今天收到了物业发的关于拖欠物业费的律师函！-北京搜狐焦点
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今天收到了物业发的关于拖欠物业费的律师函！
今天收到了物业发的关于拖欠物业费的律师函！
今天回到家，发现门上贴着一封信，打开一看是一封律师函，现将具体内容附上：律师函就您欠交北京景环丽物业管理有限公司物业费一事，现北京包诚律师事务所依法接受景环丽公司委托，指派谢广益律师出具本律师函。据景环丽公司反映，您房屋建筑面积为xx平方米，现欠交景环丽公司2009年物业费xx元（第四季度），期间景环丽公司多次催交，但至今您仍未缴纳。作为业主和房屋使用人，按时交纳物业费是您应尽的义务，作为物业管理公司，景环丽公司收取物业费是行使自己的正当权益。依据《合同法》等相关法律，您未在约定的时间内按时交纳物业费，已经严重损害了景环丽公司的合法权益，您应当承担逾期缴费的违约责任。请重视逾期缴费您将承担的法律责任和风险，在此建议您尽快和景环丽公司沟通（电话955205），尽快缴纳物业费，并请在三天之内给予景环丽公司明确答复，景环丽公司保留采取进一步法律救济的权利。对此，我对于物业已经无语了，为什么我交了前3个季度的物业费却从第四个季度开始不交了呢，想必原因大家都清楚，可景环丽只知道催交物业费，对于大家提出的各种问题却无法回答。从去年开始，景环丽只是定期在门上贴催交物业费的通知，却从来不与我沟通情况，也不问问我为什么不交（其实原因他们自己也清楚，所以估计直接就忽略这步了）。前两个月的时候有一次我在家，他们来催交物业费，我直接告诉他设备层解决了物业费一定不欠，他们也答应了，可是今天没有等到他们告诉我设备层的事，却等来了他们的律师函。这就是物业的对他们业主的做法？只知道催交物业费，却从不自我检讨，自我改进，并积极与业主沟通，直接就是法律解决。说简单点，现在物业的做法就是，别管物业多差，费用是必须交，都懒得和业主沟通，不交就告你。在这里我要声明，我不是一个故意拖欠费用的人，供暖费我年年都交，就是因为我觉的人家服务还可以，我能接受；可是物业的情况呢？我不知道其他业主有没有收到这个律师函，我只知道，如果就这么想物业妥协了，我咽不下这口气，我希望小区里有法律相关的业主能够想想办法，怎么能够保护我们的合法权益，不让物业再继续嚣张。
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&求助：拖欠两年物业费，今天收到物业的催款单怎么办？
来自：上海
事情是这样的，我们小区是09年初交的新商品房但是物业管理不到位，很混乱的。比如阿猫阿狗撒人都可以混进来的，还有拾荒的老头老太，野猫无数。。。这些也就算了。最主要的是我们家一栋底楼2家都是YP群组，都把非机动车停在大堂里，严重影响居民正常进出，不仅影响美观也影响到消防通道的疏散。所以自从那以后我就一直没交过物业费，请教下如果一直不交的话会撒后果伐？YP群组这种情况法院会支持吗？山上TF来帮我出出主意。。。thanks
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：411＋9952
法院不会支持你那些理由，如果你不想付物业费，你可以直接说不想付，不用找很多理由出来。
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KDS特聘律师，从业5年，专业特长：婚姻家庭、交通事故、劳动工伤、继承析产、合同纠纷，专业诉讼律师，需免费咨询加QQ～
来自：上海
发帖：131＋2904
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好色的是色狼，非常好色的是色鬼，特别好色的是色魔，好色到极致的那叫艺术
来自：上海
发帖：166＋4447
法院不会支持你那些理由，如果你不想付物业费，你可以直接说不想付，不用找很多理由出来。
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谋而后定 行且坚毅
来自：上海
发帖：237＋6094
一毛都逃不掉
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来自：上海
法院不会支持你那些理由，如果你不想付物业费，你可以直接说不想付，不用找很多理由出来。 MB,YP群组不管的啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：6＋823
图呢图呢 补图啊~~~
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我猜中了这开头 却猜不到这结局
来自：上海
发帖：334＋5656
法院不会支持你那些理由，如果你不想付物业费，你可以直接说不想付，不用找很多理由出来。
法院不支持任何理由不付物业费的。
你要么联合业主换掉物业，但前提要你们业委会已经成立，但你才2年新小区未必有
要么单独起诉物业，违背合同，对你造成损失
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博客 shvip.com
来自：上海
发帖：57＋7883
法院不会支持你那些理由，如果你不想付物业费，你可以直接说不想付，不用找很多理由出来。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
还有我担心的是之前交的物业基金会有影响伐？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：334＋5657
还有我担心的是之前交的物业基金会有影响伐？
没有物业基金，而是大修基金，大修基金要业委会成立后同意才能动用
LZ一定要好好普及物业知识了
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博客 shvip.com
...10楼...
来自：上海
发帖：55＋903
正常，应收账款两年不追讨，超过两年就会无效，所以按常规就算收不到，也要信件通知你缴费，以便延长应收账款的时效！
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在我们国家，谎言已不仅属于道德问题，而是国家的支柱。——索尔仁尼琴
...11楼...
来自：上海
发帖：89＋2871
物业费一分逃不掉，物业起诉你不付物业费是一桩官司，，
你觉得物业管理不到位造成你的损失是另外一件，需要你另外起诉的
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好片要共享
...12楼...
来自：上海
发帖：237＋6095
楼主电梯不乘的？
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...13楼...
来自：上海
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：166＋4449
说实话，物业还真管不了群租，一个企业哪来的执法权
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谋而后定 行且坚毅
...15楼...
来自：保密
发帖：3＋281
物业费先去交特，合同拿到手
然后搜集相关证据，起诉物业公司不作为，要求退还物业费。赔偿相关损失等等……不过，前提是侬吃了太饱
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：上海
发帖：11＋464
我碰到过的，他们也不想打官司的，收到传票就去谈老，打个折付掉就结束了
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往自己脸上贴金乃是人之常情，贴金就要花钱，但往自己脸上贴航母的确说明这脸有点太大了
...17楼...
来自：上海
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：0＋32
继续不付 -==发送自[宽带山官方iPhone APP]==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：2＋33
付钱是必然的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：19＋649
快了， 接下来是律师函， 再接下来是传票， 不过法院么一般会让你们协商解决， 协商不成么， 肯定是你败诉
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
-==发送自[宽带山官方iPhone APP]==- 如果败诉后继续不付的话法院会强制执行吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：0＋9
怎么强制执行 这么多YP怎么不强制执行 LZ不要怕 都是欺软怕硬
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
来自：上海
发帖：626＋9709
法院不支持你的，要么谈个折扣付掉，要么就让他们去打，他们赢了让他们去申请强制执行，然后付掉，接下去的日子继续不付再让他们去打
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侬只乡窝宁
...24楼...
来自：上海
发帖：39＋3687
从程序上来说，不给物业费是绝对不会被支持的。。就好比你去店里拿了东西不给钱，是会被JC叔叔说的；但是买到了东西，但是东西质量不好或者假冒伪劣的可以按规定赔或者退。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：上海
发帖：53＋1539
不交也无所谓的········
前提是你不准备卖房子什么的··············
拖到后头么就给你物业费打折·······
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我把她从女孩变成了女人······
她把我从男孩变成了穷人······
...26楼...
来自：上海
发帖：7＋227
物业服务有问题你可以投诉或起诉，再者如果你们小区里大家都觉得这物业不太好，可以开业主大会投票三分之二以上进行撤换重新招投标。
在此过程中自行中断物业费的支付法院肯定不会支持你。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：上海
法院不支持你的，要么谈个折扣付掉，要么就让他们去打，他们赢了让他们去申请强制执行，然后付掉，接下去的日子继续不付再让他们去打
几k的东西执行庭会看得上？
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事故发生后，____高度重视。____立即作出____，要求组织____，妥善处理____，迅速查清____，严肃追究___；立即组织开展____，举一反三，进一步做好____，防止____。
...28楼...
来自：上海
发帖：0＋1632
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：上海
发帖：627＋9713
法院不支持你的，要么谈个折扣付掉，要么就让他们去打，他们赢了让他们去申请强制执行，然后付掉，接下去的日子继续不付再让他们去打
几k的东西执行庭会看得上？
所以呀，群租地方么肯定也不是什么高档物业，两年几千上万了不起了。真的对物业不满么让他们去搞好了，对楼主而言最多损失就是延迟付物业费，下次继续不付恶心死他们
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侬只乡窝宁
...30楼...
来自：上海
发帖：334＋5659
几k的东西执行庭会看得上？
执行庭讲的是执行率，不光讲金额，这种没有执行难度的案子，他们跑的也蛮快的
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博客 shvip.com
...31楼...
来自：上海
发帖：67＋1049
自己住没关系，要是想买卖了，就要付清的
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...32楼...
来自：上海
发帖：124＋1371
事情是这样的，我们小区是09年初交的新商品房但是物业管理不到位，很混乱的。比如阿猫阿狗撒人都可以混进来的，还有拾荒的老头老太，野猫无数。。。这些也就算了。最主要的是我们家一栋底楼2家都是YP群组，都把非机动车停在大堂里，严重影响居民正常进出，不仅影响美观也影响到消防通道的疏散。所以自从那以后我就一直没交过物业费，请教下如果一直不交的话会撒后果伐？YP群组这种情况法院会支持吗？山上TF来帮我出出主意。。。thanks 怕毛我们小区也一塌糊涂就没付过，这种单子收到N张了，还有打电话来和我协商给我物业打个折扣的类，一句话没钱！！只要我房子不卖我就不打算付了
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风尚，就是自由时尚的过自己想要的生活，它不需要最棒，但一定是独特的，我不追求第一，却向往独一无二！！
...33楼...
来自：上海
发帖：0＋7702
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
不用管，物业部门只是履行催款责任而已。
因为催款是有诉讼时效的，如果物业部门N年不联系你，到一定时间他就不能通过法律程序催讨物业费了。。。
所以你不付物业费不要紧，物业部会根据你登记的住址发份邮件给你。算是告知。这样就不会因为诉讼时效超过，而不能讨钱了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：上海
发帖：2＋11
楼上很多兄弟说的有道理,我来完整总结补充一下:
1、以物业管理服务不善为理由拒绝支付物业管理费，法院不予支持。
2、正确的途径应该是履行交付物业管理费的义务，然后寻求正当途径解决管理服务问题。
3、小区成立业主委员会的条件是交房满2年或业主入住超过半数，满足上述条件之一即可申请成立业主委员会，具体途径是向小区所在街道和房办联合申请，成立筹备小组，然后履行程序。
4、即使LZ小区没有满足上述条件，那么如果LZ所述管理问题确实严重，严重威胁到小区居民日常生活秩序等，同时上述情况属于较普遍现象，同样可以向所在街道和房办进行投诉，要求上级行政主管单位加以整改。
5、根据新的物业管理条例，有些情况下，在业主委员会未成立的情况下，仍旧可以动用维修基金，即小区公共设施设备或房屋主体结构发生严重损坏，影响人民生命及财产安全，则小区物业可做好维修实施方案报当地房办同意后可先行实施，费用从维修基金列支！
如有遗漏，敬请其他TF补充指正！
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夜静西楼凄楚，树影随风起舞。拥月懒温书，无意星辰遥数。何苦，何苦，手把流萤轻捂。
...36楼...
来自：上海
发帖：8＋289
[发自iPhone客户端-贝客悦读]
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：上海
发帖：92＋3174
法院只会支持物业
我家也是因为小区通道本来就小 还停满车
拒付的 拖了很久
后来法院来挂号信了
然后先付掉拖欠的部分
剩下没付的继续拒付
等信来了再付
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A SECRET MAKES A WOMAN WOMAN
无色无相,幻化万象,无相无色,万寿无疆
...38楼...
来自：上海
发帖：40＋799
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...39楼...
来自：上海
发帖：237＋6096
曾经有个房产公司拖欠我们物业费本金30W，最后含滞纳金我们一共收到100W的飘过，不过是公对公的
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...40楼...
来自：上海
发帖：8＋459
一毛都逃不掉 拒付过3年额飘过
法院传票来了去一趟，结果发现好多邻居也来了。一讨论发现很多业主不付，结果就真的没付，过去好多年了，也就这样不了了之。。。。。。好几千了就这样省下来了，那物业是开发商的子公司，之前很老卵额，从装潢开始就处处刁难阿拉，关键是后来小区业委会成立了以后，邻居之间有联系了，心齐了就换了物业，钱大家都不缴。。。。。。。什么后遗症都没！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：上海
发帖：8＋460
只要这样的事情不发生：在此物业管理期间你准备卖房子！
如果没有这种事情根本不用理他们，如果他们确实很过份的话，不付钱很正常的！另外，LS有说的很正确。这笔钱是有时效的，好象过了几年的他们物业就不能再讨要了。。。。。。法院一般都很帮物业公司的，不用太当回事！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：上海
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：上海
发帖：138＋3814
只要你没事去找物业
物业费就一直拖着
我们小区就这样
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我们努力建设 美丽 秩序 富足 优雅 吸引精英来沪的上海
...44楼...
来自：上海
发帖：21＋741
不付可以的呀
你卖房子的时候他们卡你
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...45楼...
来自：上海
发帖：57＋1825
魔都那多YP，你不交税了吗？
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时间会磨灭一切，改变一切，只能在有限的空间里留下回忆.偶尔开启尘封的记忆，少了年少时的多愁善感，多了些许莫名的感动，不知不觉也成了有故事的人！
...46楼...
来自：上海
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：上海
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：上海
发帖：80＋4710
一毛都逃不掉 拒付过3年额飘过 法院传票来了去一趟，结果发现好多邻居也来了。一讨论发现很多业主不付，结果就真的没付，过去好多年了，也就这样不了了之。。。。。。好几千了就这样省下来了，那物业是开发商的子公司，之前很老卵额，从装潢开始就处处刁难阿拉，关键是后来小区业委会成立了以后，邻居之间有联系了，心齐了就换了物业，钱大家都不缴。。。。。。。什么后遗症都没！
我们小区物业也是开发商子公司 垃圾的不得了
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顶叶纸虎啸山林，卧槽泥马勒戈壁
...49楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
求助：拖欠两年物业费，今天收到物业的催款单怎么办？
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收到物业发了的关于物业费的律师函了吗
今天收到了一个律师函，是广源委托律师事务所发来的。说我拖欠了两年的物业费1200多。还要加3000多的滞纳金&&呵呵 。开始恐吓了
那你欠了没呢？
欠了就得交
aloha_found
一个月前就收到了，喂垃圾桶了
今天收到了一个律师函，是广源委托律师事务所发来的。说我拖欠了两年的物业费1200多。还要加3000多的滞纳金&&呵呵 。开始恐吓了
pangxiong 发表于
就物业费的问题，我发表几句个人观点：
我觉得物业费还是要交的，将心比心，如果你单位不发你工资，你还会愿意继续这样白干下去吗？
更别说如何为企业创造更好的效益了。对于物业公司也是一样，更别说提高服务质量了。
最近这方面的新闻报道也很多，这样的矛盾难道仅仅换个物业公司就可以解决所有的问题吗？
试问如果大家物业费都跟楼主一样拖欠两年，或者乃至更久，那还要物业干什么呢？
所以我觉得物业费应该交，至于滞纳金我建议楼主跟物业商量去，可以免除！
当然物业公司也应该加强各方面的管理，提高员工的素质，更好的为业主服务。
这样才能避免类似情况的再次发生！
“理解万岁”！
把物业函丢垃圾桶去并不代表个性，难道你现在没有在用物业的服务？保洁、绿化、保安等等。你没有交钱，是不是在免费用着其他已经交了物业费的业主的钱呢？这有个性么？
物业做的不好，并不是不交物业费的理由，做的不好，可以改进，改进不好，直接辞退。
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不交钱，难道就能维护自己的权益吗？很多时候，不能站在对方的立场着想，往往就把事情往极端和死结上推，结果是两败。物业很多缺点，但努力工作的心意非常鲜明，这么多阿姨、大叔、小伙子们，冬天寒风吹着、夏天烈日晒着，夜里熬夜工作，白天东跑西颠脚下不停，每个月的收入才几个钱？在杭州这个中国最贵的城市里，他们过得难道不是紧巴巴的日子吗？
买得起这里的房子的业主，谁不是月入万把的小资或者准白领啊？摸着自己的良心想想吧。你们过着心安理得吗？
物业的做法真是挺让人失望
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新马甲啊，上次的事情心理上还有阴影？还是去看医生吧。
呵呵，你妈妈喊你回翡翠城听噪声
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小梅梅卖身换钱，终于住进了翡翠棺材
小梅梅卖身换钱，终于住进了翡翠棺材
yuang9 发表于
你别这么说，在小妹妹看来，翡翠城是杭州最顶级的上流社会房产，也是她一辈子为之献身的梦想。
小梅梅这种和台湾的上流美是一样货色了，欢迎这种无耻贱人常来我们小区，被我们践踏下，谁家准备几条发情的公狗啊？伺候这个贱货。
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晕死，当时买房的时候就比翡翠城便宜了七百块钱一方（当时我们小区二期五千七，翡翠城同事买了六千四）
如果盛世嘉园是穷人区的话，那翡翠城也一样是穷人区了
真是五十步笑百步了
嘉园住排屋的穷人？马路对面住公寓的富人？
太阳从西边出来了？
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