房东私自涨电费 超出标准好多 怎么办？_百度知道
房东私自涨电费 超出标准好多 怎么办？
我们是干美发的 在小吃街李 房子是房东自己干的门头房 电费给我们算1.3元一度电 超出标准好多啊 我们承受不了 应该怎么解决呢？证据补充：我们有房东每月自己手写的电费单据 这算证据吗？
我有更好的答案
可以向电业局了解使用数据。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。住十来天电费175元 杭州出租房电费为啥这么贵 08:01:48
今年4月投用的松合时代商城，是松和社区的外来人员公寓项目。大学毕业生小徐就在这里租了一套单身公寓。选择租住在这里，其中一个原因就是这里有一户一表。“这样你用你的，我用我的，大家互不干涉。”
但在几天前，房东来向他收电费时，他意外发现这里的电费居然高达每度1块钱。比供电局的价格整整高出一倍。
小徐有点懵——每度五毛多的电费单价，为什么到了这就成了每度一块钱？既然已经安装了一户一表，为什么电费要统一交给房东而不能自行向供电局缴纳？
租户小徐：明明每度五毛多的单价，到了这里为啥要高出一倍
今年8月底，小徐从房东邢先生那里租来了一套位于松合时代商场的单身公寓。
9月初，小徐搬进公寓。但由于小徐经常出差，电费不多，所以房东让小徐等过完10月一起缴。
小徐回忆说，9月和10月的电费加起来，一共110元左右。“两个月用100多块钱，我觉得蛮正常，也没太在意。”
就在前几天，房东贴了一张催缴电费的单子在小徐家门口。小徐一看，居然要175元。“我11月里有20天外面培训，这里顶多只住了10天。”小徐还说，自己早上八点出门，晚上八点才回家。晚上也只用了空调、热水器、电脑以及电灯，难道家里躲了只电老虎？
为了弄清情况，小徐又跑到楼下查看了自家电表，又去供电局官网查电费。结果让他大吃一惊：供电局收取的每度电价格是0.538元，自己只需要缴纳83.84元，而房东却以每度电1元的价格来向自己收取电费。
每度五毛多的电费单价，为什么到了这就成了每度一块钱？既然已经安装了一户一表，为什么电费不能自行向供电局缴纳？小徐心里充满了疑惑。
房东邢先生：公共能耗、电路耗损，其实都打包算在其中
不过，对于每度一块钱的电费单价，房东邢先生认为自己的收费是合理的。
“住在这里，除了自己在出租房里用的电外，楼道照明、水泵、电梯这些公共设备每个月的能耗，需要大家来分担，所以我才把价格定成每度一块钱。”他还表示，附近楼里，还有的房东以每度电一块三、一块四的价格来收电费的。
记者了解到，普通居民小区的公共能耗费，一般采取物业代收、年底结算，或者直接与物业费捆绑缴纳给物业公司两种形式。但跟其他的外来人口项目一样，松合时代商城整个小区都是租户，各租户的租期也都不一致，因此公共能耗费不好收取，一般采取打包在电费中的方式向租户收取。
不过，问到如何计算出每度电一块钱这个问题时，邢先生并没有给出确切答案。他说，没办法做到百分百的收支平衡，如果多收了，也会体现在其他的服务上，让租户住得舒适、安全。
来源：钱江晚报&&&&作者：记者 蔡杨洋&&&&编辑：郑海云&&&&
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出租房水电费价格房东说了算？
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本帖最后由 床各一边 于
12:43 编辑
国家的水电在房东里面变成自己的赚取利润了。月租虽然500的话水电费在算下来房租起码在700.
在别的地方呆过也没有发现这个问题。现在有涨价了，没有人管。就随着房东随便涨。看似房租价格比宁波便宜，
没有监管，存在安全隐患。“房”伤不起
我市居民用水价格是每立方米2.15元，用电价格（不分时段）是0.538元。记者调查发现，不少在我市租房的房客，都不得不支付高价水电费。
　　本报讯（记者程斐）近日，市民张先生致电本报社区新闻热线反映，今年上半年，他在市区找到一份工作，租住在市区万达社区对家畈村，可是，住了一个季度后，房东向他收取水电费时，着实把他吓了一跳：电费0.9元每千瓦时，水费4元每吨。
　　水电费价格没有统一标准
　　张先生说，按金华市区民用电标准价算，一般是0.538元每千瓦时，水费是2.15元每吨，为什么房东收费比规定的标准贵了一半？”他一打听才知道，原来城中村的租房电费价格根本没有统一的标准。　　记者来到对家畈村看到，这一片有很多农民自建的出租房，租金较为低廉，成为不少刚毕业的人和打工者的租房首选。刚毕业的小黄和同学蜗居在不到16平方米的出租房内。他告诉记者，他们在这住了1年多，电费一直比民用电标准价贵，这个夏天实在很热，他和同学买了一台空调，7月份平均每天用1~2个小时，月底收电费要150多元，比平常高了不少。&&　　
& && &房东：就这个价，去留随意
　　走访中，记者采访了几名不同的租户，了解到最便宜电费是0.8元每千瓦时，但低电费的租房只是一楼一个小单间，还有毛坏房。做食品小生意的李师傅说，房东每月收取的水费也不一样，如果超量用水还要加收一些费用。据他们了解，所有的租客都这样，虽然感觉不合理，反正就这个价，你喜欢租就租，不租就算。　　为何租房的电费要收得这么高？对家畈村的一位房东解释说，出租房一般要在民用电总表下安装若干分电表，电力会有损耗，加上线耗和公共楼梯照明，所以要再加收费用，水价也一样。 　　
部门：加价收费涉嫌违法
& &记者调查发现，目前，高价水电费已经成为市区不少城中村出租房的普遍现象。 　
　供电部门工作人员表示，在总表下安装分电表，电力会有一定的损耗，但不会有很大的影响，加收电费是房东的个人行为，这种行为涉嫌违法。根据《中华人民共和国电力法》中明确规定，“禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用”。为了防止房东随意加收水电费，租客最好事先要求房东在租住合同里写明水电费收费标准。
外地小孩不能在宁海读书，老房客搬了哎
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我的房子都是租客自己去付的&&不要包括所有房东好么
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renfeng 发表于
我的房子都是租客自己去付的&&不要包括所有房东好么
不是针对你。是普遍宁海房东这样的做法
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我同事那都收1塊錢一度電
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我租的是1.1一度啊{:soso_e109:}
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算过差价吗？
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这个就是变相的提高房租。
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电费有个度的没超过了要加钱的。再超过就要在加钱上再加钱的，出租户多了用电超量当然钱也多了
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{:soso_e103:}强烈要求曝光宁海恶俗
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工业区1块5的电费 伤不起。。。
卿本佳人 顷刻至死
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出租屋电费执行终端用户价
房东乱收电费最高罚10万元
4月1日起，我市将组织专项检查，查处出租屋乱收电费等违法行为
来源：东莞时间网-东莞日报
■供电部门营业员耐心向客户分析用户电量是否适合办理合表业务 通讯员 陈妙兰 摄
&&&&出租屋乱收电费现象有望得到有效抑制。《省物价局关于规范自来水总表与分表水费结算行为的指导意见》和《东莞市加强出租屋电费管理试点实施方案》1月1日起实施，东莞全市出租屋总表和分表用户都执行终端用户价格，同时出租人对水电费必须实行收费公示和明码标价。&&&&据了解，1月1日至3月31日为新规试行初期，，乱收电费的出租人将有可能面临最高10万元的处罚。&&&&【现状】&&&&乱收电费现象普遍&&&&“1度电就收1.5元，每个月光是电费支出就有八九十元。”租住在南城塘贝新村的杨先生对房东乱收电费表示不满。杨先生在南城一家企业跑业务，在塘贝新村已经租住有一年多，房东对他一直收的都是1.5元每度电，这是正常终端电价的两倍多。&&&&杨先生告诉记者：“塘贝新村这里，不同的房东收的电费不一样。我住的周围，有几栋出租屋的房东收的电费是1.2元~1.3元。”&&&&面对高电价这种“潜规则”，杨先生表示，作为租客只能无奈接受。&&&&目前，供电部门对直接抄表到户的出租屋用户按居民阶梯用电的电价标准执行。东莞供电局市场营销部相关工作人员向记者解释，“供电部门所抄电表是出租屋的总表，按总表的电量计算总电费。而每个租户都有一个分表，由于在总表和分表之间会形成一定用电损耗，所以房东把电价上浮一定程度也是可以理解，但也不能上浮太离谱了。”&&&&事实上，出租屋电费“乱象”已是个长期问题。“东莞有240万套出租屋中，承租人经常向物价部门投诉房东收取高价水电费的问题，最多的一天有七八十个投诉电话。”市物价局价格管理科负责人黄鹤权说。&&&&黄鹤权坦言，“由于此前出租屋总表之后分表的水电费政策不明确，处罚依据不足，以及原据实分摊的方式在操作性上不强，导致出租人以损耗、分摊、实行阶梯电价等理由，随意收取电费的现象较为普遍。”&&&&【新规】&&&&电费须“明码标价”&&&&由于此前国家和省对出租屋水电价管理没有明确政策，黄鹤权表示，“一直以来对房东乱收水电费的情况，我们只能说服教育，而没有法规处罚违规行为。”&&&&但是，出租屋电费“乱象”有望在今年得到解决。去年底，针对出租屋水电费的规范性文件陆续出台，省物价局下发了《省物价局关于规范自来水总表与分表水费结算行为的指导意见》（以下简称《意见》），而东莞也出台了《东莞市加强出租屋电费管理试点实施方案》（以下简称《方案》）。根据《意见》和《方案》，1月1日起，东莞全市出租屋总表和分表用户都执行终端用户价格。即出租屋已经实行一户一表的，执行我市居民水、电终端价格；实行总分表用户、一表多户计量方式的，按终端价格执行。&&&&黄鹤权向记者解释，“新规主要是把电价和损耗等费用分开处理，出租人除按规定收取水电费外，总表和分表之间的费用可计入租金，或在合同中事先约定单独收取，但不能按现行做法直接计入电价内。”&&&&按照新规，出租人对水电费必须实行收费公示和明码标价，按规定样式公示收费项目和标准，公示内容包括出租人、出租屋租赁证证号、分摊方式以及收费项目、收费依据、收费单位、收费标准等。&&&&【处罚】&&&&乱收费&&&&最高罚10万元&&&&“不明码标价的行为，最高可以罚款5000元；如果超过政府规定的标准收费，则最高可以罚款10万元。”市物价部门如是告诉记者。&&&&事实上，这种处罚依据的是《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规的规定。根据规定，经营者（出租人）违反明码标价规定，存在不明码标价，或不按照规定的内容和方式明码标价的行为，责令改正，没收违法所得，并处5000元以下的罚款。&&&&经营者（出租人）为个人，不执行政府定价（水价、电价）的价格违法行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得（违法所得无法确定时，按照没有违法所得的规定处罚），可处以10万元以下的罚款。&&&&黄鹤权说：“新规出来以前，由于在电价管理上缺少明确的政策，虽然知道出租人乱收电费，但是处罚依据不足，难以采取有力措施。此次新规出台后，将会有效扭转这种局面。”&&&&东莞供电局也表示，“新规的出台，让出租人的电费收取明明白白，承租人对于交多少电费也一清二楚。”&&&&【执行】&&&&下月起开始执行处罚&&&&按照规定，新规从日起已经开始试行。不过市物价部门表示会给出租屋一个缓冲期。&&&&“日至日为试行初期，指导出租人按规定收取电费，对违规收费行为以劝导教育为主。”黄鹤权说，“由于出租屋出租人构成较复杂，存在一手房东、二手房东等现象，客观上增加政策落实和查处执行难度。”&&&&市物价局介绍，当前，重点对出租人和承租人加强宣传，已派发宣传小册子近30万份，通过供电、新莞人服务中心等部门向用电户和出租人发送政策信息，部分镇街将政策文件印发村（居）委会。&&&&近期，市物价局对市内出租屋执行水电费结算政策的情况进行了检查。市物价局相关负责人介绍，“就检查情况来看，部分出租屋房主、二手房东能够按照文件精神落实水电费结算相关政策。但仍发现部分出租屋房主（或二手房东）仍在基本水电价格基础上随意以‘公共用电分摊’名义加收费用，没有变更用电性质而按照商业用电计费，以及出现没有进行收费公示等情况。”&&&&“过了缓冲期后，如果还出现不明码标价和违规收费行为，就会按照相关规定处罚。”黄鹤权说：“4月1日起，将对出租屋进行专项检查、实地检查，曝光典型案例。”&&&&黄鹤权还呼吁，承租人要有保护自己权益的意识，一旦发现出租人乱收水电费，可以拨打12358或通过阳光热线进行投诉。&&&&据了解，1月份以来，市物价部门共收到32宗相关投诉，目前已基本解决。此外，咨询水电收费的有326宗。&&&&■链接&&&&电费怎么算？&&&&根据新规，出租屋出租人向总表之后各分表用户收取的电费＝终端用电单价（即出租屋总表电费总额÷总表用电量）×分表实际用电量。&&&&出租屋用户属合表用户的，执行合表居民用户电价政策，终端用电单价统一为0.647元/千瓦时。出租屋出租人向总表之后各分表用户收取的电费=终端用电单价×分表实际用电量。&&&&举例来说，某出租屋两月内抄表电量为1920千瓦时，该出租屋没有申请合表用户，按阶梯电价规定计算的总电费为1421.2元。出租屋总表之后共有20个分表，6月份某分表抄表电量为50千瓦时，那么某分表的用户6月份应交的电费计算方式是：&&&&出租屋总表电费总额÷总表用电量=终端用电单价：1421.2元÷1920千瓦时=0.74元/千瓦时&&&&终端用电单价×分表实际用电量：0.74元/千瓦时×50千瓦时=37元。&&&&如果该出租屋已申请合表用户，分表1用户6月应收电费是终端用电单价为0.647元/千瓦时，即终端用电单价×分表实际用电量=应缴电费：0.647元/千瓦时×50千瓦时=32.35元。
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