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刚买一套二手房子固定装修？二手房没有首付比例吗？
二手房没有首付比例看你跟卖家的合约二套房有首付比例40%一手房20%二手房：新建的进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于手中的商品房而言的。、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。
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根据搜房杭州二手房网的挂牌数据显示，钱江湾的房价在2012年都显得比较平稳，没有出现太大的波动，均价基本上都在17000元/平米以上，最低时候的单价出现在2012年11月，但依然保持在17312元/平。所以，钱江湾花园的房屋保值还是相当稳定的。钱江湾花园的房价在滨江来说，属于中等偏上的价位，对于首次置业的刚需族来说，买一套钱江湾花园的房子还是显得比较吃力。
外地人在京名下无房，有在京5年社保或纳税证明，方可买一套住宅，且只能买一套。限购令指的是住宅，那些非住宅立项的房子可以随便买，例如商住两用商业等等。现在北京二手房均价21000左右，谁都知道这数不准。具体要看你买哪个片区的房。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
买新房好还是二手房好：新房、二手房其实各有利弊。从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。
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二手房合同中的固定装修包括空调吊灯吗有哪几点
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二手房合同中的固定包括空调吊灯吗有哪几点
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二手房合同中的固定包括空调，吊灯吗？有哪几点？
由于房价的上涨，很多买房时只能考虑二手房，其实二手房装修时要注意的事项比新房还多，下面就业简单介绍一下：1、二手房装修水电路改造　　相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。2、二手房翻新　　在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。3、二手房装修翻新对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。
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A：你额可以在百度上搜下，上面有很详细的内容，你可以看下····
A：二手房交易过户费共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
A：　1、在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
　　2、在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
　　3、购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。嘻嘻
2、签订二手房买卖合同&贷款方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。&3、申请贷款&银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后会告诉您，他们需要一个内部审批的过程，在他们内部审批的同时，您可以和卖方一道办理产权过户手续。&一般来讲，银行信贷部初步审查通过，最终审批通过率是极高的。&在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款，申请初步通过后，贷款手续只是刚开始，贷款也并未到帐，紧接着的是办理产权过户手续，等产权过户结束，再去办理抵押登记，银行才会发放贷款，这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。&4、产权过户&在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。&5、办理抵押登记&将办好的属于您的房产证和国有土地证，至银行(如公积金贷款，则是公积金中心指定的担保公司)办理相关的抵押审批和抵押登记手续。&如申请的是公积金贷款，则抵押登记则担保公司代办抵押登记，如是银行贷款，则也可自已拿着资料去办理，或委托银行帮助您办理抵押登记。&抵押登记从受理到办妥他项权证，这里的时间一般为四个有效工作日。&6、发放贷款&他项权证办好后，则发放贷款，公积金贷款是发放至借款人即您的帐上，而银行贷款是发放至卖方或中介公司名下。&二、非贷款购买二手房时的二手房过户流程&如果购房者不是通过贷款购买二手的，那么程序就会简单很多。二手房交易当事人在签订完毕二手房买卖合同以后，即可前往房屋登记部门办理二手房过户手续。
A：天津市福圣鑫装饰工程有限公司这家公司很不错，在二手房方面装修很有经验，他们的设计也相当的年轻，是一家有潜力的装修公司，在当地的口碑不错，我一个朋友就是这家装修公司装修的，我朋友说他们公司的服务非常好。
A：委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　(一)工程地址：**市**区***街道**小区**楼**室
　　(二)居室规格：
　　三室一厅、双阳台、一卫生间，建筑面积**平方米。
　　(三)施工内容：
　　1、旧防盗笼改造翻新，破损处重新贴瓷砖、粉刷修复;
　　2、卫生间瓷砖、地砖、水电、卫浴设备拆除重装、门窗修复;
　　3、后阳台、隔断门的粉刷、贴瓷砖修复，洗漱柜、洗衣机水电设施安装，贴瓷砖出全部用白水泥勾缝;
　　4、房屋整体修复、刮瓷、刷乳胶漆两遍，电路排线及插座开关安装修复;
　　5、电路埋线;
　　6、门框粉刷修复;
　　7、防盗笼、门窗等除锈、打磨、刷漆2遍;
　　8、装修**清理干净，刷漆、刮瓷等施工过程中产生的污染清洗干净。
　　(四)材料要求：
　　由乙方购买所有材料要求质量优良。例如乳胶漆要立邦、多乐士环保净味漆。
　　第二条：工程价款
　　(一)施工内容第1、2、3项价款为***元。
　　(二)施工内容第4、5、6项价款为***元。
　　(三)施工内容第7项价款为***元。
　　(四)施工内容第8项***。
　　第三条：质量要求
　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可;
　　2、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;乙方购买材料质量由乙方负责。施工质量由乙方全部负责。
　　第四条：材料供应
　　1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条：付款方式
　　卫生间、后阳台完工后甲方先支付工程款****元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方进行验收，验收合格后付清余款。
　　第六条：施工安全和工程验收
　　1、在施工过程中乙方应注意安全，如发生事故责任由乙方自负。
　　2、工程质量验收，待工程全部结束后，乙方通知甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
　　第七条：违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第八条：争议解决
　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。
　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向***仲裁委员会申请仲裁;****人民法院提起诉讼。
　　第九条：合同的变更和终止
　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十条：合同生效
　　1、本合同向双方签章后生效。
　　2、本合同共3页、一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方(业主)(签章)：乙方(签章)：
　　身份证号码：****身份证号码：
　　住所地址：*****企业地址：**
　　电话：******电话：*******
　　签约地址：************
　　签约日期：****年****月***日
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