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商品房交房时必须交契税，维修基金，物管费等费用吗
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是的。是行业通行做法。交房前，房产商都要求小业主先预交了契税、维修基金、物管费等费用给他，他才交房的。
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期房开发商要求交维修基金同契税后才能签合同，关键是交房时间在签合同后1年半才交，签合同时就需要交这些费用
地区：天津-和平区
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你好，建议你们协商，一般是不能这么早要求给付税收的，也可以咨询税务局
新房子交房时要收契税，维修基金，煤气管道费，纯净水入户费和一年的物业费，是否合理
地区：香港-香港岛
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契税不是办理房产证的时候缴纳，不是交给物业的。维修基金要交。物业费看你们签订的前期物业服务合同的约定，另外，纯净水入户费根本就没有听说过
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我买一套房子，契税和房屋维修基金都已交。但办不到房产证，
&&我2010年在县城买了一套房，房子是别人2007年刚建好在开发商那里买的。当时就是想炒房，只和开发商签订了一份买卖合同，2010年卖给我时，他塞给了钱开发商，开发商把原始合同换给了我的名字，开发商也带我去地税局交了。去银行交了房屋维修基金。也办了我的产权登记手续，可到现在我找开发商要房产证，他说地税局不办契税卡，要卖房的交房屋交易税，请问我现在该怎么办？可以通过法律解决吗？谢谢
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：8615 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人 一手房要等房产商通知。一般由房产商预收契税与维修基金后，再统一交房管局申请办理房产证。 12:48
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：40653 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人可以起诉开发商。 14:10 12:35华律网用户你好，我想问一下，开发商既然更改了原始合同，是不是他也有过错？契税已在地税局上交了，他却说拿不到契税卡，这种情况可能吗？现在开发商追我办房产证，说让卖房的再塞点钱，可卖房的又不愿意，如果通过法律，我会赢吗？谢谢
无锡推荐律师契税房屋维修基金最晚什么时候交；还有什么费用吗?1个回答xingzhenran从开发商那里买房的话，你需交的是契税，房屋维修基金，物业费
5个回答姚小钰伤入户拿钥匙时就要交的，上海是这样的。
2个回答Miss箵一般的话都是在交房的时候就交维修基金和契税，一手房一般都是这么操作。
2个回答plumage555555二手房交易的契税，出网签后，会出一个缴税信息表，有缴税信息表后就可以去缴税，就是说网签后就可以去缴税了，当然不交契税是不能过户的。先交完税，拿到契税票才可以过户。
1个回答猖狂威399一般是买房付首付款的时候交,如果拖到交房的时候交的话,也是可以额。
1个回答发生的721契税可以晚交吗以及晚交契税有什么规定吗？如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。契税晚交根据《中国税收征收管理法》及其实施细则的规定收取相应的滞纳金,收取滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。契税滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。
一、契税滞纳金计算起始日期的确定：1.纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2.纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
二、只要签订了购房合同，就应该在购房合同签订之日起30日内缴纳，逾期的滞纳金应由自己负责，和开发商按不按时交房是没有关系。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。所以说在选择契税晚交也就相应契税滞纳金，契税滞纳金是日万分之五，同时减缓办理房产证的速度。
3个回答np959fl3您好，每年6-11月来暖气前均可交暖气费，不过6月开始优惠力度大，越晚优惠越少。如6、7月交暖气费优惠3%，8月优惠2%，9月优惠1%。10和11月快来暖气的时候无任何优惠了。
2个回答卷心菜_7647应该是交房的时候开发商通知收吧
3个回答czl0606czl一般来说，购买期房的话，维修基金有时会由开发商代收。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。因此，不存在开发商从中牟利的情况。
2个回答譊泱燙房屋维修基金都是在房产交易时同时缴交的.因为房屋维修基金包含有两项基金在里面:1是房屋公用设施专用基金,2是房屋本体维修基金.房屋维修基金是"钱跟房走",所以没有指定是新楼房还是二手房.
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930【新房子契税什么时候交】- 融360
新房子契税什么时候交
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
新房子契税什么时候交－攻略
公积金贷款契税什么时候交？
　　公积金贷款贷款比商业贷款利率相对要低，还款方式也更灵活，在贷款过程中，是要交契税的，公积金贷款的契税应该什么时候交呢？　　契税由财政部门征收，在办理产权登记时收取，贷款的在办理......
　　公积金贷款贷款比商业贷款利率相对要低，还款方式也更灵活，在贷款过程中，是要交契税的，公积金贷款的契税应该什么时候交呢？　　契税由财政部门征收，在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。　　契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定，具体还需要咨询当地住房公积金管理处。　　申请人持所需材料及相关费用，到公积金中心综合柜台办理。　　1-公积金中心前台柜员进行公积金贷款审批操作。　　2-审批通过后，借款人、抵押人(夫妻双方)需签订抵押借款合同。　　3-到代理公司窗口办理抵押及产权代办手续、提交贷款留存材料。　　4-在保险担保窗口办理保险或担保手续。　　5-在委托银行窗口缴纳相关税费，办理委托银行手续　　6-持商品房买卖合同和购房人身份证到维修基金窗口缴纳维修基金。　　7-持缴费收据等到代理、保险(担保)、综合柜台确认交接贷款资料。　　8-代理公司到市房地产交易市场代办抵押登记手续。　　9-公积金中心核实抵押登记，委托银行将贷款款项划拨至开发商账户。　　拓展阅读：　　?公积金贷款忘记还款怎么办？公积金贷款逾期了怎么办？　　公积金贷款期限多久？公积金贷款期限怎么算？?　　公积金贷款去哪里办理？公积金贷款怎么办理？　　贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理 贷款，申办入口：
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公积金贷款
公积金贷款契税什么时候交
契税和公积金贷款还是商业贷款是没有关的！公积金贷款契税是正常缴的！公积金贷款要交担保费的，63诚意你贷款的额度，比如说你公积金贷款30万，那就是63*301890元的担保费！
契税和公积金贷款还是商业贷款是没有关的！公积金贷款契税是正常缴的！公积金贷款要交担保费的，63诚意你贷款的额度，比如说你公积金贷款30万，那就是63*301890元的担保费！
申请公积金贷款后，银行审批通过就可以去房管局过户，去房管局过户就要交税。
　　公积金贷款买房子交完维修基金跟契税以后一般是交完房以后，去公积金处办担保的手续的。?　　一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
如果是一手房的，在办理预购登记时就要预交契税。只有做了预购登记才能去办理按揭申请。
契税购房合同网上备案后，到办理产证前。维修基金房屋交付后，到办理产证前。与公积金贷款没有关。及时全额现金购房，契税维修基金也要交的，时间也是这个时间段。
1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元的,按每平方米%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房...1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元的,按每平方米%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定具体还请当地住房公积金管理处全部
契税在签订购房合同去房管局做备案的时候交的，维修基金是在交房的时候交的。
这个是住房置业担保公司预收的，事实上并没有交到财政局和房产局，而是放在自己的账户上，防止以后收不到，同时又可以取得利息收入，等到交房他们才会交掉。现在的房屋契税如果没有首购或者唯一住房证明一般都是按4%缴纳，住房置业担保公司为了防止少收以后收不到的麻烦，就全部按照4%收取了。当然，利息的原因也是其中之一。你开了首购证明以后可以找他们协商退款。不过可能性比较小。
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新房子契税什么时候交-问答
请问契税什么时候交？
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你好一般是半个月左右吧
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1、契税由财政部门征收，维修基金由住建委小区办收取，上述费用在办理产权登记时收取，贷款的在办理抵押预告登记时缴纳。2、契税须在合同备案后115天内缴纳，逾期要收取日万分之五的滞纳金。维修基金交款时间为购房人办理房屋登记手续前。维修基金：价格高于每平方米2300元(含2300元)的,按每平方米%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。契税：首次购买90㎡以下普通住房按1%缴纳；超过90㎡普通住房按1.5%缴纳；非普通住房按4%缴纳。公积金贷款是否有不同规定具体还请咨询当地住房公积金管理处.
广州车位交多少契税？
车位契税：按车位作价×3%征收这个跟房屋契税一样收的，在广州房管局
大家还在搜公共维修基金和契税是怎么算的？
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公共维修基金和契税是怎么算的？
武汉买了一套78平的房子，请问这个公共维修基金和契税是怎么收取的呢？
提问者：彭博文| 地点：
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一般在买期房签合同并交契税,如果你没交过契税,交房时才交,现在政策90平以下房款总额1%,90-120平1.5%。契税的计算公式 &&应纳的契税金额=成交价×适用税率 &&例1:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积140㎡属于普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? &&应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%÷2=4200元 &&例2:李某购买商品房一套(二首房也交契税),面积141㎡属于非普通住宅,假定当地的税率为3%,成交价为2000元/㎡,计算应交的契税是多少? &&应纳的契税金额=成交价×适用税率=×3%=8400元 &&公共维修基金是房屋成本价×3%×建筑面积 &&
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维修基金=120*面积
契税：首套房90㎡一下一个点；二套房不管多大面积三个点
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契税： 从日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
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