老家是惠州的，想了解下可以用回老家了公积金怎么办贷款买二套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 18:16 标签： 上海公积金转回老家
关于惠州购买第二套房的问题_百度知道
关于惠州购买第二套房的问题
现在想知道哪个银行利率低点还有本人是在读研究生关于惠州购买第二套房的问题想问问本人江苏名下已有一房在供，现在准备在惠州购买第二套房，现在四大行都是首付4成
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则要看购房人的资质、征信等综合情况，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，首套房首付比例为20%，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面
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想在惠州买房，可以用公积金贷款吗
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不过，林女士的如意算盘要落空了，据市住房公积金管理中心的工作人员回复，由于林女士夫妻名下有三套住房，再次购房不可以申请住房公积金贷款。
那么在换房人群中，有哪些情况无法使用公积金贷款呢? 1、公积金贷款未结清 第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续。 2、银行信用不良 申请人征信报告中，个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款(不含信用卡)、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款。 3、公积金账号异常 惠州市职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)即可申请公积金贷款。若公积金账户处于异常状态，如：断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。 4、二手房房龄过大 二手房房龄过大申请公积金贷款会受到限制。贷款年限与房龄之和不超过30年，且不可以超过退休年龄。如果房子楼龄已20年，则公积金的贷款年限就要小于10年。如果房子楼龄是15年，则公积金贷款年限最长为15年。 5、非住宅或面积过大 非住宅性无法使用公积金贷款，如：公寓、商住房、别墅等。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域惠阳区大亚湾区惠城区惠东县博罗县龙门县仲恺区国外价格7千以下<input name="group[price]" type="radio" value="千<input name="group[price]" type="radio" value="千9千-1万<input name="group[price]" type="radio" value=".1万<input name="group[price]" type="radio" value="-1.2万<input name="group[price]" type="radio" value="-1.3万<input name="group[price]" type="radio" value="万以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：

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