现在二手房贷款银行评估费需要卖家先迁户口吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-07 10:26 标签： 建设银行二手房贷款
二手房产交易银行贷款卖方一定需要迁移户口吗_百度知道
二手房产交易银行贷款卖方一定需要迁移户口吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
有稳定的经济收入，信用良好按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件
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房产已过户,银行需要卖家迁出户口才能放款.
基本情况:二手房贷款购买,银行组合贷款合同已经审批通过,房屋已经过户买家名下,但是银行在放款前通知需要户口迁出后,才能放款.卖家拒绝配合银行迁出户口,要求买家无论以什么方式先让他们收到钱,否则的话,他们会提起上诉合同内容可能相关的内容:1. 乙方通过银行贷款人民币xx万元于甲方.乙方应于15日内向中介提供完整有效的贷款材料....
基本情况:二手房贷款购买,银行组合贷款合同已经审批通过,房屋已经过户买家名下,但是银行在放款前通知需要户口迁出后,才能放款.卖家拒绝配合银行迁出户口,要求买家无论以什么方式先让他们收到钱,否则的话,他们会提起上诉合同内容可能相关的内容:1. 乙方通过银行贷款人民币xx万元于甲方.乙方应于15日内向中介提供完整有效的贷款材料.若乙方申请的银行贷款额度不足或其他情形,则应于签订银行贷款合同后办理该房地产转让申请过户手续前,另行补足甲方.2. 没有约定银行放款的日期.3. 甲方的户口在该房内,甲方承诺户口3个月内迁出.(合同没有提及违约责任)4. 交房时间约定:甲乙双方同意,甲方于2015年(未标注具体月日)款清当日将房屋交付于乙方,签订房屋交接书,同日乙方须支付清全部房款价(若有银行贷款或其他情形则包括该款项,若未按合同约定逾期交房的,则每逾期一天支付100元违约金).A请问买家是否应该遵照上面列举的第一条补足房款?B请问如果卖家提出上诉,买家积极应诉的话,应该如何反诉卖家,并要求卖家交房,并赔偿延迟交房给买家造成的损失?
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1、抵押贷款买卖房产，银行同意贷款，到房产部门出具贷款合同证明，并申请抵押登记，房产登记中心才会给买卖双方办理过户手续，颁发更名的房产证，同时给银行颁发“房产他项权力证书”。2、房产已经更名，银行组合贷款合同已经审批通过，不付款，属于违约，银行没有权力要求迁出户口，户口和房产证没有关系；3、你告诉卖家请他起诉但是一定要把银行也起诉了，卖家不起诉，只起诉买家，买家可以要求人民法院追加贷款银行为被告，...
1、抵押贷款买卖房产，银行同意贷款，到房产部门出具贷款合同证明，并申请抵押登记，房产登记中心才会给买卖双方办理过户手续，颁发更名的房产证，同时给银行颁发“房产他项权力证书”。2、房产已经更名，银行组合贷款合同已经审批通过，不付款，属于违约，银行没有权力要求迁出户口，户口和房产证没有关系；3、你告诉卖家请他起诉但是一定要把银行也起诉了，卖家不起诉，只起诉买家，买家可以要求人民法院追加贷款银行为被告，法院不追加银行，买家马上在同一法院起诉银行，要求履行合同支付贷款（一般都是直接支付给卖家的）承担违约责任。4、本案你和卖家都是受害人，是银行在刁难卡你们，告他们是必须的；
房天下知识为您分享了一条干货
你好，双方应当按照签订的合同约定履行自己的义务，你应当按照约定支付房款，但是由于是贷款，银行不发放贷款的是对方造成的，你有理由补不足房款的，如果对方起诉，你可以主张是对方的原因导致了银行不发放贷款，购房款无法到位，由对方承担相应的责任，责任如何具体要看合同约定的，没有约定的，根据你的实际损失确定，比如在外租房等损失，并且你们的合同中已经约定卖方有义务迁出户口的，主张对方违约
1.根据该条，买方（乙方）确实应补足房款；2.若根据2.3.条合同，买方要求卖方交房并赔偿延迟交房的损失没有合同根据；
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二手房买卖贷款银行为什么要卖家出具可以迁户口证明，请问到那里去开证明？谢谢。
二手房买卖贷款银行为什么要卖家出具可以迁户口证明，请问到那里去开证明？谢谢。
您好！是需要去房管部门办理
3条律师回答
您好，当地派出所~
要求不合理
咨询下派出所的
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你好，建议向工商局咨询
委托律师把关。
按合同的约定支付款项。
这个要看合同对付款方式有没有明确的约定。
如对方不能按照约定时间办理过户，只要不是不可抗因素而导致的就应算为违约。不过建议本着互相理解等，能很好处理。
在房管局提供的买卖协议上，可以将没有约定事项补充上，包括首付款的时间及办理贷款的期限，两份协议不一致时，以后一个为准。
你好，申请法院执行！
非法律问题。
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来自承德用户的咨询二手房买卖，卖家不按照事先约好的时间迁出户口，改成先交房等银行款到手再迁户口，但又不确定说几号交房_百度知道
二手房买卖，卖家不按照事先约好的时间迁出户口，改成先交房等银行款到手再迁户口，但又不确定说几号交房
现在联系对方故意不接电话，短信只会打岔说其他的，交房也不肯具体说几号，我们银行贷款做了资金监管，由于卖家买卖中多次耍赖，已经完全不相信卖家，这样的情况下该怎么办？中介现在也不管了，从开始交易就一直帮着卖家，意思就是还有一小部分的中介费不要也...
我有更好的答案
交易时候合同怎么签的有没有规定户口迁出时间，如果有的话超出合同期限了可以依照合同起诉
有规定，我就是想问一下，这种情况下我可不可以起诉将我后面一部分的贷款冻结，让卖家不能到手，可不可以这么操作，按我了解下来做资金监管他们只负责你的过户，不管户口这部分的。
可以的，也可以根据合同要求卖房缴纳违约金和取消交易
采纳率：43%
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