房屋继承公证需要哪些材料
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　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件。　　以上就是房产继承公证手续的介绍，办理了房产继承公证手续后就可以到房产交易中心办理房产继承手续了。
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配偶及子女办理房产继承公证需什么材料
　　胶东在线消息 日前，问题编号为的网友留言咨询：您好，芝罘区的，房产证是我父亲自己的名字，父亲过世。问下：继承给我母亲的需要准备什么材料？继承给儿子需要准备什么材料？办理地址在哪里怎么走，谢谢？
　　对此回复: 你好，感谢你的参与。办理继承公证需提供如下证明材料：1.继承人的身份证明(身份证、户口薄)；2.死者的死亡证明(由被继承人生前辖区派出所出具)；3.死者的亲属关系证明，以证明死者的配偶、子女、父母情况(由被继承人生前所在单位出具)；4.房屋产权证明(房产证、土地证、房改表等)。联系电话：48345。地址:芝罘区通世路6号中国公证大楼(中级人民法西邻)。公交车：44、46、58、73、80，至中级人民法站。
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资讯最新鲜办理房产继承公证需要哪些材料？
来源：姑苏晚报
摘要：不少去公证处办理过继承公证的市民，对于继承公证所需材料的繁琐应该记忆犹新，甚至有些市民心中有怨气，认为是公证处吹毛求疵，故意与当事人为难。那么，遗嘱公证到底有多烦？
办理房产继承公证需要哪些材料？
不少去公证处办理过继承公证的市民，对于继承公证所需材料的繁琐应该记忆犹新，甚至有些市民心中有怨气，认为是公证处吹毛求疵，故意与当事人为难。那么，遗嘱公证到底有多烦？所需材料有多少？公证处的要求是否真的过头了呢？
我国《公证法》规定，公证机构及其公证员因过错给当事人、公证事项的利害关系人造成损失的，由公证机构承担相应的赔偿责任。因为现在办理继承公证的时候涉及的财产大多关涉房屋、甚至股权，涉及财产都比较多，一旦公证处在办理公证时遗漏了合法继承人，造成有关人员损失，公证处承担的责任是很大的。所以，公证处对材料的审核都是十分严格的。
办理继承公证常见需提交材料有：申请人的身份证件、所有继承人的身份证件；死者的死亡证明或户口注销证明；　如被继承人的父母、配偶、子女中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明或注销户口证明；死者的财产凭证，如：房屋产权证、房屋登记部门出具的房屋权属登记簿和房屋查档证明、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等；被继承人的婚姻状况证明等。【】
针对当事人不同情况，可能还需要提供不同材料。如被继承人的婚姻状况，离婚的，要提供民政部门登记的《离婚证》和离婚协议书，或法院《民事调解书》或《民事判决书》和生效证明书；如未婚的，提供民政部门出具的未婚证明；如未再婚的，须提供民政部门出具的未再婚证明。对于有些材料，当事人就不理解，如被继承人离婚的，或被继承人配偶已死亡的，为何还要提交未再婚证明？其实，公证处这样要求是因为的确存在一定风险。比如，被继承人离婚后，又与他人结婚，而在婚姻存续期间再次购买房产，房产登记在被继承人名下，此后二人再次离婚但未对房产分割，实际上另一方对此财产也是有产权的。如果公证处在办理继承公证时没有进行这方面的审查，办理的继承公证就有可能侵害到另一方的权益。
大部分被继承人与子女、父母等都已不在一个户头上，为证明他们之前的关系，继承人还要提供相关证明材料，这些证明材料一般可通过以下渠道获得：如由派出所出具老户籍底册；　被继承人人事档案保管部门提供的能证明被继承人与其父母、配偶、所有子女关系的原始登记表或其他档案材料的复印件；　继承人人事档案保管部门提供的能证明继承人与死者间关系的原始登记表或其他档案材料的复印件；继承人系独生子女还需提供《独生子女证》。
在办理程序上，要经过申请、受理、审核、拟稿、审批、出证等几个环节。可见，办理继承公证时，一般涉及人员众多，所需材料也比较繁琐，一旦继承人提供材料不足或不符合要求时，难免存在要多跑一趟的情况，心中烦躁也可理解。但是，为了维护每个人的权益，尊重法律的权威，公证处和每位办事的市民都需要多一份理解。
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365地产家居网 -二手房网 www.HOUSE365.com &　 苏 B2-继承房产，终于不需要办理公证了
　　日前，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，该通知中曾明确规定继承房产、为处分房产而设立的遗嘱、接受赠与房产、涉外和涉港澳台的房产所有权转移等四种情形必须进行公证。而该通知的废止表明上述四种情形将不再进行强制性公证，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项终于可以不用公证了，房产继承公证收费最低200元，按房产评估价值2%收费，公证费也可以省下来不少。
　　网友评价说，这个被废止的通知是让人又爱又恨！爱的是它对公民继承房产产权的保护，恨的是它规定了非常严苛甚至繁琐的产权过户手续。
　　所以这继承权公证的条例被废止后，很多人在继承房产时会简便不少。
　　根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，
当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
　　那么房产今后如何办理继承呢？
　　办理房产继承有以下三种方式：
　　1、自行提供材料，材料有：遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。去房管部门申请房屋过户登记。
　　2、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
　　3、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记。
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房产继承需准备什么材料文件
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房产继承需要的材料及流程如下：　　需要证明　　1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。　　2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。　　3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。　　继承步骤　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。　　办理程序　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：　　1、要到派出所开死者的死亡证明。　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　5、继承人的身份证件.　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准　　（一）房产继承需提交的资料　　1、房屋所有权证书；　　2、继承公证；　　3、继承人身份证及复印件；　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。　　（三）收费标准　　1、交易手续费：1元/平方米。　　2、登记费：住宅 80元/套。　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　4、印花税：5元/本。　　（四）领取房产证需携带证件　　1、已交费的发票；　　2、继承人身份证；　　3、收件清单。　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。　　房产继承过户税费　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年：估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)　　未过5年估价×1%　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）　　营业税：证过5年可免征　　未过5年估价×5.6%　　个税：证过5年且唯一住房可免征　　未过5年估价×1%　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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建议你描述清楚，2、死亡证明，继承人亲属关系等证明1、诉讼需提交被继承人房产证、继承人没有争议，如果要过户按房管部门规定办理，需提交公证或法律文书才能办理，房产继承涉及的问题很多
本回答被提问者采纳
1：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证：申请人持房地产权证，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱）、继承公证书：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的， 并核发回执。待一切资料审核后。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，二是法定继承。需要提交的材料有：一，领取继承公证书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件1、办理房产继承手续必须经过房屋评估，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料，办案人员将收件立案受理，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。大致步骤 如下，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。办理房屋继承手续、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图：1、坐向、楼层。3、楼龄等重要因素、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证，以便办理产权登记手续。4、继承登记、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍；3，必须缴交法院判决书
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