房贷利率是怎么算的？房贷利率是怎么算的？沈阳房产百家号今年房贷70万，贷了三十年，职置业顾问说利率是基准利率4.9%，如果等额本息还款，每月还多少？怎么算？回答关注(15)|查看更多问答3个回答存酒宝04-赞踩中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。2017年最新的中国人民银行房贷利率，商业贷款，五年及以上，4.9%；公积金贷款，五年及以上，3.25%。各银行的贷款政策会有所不同，一般会有9折到95折的贷款利率优惠。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。贷款方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。什么是等额本息还款？等额本息还款，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。什么是等额本金还款？等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。两者区别是什么？二者的主要区别在于：等额本息还款方式每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，贷款人还贷压力均衡，但利息负担相对较多;在贷款金额相同的情况下，等额本金的前期还款较等额本息要高，因此初期还款压力会比较大。对于刚刚工作不久的买房人来说，由于前期收入较少，不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力，在未来收入升高后再进行提前还款，这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲，事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降，此类人群选择等额本金的方式比较适宜，在未来收入降低时还款数额也将减少，以免将来发生入不敷出的风险。如何计算房贷利率网上有很多房贷计算器，比如房天下购房贷款计算器、房贷计算器最新2017等，算出的结果大同小异。以贷款100万，其中公积金和商业贷款各贷50万，贷款年限20年来算：等额本金比等额本息少支付利息56770元。看在小编（id:shuolongwp）这么辛苦码字的份儿上，点个赞再走呗。顺便关注下公众号“存酒宝”！祝愿大家早上还完贷款，住上自己的房子！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。沈阳房产百家号最近更新：简介:提供最有价值的房产动态与房产资讯信息作者最新文章相关文章503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable房贷测算方式是什么
房贷测算方式是什么
提问者采纳
嘎嘎哈哈笑笑
你好,一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。二，计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三，举例：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款元；第二期应支
紜亦眠观520
1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。　　2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、 &等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
SmartGirl~~
不错，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的；二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
房贷是怎么计算的?
房贷的计算公式
请问房贷是怎么计算出来的?
房贷的计算方法
房贷计算公式是什么
房贷是怎么计算的,听说有两种方式,谁能解答一下啊?
房贷利率的计算方法?
请告诉我,个人房贷款的详细计算公式
贷款月供计算公式?
买房子贷款怎么计算
购房贷款计算公式是什么?
房贷测算方式是什么
房贷计算方式
房贷计算器的公式是什么?
什么叫房贷等额本金还款?房贷等额本金还款计算公式是什么
房贷哪种还款方式好?
请教房贷计算公式
房贷计算公式是什么
房贷还款方式定好了能改吗?更改的流程是什么?
房贷的还款方式是选等额本金好还是等额本息好???
平米装修报价专题
大连,255平米,装修,报价表
济南,185平米,装修,报价表
石家庄,138平米,装修,报价单,4居
大连,130平米,装修,报价单,4居
济南,188平米,装修,报价表
装修预算专题
装修问答专题
一起装修网作为首家上市的互联网装修服务平台，为大家提供家装保障、主材品质保障、零增项保障、施工质量保障、施工延期保障、售后投诉保等家装相关保障。一起装修网全国一站式装修服务平台
7年服务过7000万用户
全国16家分公司
A轮融资2亿,成功登陆新三板
70％客户来自口碑介绍
通过以上信息希望您已获取到您关心的：房贷测算方式是什么问题的信息。
http://www.17house.com/sb/jzsjwenda/421dc036e663f51d.html|房贷测算方式是什么热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
什么是购房贷款计算器 如何使用购房贷款计算器
　　什么是购房贷款计算器？& 　　房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。　　如何使用购房贷款计算器？　　购房贷款利率计算器： 100万元贷20年，月供减少297.83元　　购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。按月调息就是在央行基准利率变化后的下一个月起执行新利率标准;而按年调息即在央行基准利率变化后下一年度元旦起执行新利率标准。　　由于执行的贷款利率不同，以及享受优惠折扣不同，实际减少的月供也将有所差别。记者用房贷计算器算了一笔账，如果贷款100万元，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率的话，现在每个月月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下月起，月供将减少至7485.20元(调整后利率6.55%)，那就是每月减少297.83元。　　也有些市民向银行咨询是否可提前还贷，专业人士建议，有些人群，不必提前还贷。　　一、是购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2010年时银行政策比较放松，不少购房者享受到了7折利率，减息后，利率更低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这种情况下，提前还款还不如拿去存款，或者购买理财产品。　　二、是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大部分都是利息，本金所占还款金额的比例非常低，如果此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。　　三、是未来有较大支出的客户，比如近期有生小孩、买车等计划的，提前还款会大量挤占资金。理财师提醒市民，提前还款还要支付一笔违约手续费。目前各家银行的违约手续费差异较大，有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房贷是怎么计算的，
浏览次数：0
二手房经纪人
你想怎么算法 ？楼价、 首付 2成 3成... 供10年 15年... ？？？
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还...
以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还款的人士（例如：公务员）采取这种方法；等额本金的优点和缺点：1.相对总的利息多，2.刚开始还款利息付的较少和本金较多，3.建议认为自己是个优质股票，可以在后几年后赚到钱，有提前还款的计划人士（例如：创业老板）采取这种方法。
二手房经纪人
贷款除期数*利息
二手房经纪人
百度查清楚
二手房经纪人
以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还...
以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还款的人士（例如：公务员）采取这种方法；等额本金的优点和缺点：1.相对总的利息多，2.刚开始还款利息付的较少和本金较多，3.建议认为自己是个优质股票，可以在后几年后赚到钱，有提前还款的计划人士（例如：创业老板）采取这种方法。
二手房经纪人
以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还...
以银行为准，当你办完按揭买卖合同所有交易流程做完后，银行一般会打份每月房贷还款每月的金额，你的标题太大了：房贷是怎么计算的？。。一般房贷为：等额本息或者等额本金。如果你具体如何计算的话，那就用高等数学的排列组合了，所以这里我就不做大学里的老糊涂教授---教书了哦。等额本息的优点和缺点：1.相对总的利息少，2.刚开始还款利息付的较多和本金较少，3.建议认为自己这辈子不发达了，比较安稳的没有能力提前还款的人士（例如：公务员）采取这种方法；等额本金的优点和缺点：1.相对总的利息多，2.刚开始还款利息付的较少和本金较多，3.建议认为自己是个优质股票，可以在后几年后赚到钱，有提前还款的计划人士（例如：创业老板）采取这种方法。
二手房经纪人
买房卖房请找《中原地产》李富健
咨询热线：136-
二手房经纪人
如有这方面需要帮助请致电：谢先生-
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:15,askz:19,askd:93,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：