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土地出让金的滞纳金是否也要交契税
土地出让金的滞纳金是否也要交契税
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
你知道什么是滞纳金吗?购房契税有滞纳金吗?具体的滞纳金该怎么算?收滞纳金按规定不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。如果您买房肯定就会遇到类似问题,提前了解一下可以让您少走冤枉路。 []
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土地出让金利息和滞纳金是否缴契税？
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标签：土地出让金
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标签：土地出让金耕地占用税
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免费问律师土地使用税滞纳金怎么算要去哪里缴纳的呢?3个回答广东康宝电器
(1)个人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免纳土地增值税。普通住宅的具体标准由各省级人民政府确定；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免纳土地增值税；(3)个人之间互换自有居住用房，免纳土地增值税；(4)个人以房地产作价入股转让到所投资企业中的，暂免缴纳土地增值税。个人转让自有普通住宅的，暂免缴纳土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让非普通标准住房，经税务部门核准，凡居住满5年或5年以上的，免纳土地增值税；居住满3年未满5年的，减半缴纳土地增值税；居住未满3年的，按规定计算缴纳土地增值税。(5)居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。
5个回答杭州红星家居103
你好，收滞纳金的起止时间，为法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止。(假日包括在内)滞纳金的计算方法是：应纳滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰
3个回答十一__762
房地产企业获得土地后每季度申报的计算土地使用税是：[总土地面积-总土地面积*(已售房屋建筑面积/总的建筑面积)]*当地所适用的每平方米应纳税金额/12*3，就是当季度应交的土地使用税《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[号)第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
1个回答hi依依妈咪
1.他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。2.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。3.《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
2个回答梅君洁
1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。3、房产证办理费用300左右。4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰(仅限参考)
4个回答ba54ba
物业管理费就是你所在的小区所有公共设施的维护费(绿化等)和人工费(保安、保洁???)请问你的房子是楼梯房还是电梯房一般楼梯房跟电梯房的物业管理费的差距会比较大
2个回答weibodaren2
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。就笔者了解，目前在税务实际执法过程中，存在以下不同的处理方法：第一种方法：严格执行征管法第三十二条的规定，明确从税款滞纳之日起至税款实际入库之日止。采取此种计算方法，由于无法预知确切的入库日期，税务机关往往是在下达税收处理决定书时，除准确计算应纳税款外，以书面形式明确告知纳税人根据征管法第三十二条规定加收相应的滞纳金。在纳税人申报缴纳税款之日，另行打印一份加收滞纳金的入库完税凭证。第二种方法：以税款处理决定书下达日为限，将滞纳金的计算一分为二。即首先计算出滞纳日至税务机关下达税款处理决定书日时的滞纳金额，随同应缴税款书面通知纳税人，并打印相应税款完税凭证。当纳税人实际补缴税款时，在另行计算此段应加收的滞纳金。上述两种方法，从法律角度分析，应是科学合法的。但如果现实中出现由于税务机关的原因而无限期结案的情况，就会使纳税人的利益受到侵害，税收的公证性也会产生置疑。第三种方法：税款滞纳金的截至日以税务机关下发《税收检查通知书》日期为准。从税法规定讲，该项方法是没有任何法律依据的。但现实种又是许多基层税务机关普遍采用的一种方法，其理由是它可以避免由于税务机关对检查中出现的问题的定性、政策的确认、内部审理程序等一系列因素而导致增加纳税人不应有的义务负担问题。
1个回答白蛇传说0075
需要的手续有：房产证，购房合同，付款发票，旧的土地使用证，到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。
3个回答Kyoya三AG6
一、契税滞纳金定义
滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
二、契税滞纳金计算起始日期的确定
1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
三、契税滞纳金适用的比例
根据国税发[ 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
四、购买首套房迟缴契税是否需交契税滞纳金
询问：2011年8月，在沈阳长白地区购买首套住房，面积89平方米，已交款签订合同。但是春节期间回家，未来得及去民政局办理未婚证明，所以未交契税。现在马上得出差北京，时间得半年。
想知道，回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。
100元存款5年后只剩80元?
皇姑区的高女士询问：2007年在银行办了存折，取款几次后，账户里还剩100多元，随后没再使用。今年2月，她取款时发现只剩80多元。
为什么活期存款在有利息的情况下会越来越少?
目前，不少银行已启动小额账户收费项目，费用标准均为3元。如果高女士的情况属于小额存款，虽然有两年多的活期利息，但除去4年多的手续费后，当初的100多元如今变成80多元就不足为奇了。
一般情况下，当时存款不足300元-500元，要被扣除3元的小额账户管理费，部分银行不收此费。而且，在个别银行，若签订代发工资、代理保险等协议，可永免扣小额账户管理费。
四、契税滞纳金何时交
问题：去年我购买了一套住房，当时开发商说今年5月份交房，我原本想拿到新房钥匙后再办理房产契税，但至今开发商也没有交房。前几天我去缴纳契税，却被告知要缴纳契税滞纳金。请问，这种情况契税滞纳金该由谁缴纳?
解答：只要你签订了合同，就应该在合同签订之日起30日内缴纳，逾期的滞纳金应由自己负责，和开发商按不按时交房没有关系。
五、契税滞纳金的交法
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五。
1个回答余韵天下
您好，若使用招商银行一卡通作为扣款账户的贷款，出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。
　　罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
　　复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。
　　注：具体产生的罚复息金额，请拨打招行客服热线。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930逾期缴纳土地出让金所支付违约金的财税处理--《税收征纳》2016年01期
逾期缴纳土地出让金所支付违约金的财税处理
【摘要】：正在具体实务中,房地产企业未按照土地使用权出让合同约定时间交付土地出让金的,通常应当向出让人支付,即向当地的国土资源局每日按迟延支付款项的千分之一支付违约金。房地产企业逾期缴纳土地出让金而支付违约金应当如何会计处理?是否应当并入土地价款计算缴纳契税?是否允许土地增值税税前扣除?是否允许企业所得税税前扣除?在阐述上述问题之前,首先分清滞纳金与违约金的差异。实务中,很多人将逾期缴纳土地出让金而支付的违约金
【分类号】：D922.22
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