昆山一手房交易税费费由谁交一般是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-09 01:30 标签： 一手房交易税费
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经纪人微信号从开发商手里买房，需要叫什么税费，一手房有交易费吗?谁承担？_百度知道
从开发商手里买房，需要叫什么税费，一手房有交易费吗?谁承担？
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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
开发商手里买房。另外业主要交办理产权证的费用，契税2％（门面4％）财政局收，买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税，一手房的交易费3元/平米是由开发商承担的，维修基金2％，房管局代收代管用于以后房屋大修。其他测绘费40，产权登记费80等就不多了
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一手房要交多少税
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按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。新房需要缴纳的税费：1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。‍2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。需要带着身份证明、户口本、结婚证（或单身证明）、买卖合同、发票、无房证明（首次购房的话）、过户确权审批表； 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。
90-144平方米的为1.5%、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%，这是他首次购房：李先生购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的住宅，房屋建筑面积为90平方米；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。案例，在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税新房◆办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费：100万×1.5%=15000元；登记费：80元；房屋维修金：133元/平方米×90平=11970元，合计
了解，新房只交契税，不用交个税和营业税，一手房就按照二手房满五唯一算
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一手房需要交什么税?交易税费怎么算
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北京一手房交易税费:普通住宅,有契税(首套90平方以下1%,90平方以上1.5%;二套3%),3元每平方交易服务费,登记费80元/人(每加一人加收十元),5/本证照费。此外,从开发商手里买房,买主和开发商都是承担合同金额万分之五的印花税,如果你要做按揭就要给按揭费还要律师费。望采纳。
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提问者：齐丹丹| 地点：
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本
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买新房需要缴纳的费用有：契税、印花税、公共维修基金。具体缴纳的数额根据您所购买的房屋的大小与价格而定的。 你可以问该商品房的开发商或者中介，他们告诉你的比我专业。
契税90平方以下的1%，90平方以上的1.5%
回答数：2090
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根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。尽管相关法律规定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照规定履行纳税义务、缴纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法
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新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。
回答数：22382
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一手房只要交客户自己的契税，二手房很多业主要“实收”，也就是客户除了自己的契税之外，还要交业主的营业税和个税，这个就是两者的不同。接下来看看点数，你看看你想买的是多大面积的和产权如何对号入座吧：契税：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%营业税住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%

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