房龄的房子，长期自住可以购买自住商品房的条件吗，买这么老的房子有

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 07:45 标签： 如何购买自住型商品房
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15年房龄的老房子能够贷到七成房贷吗？是首套房购买来着。
热心网友&&&&
如果你现在是首套购房，银行会审核你的自身资质和收入情况，还有房屋所在的区域。你这套房子是97年的，对贷款成数不会有影响，七成应该是可以的。不过需要注意的是。对于二手房银行贷款。七成是评估值的七成，而不是成交价的七成，通常情况下，评估价要比成交价低一些。
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对于老公房来说，还是那句话，地段地段，还是地段
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老公房还是等拆迁的多
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是的，我就是这类人
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一定要在CBD附近，等待拆迁
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其实好的老公房很少甚少，地段非常重要，也许就差100m距离，就是天壤之别，有的老公房永远都不会拆迁
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不是所有地方都能拆迁的，你要计算政府或开发商拆迁的成本，推测你所处位置的拆迁可能性
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估计都3w了
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LZ说的总体来说没错，90%的老公房不适合居住，拆迁的可能也很小，都是过渡性的房子
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第174楼qiaopikiki
恩。我这套房子挑选了很长时间，自住也很好。5楼，楼层还可以。在小区里面，不靠马路，一梯3户，比较安静。房龄也不算老，20年还没到。我准备先住一段时间。呵呵。
呵呵你的眼光不错嘛，我也选了个15年房龄的，一梯三户的老公房，房型很好，楼层差点6楼，我先拿来自住的，等10年看看动迁的情况，我在徐家汇CBD
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房型也很重要哦，在老公房里选到南北通风，全明，有20m2面积2厅的非常非常罕见的 这种户型在市中心永远稀缺
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我新买的距离CBD 700m，单价更高
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第183楼莲花香片
差不多，我同事两个月前刚出手中山公园安顺路这边的一套一室户，30平54W
这种户型适合出租+博动迁，自住不行
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LS握手，我们一样
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第188楼thomass620
说老房子要跌的人，如果是多军，那么就是在打自己的嘴巴了。他们一直声称地段，稀缺之类的哦。要我说，老房子新房子从建筑成本质量上说，都是狗屁，新房问题更多，而且现在新房，过了10年，就是老房，所以照此逻辑现在买了新房了10年后要狂跌了喽。 我可以这样说，现在的新房过10年，烂的会比以前的老公房快的多。
新房的户型设计，小区规划更符合现在的住房需求
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市中心很多老房子因为设计年代久远，很多设计很不合理有的房子110m2，能设计2房2厅，80m2也能设计2房2厅，从功能上来说是一样的但是总价差别巨大，很多房子设计的很不合理，面积浪费巨大，主要体现在如下几点1户型不整齐，过道太多2房型不整，不是正方形或长方形的，是三角形的，很多面积无法使用3卧室过大，厅过小4暗厅，南北不通风，对过道开窗还有什么请大家补充，因此选房要从总价和该房的综合功能考虑，不能简单看单价高层由于得房率低，单价往往低于多层很多， 户型的重要性仅次于地段，远高于楼层的重要性，特别是在多层房的选择中
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如果选择出租用的老公房的话，30m2左右的一室户性价比最高，应为客厅对于出租人事的使用价值是很低的，对于自住的话1房1厅的户型设计有太老了
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是呀，所以要掏啊，我就选到了
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有的户型可以改的，如小三房改2房2厅
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资源，与居住舒适性之间你到底选择那个？刚结婚的小年轻，只考虑3年内的蜜月浪漫，哪会想到未来的事情，当然优选郊区新房咯以后会慢慢纠正的
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第221楼kaiyuanxindu
是啊 有了宝宝后考虑的点就不一样了 我也准备抛下中环的次新房去住内环的老公房了把小三房改成2房2厅，住在里面也一样舒服。关键是离外婆家近了，这样小孩就有人照顾了。
呵呵我已经这么干了，没办法啊，为了孩子
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第227楼yunsia2005
我买了法华镇路29年房龄的老房子，6楼靠马路，照这里很多人说法是不是疯了。。。。。。。唯一的好处，房型还不错，而且全明，因为边套。。。。不是对天井那种
沿马路的确是大忌
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马路的噪声持续时间远超，垃圾桶和老太
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高层沿马路还好些，多层沿马路还会有震动问题
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最好买内环内的老公房，靠近CBD
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这一轮上涨老公房涨幅明显落后与外环外的新房，包括内环的老公房
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还是差很多哦
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买房龄比较老的房子有投资价值吗?
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如果转手再买的话肯定是会比新房要便宜得多，建议投资老房子可以用来出租，租客在住房的时候考虑房子的顺序是地段＞价格＞装修＞小区环境＞房龄，所以要是选择老房子投资的话地段是第一要考虑的，再配上好一点的装修，不怕不没钱赚。
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最新回答 (1条回答)
十年的房龄能不能买
我想买间二手房，但它的房龄已经五十年了，该不该买
房龄六十年的房子敢买吗？
二手房10年房龄可不可以买
房龄十年的二手房值得买吗？
房龄十年的二手房值得买吗？
房龄超过10年的二手房，我该买吗？
想买房子，二手房十年房龄值得入手吗
房龄十年的二手房值得买吗
十年以上二手房能买吗
房龄超过10年的二手房，我该买吗
房龄十年的二手房值得买吗
请问假如我买了一个房龄10年的二手房
房龄还剩四十年能买吗?
十年房龄的二手房买过来要全部重新装修吗
二手房是要购买十年后才能出售吗
买二手房十年后拆迁能买吗
二手房房龄大于二十年还有人买么？
土地证已过了十年的二手房能买吗
三十年房龄的二手房现在有购买价值吗

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