(北京租房羊毛卷)
第三方登录：年收入超过百万！？很多厦门人都被他们坑过！网友愤怒深扒：黑心、万恶！更有人自曝其中猫腻……小鱼网
二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是“二房东”。
在厦门有过租房经历的人
基本上都曾遇到他们——二房东
一提二房东，很多人忍不住想吐槽
乱收房租、乱涨价、乱改房子格局……
几乎租房的异乡人都有过被二房东坑的血泪史！
鱼塘有二房东发帖自曝：
高峰时期是在14年，手上有一千套单间出租
当二房东轻轻松松就能在厦门买房！
前段时间广州更有媒体报道一美女二房东年收租百万
听起来似乎是个让人“羡慕”的行业~
那么，为什么二房东会受到这么多人吐槽？
二房东合法吗？
遇到“黑心”二房东该怎么办？
今天小鱼君就来扒一扒厦门二房东那些事儿！
厦门网友吐槽黑心二房东乱象
为什么很多人在厦门找房都先问房子
是不是二手房东的？
为什么不少人都那么怕遇到二手房东？
看完鱼塘网友这些租房血泪经历你就知道了：
深扒民房二手房东黑洞
住了很多年的民房，权衡利弊，觉得还是民房稳定，一房一厅空房，除了热水器其他全部自己安置，也算是个温馨的窝。上个月房东突然承包给二手房东，当然，这是她的自由，毕竟有利可图不用承担空房期和一些杂七杂八的琐事。但是起码应该提前通知涨价及其相应变化，租客接受就住，接受不了就换，这没毛病。
她们就到了交租期莫名其妙的来要收钱，收多少自己都搞不清楚，账也算不清楚，因为不合理，接下来的日子就是楼上楼下的吵。嗯，本月已搬家完毕，觉得实在不靠谱，好多人搬离，其他就不多说，就我的经验给广大网民提个醒：
1、找民房别急着放定金，先看看合同，二手房东的合同规避了自己的责任，条款全是限制租客的，比如鞋架不能放过道、阳台，难道阳台是假的？单间的话鞋子放屋里，什么感受？
2、二手房东很勤快呢，一搬走就刷墙，涂料你们懂的，刚刷完几天住进去的话……如果还有小孩的话，My God！
3、宽带被垄断，长城一个月50元，必需用他们的。
4、水电费，住了几年，水5元/吨、8元/吨自由切换，当然这是大房东收的，还说是水务局涨的，水务背锅我认了。电≥1元/度
5、和二手房东签的合同效力表示置疑，应该再提供承包合同吧？
6、凡是挂牌XX公寓的都是二手房东，什么24小时专人管理，监控，合同上有：东西在公共区域丢失概不负责之类的条款，请问这招叫连哄带骗吗？
7、合同上还有一条，退房时要扣50元清洁费，到底凭什么？
租客转租后被吃掉一半转让费！
朋友的朋友小胖09年在祥店某地开餐饮店，几年中和房东的租赁关系平稳。去年，合同又到期了。
房东要涨租金7千涨到8千，因为各种原料的成本一直涨，店租又涨那么多，小本生意也不好赚小胖觉得太贵了、决定把店铺转让。和房东讲生意不好做也没多少钱赚想转让。
房东给的答案是转让费他要吃一半的钱，签的合同要每年递增。小胖夫妻听到很难过但又有什么办法？当初花十几万装修店铺想转回投资的本钱，可是房东要吃一半……
转了半年多的时间有人看中12万的价格转出，房东如愿吃到6万的转让费。他们商量好下月月初再签合同。
来自鱼塘网友@幸运草De祝福
谁来管一管二手房东？噩梦般的存在
来厦门这么多年，厦门总的来说，给我的印象是很美好的，每个人的素质也很高。但是，偏偏有一类型的人，给我带来了噩梦般的感受。那就是二手房东。
本来住的好好的房子，突然有一天，平静的生活被打乱，就像平静的湖面落下了一颗巨石。二手房东来了，终于知道，厦门这个地方，还有一种叫二手房东的人存在着。
二手房东来了以后，也是我噩梦的开始。刚开始，房租一下子在原来的基础上涨了二百块，涨价的房租，对我们这些来厦门打工的来说，有点吃不消了，因为厦门的物价本来就高，一个月下来，工资已经所剩无几，再交一下房租，就有点捉襟见肘了。现在再涨房租，对我们无疑是雪上加霜。
房租涨，物价涨，什么都涨，就是工资不涨，让人怎么活啊。而且，房租涨了以后，电费和水费也开始水涨船高，每次交电费和水费的时候，如果自己不记录的话，二手房东会偷偷加上几度电和几吨水。哎呀，妈呀，二手房东，你们真的成了我们这些打工者的吸血蚂蟥。
敢怒不敢言，二手房东会串通起来，一起涨房租，如果你赌气要搬走，那么，你要先出去找一下房子，找了以后才发现，哎呀，妈呀，周围所有房子的房租一下子象商量似的，一下子全涨的一模一样。
厦门二手房东，你们真的是我在厦门这么多年，最大的噩梦。哎，有没有人来管理一下厦门的二手房东，不要再让他们再猖狂了，所有的房子他们都控制住，随便涨房租，抬高价格，我们这些打工的人，在厦门快要混不下去了。
来自鱼塘网友@xiaoyangchicao
水费乱涨，一吨5块变8块！
本人住前埔医院正对面巷子民房里，15年12月份搬进来的，房子是刚装修挺新的，刚开始的时候房东说水费一吨5块钱，结果过了一个月后房东突然说接到水务局通知，水费涨到八块钱一吨。
（来自厦门晚报报道）
退房时二房东乱扣钱
二手房东是个说话不算数，现在退押金，还扣了我们两百大洋！2300的押金~扣掉水电200，剩下2100，又扣掉我们两百大洋！！！
还说我们把她东西弄坏了！明明住就去的时候马桶就已经坏了，电视也是坏的，我们有维修过，但是都修不好，当时修理工说那个是老化了才这样，让我们不要修了。
来自鱼塘网友@紫陌殇情
新房头上竟顶着11个马桶
楼上二房东在套房内共设了11个卫生间！
今年6月份，据台海网报道，居然有二房东在套房内共设了11个卫生间！怎么回事呢？
今年5月底，刘先生一家人欢欢喜喜地搬进新房，“刚住进去不久，我就发现不对劲了，怎么走到房子的每个角落，都能听到楼上冲马桶的声音？”刘先生说，起初以为可能是楼板隔音不好，但越来越觉得蹊跷，“冲马桶声音怎么这么频繁啊？一天几十次？”
有一天，他走到阳台抬头往上看，终于发现问题了。“上面一个阳台外挂着4部空调主机，一定有改建。”于是，刘先生上楼敲门，发现上面居然住着十几户租客，每户都是带着洗手间的小单间。知道真相的刘先生气愤不已，找到物业，并多次与楼上房东协商无果。据了解，该套房的房东在外省，把房子租给了别人，而二房东则进行了改建。对此，房东不予配合，说这是二房东的事。二房东对刘先生的反映也不予理会，觉得这是“个人自由”。
“楼上和我一样户型，他们把二楼倒板封起来，变成两层，再把每层都隔成数间，每间都增设卫生间。”他说，十几个卫生间分布在他头顶各个角落，“下水管线一定是重新布过，污水管、雨水管混搭。据我了解，我们小区不止一户改建，有一户还在建就被叫停了。”
当然，不是所有二房东都是如此恶劣
网友发帖吐槽也只是互相提个醒
也有人表示二房东人非常nice
平时东西坏了，打电话后很及时就来修了~
厦门二房东发帖自曝
为什么二房东饱受诟病与责骂
仍然有那么多人抢破头争着想做二房东呢？
最近鱼塘有网友发帖自曝二房东的“猫腻”
各种吐槽纷至沓来，听听二房东是怎么说~
房东一：很感慨，做二房东创业至今
高峰期有一千套单间在厦门出租~
和大家交个底，08年开始创业，在岛内城中村开始做大家眼里万恶的“二房东“……
虽然大家都瞧不起二房东，但是在08年以后，确实是个很赚钱的行业，要不然大家也不会顶着骂名前赴后继。
我高峰时期是在14年，手上有一千套单间出租。加上自己创业以后买的商品房公寓接近十套。雇了五个人帮忙做卫生，收房租，做账，那时候真的是赚钱飞快！
现在好日子过去了，规模也收缩，现在规模只有高峰期的六成了。城中村好景不再，年轻人来了又走，以前的来的人比走的人多，现在是走的人比来的人多，怀念啊。那时候，二房东的利润太高了。而且二房东素质也良莠不齐，为了赚钱什么事情也干的出来。
所以，哪怕你们天天骂，骂的再狠也罢，还是有人多人顶着骂名进去这个行业。无他，利润丰厚而已。被骂怕什么?干个一年，在厦门买房真的轻轻松松，换谁谁不干？
房东二：越不好租越要涨价
今年厦门二房东行业真的不好做，毕业季也不火，但是越不好租越要涨价。我想降价招租，可是他们不肯，说是会扰乱市场。二房东联盟说了，越是空置，越是要涨价。损失要从涨价里面补回来。
敢空置百分之三十，就要涨价百分之五十。因为厦门实在是太美了，除了厦门，他们还能去哪里，还会去哪里？
（来自鱼塘网友）
广州93年美女二房东
1年收租百万白天睡晚上打游戏
2015年9月，艾特和她老公投了20万，做起了二房东生意。与其他二房东相比，93年的艾特实在太年轻了。艾特是湛江人，来广州将近5年了。任谁也想不到，这位年轻姑娘的手上，攥着100多套房，1年收租百万，是名副其实的放租“老司机”。
二房东的钱真的那么好赚吗？最近厦门也有网友发帖表示，如今二房东的生意没有以前的火热了，即使是在毕业季，租房也不是那么容易租出去。
饱受诟病的二房东合法吗？
法律规定房屋转租行为
要征得原出租方的同意才能得到法律的保护
《合同法》规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方（现实中习惯称为“二房东”）未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。
向二房东租房要注意什么？
如今的租房市场很复杂，二房东很可能利用房产证复印件，骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。二房东租房注意事项有哪些？如何注意不被骗呢？
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同，如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：&
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 　　
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 　　
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 　　
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; 　　
5、应对能否转租做出约定; 　　
6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 　　
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; 　　
8、应对提前终止合约情况做出约定。
这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 　
最后，小鱼君要提醒大家
租“二房东”的房子，还有其它不少风险
近年来，厦门媒体不时有“二房东”卷款失踪的报道
如果租房者非租不可的话
应要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同
┃内容来源：小鱼网、厦门晚报
┃图文编辑：小编青荷
┃****Tel：
┃转载授权请联系微信号：daydayxiaoyu1
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曝光一个黑心二房东，租房的朋友注意了！收藏
二房东姓名：杨小平，福建人手机号：事情是这样的，我和朋友去年租了心圆西苑的一套房子（22号楼801），一开始此人隐藏的挺好，电器什么的出了问题也上门修一下，谁知道临近退房了就变脸了。我们房子是5月底到期，提前一个多月我们就打电话告诉了他，好让他早点找租客，随时上门看房我们随时配合。他说剩下的一个月可以退给我们，让我们帮他打扫好卫生，省掉找保洁人员的费用。我们一听当然没问题，搬走的时候我和朋友两个人彻底打扫了一遍，忙活了几乎一天，厨房卫生间反复的擦。不为别的，就为了兑现承诺，让他找到下个租客的时候直接就能入住。但是万万没想到，等我们真的全部弄好交房的时候，他开始翻脸不认人了！完全不承认之前说过的话。说提前退房不可能退房租，他没有答应过。然后保洁费用要扣300，没有结算的水电费再扣400，还有沙发脏了也要扣钱（其实沙发本来就是那个样子的，只不过我们搬进来的时候没有掀开布看，根本不知道里面是脏的）。把我俩气的要命！提前退房我知道这算是违约，那你一开始说清楚不退也没关系，但是明目张胆的把我们当猴耍，就让我们尽快的搬出去多给他留出些天数，再帮他把卫生打扫好。我见过贱的都没见过这么贱的。我说那既然不退钱那我们就到期再来交房好了，他说行。谁知他趁我们不注意，把放在桌子上的钥匙拿走了，既然说好了到期再退凭什么把钥匙拿走？这完全是不合法也不合理的，死活不还给我们。我朋友气的要揍他，他报警。然后我也报警说钥匙被抢。警察同志来了还是很讲道理的，让他把钥匙还给我们，此人才同意归还，真TM不要脸！我发此贴的目的，一是希望能找到以前租过这个房东房子的朋友看到，如果你也被他恶意扣过押金或者骗过。联系我一下，我们可以一起报警维权。我一个人说没有证据，那如果多个租客联合起来影响力度就不一样了！第二个目的是希望近期想租房的朋友千万别租到这个房子，等你到期之后房东会千方百计的想扣你押金的！
闵行日语考试,日本村日语培训采用全日语环境,1对1外教,教学经验丰富,全面提升语言能力.闵行日语考试,24小时随时提供课程,老师具备多元化专业背景,满足来自不同行业的学习..
楼主，我干你妈了
楼主下次把他照片公布出来
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打击黑心二房东
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