怎样怎么投诉小区物业的物业公司

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 05:54 标签： 怎么投诉小区物业
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转藏至我的藏点我们小区的物业只有一个人.那所谓的管理者简直把自己当成是小区的老大.谁家欠交了某些费用,他就断谁家的电,现在天气很热,禁不起频繁断电.我家楼上的一户经常欠交一些费用,物业就断他家的电,严重的一次有人打了110,但是问题还是没有得以解决.由于我们两家是同一条电线,他家一断电,我家
我们小区的物业只有一个人.那所谓的管理者简直把自己当成是小区的老大.谁家欠交了某些费用,他就断谁家的电,现在天气很热,禁不起频繁断电.我家楼上的一户经常欠交一些费用,物业就断他家的电,严重的一次有人打了110,但是问题还是没有得以解决.由于我们两家是同一条电线,他家一断电,我家也跟着遭殃.跟物业反映了很多回,甚至还和物业吵过,但都没有用,物业照样断我们的电.他还跟我们要钱,说是要给我们另接一条电线,以免跟着楼上的遭殃,可我觉得这钱交得没道理,我们没范错,却要掏钱.我希望通过法律的途径解决这个问题.其实大家都对这个物业不满意,都希望可以另请一家比较好的物业,(这家物业什么也不管)但是都没人敢带头,怕报复.希望大家提供一些有效的办法,不要贴一些没用的东西,我这真的是十万火急.
怕报复，通过你们业主大会把他炒了他还会怎么报复呢。人都炒了，那还有权管你们的事。那应该有业主居委会吧，这是你们入住的时候成立并召开的业主大会，选举业主代表，他有权可以炒了那个物业管理员，从新在市场上招聘一个新的回来，业主大会有职责选聘、解聘物业管理企业，业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权１／２以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。
其他答案（共2个回答）
1、国家还有各地方都有规定，严禁物业公司以停电、水为手段来达到收费的目的，所以物业公司的做法是错误的；
2、你是搞清楚了，你们业主才是小区的主人，物业管理公司是你们雇来为你们服务的，服务标准是以物业管理合同上的约定为标准的，你们可以对照一下合同，如果物业公司没有按标准搞好，你们完全可以召开业主大会炒掉物业公司的；
3、当然你们也要配合物业管理公司正常的物业管理活动。
4、你们既然对这个物业公司不满意，你们可以对照合同，如果物业没达到标准你们就果断采取选取炒掉物业公司。物业公司也不是黑社会你们没必须怕，就是黑社会也还有政府的，所以你们不要怕。
5、如果仅仅是为了炒掉物业公司，现在没必须通过相关信息途径，只需要通过业主大会投票就行了，但你们形式要合法，最好是到当地物业管理主管部门咨询一下，不要做出不合法的事给自己带来被动。
忠劝你朋友，任何的投诉都不会理想，大多数所谓的管理部门差不多都是他们一伙的狼狈为奸，不然的话中国每天就不会出现那么多的积压投诉，焦点访谈也曾经报道过 。不是国家...
物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。
物业管理公司应承担的义务包括：
１．全面履行物业管...
1、业主是小区的主人，你有问题可以直接与物业公司交涉，但最好的办法是通过业主委员会与物业公司交涉，因为你只不是代表了一个人，但业主委员会是全体业主的代表，力量要...
完全可以委托业主委员会来管理啊，但是又有一个问题：你所说的“聘请专业的清洁公司、保安公司、绿化公司、维修公司、电梯公司等等”花费不是一笔小数目，业委会能不能管好...
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这个不是我熟悉的地区物业投诉_重庆市政府公开信箱
重庆市江津区政府公开信箱
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发布单位：
江津区政府
来信内容：
本人在江津区凉风岗小区居住，有摩托车一辆，于2016年9月在小区被偷盗，小区山奇物业管理公司表示此事与其无任何关系。难道山奇物业公司就没有责任？
1.小区进出口门禁24小时开启，任何人随时都能进入小区
2.小区监控盲点太多。（只有进出口才有监控。以前发生过多起盗车事件，小区物管为什么未引起重视）
3.小区物管每晚0点将路灯照明关闭，导致本人摩托车被偷时监控视频模糊
4.小区保安夜晚未巡逻
5.小区收费员素质差。于日夜晚来我家收物管费，我问其摩托车被偷事件，对方态度恶劣，并回答“你车被偷活该，跟我们公司没关系”
这样的服务态度、这样的工作人员如何让小区业主放心将物业交于山奇物业公司管理
办理单位：
区国土房管局
办理结果：
重庆市江津区国土资源和房屋管理局
关于渝土房信箱〔号交办件的回复
廖(先生/女士)：
您好！您来信反映摩托车在小区被盗，要求赔偿，以及物业服务人员素质差的相关问题（渝土房信箱〔号）已收悉。我局立即安排人员进行调查了解，现就相关调查情况回复如下：
一、诉求
您停放在凉风岗巴渝新居还房小区的摩托车被盗，要求重庆市江津区山奇物业承担赔偿，以及物业从业人员素质差的信访诉求。
二、调查情况
（一）凉风岗巴渝新居还房小区是江津区鼎山街道艾坪村和双宝村的村民还建房，小区总面积：67389平方米。日，重庆市江津区滨江工程开发有限公司选聘重庆江津区山奇物业管理有限公司为该小区业主提供前期物业服务，合同约定住宅物业服务费标准是：0.40元/月平方米。
（二）经现场调查，凉风岗巴渝新居还房小区的车库因建设方（重庆市江津区滨江工程开发有限公司）未移交山奇物业公司，现尚未启用；小区未修建大门，物业在进出口安以临时岗亭进行24小时值班；建设方未在小区主配置监控设施。
（三）关于您反映摩托车被盗、要求赔偿的情况。经现场调查，您反映停在小区的摩托车被盗，要求物业赔偿，但山奇物业以未对您的摩托车进行管理和未收取费用、以及您摩托车被盗需相关部门调查是否属实为由，拒绝赔偿。
（四）关于你反映小区物管每晚0点关闭路灯的情况。经调查，山奇物业企业并未在每天的0点关闭路灯。
（五）你反映物业保安未巡逻的情况不属实，小区保安每天夜晚对小区进行了巡逻。
三、法律依据及处理结果
（一）根据《重庆市物业管理条例》第五十一条规定：物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主对人身、财产安全有特殊保护要求的，由业主与物业服务企业另行约定。因此关于您摩托车被盗，由山奇物业赔偿的诉求，请您向公安报案，以及向司法部门诉讼山奇物业承担的违约、及赔偿责任。
（二）关于反物业人员素质差的问题，我局已责成山奇物业加强对岗位人员的技能培训，提高服务水平，给业主创造一个舒心的居住环境。
如您还有疑问可来电与我们联系，电话：。感谢您的来信，祝您生活愉快！
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号

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