夫妻双方共有的房子，在二手房交易的时候，男方不在场，而女方在其不知情的情况下签订了二手房定金合同。_百度知道
夫妻双方共有的房子，在二手房交易的时候，男方不在场，而女方在其不知情的情况下签订了二手房定金合同。
夫妻双方共有的房子，在二手房交易的时候，男方不在场，而女方在其不知情的情况下签订了二手房定金合同。事后男方不同意，则这个合同生效吗，需要支付违约金吗。
我有更好的答案
绝对无效，法律明确要求当事双方必须同时到场，否则要委托人
那需要双倍赔偿定金吗
对方是有权起诉你的，先好好解释一番
如果对方起诉要求赔偿定金那法院有理由支持他吗
有理由支持，因为你是过错方
采纳率：40%
无效的，共有财产需要当事人都在场的。
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夫妻双方协议离婚,离婚协议房产归男方所有,且房产证上只有男方的名字,卖房过户时需要女方签字吗?
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二手房经纪人
我要开单子!!!!!!!
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个不用啊 都是你的了
离婚了 就跟她无关
二手房经纪人
不需要的。如果您是离异的话，只需携带离婚书和房产证就可以签订过户。
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夫妻双方，购车合同男方签字，女方配偶是别人代签的合同生效吗？在双方不知情的情况下由第三方代签的合同有效吗？
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对女方配偶没有直接约束力
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男方31岁，贵州六盘水人，女方32岁，湖南株洲攸县人，恋爱三年，结婚一年，长期居住在深圳，14年12月结婚，15年10月搬至六盘水，男方有外遇（无证据）并在女方查出宫颈癌前病变二期后坚决提出离婚且拒付任何费用。财产情况：无房无车无小孩无存款，有一酒吧股份合同标注16万，实际出资12万，男方妈妈8万（结婚后男方彩礼钱是男方妈妈保管，属于彩礼钱），女方4万（女方父母给的嫁妆钱的一部分），合同上只有男方名字。咨询如下：1.男方穷无存款，是否建议诉讼离婚？2.男方在女方生病期间提出离婚是否可以要求精神赔偿，赔偿多少合适？3.女方坚持诉讼离婚，拿到钱的几率有多大？大概可以拿到多少钱（精神赔偿费共同财产）4.诉讼耗时多久？总体费用多少？5.双方感情已经破裂无复合可能，女方年纪大了，因身体情况医生建议尽快生小孩，女方坚持离婚有无可能一审直接判离婚？6.男方有一信用卡副卡，主卡持有人为男方母亲，该信用卡的负债是否为夫妻共同债务？7.女方有男方给女人送礼物的淘宝记录，有男方带女人出去的租车记录，有男方和女方吵架时的录音证据，录音内容为女方指责男方和其它女性暧昧，这些证据打官司时是否有用？
1，应考虑夫妻感情是否破裂？而不是单纯考虑财产。2，可以请求合理经济帮助。3，几率不是很大。4，一般3个月以上。5，双方都同意离婚，可以判离婚。6，看实际是否用于家庭共同生活支出。7，可以作为使用。
李律师您好，由于丈夫多次出轨导致婚姻关系破裂，目前男方不愿意离婚，要求女方在家带孩子照顾老人并表面上维持好家庭关系。现在以出差为由每月有一半时间在外和人同居。现男方答应夫妻双方名下共有一套房屋（产权登记时注明各占50%）全部归女方所有，由于贷款尚未还清，无法去房产交易中心办理过户手续。请问房产份额约定应该怎么写才有效？打印出来双方签字可以吗？还是一定要手写？怎样注明房子贷款全部由男方承担（当时用女方公积金贷款女方为主贷人，男方为共同贷款人），男方名下有一公司，现盈利不佳可能会有债务，如何注明所有公司债务全部男方承担？
1因男人有过错，可以约定女方分得的百分之五十五以上，2可以约定哪些由男人承担3建议委托起草。打印签字有效。
您好，我女儿现在三个月。结婚两年，性格不合，生活方式不同男方频繁以应酬为由在外，有打麻将赌钱、每日喝酒陋习，导致频繁争吵，矛盾升级涉及双方父母，双方家庭关系恶劣，女方怀孕哺乳期间，男方平日善谎言欺骗，基本不问家事，夫妻间长期无良好交流，感情全无。男方曾酒后暴力致女方眼角缝三针、清醒状态下施暴动手打人一次、男方与楼下邻居滋事被刀伤缝针。男方全无改变意愿，生活现状令女方深感压抑没有希望，和男方提出离婚，男方声称离婚要孩子要不然就不离，协商无果。想咨询诉讼事宜，涉及孩子抚养权（女方想要孩子）、财产分割。基本情况：14年11月结婚，女27男30。均为国企职工，双方父母健在，男方父母退休，上有一姐，女方母亲退休，父亲公务员在职，独生。经济状况：男月收入4500，女3500；婚后现住房（总房款83万）为双方名下，公积金共同贷款58万（目前期限12.5年，双方公积金共同还款）首付男方家支付25万，装修女方家出资20万、女方婚前公积金取出4万、男方家2万；现用车（车款22万，税2万，其他费用若干）婚后女方家出资15万、女方贷款10万（2015年5月起，三年分期）、男方卖旧车3万，女方名下。结婚男方家给女方5万用于结婚，实际花销为3万首饰，2万婚庆礼仪。婚礼酒席为信用卡预支，婚礼收款用于支付婚礼酒席相关和装修零碎款项，结余8000元男方借与朋友（无欠条，未还）。关于财产女方倾向要房子。综上，烦请分析一下诉讼离婚的话子女抚养权日后争夺和财产分割问题，具体程序怎么走？谢谢
你可以要求分割房子对你、而且基于孩子还在哺乳期间、孩子的也应判归你监护
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&签订认购书注意事项 不想买房了定金怎么退？
签订认购书注意事项 不想买房了定金怎么退？
来源：房天下 &&发布时间：
购房者若是很确定购买一套房子会比较关注签订认购书注意事项，因为认购书对买卖双方有很好的约定作用，这样才能保证双方的利益，再出现不能成功认购时能够维护双方的权利和义务。那么签订认购书注意事项有哪些？定金能退吗？
房屋认购书是预约合同，内容一般是商品房买卖双方对准备交易的房屋有关事宜进行的初步确认。在房屋认购书中，开发商承诺在一定期间内不再将房屋转受给除认购人以外的第三人，而认购人则保证在一定期间内与开发商能够签订正式的商品房买卖合同。 为了保证房屋认购书中购房者能够履行购买行为，开发商一般会要求认购人缴纳约定数额的定金。如一方违反房屋认购书约定的合同义务，则认购书发生法律制约效力。认购人违约的无权要求开发商返还定金。开发商违约的，将向认购人几倍返还定金。 一、认购书的法律效力不可小看 购房者在买房时,往往会在签订《商品房买卖合同》前会先签订房屋认购书。有些购房者认为,房屋认购书与商品房买卖合同不同,它只具有确定双方买卖意向的作用。但实际上,根据《合同法》的规定:当事人在签订正式的房地产买卖、预售等合同前签订了意向书等,如果是双方的真实意愿,而且权利义务内容又不违反现行法律、法规,那就具有一定的法律效力,对双方均有约束力,所以在签订时绝不能疏忽大意。 二、签订商品房认购书需注意事项 1、签约前首先要认真阅读认购书条款，好先研究《商品房买卖合同》，看合同中是否涉及到霸王调侃，然后再决定是否签认购书； 签订认购书之前要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项，确认自己能够购买房屋和将来能够顺利履行合同后，再决定签订认购书。 2、不要约定给付定金。 在签订认购书时，如果不是很确信能够购买该房屋时，好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合同的，订金(预付款)应全部返还，发现《认购书》包含“所收款项予退还的内容，一定要谨慎力争将此类条款删除。 “订金”及“定金”一字之差说道多 其实,购房者在签订房屋认购书时有很多说道,必须逐条阅读和考虑之后再做定夺,比如认购书上有“定金”及“订金”之分。在法律上,“定金”对合同的成立、履行起担保作用,具有特定定金的规则:给付定金的一方如果不履行债务就无权要求返还定金,而接受定金的一方如果不履行债务则应该双倍返还定金。而“订金”就不同了,它不对合同起担保作用,给付订金的一方不履行债务也可以要求返还“订金”,接受订金的一方不履行义务也不必双倍返还“订金”。“定金”的数额一般在5000到1万元之间,最终以双方的协商为准。 3、签订《认购书》并非必经程序。购房者可直接与开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商，双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。相关的法律文件对此并没有明文规定购房前必须签订房屋认购书，签订认购书并不是房屋买卖的必经程序,签与不签取决于购房者和开发商的洽谈。 4、把“口头承诺”写进认购书。销售人员往往会以“内部价格”、“保留房”“特价房”等许诺引诱购房者先签订《认购书》，但有时优惠内容难以兑现，为了防止口说无凭建议将这些内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。只有这样，才能减少因签订认购书和交付定金而产生的纠纷。 5、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。 三、如何退定金 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见方可退定金，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 以上是对签订认购书的详细解答。购房者买房前要维护好自身利益，在签订认购书的时候就学会用法律保护自己。买不买房是自愿的，但是定金是需要按照法律法规来执行的。
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