拆迁买卖安置房要交什么税赠与 需要交哪些税

请问已上房的拆迁安置房,如果想过户给孙女名下,是赠与合适还是买卖合适,必须要五年之后才能办理相关手续吗?
全部答案(共8个回答)
交易,还有您的房产是哪个地区?其名下是否只有一套房产
现在签了合同不过户,当然不用收什么其它的费用了。收取相关费用都是过户时收取的。你们现在要做的当然就是得去做个买卖合同的公证,费用约300-500元左右
这个要看你房管局有没有备案,有的话就不算首套。
拆迁安置房虽然写的是你姐姐的名字,但拆迁安置协议上会明确是以人均30平米的分配原则,分到的这套住房,其中的60平米是属于你爷爷奶奶的,因此,该房实际是共同共有性...
只要产权人同意出售,并签订房屋买卖合同,然后,买卖双方就可以直接到房产部门办理过户了。
要注意的是——
1、必须核实卖方的身份证与房产证是否相符,如果不符的不能...
拆迁安置房.也叫回迁房.它没有具体的产权属性
你得根据那房产本来的属性来过户.
我看到你说了这房产无锡政府规定5年后才能上市.5年内不到私自交易要严惩.那就应该...
答: 算。他已经有一套了。除非在结婚前你们买的这套上户上你的名字,但实际上还是共同买。
答: 你好
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这个不是我熟悉的地区
相关问答:123456789101112131415安置房 直系亲属是赠与划算还是过户划算_百度知道
安置房 直系亲属是赠与划算还是过户划算
我有更好的答案
办理继承过户只需缴纳公证费.5%的契税即可、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,只需要缴纳契税和产权转移登记费,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和1。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,但除了契税外还要缴纳下面的税费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户。(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与,如果这套房又是家里唯一房产房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径,同时个税也免征:根据国家政策,如房产购买已超过五年、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的,买卖过户时要征收个人所得税。(三)五年以上房产买卖过户更省钱,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。由此可知,选择哪种方式过户要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,先办理赠与公证,营业税是免征的,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了:1,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,比赠与过户少缴纳一个公正的费用,需要交纳个人所得税、个税和契税,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定。其中房产满五年
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为什么不说给呢?国家明文禁止群众给东西了吗
建议用近亲交易,会比较优惠
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没不动产权证办不了公证也办不了过户啊。只能自己写下分书协议,让村里或者社区盖个章。
采纳率:78%
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