没有房产证，房产公证能证明房屋权属证明与房产证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-03 18:03 标签： 代办房产证委托公证书
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没有房产证
房产证作为国家依法保护房屋所有权的合法凭证，没有房产证的房子对于房屋买卖活动的进行会有较多影响。因为对于购房者来说，首先他会考虑没有房产证的房子能买吗，其次即使买了，这类没有房产证的房子可以公证吗。这两大问题已经足够让购房者望而却步了，毕竟房子对一个家庭不是件小事。
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没有房产证的房子能买吗?房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，吉屋网小编也建议大家千万不要因为一时的便宜而走险买这类房子。今天小编就从购买没有房产证的房子的风险，为大家详细解释为什么不能买?
没有房产证的房子能卖吗？ 这需要看看你属于这三种条件，这完全取决于你符合哪种类型。
交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜，而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易呢？
房产证就相当于人的身份证一样代表房子的身份,是国家保护房屋所有权的一种合法凭证。所以现在给大家讲讲房产证的重要性、作用；房屋没有产权证的影响以及什么房子是没有房产证的。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的...
购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。
不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目2、未经立项批准或私自变更立项的项目3、未取得规划审批的项目4、私自变更规划的项目5、私自改变土地用途的项目6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、开发商未交纳相关税...
不要买，这种房子说实话还是不太靠谱的，你买了也没有保障，政策规定没有房产证的房子是不能买卖的。
这种房子是不能买的。
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提问者:热心网友
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按揭房在没有清偿银行贷款前，要想变更产权，必须要有银行的同意才能进行。公证当然是在公证处办理，但房产变更的程序中第一程序就是公证上，在房产部门的窗口就能办理，不必另行到公证处办理。手续应该是财产变更的合同，房产证、双方当事人的身份证，银行的表示的证明。在一般情况下，应该是先向银行申请，银行经调查确认变更后的产权人有还贷能力，并由银行与新的产权人重新签订还贷协议后，银行才能同意。集资房没有单独的房产证，其不权是单位的，个人没有产权，所以，不能办理“产权”变更。只能是“使用权”或“租赁权”的变更，但必须有产权单位的同意。使用权或租赁权的变更，也可以公证，但为此花上数千元，要考虑是否值得。
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没有房产证的房子可以做公证吗
我和男朋友现在还没结婚，他买了他朋友的房子，可是开发商跑了，整个楼都无法过户，他只和房主签了个协义，证明房子是我男朋友的，我要问一下，在这种情况下，我们想证明这个房子是属于我们俩的，可以做公证吗？今后这房子如果一直过不了户，该怎么办呢？
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律师回复区
[VIP+版主]
不可以公证的。
房屋属于不动产，不动产的权利标示并非由谁占有，而是根据不动产登记部门所掌握的不动产登记簿的记载，记载的权利人是谁，所有人就是谁，处非记载错误。因此除了该登记档案及房产证外，其它任何单位、个人、组织的证明都没有证明效力。你们所签订的协议产生的仅仅是债权，房屋的产权并没有发生实质变化。
没有房产证的话公证处一般是不给做公正的。
您好！若你男朋友的朋友已取得房产证，可以要求他协助你们办理过户手续，将产权人变更为你与你男朋友。若因客观情况无法办理过户手续可以将你男朋友与他朋友之间之间房屋买卖的协议或买卖合同进行公证，但原房主要能提供产权证明。但公证协议或买卖合同的话只能证明他们之间有借贷或买卖关系，产权还是没变的。
无房产证办不了公证；一直办不了过户，一直没有取得所有权。
若你男朋友的朋友已取得房产证，可以要求他协助你们办理过户手续，将产权人变更为你与你男朋友。若因客观情况无法办理过户手续可以将你男朋友与他朋友之间之间房屋买卖的协议或买卖合同进行公证，但原房主要能提供产权证明。
可以协议约定
安徽-马鞍山
若你男朋友的朋友已取得房产证，可以要求他协助你们办理过户手续，将产权人变更为你与你男朋友。若因客观情况无法办理过户手续可以将你男朋友与他朋友之间之间房屋买卖的协议或买卖合同进行公证，但原房主要能提供产权证明。
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亲爱的朋友，你愿意决心相信耶稣吗？下面给你一些祷告的提示：
“亲爱的父神，我从心里承认祢是独一的真神。祢曾差耶稣基督降世为人，为罪人作成救赎之功。我承认自己是个罪人，需要祢的救恩。我坚心信靠耶稣钉十字架、死而复活。现在我恳求神将耶稣复活的生命赐给我，使我不至灭亡，反得永生。我愿一生跟从与顺服三一真神！

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