2017年买房贷款要交哪些费用？别再交冤枉钱了
[导读]春节刚过，陆续有购房人向融360咨询买房相关问题，其中就问到买房贷款都要交哪些费用，曾有购房人反映说有中介收取过贷款服务费，想知道到底有没有贷款服务费这一说呢？
春节刚过，陆续有购房人向融360咨询买房相关问题，其中就问到买房贷款都要交哪些费用，曾有购房人反映说有中介收取过贷款服务费，想知道到底有没有贷款服务费这一说呢？银行是没有贷款服务费这一说的，应该是中介在乱收费。很多人对贷款买房要交的费用概念很模糊，都是走一步看一步，这样很容易吃亏。今天融360房贷就给大家普及一下贷款费用种类，做个参考。除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。房屋价值评估费房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。房屋保险费房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。房贷利息费用贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。比如：贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，用融360房贷计算器分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元；等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。提前还贷违约金如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：1.无论何时还款均不收取违约金2.一定时期（3个月、6个月、12个月的）内不允许提前还款，此后不收违约金3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息融360房贷在这提醒各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。一周精选 热点推荐：加入腾讯房产QQ看房群，惊喜不断，购房优惠由你掌握
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2016贷款买房需要交哪些费用？拒交冤枉钱
来源：房天下 &&发布时间：
贷款买房需要交哪些费用？购房者搞清楚这些费用才能免交冤枉钱！下面我们一起来聊聊相关内容。 买房申请贷款时需要交的费用是： 1.评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1％-0.5％不等。 2.抵押登记费，抵押登记费是贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。 以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。
3.房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。 以上是办理房贷时需要交纳的费用，那么，办完房贷之后还需要交哪些费用呢？ 1.房贷利息费用，贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
2.提前还贷违约金， 有些银行要求必须还款达到一定时间才能申请提前还贷，并收取一定比例的违约金。有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。
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新房按揭要交哪些费用
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
新房按揭要交哪些费用－攻略
记住新房交房时都要交哪些费用
除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
新房交房税费有：......
除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?
新房交房税费有：
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
开发商收取的费用：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
物业管理收取的费用：
1.物业管理费用：以合同约定为准。
2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
4.停车管理费
5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
买房不是交首付就完事 买新房还有哪些费用
买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问询首付之外的一些费用到底有哪些，要准备多少钱。今天我们就来梳理下买新房除了首付还需要......
买套新房子，可不是交完首付就完事儿了。从交首付到拿钥匙，首付之外的费用也是一笔不小的支出。很多朋友经常通过各种渠道问询首付之外的一些费用到底有哪些，要准备多少钱。今天我们就来梳理下买新房除了首付还需要交哪些钱。房屋各项费用　　第一、面积补差　　现在的商品房以预收居多，商品房买卖合同以规划面积计价。但在实际收房时，实测面积会与合同面积有误差。如果超出了，需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的需要补交房款，超出3%的部分不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也得退回部分房款的，如果面积缩水超过3%，则购房者有权要求退房。　　第二、物业费　　物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。　　一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，这个费用各地不等，具体以物业服务标准来确定，北京地区100平米的住宅的新房，通常物业费在3000元左右。　　第三、供暖费用　　如果是在北方，如果是元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用，各开发商标准不同，笔者所在的小区正好是在元旦交房，虽然是毛坯房，但是也被要求缴纳60%的供暖费。至于供暖费的标准，一般小区自供暖比市政供暖要贵。　　第四、契税　　契税是收房时必须要缴纳的。最新的政策是，购买90平米以下首套房契税标准是总房款的1%，超过90平米的则为1.5%。您可以按照自己购买的房屋面积计算契税额。　　第五、装修保证金　　装修保证金也是一笔支出，一般在申请装修时收取，如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。　　第六、公共维修基金　　公共维修基金也是国家强制征收的。征收的标准有两种，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。　　第七、其他费用　　期房小额费用，还有建筑垃圾清运费、各种水、电、天然气、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘都不尽相同。具体以开发商发放的收房告知书为准。　　总之，买房时不要以为首付有了就能买房了，经过计算，首付之外的各种费用通常能占到总房款的10%左右，这可是一笔相当多的费用。
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公积金中心收取的费用主要有以下两项： 1、代办抵押登记手续（自愿） 收费标准：普通纯公积金贷款300元/笔；共有产权保障房（经适房）纯公积金贷款200元/笔。 2、评估费 收费标准：300元。...
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你以为买房只需付购房款就够了吗？如果你这么想还真是too young too simple!实际上，在新房收房时，购房者还需要准备数万元的“收房费”，想知道要交哪些吗？那么久忍痛看下去吧！
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收房时业主需交纳的费用绝大多数都是由物管公司收取，这些费用分为物管公司的直接收费、制约性收费和代收费几大类。 交纳物管费时，购房者应对物管公司提供各种服务的标准进行详细了解，物管费收取的周期通常在半年...
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二手车的价格比新车的价格更便宜。而且，较低的贷款额度使得贷款申请人每月负担的债务也要轻得多。对于信用不良的贷款申请人来说，使用二手车按揭还有助于提高信用评分。虽然二手车的好处更加明显，但人们一直在回避...
新房按揭要交哪些费用-问答
请问分期买车都需要交哪些费用？
一般分期付款买车所需费用如下：
　　1、首付款，30%-50%。(要与你贷款的银行确认，如果有信用卡，直接与信用卡中心确认。)
　　2、全险，交强险950+商业险。根据10万元购车金额，太平洋保险为例，一般在4650元左右。车险报价,车辆违章查询,汽车保险(包括车辆损失险1680元、车上责任险(驾驶员36元、乘客93元)、全车盗抢险603元、玻璃单独破碎险177元(国产)、附加险不计免费特约条款70元、三责险不计免赔条款146元、盗抢不计免赔条款120元、第三者商业责任险978元、车身油漆单独损伤险360元、自认损失险112元、车损险不计免赔条款252元、车责不计免赔条款19元。以上费用均忽略小数位)
　　3、购置税，车价的10%。
　　4、上牌，自己办150元左右，4s代办500元。
　　5、除过以上费用，其它费用均为乱收费。
请问购买二手车需要交的费用有哪些？
二手车交易需要车款、过户费、上牌费：
车款：一般是指车商（个人即车主）的报价，一般以最终成交价为准。
过户费：每个地区的过户费用可能不同，具体可以上车管所咨询；
上牌费：二手车交易之后是要换新牌照的，所以这里还要包括上牌费。
购买新车要交哪些费用？
购买新车需要交购置税，车船税，保险费，上牌费等等，买车流程：1.根据自己的需求确定自己要买的车子。2.然后是订车，如果有现车的话可以检查车辆之后直接交全款提车（交钱开车走人，4S店会有一个交车仪式。3.另外会给您把爱车加装上您选购或者赠送给您的精品，比如下护板、挡泥板、座垫、脚垫之类的），没有现车的话需要签订订车合同，交定金，然后由4S店来给您从厂家下订单进车。等车来了之后您再到4S店交全款提车。4.贷款购车，交订车订金之后您准备贷款所需要的资料，提供给4S店，4S店给您办理贷款，等待贷款审核通过之后您交首付款，等放款后，4S店陪同您挂牌，把保险和车辆登记证书交给4S店，就可以提车走人了。
买车库要交哪些费用？
买车库费用计算方法：⑴契税：评估价*3%；⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米；⑶印花税：评估价*0.05%；⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费二卖方：⑴营业税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*5.5%；②、不可提供发票：评估价*5.5%；⑵个人所得税：评估价*1.5% ⑶增值税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*30% ②、不可提供发票：评估价*3%（不提供发票更低价位，同时成交价报低，可以省几万）⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米⑸印花税：评估价*0.05%购买二手车位税费计算方式（一）购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%；（2）印花税：转让价*0.05%转让方：（1）营业税：（转让价格-上一手发票价）* 5 .0% （2）城建税：营业税*7%；（3）印花税：转让价格*0.05%；（4）教育费附加：营业税*3%；（5）地方教育附加：营业税*2%；（6）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）*20%；（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额×适用税率－扣除项目×扣除系数。
购新车需交哪些费用？
购新车除购车款外还需支付以下税费：1、购置说，金额为车辆不含税价格的10%；2、交强险950元，商业险根据你的车价和选择的险种从2000到数十万不等；3、车船税，根据排量征收，中小排量一般就数百元；4、上牌费用，包括检验费、照相费、牌照款、登记证和行车证工本费等等，大约300元，不同地区可能会点出入。车辆购置费： 车辆售价÷1.17×10%
交强险（含车船税）： 1500元左右
商业险： 自选，一般元/年
上牌照： 各地不同，最便宜500以下，最贵5万以上
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