小王感情出现裂痕并分手。这时小张提出小王应将房产返还，小王以小张自愿赠与为由拒不返还，之后二人对簿公堂。最后法院判决，小王应当返还小张赠与房产。
案例分析：
首先，单纯以无偿转让财产权为目的的赠与，是不能撤销的。但小张明确是以结婚为目的而与女方小王进行交往的，其为了巩固双方的恋爱关系，在恋爱期间，男方向女方赠与房产，属于“附解除条件的赠与行为”。即结婚履行则约定履行，婚约解除则约定解除。而当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时，即构成民法上的不当得利。按照《民法通则》第九十二条的规定，赠与人有权请求受赠人返还受赠财产，受赠人则有将自己基于婚约产生的不当利益全部返还的义务。
法律延伸：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。
二、婚前作为“礼物”送给女方还能要回来吗?
单纯将房产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。
案例回放：
“富二代”小李与女方小许热恋。在小许过生日时，小李不惜重金为小许购买一套房产，作为生日礼物。但之后二人还是以感情不和分手，分手时小李要求小许返还房产。协商不成小李上诉法院。法院最终驳回小李的请求。
案例分析：
结合第一个例子我们可以明显看出差别，“富二代”小李作为“生日礼物”的赠与，属于“无偿转让财产权”为目的的赠与，并且不满足《合同法》第一百九十二条规定的三种可撤销情况，故而不能任意要回房产。
链家提醒：
恋爱期间赠与的大额财产，一定要明确赠与目的，保留是否属于“彩礼”或者意义等同的证据。如资金转账证明、发票，能够证明赠送行为与婚约之间存在联系的短信、QQ聊天记录等。
资料来源：《合同法》《婚姻法》
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万 万没想到 婚前送出的房子还能要回来？
来源：新浪房产
感情的世界总是让人摸不清头脑，昨天还在你侬我侬，明天就要分道扬镳。两个人的界限划分的很快，但是物质上的分配可不是那么容易。婚前送出的房子还能要回来吗？
新浪乐居讯（编辑 关宇蒙）感情的世界总是让人摸不清头脑，昨天还在你侬我侬，明天就要分道扬镳。两个人的界限划分的很快，但是物质上的分配可不是那么容易。好多人都在问：婚前送出的房子还能要回来吗？一、以结婚为目的，房产被作为“彩礼”性质的（图片来源于网络）（1）婚约不成，有权利要回房产（2）但是若已婚，则不能要回案例回放：
男方小张和女方小王一见钟情，经过一段时间交往后，小张为表示自己的结婚意愿，将自己名下的房子作为“彩礼”送给小王，并进行过户登记。但是往往事与愿违，不久小张与小王感情出现裂痕并分手。这时小张提出小王应将房产返还，小王以小张自愿赠与为由拒不返还，之后二人对簿公堂。最后法院判决，小王应当返还小郑赠与房产。案例分析：
首先，单纯以无偿转让财产权为目的的赠与，是不能撤销的。但小张明确是以结婚为目的而与女方小王进行交往的，其为了巩固双方的恋爱关系，在恋爱期间，男方向女方赠与房产，属于“附解除条件的赠与行为”。即结婚履行则约定履行，婚约解除则约定解除。而当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时，即构成民法上的不当得利。按照《民法通则》第九十二条的规定，赠与人有权请求受赠人返还受赠财产，受赠人则有将自己基于婚约产生的不当利益全部返还的义务。二、单纯将房产作为“礼物”进行赠与的（图片来源于网络）单纯将房产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与案例回放：
“富二代”小李与女方小许热恋。在小许过生日时，小李不惜重金为小许购买一套房产，作为生日礼物。但之后二人还是以感情不和分手，分手时小李要求小许返还房产。协商不成小李上诉法院。法院最终驳回小李的请求。案例分析：
结合第一个例子我们可以明显看出差别，“富二代”小李作为“生日礼物”的赠与，属于“无偿转让财产权”为目的的赠与，并且不满足《合同法》第一百九十二条规定的三种可撤销情况，故而不能任意要回房产。&&&&&& 小编希望每一对恋爱中的情侣都能顺利走进婚姻的殿堂。今天小编就为你推荐几个热门优质婚房。推荐楼盘()在售产品：中航云玺大宅别墅在售，建筑面积约150-300平米；中航城两河流域三期高层8、9、10、12、13、15号楼在售，建筑面积约76-140平米。二期洋房建筑面积约90-160平米，六楼在售户型建筑面积约90平米，五楼在售户型建筑面积约110平米，四楼在售户型建筑面积约120平米，三楼在售户型建筑面积约130平米，二楼在售户型建筑面积约140平米，一楼在售户型建筑面积约160平米。产品价格：中航云玺大宅别墅均价约元每平米；中航城两河流域三期景观高层均价约11500元每平米，其他高层均价约8500元每平米。二期洋房一楼均价约元每平米，2-6楼均价约元每平米。优惠信息：高层2万*4万。洋房3万*6万。全款97折，贷款99折。所有**截止日期以售楼处为准！售楼处电话：400-606-()在售产品：E区高层13#、14#、15#、16#、17#楼在售，建筑面积约71-101平米。产品价格：E区高层均价约5500元每平米。优惠信息：本次空中房交会期间，购买盛世园田居的新浪乐居91会员、中国南方航空公司会员、乘客，持有效证件，可享全款98折贷款99折再加1个点。另外，购房十五天前，注册成为，注册成功后购房可获得910元现金。活动截止日期：日。售楼处电话：400-606-()在售产品：高层三期2、3、5、6号楼在售，户型建筑面积约81-116平米。洋房户型建筑面积105-142平米。三期高层1#建筑面积约86、116平米。产品价格：万锦香樟树三期高层均价约6800元每平米；洋房均价约元每平米；三期高层1号楼价格待定。优惠信息：高层全款91折，贷款92折；洋房全款96折，贷款98折。截止日期以售楼处为准！售楼电话：400-606-()在售产品：小高层建筑面积约68-94平米，公寓建筑面积约34-88平米。高层建筑面积约65-120平米。门市建筑面积约45-200平米。产品价格：小高层均价约7800元每平米，公寓均价7500元每平米。高层均价约元每平米。门市均价约9500元每平米。&优惠信息：购住宅交3000元享10000万元。整体享全款98折，贷款99折。&售楼处电话：400-606-&& &
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　　房子送给别人要满足什么条件？若房子送给别人之后，反悔了，还能要回来吗？下文对这些问题进行了详细的讲解，大家一起来看看吧！
　　　赠与别人房子必须要满足的条件：
　　1、赠与人必须是的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
　　2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
　　3、赠与人和受赠人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；
　　4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
　　5、受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；
　　6、不得为逃避应当履行的，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
　　接下来跟大家聊聊，房屋赠与之后，有反悔了，能不能要回来的问题！
　　送出去的房子但还没过户能要回来吗？
　　《合同法》第一百八十六条第一款规定：&赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与&。也就是说，在一般情况下，只要未过户，还是可以把房子回来的。一旦办理了过户，整个赠与行为就完成了，就不能要回来了。。
　　但是，以下情况，赠与方不得随意撤销：
　　1.已对做公证。
　　公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
　　2.具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同。
　　不管是否经过公证、不论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
　　婚前送给女方的房子能要回来吗？
　　婚前送给女方的房子能否要回来，这里有分两种情况来分析：
　　1、婚前把房子作为礼物送给女方，反悔，能要回来吗？
　　单纯将房产作为&礼物&进行赠与的，完成了过户行为之后，一般不能擅自撤销赠与。
　　2、婚前把房子作为&彩礼&送给女方，不成能要回来吗？
　　以结婚为目的，房产作为&彩礼&性质的，如婚约不成，有权利要回房产。
　　首先，单纯以无偿转让财产权为目的的赠与，是不能撤销的。但明确是以结婚为目的，男方向女方赠与房产，属于&附解除条件的赠与行为&。即结婚履行则约定履行，婚约解除则约定解除。而当接受赠与的一方拒不返还赠与财产时，即构成民法上的。按照《民法总则》规定，赠与人有权请求受赠人返还受赠财产，受赠人则有将自己基于婚约产生的不当利益全部返还的义务。
　　所以，各位兄弟姐妹要明白的，已结婚为目的，赠与对方礼物是可以要回来的。因此，为了避免损失，请在送礼钱前，明确告诉对方，我是要跟你结婚的，所以才送你这个礼物，你要是也想嫁给我，就收下吧！
　　婚后送给第三者的房子，配偶可以要回来吗？
　　这必须得首先回答给小三的房子是不是，如果给小三的房子属于夫妻共同财产，那么由于这种把房子给小三的行为不仅没有经过夫妻双方同意，而且是免费的，所以是无效的，给小三的房子是能要回来的。
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婚前赠予房产反悔有效吗
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????????[案例]我和我丈夫经人介绍相识,2010年他向我求婚时将他所有的一套房产赠送给我,并当着我的面签署了赠与协议。结婚后我们夫妻感情一直不合,现在正准备协议离婚。他送给我的房子要收回去了,并说这是属于他的婚前个人财产,与我没有关系。这套房子还是属于我的吗?赠与协议在我手上,丈夫还有权把房子拿回去吗?????????[律师分析]所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示...
????????[案例]我和我丈夫经人介绍相识,2010年他向我求婚时将他所有的一套房产赠送给我,并当着我的面签署了赠与协议。结婚后我们夫妻感情一直不合,现在正准备协议离婚。他送给我的房子要收回去了,并说这是属于他的婚前个人财产,与我没有关系。这套房子还是属于我的吗?赠与协议在我手上,丈夫还有权把房子拿回去吗?????????[律师分析]所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。它是一种实践合同,动产是以交付给受赠人为实现;不动产则需要办理过户登记。在赠与财产转移之前,如果赠与人反悔,可以撤销赠与。????????根据《合同法》和《赠与公证细则》的有关规定,房地产赠与的交付必须以房地产过户为准,否则,该赠与可以依法撤销,受赠人不能要求对方履行过户义务。????????(辽宁论典律师事务所 王效发)??
房天下知识为您分享了一条干货
赠与合同经过了公证,是有效的,你可以要求爷爷的继承人协助办理过户手续。
起诉无用,现在房产证上写的是你的名字,
起诉是不能要回房产,商品房的产权是你的
现在你是房屋的产权人 他没有权益要回房子 法律大过道德
赠与你的股份已经过户了 就有效 令尊去世前对自己的财产有处置权(除非跟令堂离婚是没有得到相应财产) 他赠予你 而且已经过户了 就已经生效了 股份从过户那天起 就已经是你的了 希望我的回答可以帮到你%7E!!!
一、这个你需要办理婚前或者婚后财产约定协议公证。二、申请办理婚前财产约定协议公证需要提交如下材料: 1.财产约定书(可以由公证处代书)2.财产产权证明(房屋所有权证、存单、车凭证等)男女双方共同到公证处3.男女双方户口、身份证4.公证处要求提交的其它材料。
合同如果没有公证人很难不发生歧义争端,建议找公证。
无用的,现在房产证都是写的你的名字。
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