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上海公积金贷款买房可贷多少？可贷多少年？
来源：房天下 &&发布时间：
上海公积金贷款买房可贷多少？可贷多少年？想必这是困扰许多想到在上海买房的人的一个大问题。上海的公积金新政最近出现了调整，公积金贷 款额度与贷款年限都出现了变化。接下来，小编就给大家介绍一下上海的公积金贷款买房的知识，助您贷到更高额度。 贷款买房较高可贷120万元 4月9日，上海住房公积金网站公布，上海将调整公积金提取政策，《关 于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起 实施、《关于进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1 日起实施。在上海购买首套自住住房，个人较高贷款额度由30万元调整至50 万元，家庭较高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人 较高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭较高贷款额度在100万元基础 上增加20万元。其中，购买改善性第2套普通商品房，参照购买首套住房政 策执行。 较高额度的贷款怎样能拿到？ 个人公积金贷款的较高额度是50万，这个额度需要满足两个条件： A . 公积金余额大于12500元 B .每个月缴费额度超过780元。 但若是只满足其中一个条件呢？ 1.满足B但不满足A 这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么较高公 积金贷款额度就是40万。 2.满足A但不满足B 可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。 最多又可能贷款多少年呢？ 贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴 400元，因此出现下述三种情况： 情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受 最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此 可以享受到较高50万的公积金贷款。 情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此 小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。 特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房 龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。 情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的 房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。 3.A、B都不满足 这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。 值得一提的是每个人还有较高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是 单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
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在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房？
在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房？网友韦博验厂机构给出的答案是:在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满十二个月以上可以贷款买房。
在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房？网友韦博验厂机构给出的答案是:在上海外地人住房公积金连续正常缴存住房公积金满十二个月以上可以贷款买房。　　公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。公积金交纳1800，那工资是多少？网友专业仲裁员给出的答案是:　　公积金交纳1800，如果按照公积金为单位和个人各7%，如果你说的1800是总的公积金，那么工资为857元/月。如果是只是个人缴的7%那么就是25000多元/月。　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。‍　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金基数6000每月交多少钱网友guanhh168给出的答案是:6%，0元。如果是按8%缴纳就是0元。看是哪个缴费比例了。住房公积金交了三年，里面共有九千，一般能贷款多少网友射手我想看懂你给出的答案是:住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款公积金交了三年多，共7700元每月个人交350元公司交350元能贷款多少？网友ligong2888810给出的答案是:可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2=(700x12x30+400元能贷51.9万元，但不超过当地一个人贷公积金的最高额度。2016年宜昌公积金每月缴纳多少网友baby无知的蚂蚁给出的答案是:住房公积金缴纳金额并没有固定的规定，是单位按照上年度职工平均工资水平的一定比例缴纳的，最低不得低于5%。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
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补办银行卡需要多长时间网友招行CMB007给出的答案是:若是我行一卡通丢失，申请“书面挂失”后，后续由卡主本人（不可代办）凭身份证明到指定网点领卡（何
男人一般手淫完，几天能恢复精子的质量网友cranepeak给出的答案是:...，内心和思想肮脏和下流，而容貌和气质主要是由你的心思意念决定的。人心里所存
手淫5年了多长时间能恢复网友驾驭我心给出的答案是:（通常医生不会明说手淫现象。也不建议在网上咨询，所以可以充分与医生沟通，每个人的先天福报是不
手机卡丢了，怎么挂失和补卡，需要多少钱？问题描述:我前天手机丢了您好，还是可以直接去服务厅挂失后直接补办卡呢，是先挂失卡，我想问一下？补卡需要多少钱网
浦发银行卡补办要多久才能拿到网友somnus林林给出的答案是:如果提前进行挂失，到补办的时候，直接去银行，补办完立马就可以拿到。补办银行卡的流程：1、上海住房公积金买房可以贷款多少_百度知道
上海住房公积金买房可以贷款多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
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3、没有影响贷款偿还能力的相关债务上海住房公积金贷款额度：1、个人住房公积金贷款额度为50万元；4、职工足额缴存住房公积金6个月以上；2、住房首付款不能低于20%、申请职工具有稳定经济收入和贷款偿还能力。2017年上海住房公积金贷款条件1、家庭住房公积金贷款额度为100-120万元；2
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上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房价，就可以计算贷款额度。贷款总金额：1、不高于按照借款人、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为了解或查询自己的公积金账户余额，以及每月的家庭月收入。取上述4条计算的最小值；4、不高于最高贷款额度：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；3、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额
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