眉山房价涨了！专业人士告诉你多久买房合适！
我想有一个家~
一个不需要多大的地方~
买房是现代人的需求，你有这个打算吗？
那你是选择春节前还是春节后呢？
一年一度的新春佳节将至
对于购房者来说却是最纠结的时候
是节前买房还是节后再买房呢？
节前买还是节后买
在外打工，觉得老家眉山的房价相对较低，可供选择的房源也不少
我打算春节之前买房，趁过年前这段时间正好可以多走访几个楼盘。
万一在等待观望的过程中房价涨上去，到时候会后悔，早买早安心。
作为刚需一族，对房价的期待当然是越低越好，但听说年底是抄底的好时机，又怕错过这个时机，所以很纠结
近期我去看房子，发现各大楼盘优惠都挺少，部分楼盘房价较高。我真怕自己现在买房，年后就降价了，所以一直观望看看。
总体来看，在过去的一年，虽然市场方面的变化跌宕起伏，但整年楼市成交量都保持高位运行，因此不管是刚性需求还是改善型需求，甚至是投资性需求，在这一年里都得到了较大的释放。即便是进入年末，许多城市房地产调控政策再度升级，而眉山未出台相关政策，因此原本的楼市淡季表现得也并不淡，依然保持着一片火热的成交氛围。
鉴于2017年楼市的火爆，当前，有购房者盘算，现在下手买了房子，过段时间价格又降下来岂不亏了？也有人担心，如果现在不买，在等待观望的过程中房价扭头涨上去了，那不也亏了？因此，不少购房者面临节前还是节后买房两难的局面。
买房时机因人而异，择机可出手
吴先生 （眉山楼市业内人士）
事实上，根据近几年楼市房价的走势与经验，春节后房价会稍有上升。
当中主要原因就是大量的购房需求压制到了节后，造成年后市场井喷，购房竞争激烈，房源少需求量大，自然造成房价变化
通常来看，春节期间是个比较好的购房时机
首先，时间相对充裕。如果你是在外漂泊的打工一族，只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性。其次，每年春节期间，很多开发商将以优惠、送礼等促销手段卖房，而且促销手段相当诱人。除了春节前买房优惠多之外，房源供应量充足选择多，也是购房者出手的一个理由。
记者认为：在买房时结合自身情况应多一些理性思考，没必要盲目地一直观望，应根据自己的实际情况，对自己中意的多个房型进行冷静分析，抓准时机，购得最满意的住房。
眉山山网记者 黄海波
责任编辑：
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成都限购来眉山买房 哪些区域更有潜力？
（眉山房产网）一座眉山城，说大不大，但对于买房的个体，特别是外地购房者而言，由于对眉山的房地产市场不了解，真的是无从下手。那么，面对市场上各个不同的区域，大大小小的项目，该从哪儿着手，购买哪些区域呢？今天，小编为大家介绍一下目前眉山各个区域？
领地·花屿效果图
1、高铁区域
所谓“高铁一响，黄金万两”！便捷交通带来足够人气和财气，这一点，在国际国内早有先例。东京新干线、台北高铁、香港港铁以及京沪高铁、广深高铁等，对城市的人才、资金、产业、文化、生活的交流与竞合，都起到立竿见影的增值作用。
在眉山这一点似乎近年来体现并不明显。2014年12月20日，随着成绵乐高铁正式通车，眉山交通中心正式投入运营。作为眉山公交车站、长途客运汽车站和高铁站“三站合一”之处，眉山交通中心是眉山300多万市民对外沟通的重要门户，对诗书城有着深远而重要的意义。然而，其周边的房地产市场并不大繁荣。究其原因，无不因为其周边没有一家品质开发商带动。
不过，这一情况即将改变。
前不久，深耕眉山19年的品质开发商——玫瑰园地产宣布进军高铁区域，在岷江大道与二环西路（玉屏街）、裴城路三大城市交通主动脉交汇处，打造其19期玫瑰世纪城项目。
据了解，项目占地约106亩，总规划建筑面积约20万平方米，由英国“合乐集团” 进行规划设计。项目秉承“国际建筑美学”的先进理念，并融合玫瑰园地产“牵手玫瑰 香袭一生”的优雅文化内涵，旨在打造具有浓郁特色的欧洲风格社区。全板式空间美学结构，使产品在通风、采光上更加舒适。点式布局建筑规划与大中庭景观线，真正做到:户户阔景环绕及具私密性的超宽楼间距，超大御园中庭、景观视野开阔。 与此同时，项目还规划约3.2万平方米商业，其布局打破传统商业的封闭式格局，采用全开放、体验式的商业规划理念，以时尚的和丰富的运营方案组合，提升眉山新理念。
玫瑰世纪城的消息一出，立刻引发全城关注。对于购房者来说，玫瑰世纪城作为唯一与高铁无缝接驳的商住项目潜力可想而知，也值得购房者关注。
2、东坡岛区域
每次一谈起眉山楼市的区域发展，必然避不开的是就是东坡岛区域。因为这里不仅是眉山不少购房者首选的区域，也是目前眉山住宅市场价格的NO1。
说起东坡岛区域首先得从其规划开始谈起。2013年4月，按照通过的《眉山市东坡岛控制性详细规划和城市设计》，总面积4700亩的东坡岛，公园绿地占到了2000多亩，几乎占了一半的面积；而城市居住用地仅占全岛规划建设用地的19.79%，岛上的容积率也被限制于2.0以下。同时，东坡岛还被定位为眉山城市中央休闲区、城市文化客厅、时尚休闲绿洲、都市活力中心，是眉山人公认的黄金宝地，也被认为是眉山的聚集地。
而东坡岛房地产的开发一直到2014年才有了第一个吃螃蟹的项目——龙玺台。龙玺台的上市，犹如打开了东坡岛房地产开发的潘多拉盒子一发而不可收拾。随后，万景东坡院子、阳光1519等项目相继上市，也引发了一大波东坡岛购房热。
阳光1519效果图
如今，随着龙玺台、东坡院子项目的房源越来越少，东坡岛的购房热潮不仅没有褪去，反而有升温的趋势，前不久就有业内人士爆出东坡岛上某项目的部分房源均价，达到上万元每平方米。不过，对于置业者来说，东坡岛优美的自然环境、完善的配套以及无可比拟的区位优势依旧值得重点关注。
3、岷东新区
随着“跨江东进，拥江发展”战略的深入实施，承载着10年再造一座眉山新城任务的岷东新区于2011年9月正式设立。
岷东新区位于岷东东岸，面积96平方公里。其城市发展目标定位为“按照国内领先、国际一流标准，以现代服务业、现代生活、现代都市为目标，以文化旅游、度假休闲为主，建成和谐、自然、人文的生活品质之城”。城市发展思路和建设要求坚持“产城一体、景城一体、文城一体”、“国内领先、国际一流，融入成都、同城发展，有特色、无落差”。
高起点规划、高品质建设、完善的教育资源配套及自然人文景观……都为岷东新区房地产发展奠定了良好基础。
岷东新区效果图
不过，近来来，岷东新区主要以完善基础配套为主，房地产开发略显冷清。截止目前在售的住宅项目仅有兰溪江山美墅，而且项目都是以别墅为主。前两年就传出消息的东麓国际项目迟迟没见动静，到时去年开盘的冠城学府金街引爆了眉山的热潮。不过，对于未来而言，由于拥有大学城几万人的常住人口，岷江新区房地产开发前景依旧被不少业内人士看好。
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眉山房价多少钱一平方谁比较了解
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看位置，新城区一手电梯在4000左右，二手电梯公寓一般在3000左右，多层集中在老城区，大户型可以遇到2000多的。最贵的东坡岛上的房子6000 。看你买好大的，一般套二位置不偏的次新小区清水房，价格大概在25—35万吧。套三100左右的面积在35-45之间。新盘位置都不好，建议买二手清水房。
房天下知识为您分享了一条干货
高档点的来说 例如左岸半岛吧 以前大概3000左右 不过最近犹豫经济危机 房价稍微下挫了点 这个价位都可以买到很高档的了! 差一点的2000以下的都有 比如说玫瑰园 个人觉得现在还不是买房的时候 不过你愿意为国家做点贡献也可以 现在正是提倡消费的时候 出口不行 正要靠内需来弥补!价格来自网络仅供参考
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/ 成都人终于开始成群结队来眉山买房了
成都人终于开始成群结队来眉山买房了
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销售电话：028-
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成都人终于开始成群结队来眉山买房了——旺达广场深受成都人追捧揭秘& & & &（眉山房产网）开年以来，沉寂多时的眉山楼市突然成为了市场关注的焦点，尤其是今年才开盘的旺达广场•旺达铭苑项目尤为受到购房者关注。然而，作为城市人口不多，且房价持续上涨的三四线城市眉山，谁在进入眉山楼市？对此，小编深入旺达广场•旺达铭苑项目进行了探访。& & & &销售火热，成都购房者纷至沓来& & & &“进入旺达广场•旺达铭苑项目的售楼处可以听到不少看房人都是外地口音，在门外停的车多数都不是川Z牌照，而更多的是川A牌照。”旺达广场•旺达铭苑项目营销负责人介绍，近段时间，来项目选房的成都人占到购房者比例相当大。“特别是项目在前两期成功销售几百套房源后，正担心三批次房源的销售问题，没想到三批次600多套房子，短短一个月时间不到就几乎销售过半。”& & & &来自成都的韩先生刚刚在旺达广场•旺达铭苑购买了80多平米的住宅：“如今在成都买房都要靠抢，而且大多都是需要全款现金，对我们这种上班族来说压力不小。眉山离成都很近，还有高铁交通十分方便，是一个不错之选。”& & & &除了刚需自住外，小编了解到，近段时间，成都投资购房群体在旺达广场•旺达铭苑项目置业也有所增加。其三批次600多套房源的购房者中，就有不少成都投资客。一位成都的投资者陈先生就表示：“眉山距成都近，近年来随着经济的不断发展，城市面貌焕然一新，真可谓宜居宜业，目前眉山很火，房价一直在涨，现在投资未来的升值潜力很大，所以这次我买了两套。”& & & &就相中了旺达的未来& & & &以前，把成都人吸引到眉山来买房是不少眉山开发商希望办到的事情，甚至有不少开发商在项目开盘时也加大了在成都的营销投入力度，但效果却并不让人满意。那么，缘何作为新盘的旺达广场能够受到成都置业者的青睐？& & & &“眉山气候条件、市区环境、人文气息都吸引了我。这里很适合生活，工作机会也不错，所以就想买一套房子，过来生活。”正在旺达选房的成都置业者说。& & & &另外一位同样来自成都的购房者直言不讳：我就相中了旺达广场•旺达铭苑的潜力。其不仅坐拥两条大道，且坐享政务配套。未来，项目还规划将大力引入了国际文化元素，集大型商超、国际商品馆、星级影城、时尚服饰、特色餐饮、休闲娱乐、儿童天地、动漫电玩、美容整形、创意工厂、造星培训、金融银行、文旅商贸、商务办公、星级酒店等。未来的潜力无可限量。& & & &清水房才6000多元每平方米，精装房也才7000多元/平方米，这个价格相当实惠。正在签订购房合同的成都置业者王女士乐呵呵的说，这样的价格，在成都是找不到的，也是非常难得的。& & & &新城核心 &开启眉山购房新时代& & & &俗话说：“打铁还需自身硬。”除了环境、价格之外，旺达广场•旺达铭苑的本身所具备的潜质才是吸引成都购房者的关键。& & & &据了解，旺达广场•旺达铭苑项目位于眉山新城核心区域，紧邻眉山市政府，属眉山重点招商引资项目。项目规划用地约164亩，总建筑面积约56万平方米，其中住宅近2800户，商业综合体约25万平方米。& & & &项目不仅体量大，而且还将开创眉山多个第一：第一个巨幕影城、第一个主题乐园、第一个24小时不夜城市风情商业步行街、第一个屋顶花园及花园餐厅、第一个主题儿童游乐中心。& & & &与此同时，项目还提出了拎包入住精装房的理念，不仅是眉山精装房第一个吃螃蟹的项目，而且为业主省去了装修的烦恼，减轻了业主买房后又要筹钱装修的压力，深受广大购房者青睐。& & & &如今，项目三批次房源正在火热销售中，好房不多，预购从速哟！
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