房主死亡必须过户吗不配合过户怎么办要找律师吗?我在2009年买的房子,房产证的房子已经死亡,买房的时候是他儿子签

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以前买了一个房子,可是没过户,现在原房主去世,原房主的子女不配合,怎么办
以前买了一个房子,可是没过户,现在原房主去世,原房主的子女不配合,怎么办,给儿女打电话,儿女不配合 还威胁我们如果找他们就打我们,我应该怎么做?
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你好,可以向当地法院起诉处理
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可以依法起诉到法院确认买卖关系。
协商不成可向法院起诉
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房产证过户前 原房主死亡怎么办
土地证未办下来两年前买的二手房 ,已付全款。当时只有房产证。现在有了土地证想过户,原房主半年前死亡,其配偶早就过世
我有更好的答案
1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。(但要办的是委托公证才可以,其他公证可能还要走司法程序才可以省税费)2.如果没有公证的话,(下面的情况必须经得他们子女的同意,但子女都得是成年人)由继承人继承后再以出售的形式过户给你,但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。3.如果子女是未成年人,“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。(此类房产过户要很多证明材料,比较麻烦,要有心理准备)
买房不上当
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其他公证可能还要走司法程序才可以省税费)2。(但要办的是委托公证才可以.如果没有公证的话,(下面的情况必须经得他们子女的同意,但子女都得是成年人)由继承人继承后再以出售的形式过户给你,但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。3.如果子女是未成年人,“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。(此类房产过户要很多证明材料1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可
本回答被提问者采纳
原房主死了和你之间有未尽事宜
此房可以让他女儿继承。做继承很容易,拿死亡证明,拿与房主子女关系证明去公证处做个继承公证,去建委直接房本更名,
只需80块钱办本费。然后办理过户手续
直接以购买合同,要求对方过户,如果不行,可以找律师商量。没问题的,LZ放心,不过最好要快一些。
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签了买卖合同的房子,原房主不配合过户怎么办?
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二手房经纪人
一般签署合同时,都有一个补充协议,上面规定过户日期的。如,业主房屋有贷款,就会规定解压日期,以及房本解压完后特定的几个工作日内过户,如果到期不过户,属于业主违约,支付违约金给客户。
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二手房经纪人
服业主过户,过了时间业主
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过户,过了时间业主
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合同的房子,原房主
二手房经纪人
一切根据合同违约条款办,谁违约谁负责赔偿另一方损失。
二手房经纪人
合同有相应的违约责任
二手房经纪人
原房主不配合过户
合同签了,原房主不配合就按合同的约定办理,如有那方违约赔偿另一方的损失
fangzi buyaole
如果有中介,那就看你们的合同是怎么签的,可以说服业主或是让中介出面协调,要不就起诉业主,中介作为证人。
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