为什么中国人不管咋样都想着要买房？-西门一笑的回答-悟空问答
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中国人一代传一代买房结婚生子，买房钱不够贷款，一还30年，为什么不像外国人去租房？
为什么中国人不管咋样都想着要买房？
租房？？我在北京，04年两居室租金700到现在的租金5000，售价从4500每平到现在的45000每平，租和买哪个更好？？
无论怎么说大部分国人还是喜欢买房的，即使是罗振宇这样的先锋创业者，最后也后悔自己租房没有买房，所以租房这个帐就怎么算的再明白，大家心里还是不由自准的想买房，为什么呢？个人总结的原因如下：1. 中国人习惯有个自己的家，也就是归属感的问题。金屋银屋不如自己的草屋，中国的传统思想中无论如何你有个自己的家才算是稳定，一直租房不仅给外人也给自己一种飘摇不定的感觉。2. 租房无法做到常年累月与自由。在中国很少有人在一间屋子租房几十年不变，一方面房东随时可能将房子给卖了，另一方面房东也每年会提价，让人的住宅体验很不安心。其次关键的是，别的人房子你不能随心所欲的按自己喜好装修；即便可以给你装修，花大心思装修完，后一想，房子tm是房东的，我劳心劳力干嘛呢？改善的动力基本也没有，最多平时打扫干净点。6，房子的附属功能很多，比如户口、小孩上学。7，这是成为城里人最重要的一个仪式。
这是个有趣的问题，我想仔细的回答一下。不知道你有没有关注到，问题里有个名词特显眼，中国人，然后把问题标题和内容重新读一遍后，会觉得，好像全人类里，就只有中国人热衷于买房，其他国家的人则偏向于租房，然而真相并非如我们想的那样。早在远古时代，人类为了遮风挡雨，防范野兽，就创造了自己的居所。生存是所有生物的基本需求，对于人类也一样，房子只是满足这个需求的产品罢了。买房和租房都可以满足此需求，但在所有权和使用权的选择上，所有权给人的感觉要牢靠许多。所以无论哪国人，主观上是更倾向于买的，即获得所有权。那为什么中国人在这件事上的主观意愿常年稳定在一个高位呢？我想可能是这两方面原因吧：1.在中国的绝大多数城市，买房的性价比仍然高于租房，简单的来说，租房只是获得了这个房子的使用权，只满足了自己的居住需求。而买房所获得的所有权，伴随了一系列的附加价值，如：教育，户籍，社会福利，资产升值。再加上，除开一线城市，其他大部分城市的房价并不高（哈哈，这句话估计不少人要来喷我），有首付能力的人，发现利用性价比极高的住房按揭贷款购房后每月的月供金额并不比月租高出多少，这就是广泛流传于买房人群中的一种理念：与其每月给房东租金，不如住自己的房子还月供，或是所谓的以租还贷。总而言之就是买房比租房划算，但是，我相信随着国内社会制度的完善，以及租金与售价之间的差距越来越大，获得使用权的性价比明显比获得所有权高的时候，这个增强国人买房意愿的因素会慢慢下降。然而最有趣的原因并非上面这个，而是2.买房被贴上的众多可笑标签被社会主流价值观所接受。不知道你有没有发现，今年有一种服饰在时尚界流行了起来，网袜，在直男的眼里，这无非是众多袜子里的一种。但在过去相当长的一段时间里，社会主流价值观则将网袜贴上了情色的标签，只有特定职业的人群才穿，最近由于中外明星带了一波节奏，于是网袜的标签瞬间变成了时尚，潮流，还夹杂着些许叛离，大家纷纷效仿，有人觉得这帮人前卫，时尚，性感。有人则觉得这是一帮妖艳贱货。甚至还有人给这帮人贴上，二次元，《火影忍者》的标签，然而正确的看法是，我们在面对穿衣风格与自己不同的人时，应尊重每个人的自由选择，而不是乱贴标签，世界因为不一样才更有乐趣。抱歉，说远了，要知道，谈到商品与价值观的捆绑，没有哪个比房子更牛的了，简单举几个毁三观的拙劣楼盘推广文案：住这里，享尊贵人生（房子与尊贵）与精英为邻（房子与圈层）我妈说了：你要买了这儿的房，我就嫁给你。（ 房子与婚姻）不忍心让宝贝在出租屋叫爸爸。（房子与孩子）还有很多，和教育，养老，医疗，城市归属，个人炫耀，一劳永逸，相捆绑的，就不一一列举了。你可能这会儿看着觉得挺可笑的，但对于买不买房这事，这就是社会主流的价值观，这些价值观让买房这种商业行为，看起来有点像宗教狂热。大概就是这两点因素促成了中国人极高的买房意愿吧。好了差不多就写到这了，其实单纯的从产品角度看待房子这件商品，是很美好的，关注屏幕看房头条号后，你就知道了。
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下面这这八大理由
无 法 拒 绝
1、房子虽然是给人住的
但它却代表了你的绝大部分身家
房屋属于固定资产，虽然表面上看起来你支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！按照租房族的观点，你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。
但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。
2、房子是一笔风险储备金
当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。
3、房子与教育永远也分不开
虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言，目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的学校，周边的房子唯一的优势就是交通便利点，仅仅是因为交通便利也会比较贵。
举个特别不恰当的例子吧，安徽的某中学，那些镇子里的民房，大多数是自建的两三层的小楼，稍微改造下，十几间的出租房一年就能贡献几十万的收入。一所学校，就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利，更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量，但能提供氛围，仅仅因为这个原因，家长们也是乐于买单的。
4、绕不开的结婚生子
网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。我们已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。
我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来北京帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某中央事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。
5、房子看得见摸得着，踏实
虽然是一堆钢筋混凝土，但它是有证书的，70年不变，红本本攥手里很踏实。虽然，现在的楼市政策对房价的影响很大，买房带来的财富想象力也远比不上十年前，但对以稳字为先的国人来说，除非有更优质的资产出现，否则买房不止。
6、房子也是脸面，代表的是你的成绩
当你有套房的时候，你会发现身边的人都是羡慕嫉妒恨，别说，这种感觉真的挺不错。买得起房的人，无论首笔资金谁出的，至少代表了你能够调动资源买房。那些贷款买房的人，虽然不敢跳出去创业，但大部分人会更加努力工作，收入增长幅度也很明显。
身边就有这样的案例，大学毕业五年，工资仅增长了一倍，但自从买房后，两年时间内收入增长了150%以上，买完房后又想着买车，还想着买好车，这不是收入增长带来的底气优势什么，房子倒成了驱动力。
7、租房和买房的差异大
租房说的再美好，人们仍然只认一点，租房是为房东打工，买房是为自己投资，高下立判，任何理由在这个差异面前都显得很苍白。
租房具有不稳定性。相信很多人都经历过临时被房东通知尽快搬离的窘境，年轻的时候不觉得什么，可一旦结了婚、有了孩子，事情就会变得麻烦起来，因为你对户型和学区等有了更多的需求。因此，房子应该买，而且越早买越好。你的生活也会因为有了房子而变得更加稳定，你的家人也会对这个城市更有归属感。
8、买房有利于提升生活品质
一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。不过，这样的局面仅限于五年之内。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变，房贷会变得轻松，家庭资产会有所增加，生活品质也会有所提升。
而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变，资产也没有太大的增长。
从心里角度来说，买房的人内心满足感会越来越强，但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌。
总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。
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为什么中国人一定要买房？
文：胡慎之
最近看到一个笑话：有人从股市套现，去买房；有人卖了房子，去股市抄底。两群人擦肩而过，心里默默鄙视下对方，骂一句“傻X”。
我也遇到了一个关于房子的难题：年前在老家买了个房，想给父母更好点的居住环境。年后房产销售告诉我，我的房子涨了若干，并且某地方的人组团到我所在的城市买房；他问我是否需要在低价的时候，再买一套。
而在广州，我工作室租用的房子，最近也被原来的房东给卖了，接着又要换个地方。这时候，我的心里就默默的抱怨下：该死的房市，早知道应该买个房子做工作室。
对啊，2016年开始，忽然之间房产市场大热，又到全民讨论房子的时候了。其实，房子的事，一直没有在人群中冷过。为什么国人如此热衷买房子？
买房子给人安全感
安全感，这是一个人人内心都会遇到的问题，对于目前的中国，这更是一个全民思考的问题。即便没有认真思考过，安全感也一直在影响着我们。同时，安全感的问题是个禁忌，谁都不愿意去面对，最好的方式就是在我们还没意识到安全感不高、还不用非面对不可的时刻，就已经用一些方式解决了。
我有个离异有孩儿的男性朋友，他最近认识了一个让他感觉不错的女性，对方向他提出一个条件：有房有车。估计大多数女性都会有这样的要求，也算合理。关键是我朋友暂时没有置业的想法，因为他认为租房住是一样的。我朋友认为，在大城市里，一套不错的房子需要1000万+，自己目前不具备这样的经济能力，但又希望有好点的居住环境，可以一年花15-20万租住，如果想换，随时也可以换其他的房子住。并且买房的钱可以做其他的投资，或者让自己有更多的自由选择生活方式。这是每个人的价值观和生活态度，无可厚非。但那位女性就是要买房子，言下之意，不买房子就考虑是否有交往的必要了。
我尝试和我朋友去讨论这个问题。女性对于男性的选择是择优录取，这是生物本能。从某种程度上来说，这和动物界雌性动物选择能力强的雄性是一样的。而房子和车子，可以证明一个男人是否有能力在社会中获得更多的资源，这是男人能力的象征物。所以，不管男性女性，房子这样的外显物资都是可以证明自己的能力的。当然，男性的事业，其他财富类型，也都可以证明其能力的大小。而女性选择一个能力强大的男性，很符合她们的生物本能和心理需要，除了那些有“圣母”情结的女性以外。这样的心理需要，可以外化为一种观念和普遍认同的价值观、择偶观等等。
总体来说，男人需要证明自己的能力，女性选择强大能力的男性体验安全。在中国文化氛围里，这也解决了男性的“存在焦虑”，因为只有比别人表现更好的人才有价值，才被他人更加认可。要不然，一个能力弱小的人，是会父母冷落和抛弃的。在中国，乔迁之喜，类似证明自己能力的一种仪式。
买房子，是占有的象征
美国心理学家埃里希&弗洛姆把人的生活态度分为两类：占有和存在。在人群中，以占有为态度的生命过程之人占大多数。
活着的本能动力是趋利和避害。只是趋利和避害是两种不同的方向，趋利属于积极自主创造，而避害是被动消极应对。从而，人们对于外界事物的态度呈现出截然不同。
在中国，大众的潜意识中对资源的缺乏恐惧在历代变迁中形成。也就是说，在若干年前，绝大多数人都曾经吃不饱和穿不暖，因为人为或自然条件的恶劣，一度形成内心对生活资料的恐慌，这样的恐慌形成了对外占有物资的强烈愿望。就好比一个幼年一直处于饥饿状态的孩子，长大以后会对更多的事物占有去弥补那个曾经缺失的心理黑洞。
占有比什么都重要。并且，占有多，可以在人群中体验到优越的感觉。这也符合中国文化中的价值观：出人头地，光宗耀祖，就是比官大，就是比拥有的东西多。
另外，在中国，个体服从群体，是更多自我价值的来源。在这样的价值体系中，属于“自我”的就不是很重要，并且自我的概念会被解读为“自私自利”或者“另类”。在这样的体系中，坚持自己很难，会有被边缘化的风险。所以，既然占有是大多数人的态度，那占有的方式也似乎更为大众认同。我占有，所以我存在；因为我拥有什么，所以我才成为我。既然买房子或炒股票是全民话题，那么参与其中便会更有存在感一些。不管自己能力如何，跻身到群体运动中很重要。
在精神分析的体系里，房子会指向母亲的子宫象征
有个来访者告诉我一个梦，梦见自己在野外奔跑，外面电闪雷鸣，很是恐惧。当她发现有一个房子的时候，忽然感觉没那么害怕了。这个梦的理解可以从几个层面，其中一个层面是：外面是危险的，我会受伤，如果回到妈妈的子宫里，或者倒回婴儿状态，就会获得保护。而这位来访者的问题便是情感关系，对亲密关系恐惧，这来自幼年妈妈的不恰当对待给她造成的创伤，她被一个冷漠的妈妈养育着。而现在60~80年代的人，他们的妈妈普遍是忙碌的，同时情感上给予孩子极少的。
许多人内心对房子的理解，早就已经超出了居住场所，而到达心理层面。中国人对妈妈的依恋感是非常强烈的，对妈妈的称颂和对母爱的赞美，我们都可以感受到并被感动。可是，妈妈的意象更多是照顾孩子，牺牲自己满足孩子的需要，也就是说，妈妈代表着照顾，代表着可以依赖。这是一种退行的需要。我有个朋友创造了“中国巨婴”的概念，他认为大多数中国人在心理层面上是一个巨大的婴儿，而与人和社会建立的情感关系，更像是“找妈妈”的情感关系。
在无意识中，回到房子里就好像回到被照顾的那种状态：安定的，满足的。如何对待自己的房子，似乎是另外一个话题了。
房子一直是不动产，虽然现在房子产权只有那么多年，但从古至今买房置地是许多人一生孜孜不倦的追求。这样的观念，到现今社会还是如此。这是观念延续，已经根植在国人深深的脑海里。更老一辈的人“关心”晚辈的话语都是“买房子了吧，多大的房子？买了房子就安定下来了。”房子和心性的安定还有很大关系，就怕不稳定。
从现实来看，房子可能意味着户口和学籍
自古社会的阶级观念就存在，一度社会阶级被放大，同时也被弱化。而弱化只是表层意识上的，在深层意识里，阶级从来没有消失过。而随着社会发展，阶级又开始明确分层。有房有车的中产阶级生活，就好比是曾经的军人或者白领一般，被人羡慕。城市化进程，也就意味着许多农村在消失，而进城买房居住是必然的。在大城市里，为入户口，也促使很多人举全家之力买房，类似投资移民。而中国教育资源一直以来是紧缺的，学区学位房大热。前几天在北京出现了天价：530万，买了一个12平方米的学位房。这样的信息，会给大众什么样的影响？学位很难，要不惜一切代价；如果权力资源不够，学位房是好的选择。
从许多方面来讲，全民房事话题，似乎有愈演愈烈的趋势。
今天我路过小区门口的房产中介，看到中介的房源信息上做出了升价的标注。这是营销手段，类似饥饿营销，恐慌营销，似乎过了这个村就没这个店。这样的营销手法一旦被普遍采用，人们内心的焦虑就会被激发，有多少人是被这样营销手法激发了买房冲动的？
国家政策利多，也实实在在刺激着房子非刚需的人们，进行房地产投资。而在一个又一个阶段里，投资房产而暴富的财富故事，也在刺激着人们的失落感和欲望。从此，房子成为有可能一夜暴富的事物之一。从小，我们就被比较，别人可以的我也可以，别人有的，我也想有。遇到一个因为房子挣钱的同事或者朋友，或许很多人内心不是羡慕和欣赏，而是深深的失落和嫉妒。
我有位来访者曾对我说，凭什么别人可以在房子的买卖中躺着挣钱，而我需要很辛苦地做公司，挣的钱还没那些人多。是啊，心理的不平衡，促使许多人投身买房子坐等“躺着挣钱”的行列中。何况，现在银行借钱给你投资房产呢。
中国家庭中，因为一些传统观念（也是因为恐惧）比如会重男轻女等，会让人对“绝对”公平有强烈的需求，所以别人有，我也要有，生怕失去一些本不该属于自己的机会。
整体上来说，买房子一旦上升到心理需要、投资需要，买房和卖房的脚步就不会停止。同时，单身人群越来越多，离婚率高，也会促使房产的需求提高。本来三个人一套房子，也许会演变成三个人两套或者更多。
原来，房子在许多人心里，已经不再仅是居住价值，更多成了投资产品：不管有没有这样的投资眼光，我都想试试。房子被赋予的价值越来越高，那么房价也就越来越高了，毕竟价值和价格许多时候是正相关的。
原题《为什么国人如此热衷买房子？》
此文为澎湃新闻专栏约稿。
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(本文来源：心理杂志
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