我想问一下住房按揭贷款提前还款怎么办理?3个回答姜高爽
除了商业贷款之外，公积金贷款利率也有所上调，五年期以下(含五年)公积金贷款利率从3.33%调整为3.50%，五年期以上公积金贷款利率从3.87%调整为4.05%，而加息后，3年期银行定期存款利率为3.85%，“倒挂”0.35个百分点，5年期定存利率为4.2%，“倒挂”0.15个百分点。因此，对于目前有公积金贷款的市民，没有必要提前还贷。相比之前与商业贷款的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显，购房者尤其是二套房贷款的客户，可以优先选择公积金贷款。
南京市公积金管理中心表示，公积金贷款允许提前还款，而且提前还的都算作本金。正在还公积金贷款的职工如果想减少后期利息支出，可以一次性或者分数次提前还。
3个回答华菱玩
你好。根据苏州市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二次及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首次住房公积金贷款。如果符合苏州住房公积金贷款条件，可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：⑴借款人申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上;⑵购房首期付款不低于规定比例。办理首套住房公积金个人住房贷款：存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30
1个回答34想做就做
可以参考下1、哪些银行商业住房贷款可转为住房公积金贷款？原在银行办理住房贷款时，未超出所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。2、申请人应符合哪些条件？(一)正常缴存住房公积金满一年以上；(二)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；(三)申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。3、银行商业住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：(一)不超过最高贷款额度限额，夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元；夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元。(二)不超过所购房款和抵押房屋价值的63%。(三)不超过银行住房贷款余额数。(四)所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。4、银行商业住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种？(一)由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月；(二)先用本人或他人已取得房产证和土地使用证的房屋做抵押，办理转贷手续。5、银行商业住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？(一)已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；(二)未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。
6个回答天山童姥_6338
一般银行还贷一年后就可提前还款，需多支付本月利息，有的银行是三年后才可提前还款。商业贷款需提前向银行申请，银行会通知时间去还款，还款后等银行通知去领它项权证和结清证明、委托书、商品房抵押注销申请书后去窗口办理注销手续。
3个回答惊叹号144
你好，住房按揭贷款是不可以提前还的、住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，因为银行每办理一笔住房按揭贷款，都要耗费一定的人力、物力，产生诸多成本费用的，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此，即使开展了住房提前还款业务的商业银行，对于贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可办理提前还款。
希望我的回答能够帮到你。
2个回答江山好的很
可以的哦，我也是近期有了解下关于怎么办理装修贷款的相关程序，现在分享给你看看。装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。申请条件：1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)；5.合作机构所规定的其它条件。如何办理呢？1.办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。2.办理流程：①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续.以上内容仅供参考哦，说的这么详细满意的话可以给个赞哈，希望对你有帮助，祝你生活愉快。
3个回答TA0405长衫00
还款，应该根据自己的实际能力确定。你每月收入一半以下用于还贷是合情又合理的，而且这也是银行要求必须做到的。就是说，你想一个月还3000元，你的收入就必须达到6000元以上。等本比等额还得多，本金部分多还，所以外界都盛传等本合算！其实一年总的利息支出仅差了170.28元，但等本比等额要多支出60.28＝8453.16元。
总结，等本等额在利息支出上有差异，但头两年差得不多，你有能力的话，可以按等本还，否则等额也没什么不好，对哇！但是，时间越长两者利息就相差越多，要注意。
价格来源网络，仅供参考！
3个回答我叫小叮叮3
还住房贷款方法：
住房贷款提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
3个回答江南r54a5
办卡是你们公司的经办人去住房公积金管理部带着你的身份证复印件去填表，然后由管理部送到银行办理的，办理时间大概是3个月！
管理中心发的信类似于银行的对账单。能够了解每个月缴纳的钱，和年末个人账户余额。
你没卡的这个情况，首先你得知道是公司就没给你办，还是办了没给你！如果是没给你办的话，你就必须得经过经办人才能有卡了，如果办了没给你的话，你可以直接说丢了，去银行补办。但是你必须得知道是哪个银行的住房公积金联名卡，现在不光是交通银行有，招商，工商都有。
1个回答舞动丶fj
借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？|贷款流程|贷款常识|按揭贷款_贷款问答_融360
常见问题：
个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？&
个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:08
上个星期银行打电话通知我说，下来了，下个月就可以还贷了，但是已经过去一个星期了，还没有通知拿借款合同？通常贷款下来后，去银行还要办哪些手续及拿哪些东西回来？
已入驻信贷经理请作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻
常见类似问题
一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那应该过不了多久，开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，你应该可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 如果你较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时的客户经理联系一下。我也是上个月才把按揭办下来，呵呵。
提问者认为有用
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
相关问题&|&相关知识|&相关百科
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
贷款工具 &|&手机版
谢谢您的反馈您已认为回答者的回答对您有用
您已成功退订该问题的答案退订该问题答案后，后续其它银行经理或者网友对该问题的答复将不再会发送到给您。
感谢您的回复您的回复通过审核后会直接发给提问者
热门问题推荐
融360 - 平台 版权所有金斧子APP 扫一扫得五万元炒股本金！
滚雪球 金斧子旗下手机理财神器
金斧子微信公共平台
扫码了解更多
您好，想问一下，我想办理二手房的按揭贷款，但由于卖方是委托的手续，听说是委托不是户主本人的房子无法办理住房按揭，是否是这么回事？还有没有卖方的其他手续问题导致无法正常办理住房按揭？（注，我本身已经具备贷款的条件，房子也没有任何问题）
1425次浏览
提问者：匿名用户
您还没有填入回答内容
你填写内容过多，请缩减到3000字以内
您已回答过本题，如有需要，可以自己的答案
您好，涉及贷款资金托管问题建议您具体咨询所在城市光大银行网点。感谢您的访问。
找不到答案？你可以继续提问，在线用户将会马上解答：
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
微信公众号
金斧子微信公共平台
08:00 - 23:00
友情链接：
以上项目信息来自于基金公司、信托公司、资管公司、证券公司、基金子公司等提供给金斧子的信息资料，基金公司、信托公司、资管公司、证券公司、基金子公司等对其提供信息的真实可靠性和完整准确性负责。投资者应仔细阅读理财产品的法律文件，了解产品风险和收益特征（包括系统性风险和特定产品所特有的投资风险等）。投资者应根据自身资产状况、风险承受能力选择适合自己的理财产品。金斧子提供的宣传推介材料仅供投资者参考，不构成金斧子的任何推荐或投资建议。投资者应审慎决策、独立承担风险。