打扰一下各位，关于物业和水表坏了 物业的一些问题。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-08 03:28 标签： 物业换水表多少钱
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水龙头关了 水表还在转 供水公司:物业设备问题导致水压不稳
成都二环路东四段36号居民小区部分居民反映，家中不用水时也走数字。
居民杨女士的水费从平常每月26.5元，猛增到2月的56.2元。
　　华西都市报记者李秀江摄影刘陈平
　　从今年1月中旬起，成都市二环路东四段36号大院的居民张先生发现，这两个月的水费要比平时高出一倍以上。查看时发现，关了水龙头，仍在不停转动。出现同样情况的居民，小区里至少有三十户以上，有的住户水费甚至比平时高出了四五倍。
　　3月15日下午，收到读者来信反映情况后，记者联系上了成都自来水公司，工作人员勘查发现，小区在二次加压送水时，压强过大导致水波不稳定才出现自转。目前，已经联系对加压设备进行修复。
　　关了水龙头仍在转
　　看着查表单上比平时高出很多的水费，张先生十分不情愿去缴纳水费。从今年1月中旬起，他发现水费比以往要高出很多。“我以前一个月大概就是10元钱的水费，这两个月都超过了20元钱。”张先生今年70多岁，平时只有他一个人在家里。一开始，他以为是自己这两个月用水多了。后来在检查时，他发现明明已经关了水龙头，还在不停地转动。
　　“我以为是坏了。”张先生说，后来得知，出现同样情况的远不止他一家。
　　隔壁邻居钱先生是院里的租户，今年春节他回老家过年，回来后发现，用水多了10多吨。“都没人用水，24小时都在转，只是比打开水龙头转得要缓慢一些。”
　　15日下午，记者分别在小区里的三栋房屋进行随机抽查，发现至少有三十多户存在这样的问题。
　　有居民水费比平时高出四五倍
　　张先生住在1栋3单元6号，平时都是一个人居住。他给记者出示的几张缴纳水费的收据上显示，日以前，他家每月的用水很少超过10元钱。
　　而2月26日缴纳的水费清单上，1月15日至2月15日的水费是9吨，水费是26.6元。“水费超出了一倍还多。”记者留意到，从2月15日到3月15日，张先生的上显示的用水已经超过了11吨。
　　3栋的孙女士说，水费比以往高出了四五倍。记者在缴纳的水费清单上看到，2014年，孙女士的用水量每月基本在3吨到5吨左右。
　　而日至2月15日的用水量达到了18吨，水费是53.3元。“我一个老太婆，连澡都很少洗，一个月怎么会用到这么多的水费呢？”
　　“电表上的数字都是我们自己抄写在门口，物管工作人员来收的水费，不存在抄错的问题。”二栋另一家住户告诉记者，小区都是统一安装的，平时水费都由代收。
　　物业加压设备有问题 导致水压不稳定所致
　　收到读者来信反映情况后，华西都市报记者把情况反映给成都市自来水。当天下午3点过，工作人员立即赶往现场勘查情况。经过勘查发现，整个小区四楼以及以下的居民都存在自转的问题，而更高的楼层未出现此状况。
　　工作人员介绍，自来水供到小区后，为了输送到更高的楼层去，往往对自来水进行加压。“初步勘查，问题应该出在了加压设备上，由于加压过大，导致管道水波不稳定，才会出现没开水龙头而仍在转的问题。”
　　此外，成都自来水公司工作人员还说，很多住户在装修时，接口没有接驳严密，导致管道内进了空气，也会导致自转。
　　对于居民反映自转多收的水费问题，人员建议，居民可以与协商解决。昨日下午，记者联系上了小区的多名工作人员，对方称是周末，要到星期一才能给答复。
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物业插了一下卡，智能水表里的水归零了，怎么办？
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我住在黄岛风和日丽小区，2009年收房后将水卡充满了值，按当时的水价充了310立方左右的水。房子一直空闲至2016年12月，我2016年底搬到房子居住至今，2017年物业一直要求我充水卡，并要求到家里看看水表，我一直没答应。号，两位物业工作人员到我家查看水表，我上班不在家，我爱人接待了他们，物业工作人员用他们的卡插到智能水表里，然后告诉我爱人，卡里只有26元钱，大约只有七八吨水了。我在青岛居住五十多年，每月用水最多十吨，一般也就七八吨水，两年最多用水200立方多点，多说250立方。剩下的水不翼而飞了。我今天()用自己的水卡插到水表里看了一下，奇迹出现了，水表显示，全是零，也就是说，两天里我们全家上班的情况下用了七立方的水。我怀疑物业工作人员用清零卡将我家的水表清零了。因为物业人员告诉我们卡里还有26元钱，按照我2009年买水的价格应该有10多立方水，按现在的价格也有7立方以上的水。 碰上这样的物业，我该向谁投诉？
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有康大物业的吗？
回复：【山高水更长】
谢谢关注，我现在相信，地域歧视是有一定道理的。
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一宗物业费引发的“拆表”纠纷欠了两年物业费的楼女士最近接到物管电话：
“再不交物业费，就要拆你的水表了！”
&&QQ&&每日商报维权联动热线&&QQ&& 商报维权热线
12345 市长公开电话&&12315 工商举报申诉热线
12358 价格投诉举报热线&&商报记者 陈伊丽 维权报道 漫画 陈骁&&物业费还没谈拢，物管称要拆水表&&余杭闲林镇水木清华西区的业主楼女士近日打进本报维权热线求助：“昨天我接到小区物管打来的电话，说我再不交物业费，就要来拆我的水表了！我不是不肯交物业费，只是想要他们打个折呀。没交物业费，物管就有权利拆我的水表吗？”&&楼女士向记者讲述了事情前因后果：房子是好几年前就交付了的，但她基本上都住在杭州市区的另一套房子了，很少过去，所以每个季度的水电费也几乎都是零。前几年，物管处一直给她的物业费打7折，相当于“空置房”的物业费标准。&&“大概在前年换了新的物管公司，这两年我都没交物业费，物管处现在说要我全额缴纳物管费了，我不能接受，就一直在要求他们给我按照原来的折扣算，还没有谈拢，他们却突然说要拆我的水表了。”&&楼女士说，她在水木清华西区的房子是一处排屋，水表装在花园里，门没锁，谁都可以进去，所以她很担心物管人员真的过去把她的水表给拆了。&&物管：拆水表只是“口头说说”&&昨天下午，记者联系了水木清华西区物管处。物管处的负责人王主任说：“可能工作人员是有打电话给楼女士催她交物业费，但拆水表只是‘口头说说’，我们不会真的采取这种粗暴的做法。”&&至于物业费方面的争议，王主任表示，现在有新的物管条例规定都要按照全额收取物管费了，没有什么“空置房”和非“空置房”的区别。“我们从去年开始，就一律都按照全额来收取物业费了。”&&王主任说，此外，楼女士的房子交付至今已有七八年了，连开发商的维保期都过了，就不能再算作是“空置房”，物业费不可能再打七折。“水表我们是不会贸然去拆的，但希望业主能尽快来交物管费。”王主任最后也表示愿意和楼女士再坐下来协商。&&不交物业费就拆水表，有小区动了真格&&不交物业费就拆业主的水表，水木清华小区的物管只是“口头说说”，而其他小区却有“动真格”的。&&下沙某小区的业主郭女士前几天也向杭州市长热线反映称，她因不满意物业服务而未交物业费，1月7日发现家中的水表被物业拆除了，向物业反映却被告知只有缴纳费用才会将水表归还。&&当记者联系郭女士了解详情时，她无奈地表示问题最终以她的妥协作为解决。“作为业主，我还能有什么办法呢？我要用水、吃饭、生活的，只能交钱换回水表了。”&&而在其他的相关报道中，因业主未交物业费，而遭物管拆水表、断水断电的案例也比比皆是，最后多以业主补缴相关费用收场。&&第三方说法：&&如果业主拖欠物业费，物管处是否有权利拆其水表或者断其水电呢？杭州市下城区消费者协会的副秘书长国平表示，物业如果采取这种手段，就构成了违法行为。水表的产权属于业主，物业公司没有权利去拆除。&&国副秘书长还说，即便有的小区是物管代收水电费，如果业主拖欠了物业费连同水电费，物管可以不帮其缴纳水电费，由供水供电单位对业主断水断电，但物业是无权私自对业主作出断水断电的处理。“如果业主一直拖欠物业费，物管可以采取法律途径解决。”&&关于“空置房”的物业费收取标准，记者也咨询了物业管理行业的业内人士。&&该业内人士表示，虽然不管是否“空置房”，物管的公共维护成本都是一样的，因此业内早已有一律全额收取物业费的呼声，但杭州市现行的标准依然是“空置房”的物业费打七折。而判定“空置房”的标准，可以依据业主的房子水表、电表是否有读数。&&“即便开发商维保期早就过了，要是业主一直没入住，房子的水表电表都不走的话，还是能算作‘空置房’。”该业内人士表示。&&楼女士向本报维权热线反映：我是余杭区闲林镇水木清华西区的业主，我没交物业费，刚才接到物管电话说要拆我水表。我不是不愿意交物管费，只是因为很少住，所以要求物管处打七折。我没交物业费，物管有权利拆我水表或断我水电吗？
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