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投诉、曝光海南三百六十度物业服务综合管理有限公司。本人住金垦路35号清清家园，但却名不副实，本小区一点都不清清，而是浑浊不堪，这一切都拜物业方海南三百六十度物业服务综合管理有限公司所赐。该公司物业管理方管理水平一塌糊涂，只知道每月准时催你交这费、那费的，从没想过怎么把物业管理水平搞上去。我例举几大顽疾：1、安保人员形同虚设。一个月一换人，走马灯似的，都是一些只会乘凉、打哈哈、喝老爸茶的老头；2、小区环境脏乱差，安全隐患突出。小区门口、区内马路、楼宇过道到处都是垃圾和泥沙，地板砖凸凹不平，高高翘起，经常绊倒人；3、滥投放广告，赚了个人腰包。小区门口、围墙、宣传栏、电梯里面到处都是灯箱、海报、LED等形式的广告，而且这些广告收入从没公开公布过，完全进了私人腰包；4、违章建筑现象严重。物业人员与个别业主狼狈为奸、勾结一起，在楼顶和露台搭建了庙宇、茶室、西餐厅等违章建筑，严重损伤了整个楼主的设计性能和安全标准，，建议城管局拿出双脚起跳重踏脑壳的勇气和做法，向这种不法行为亮剑；5、乱收费现象严重。小区内本就停车位规划不科学，还随地画线露天停车，造成了出行不变和很大的安全隐患，另外每车每月收取120元停车费，相邻几个高档小区才收费90元，建议物价局严查。6、本小区现在入住早已满两年，切入住率已经超过50%，但还没有建立业主委员会，希望通过这次投诉和曝光，政府部门是不是也该尽尽责任，在督促小区成立业主委员会方面多做点文章，下点功夫，切实保障业主们的权益。
　　　作者：匿名网友　海南地产界QQ群:
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投诉、曝光海南三百六十度物业服务综合管理有限公司。本人住金垦路35号清清家园，但却名不副实，本小区一点都不清清，而是浑浊不堪，这一切都拜物业方海南三百六十度物业服务综合管理有限公司所赐。该公司物业管理方管理水平一塌糊涂，只知道每月准时催你交这费、那费的，从没想过怎么把物业管理水平搞上去。我例举几大顽疾：1、安保人员形同虚设。一个月一换人，走马灯似的，都是一些只会乘凉、打哈哈、喝老爸茶的老头；2、小区环境脏乱差，安全隐患突出。小区门口、区内马路、楼宇过道到处都是垃圾和泥沙，地板砖凸凹不平，高高翘起，经常绊倒人；3、滥投放广告，赚了个人腰包。小区门口、围墙、宣传栏、电梯里面到处都是灯箱、海报、LED等形式的广告，而且这些广告收入从没公开公布过，完全进了私人腰包；4、违章建筑现象严重。物业人员与个别业主狼狈为奸、勾结一起，在楼顶和露台搭建了庙宇、茶室、西餐厅等违章建筑，严重损伤了整个楼主的设计性能和安全标准，，建议城管局拿出双脚起跳重踏脑壳的勇气和做法，向这种不法行为亮剑；5、乱收费现象严重。小区内本就停车位规划不科学，还随地画线露天停车，造成了出行不变和很大的安全隐患，另外每车每月收取120元停车费，相邻几个高档小区才收费90元，建议物价局严查。6、本小区现在入住早已满两年，切入住率已经超过50%，但还没有建立业主委员会，希望通过这次投诉和曝光，政府部门是不是也该尽尽责任，在督促小区成立业主委员会方面多做点文章，下点功夫，切实保障业主们的权益。
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家里水管坏了物业管还是自己修？不应由物业承担
来自：石家庄日报
日期： 9:47:06
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家里的水管坏了，如果要维修或更换新的，业主到底该找物业还是自行解决？不久前，万达四号公寓的一位业主便遇到了这一问题。据这位不愿透露姓名的业主称，前些日子，他发现厕所洗脸池的水管出了点问题。水龙头与管道接口的地方往外渗水，当时漏得并不厉害，他也没太在意。两天后，渗水情况越来越严重。由于担心接口处破裂跑水，他想找人上门检修。下面随石家庄装修网小编看下详细介绍吧。
“遇到这种情况，作为一名业主，我首先想到的就是物业。”他说，可物业告知只负责小区公共区域管道的维修与维护，而业主家中的水管只能业主自行解决。对于这一说法，他十分不解。后来多次找物业，他还表示自己花钱购买零件，却都得到同样答复。无奈之下，他只好找来一位管道维修工，花了170元才将渗水问题解决。
该业主称，让他郁闷的并不是花了多少钱，而是平时家中很少出现这种状况，突然出现后根本不知该去哪儿找维修工。“大热的天，我骑着自行车跑了好远才找到一名工人，真让人郁闷!”
昨日下午，记者联系上物业，一位工作人员称，室内区域属于业主自用部分，物业只针对小区的公共区域进行维护和维修。另外，小区已经过了2年保修期。而关于业主提出的希望物业上门维修，由于没有统一的行业标准，物业不能擅自收费。“这个问题我们也会尽快上报给领导，希望能找出一个既能让业主满意，又能让物业不违反规定的好办法!”她说。
河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，室内属于业主自用部分，维修职能不应由物业承担。但建议物业为业主推荐经常合作的专业维修机构，以解决业主烦恼。
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楼上水管接口松动以致于水渗到楼下，这责任谁承担？
我家客厅顶上有渗水，楼上是有水管从那经过的，现在怀疑是楼上的水管口松动，但楼上说如果是这情况的话也不是他们的责任，他们没有动过水管，那不是他们的责任难道是我们的责任吗？水管是埋在他们家客厅的
律师回答地区：广东-广州咨询电话：18565***帮助网友：168 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人先找物业看一下，如果是房屋自身的问题，那么开发商要承担责任。 10:52
无锡推荐律师前几天天气冷，我家里一直没人住，阳台水管好像冻开了，物业打电话说我家里发大水了需要我本人赔偿全部吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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前几天天气冷，我家里一直没人住，阳台水管好像冻开了，物业打电话说我家里发大水了需要我本人赔偿全部吗？
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地区：安徽 合肥|解答问题：0条
这个要看水管是谁的，是你家里的你承担，如果不是你自己安装的与你无关。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。
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：我是租的房子，今天卫生间水管断裂应该是老化了。发了大水把楼下给漏的很严重。注:我进去什么都没动水管就是那样的。这个责任应该有谁负责。合同上有一句如因管理不善发生水灾火灾及认为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担。此时甲方有权收回房屋。
你好，如中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故，然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决。：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除并要求赔偿损失。
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1127今日解答一楼住户家由于下水道堵塞，家里进水，泡了地板，楼上住户正常用水，是否需要承担责任?_百度知道
一楼住户家由于下水道堵塞，家里进水，泡了地板，楼上住户正常用水，是否需要承担责任?
家里进水，泡了地板?一楼住户由于长期不在家一楼住户家由于下水道堵塞，家里进水也未及时发现。赌塞部位应该是一楼以下的部分，请问物业公司是否也有责任，请懂的律师朋友，详细回答我一下，责任的划分吧，谢谢了，楼上住户正常用水，是否需要承担责任
我有更好的答案
　　楼上的业主需要承担侵权赔偿责任。　　法律依据《中华人民共和国侵权责任法》　　第八十七条　从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
如擅自把自来水给切断了　　物业和楼下业主负有主要责任，下水道堵塞不能正常使用属于物业的职责，出现问题还是平等协商，化解矛盾，物业应保障建筑设施的正常使用，包括巡查和维修。楼下业主也应及时反映建筑使用和质量情况存在的问题。本案由于是排水管属于共用设施，正常的使用和维护三方都负有责任，应连同当地居委会妥善协商解决　　楼下受损业主，无论何种原因影响居民正常生活都侵犯了其他居住户享有的基本权利。如果是受损业主连同物业擅自做主断水，物业无权以其他理由停止对住户供水。如果因为断水，物业将承担民事赔偿责任。　　总的来说，这种案件清官难断家务事
2012年冬天，我们住户已经反映给物业，说下水管道赌了，他们说赌下水道都是住户自己找人自己出钱疏通的，后秋和他们经理说，经理说可能是水道结冰了，说等等给疏通一下，后来没有了下文，我们一直以为没有事了。反映这个事，也没有留下证据，就是口头反应的。反应的时候，一楼的业主没有联系上，也不知道他家漏水的情况。
　　对你们的遭遇表示遗憾，毕竟这样的事是人不愿看到，但又是经常发生的。虽说国家都有了物权法，但到了实施阶段，业主、业主大会处于弱势地位，根本没有选择物业的权利。物业也是扯皮不干实事很常见。目前的状况只能如楼上说的：楼的客户自己请安排人工，物业出的材料，设备费用。如果协商闹僵，也要追究楼上排污水导致堵管的原因，楼上住户可能也要分摊费用，但大头是以上两方的。关键是三方有没有协商的诚意和解决的力度，以上两方不能以扯皮作为理由。如果没有执行力的话可申请法院裁决执行！
对于我们这个情况，如果责任度划分的话，物业占多少，他自己占多少，我们楼上的集体住户占多少??
如果真的叫这个真，很难协商，要走法律途径的话。一般情况查不出具体原因三方都有责任：如查不出具体原因，&物业和受损业主，楼上各业主各占三分之一。如像你说所说，水道结冰，也因楼上倒水所致。那三方都有责任，前两方单主责可占75%。再加上如果受损业主连同物业擅自做主断水，影响楼上居民生活以上两方责任叠加，负的责任最高可达90%如下水管认定是自身质量或缺陷楼上可不承担责任。责任这是大致的认定，如要具体的话只能是协商失败付诸于法律了！
本回答被提问者和网友采纳
我是做装修的。这个问题我碰到过。一楼的地板因为下水道堵塞吧地板泡了，一楼的客户找楼上的一起协商赔偿，理由下水道是大家都有份的。结果一楼的客户自己请的人物业买的材料给解决了不跟楼上发生任何关系的
关键是现在楼上没有水用了啊！
是谁造成的堵塞，就应该由谁赔偿。
要负责人，可以找物业或一楼住户
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