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[收费行为]
[淮安经济技术开发区]
为什么买了车位还要交每个月60块钱的所谓管理费？
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荷湖, 积分 15, 距离下一级还需 15 积分
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我是东冠逸品的业主，当时买房子的时候花了五万买了地下停车位。
现在物业居然又要收每个月60元的管理费，这个钱收的有道理吗？
那当初我们何必还要花钱买车位呢？就算按照商品房的每平方1元来计算，车位撑死十个平方，一个月也就10块钱。那里来的60块钱！
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& && &&&您好！建议您对照查看购房和物业管理协议，如确实发现违规收费行为，可直接拨打12358物价热线进行反映。
淮安经济技术开发区感谢全市人民和各界朋友的关心与支持！
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荷湖, 积分 15, 距离下一级还需 15 积分
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现在小区是浦东物业
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山子湖, 积分 5334, 距离下一级还需 4666 积分
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呵呵，楼主淡定一下，你买了车位不错，物业公司要经营，怎么办呢？那好地下车库要打扫卫生吧，要平时管理照明吧，呵呵，怎样都能找出理由来向你收取钱的理由来，至于收费多少的问题，你问物价局，嘿嘿物价局可能会说是市场经济，总之现代生活烦恼多。
许多的事情都是无可奈何，这些物业公司进小区服务，难道真的是服务吗？呵呵，拿业主的钱来所谓的管理，情以何堪呀。&
就是现在业主都像这种心态，纵容物业，让他们漫天收费。&
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萧湖, 积分 2435, 距离下一级还需 2565 积分
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物业胡收费的太多了，政府不作为。
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月湖, 积分 800, 距离下一级还需 200 积分
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确实要收的, 也就是三楼所说的(内容)管理服务费, 收费标准应是20---30元/月。
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荷湖, 积分 18, 距离下一级还需 12 积分
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这不是抢钱吗！已经交了物业费，还嫌不够。什么管理费，扯个名目收钱罢了
是的， 说的好，&
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月湖, 积分 752, 距离下一级还需 248 积分
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勺湖, 积分 117, 距离下一级还需 83 积分
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收是要收的，感情收的多了点
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萧湖, 积分 4634, 距离下一级还需 366 积分
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按照物管条例也是要收的。没办法，既然有条例，就只能交了。
我们恨贪官，又拚命报考公务员；我们骂垄断，又削减脑袋往高薪单位钻；我们讥讽不正之风，自己办事却忙找关
TA的每日心情开心 11:04签到天数: 4 天[LV.2]II主题帖子积分
萧湖, 积分 3531, 距离下一级还需 1469 积分
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物权法 讲&&停车费，广告费，场地租赁费 等等这些钱也是广大业主的，现在怎么成了物业公司的收入了。
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白鹭湖, 积分 417, 距离下一级还需 83 积分
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萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
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地下停车位都是人防工程吧，楼主应该是花了钱购买了七十年的使用权，地下车位的产权及附属的管理权等权并没有卖给你。
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萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
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地下车位基本都是人防工程吧，楼主应该是花了钱购买了七十年地下车位的使用权，产权及其附庸的管理权等权并没有卖给你，所以还要收管理费吧。
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萧湖, 积分 3925, 距离下一级还需 1075 积分
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就像租房子住，只有使用权，物业管理费，还是得另交不是？
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涟漪湖, 积分 1818, 距离下一级还需 182 积分
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顶顶。。。。。。。
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荷湖, 积分 16, 距离下一级还需 14 积分
荷湖, 积分 16, 距离下一级还需 14 积分
您好，对您反映的问题十分关注，能留一个联系方式？
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天泉湖, 积分 12020, 距离下一级还需 7980 积分
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农村里的房子最好，不交钱，想干嘛就干嘛
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萧湖, 积分 3679, 距离下一级还需 1321 积分
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哪个物业不是以赚钱为目的？只是顺便安排几个老头打扫打扫，巡逻巡逻，做好表面工作即完成任务了。哈哈，中国特色，你有什么办法？社会主义初级阶段，就这样了，还能指望咋的！
一*党*执政，对于正在迈向现代化的国家很重要。韩国的独裁总统朴正熙，至今仍然为韩国人所怀念。中共执政，虽然有那么多的问题没解决，但并不能否认中共的努力！支持习李，国家会更好地前行！
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月湖, 积分 695, 距离下一级还需 305 积分
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不仅你们那是这样,淮安市不少小区都是这样子,如淮阴区的江淮人家,在小区的路上划一个停车位就可卖钱,其实,小区的道路\绿化等,属于全体业主的,物管是为全体业服务的,他们有什么权利收取这些费用并占为已有.
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自己在小区里买了车库，现在物业公司要收费，这合不合法
交通事故赔偿
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（咨询请说明来自律师365）
地区：陕西 西安|解答问题：0条
你好需要看约定处理
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张律师您好，我是莱阳的，我在我们莱阳一小区购买了一幢房子，一楼，然后附带了2个车库，其中一个车库留的楼梯口，售楼处说是复式结构，可以安楼梯，车库当客厅直接从车库到一楼，然后车库前面有小院子，当时买房时价格比2楼一平方贵1000元，但小院子在合同里面不体现，说等验收完了就可以建小院子，可是房子建起来后发现小院子位置是停车位和绿化带，根本没有院子，找售楼处现在答复要等验收完后建，但问物业说不可能，根本没有院子，你说现在应该怎么办
你好，这种情况得先看一下当中的约定，建议您带着去找当地咨询一下！
年没有解决因此我两年没有缴纳物业费今天物业将此废品收购站清除我去缴纳本年的物业费物业让我补交前两年欠款我不同意物业说要告我这样我与物业打官司大致是什么结果谢谢
就你说的情况，你是需要缴纳物业费的，但是因为物业公司的不作为给你造成损失可以要求赔偿
车停在小区地下车库的车位上,车被刮蹭物业有承担经济责任吗？车位是个人产权，每年向物管交300元的物业管理费。
物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。
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224今日解答业主买了停车位还要交管理费 物业收了管理费不管车辆安全
小区的停车位让谁占了便宜？
本报记者 张建
&&&&日前，家住山东路附近的马女士所住的小区物业公司上调小区停车管理费，小区业主不干了：“车位是我买的，凭啥还交钱？”“物业公司说多少就是多少？管理费咋定的？”马女士满腹疑团，与物业公司的僵持仍在继续。昨日，记者就住宅小区停车收费问题进行调查发现，与马女士一样的业主不少，高价买了停车位，却还要承受不低的管理费。&&&&停车位价高&管理费也不低&&&&马女士几年前花4万元买了这个小区地下停车位，没有产权，只有使用权。如今这个价格已经算便宜了。记者走访多个住宅小区了解到，小区的地下停车位一手均价在10到20万元之间，购买只限车位使用权，没有产权，使用年限从20年到70年不等。也就是说，这个16平方米的“框子”是业主从开发商那里花费重金“长期租赁”来的。&&&&高价格的地下停车位已经成为高房价后买房人的第二重伤。但买了车位并不意味着一步到位，想停进自己的车位里，还要缴纳一笔不菲的管理费。记者调查中发现，在大多数设置地下停车场的小区，停车位使用期间每月要向物业公司交纳40到100元的管理费，一年的管理费也要千元上下。&&&&除了停车场的管理费，记者在采访中了解到，物业还利用小区内的空地及草坪砖，甚至有些物业将小区的绿化带硬化为停车场，画线收费。在中山区某小区，狭窄的小区道路两旁排满了住户的私家车。小区业主表示，每辆车都向物业交纳了50元“停车费”办理“通行证”，业主凭“通行证”才能在小区内停车。&&&&管理费不管赔&&&&“花钱买了停车位还要交管理费，车刮了、蹭了，物业还不给赔，这叫什么管理呀？”很多业主大为不满的不仅是交钱的事，更是出了问题物业不负责。记者从多家物业公司了解到，物业公司普遍不负责看管车辆安全。部分小区物业公司的回复相当统一：停车费只是负责停车场的照明、设备维护及卫生清扫等支出，并不包含车辆的看管费。一位物业公司经理解释，现在雇佣人员的费用很高，百元上下的管理费不足以聘用专门看管车辆的保安。如果业主的车在停车场被剐蹭，只能调取监控录像找到肇事方，帮助协调，但不能赔偿。&&&&收费和管理内容都有说法&&&&一边停车位管理费上涨，一边物业公司不负责赔偿，业主与物业公司之间的矛盾激化，但实际上，这些问题在我市早已有明文规定。有业内人士指出，小区停车分两种，一种是地下停车场，一种是露天停车场。根据相关规定，对购买地下车库或室内车位产权或使用权的业主，经营单位可适当收取服务费，收费标准按每月每个车库或车位不超过40元的标准协商议定。情况特殊的停车场经成本监审和征求业主意见后可实行单独定价。对于超额收费的物业公司，解决办法很简单，就是“请出示收费凭证”。&&&&而不少业主认为物业公司“拿钱不干事”的观念也不都对。有业内人士指出，保安主要是依据物业服务合同的约定，对物业管理区域公共设施、设备、公共场地和公共秩序进行维护。如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿；否则，物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责。目前我市一些小区公共区域停车场收费较高，这些费用中包含了车辆管理费，通常物业公司也会用这笔费用购买保险，一旦出现车辆被盗或受损，物业公司将与保险公司共同承担赔偿责任。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">在小区买了停车位，还要不要交管理费?【安阳吧】_百度贴吧
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在小区买了停车位，还要不要交管理费?收藏
很多业主对此有疑惑。市民陈先生拨打报社热线电话称，华城国际小区物业从本月月初开始，对在地下车库停车的业主收取每月60元的停车管理费用，作为已经购买了停车位的业主来说，如今每月还需再多缴纳一笔停车管理费，这让他十分不理解。买了车位为何还要缴纳管理费?物业收取这样的费用是否合理?针对市民的反映，昨日记者对此事进行了走访。　　小区业主：买了停车位仍要缴停车管理费？　　陈先生介绍，他当初在该小区购买房屋时为了以后停车方便，以7万多元购买了一个地下停车位。前段时间小区物业突然贴出通知，告知在地下停车库停车的业主每月还需要缴纳60元的停车管理费，陈先生觉得这样的做法很不合理。“小区的停车管理费一个月60元，一年就需交700多元。这每月的标准太高。”陈先生称，小区里有些购买了车位的业主对此很不满意，既然已经购买了停车位，为什么还要再缴纳管理费，如果是这样，还不如一直租车位，物业不该“一视同仁”的制定相同收费标准。　　陈先生说，对于缴费的业主，物业为他们办理了通行证，可以凭此证出入地下车库。　　物业公司：　　收费经过相关部门审批　　随后，记者找到该小区所属的安阳市博大物业管理有限公司，负责人李先生表示，地下停车位管理费每月60元，是经过相关部门审批的，并且这个收费标准业主委员会也同意。这项费用包括小区的停车位管理、水、电、人工服务等，并且提供每月三次的免费洗车服务。　　“业主购买停车位的钱是交给开发商的，和物业无关，租赁车位的钱也不是交给我们的，而是交给车位主人。目前所有的车位都有主人。我们的职责是对车位进行管理，既然管理了必然要交管理费。”李先生说。　　物价部门：　　缴费与购买车位不矛盾　　带着业主的疑问，6月13日上午，记者来到了文峰区物价局对相关问题进行咨询。据文峰区物价局一位工作人员介绍，在小区还没有成立业主委员会时，物业收费实行政府指导定价，根据《安阳市普通住宅区车辆停放服务收费标准》，专业车库车位使用管理费每月不得高于80元。在小区成立业主委员会后，物价局则充分尊重市场规律，业主委员会可与物业共同协商制定出合理的价格。　　该工作人员还表示，缴纳停车管理费与购买车位并不矛盾，前者是物业管理部门为维护车辆管理秩序而收取的费用，后者是业主一次性买断了使用权，可免交场地租金。
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应该么啥吧 华强都么有洗车服务
感觉没问题，收费就有责任，，买了车位没人管也不行吧
太多了，不能接受。
物业公司天天玩这
收停车管理费这是很正常的现象。
车位也成了快速发展城市的稀缺资源，一个车位八万，还抢不到，悲剧。爱车只能在马路上过夜了，惆怅，打架快买车位。
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