A20：北京新闻·社会
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第A20：北京新闻·社会
“我爱我家”网签被停仍能继续签？
因帮助当事人避税，被朝阳区房管局取消网签资格并罚款；“我爱我家”称网签未受影响
日 星期二 新京报
　　“国五条”一出，二手房的税费，让很多购房者望而却步。但近日有人曝出，“我爱我家”公司因在房屋买卖中签“阴阳合同”帮人避税，被朝阳区房管局取消网签资格，并罚款3万元。　　对此，朝阳区房管局昨日向新京报记者证实了该处罚决定，但又表示他们“没有取消网签资格的权力”。而“我爱我家”也证实未停网签，对此，朝阳区房管局未作出具体回应。　　新京报讯&（记者张玉学&马力）因涉及一桩购房纠纷，“我爱我家”签“阴阳合同”帮人避税一事被举报并查实，随后，朝阳区房管局对“我爱我家”公司做出“取消网上签约资格，并处罚金3万元”的行政处罚。　　昨日，朝阳区房管局相关人员证实，这份处罚书于今年4月份做出。“我爱我家”公司表示，已交完罚款，但网签未受影响。　　卖房人举报牵出“阴阳合同”　　去年，卖房人黄女士和买房人孙女士因购房纠纷，将彼此诉至法院。　　孙女士要求黄女士继续履行合同，并协助办理房屋过户手续；黄女士提起反诉，请求确认双方的买卖合同无效；“我爱我家”为买卖双方提供中介服务，作为第三方出庭。　　黄女士的丈夫郭先生介绍，在案件审理中，他从证据材料中发现“我爱我家”与买房人恶意串通，在网签服务中，将同一房屋的原有房价291.5万元改为200万元，给国家造成税收流失。　　对郭先生的举报，朝阳区房管局经调查、核实后，认定“我爱我家”为当事人提供两份购房合同，为避税提供便利，遂对其做出“取消网上签约资格，并处罚金3万元”的行政处罚（“京建法罚（朝房）字[2013]第600020号”的“行政处罚决定书”）。　　4月26日，郭先生经申请信息公开，从朝阳区房管局拿到了该决定书的复印件。　　“我爱我家”网签仍可进行　　昨日下午，咨询朝阳、海淀、石景山等多家“我爱我家”店面后，工作人员给出的答复称，他们没有接到停止网签服务的通知，目前“仍可通过居间经纪服务做网签和过户”。　　“确实因一桩交易被罚，但并没有取消我们的网签资格，处罚决定书上也没有取消网签资格这一项。”“我爱我家”副总裁胡景辉介绍，这是今年4月份的事了，“处3万元罚款我们已经交了，收据我们还收着呢，之后并未提出行政复议或行政诉讼”。　　就记者所拿到的“处罚决定书”上提到的取消网签一事，胡景辉在电话中称“怎么可能呢，直至昨日网签一直均正常”。“就算取消网签，也只是朝阳区的被取消，全市其他区县还是可以进行网签服务的。”　　昨日，朝阳区房管局相关负责人表示，确实对“我爱我家”作出了“第600020号”处罚决定。但他表示，“区房管局是没有权限来取消‘我爱我家’的网上签约资格的，就是否取消了‘我爱我家’的网签资格，还需咨询市住建委”。　　■&名词解释　　网签&就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后相关部门会给一个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。　　■&相关新闻　　分公司曾被工商罚款八千元　　“我爱我家”除因被查出为交易当事人避税提供便利，被朝阳区房管局处罚之外，其甘露寺中里分公司就上述涉案房屋与举报人签订的合同中，因执业经纪人员的签名与实际执行该项经纪业务人员的姓名不符，被朝阳工商分局予以警告并罚款8000元。　　经朝阳工商分局调查，日，“我爱我家”甘露园中里分公司与黄女士(卖房人，郭先生之妻)和孙女士(买房人)签订居间服务合同，合同附有经纪人高某的签名。但签订该合同时，高某已离职，未从事该项经纪业务的相关工作，且早在日，在工商部门的经纪人备案已更改为熊某和宋某。　　不变更处罚就必须执行　　朝阳区房管局如果有行政执法权，是可以对“我爱我家”做出取消网上签约的资格的，但这只是取消“我爱我家”在朝阳区网上签约的权限，“我爱我家”还是可以在北京市其他区县进行网签的；如果朝阳区房管局没有这方面的执法权，其做出这样的处罚决定，就是违法。　　另外，即使朝阳区房管局有这样的权限去做这种处罚，在“我爱我家”交了罚款并未提出行政复议或行政诉讼的前提下，就要进行先期执行，但现在“我爱我家”在朝阳区的网签依然未受影响，这就说明有“勾兑”，这种做法肯定是不妥当、不严肃的。　　“要么不执行就变更处罚决定，既然未变更就要予以执行”。　　——全国律协行政法委员会副主任王才亮　　■&焦点　　房管局处罚“摆了乌龙”？　　昨日，朝阳区房管局有关负责人证实了曾对“我爱我家”的行政处罚，但同时又称“区房管局无权取消网签资格”，而在该处罚决定书中，确实有“取消网签资格”一项。　　自称没资格取消网签，但又明文写进了处罚书，还没有被执行，难道朝阳区房管局的处罚摆了乌龙？　　对此疑问，朝阳区房管局相关负责人表示需要记者提供采访提纲后，然后咨询业务部门进行回复。　　但昨日下午4时新京报记者确认对方收到采访提纲，直到昨晚10时，未接到相关回复。　　市住建委回复朝阳区做出的该份处罚决定称，按相关规定，此事应由朝阳房管局向市住建委报告相关案件情况、处罚情况和停止网签意见。目前朝阳房管局还没有向市住建委报送，市住建委将在收到意见后根据相关规定处理。　　此份处罚决定还显示，若当事人对该处罚不服，可向有关单位申请行政复议或提起行政诉讼，但在其间不停止行政处罚的执行。　　■&背景　　购房款总额少了91.5万元　　“我爱我家”称业主想毁约　　“被处罚，是由一桩买卖房屋纠纷引起的。”胡景辉介绍，有一个业主卖房子，卖完房后，业主把税费转嫁给买房人，之后签完合同，业主又觉得房子卖便宜了，想毁约，并称买方在买房过程中做“阴阳合同”。　　“其实业主自己本身就有问题，你需要交的税转嫁给买方，买方为此避税，还遭指责，因此还打了官司。”胡景辉说，法院一审判决买方胜诉，要求业主协助办理过户，但业主不服提起上诉，目前二审正在审理之中。　　上诉纠纷中业主黄女士的丈夫介绍，妻子卖房未经自己同意，他还向“我爱我家”表示反对交易，但对方与买房人“串通”进行网签，未能阻止。　　之后他发现，在此房的网签中，原房价291.5万元被改为200万元，造成税收流失，便向朝阳区房管局进行举报，并被查实做出了相关处罚。　　“我爱我家”承认帮人避税　　近日，郭先生向新京报记者提供了朝阳区房管局对“我爱我家”做出的行政处罚决定书。决定书上显示，处罚日期是今年4月15日，被处罚当事人为：北京我爱我家房地产经纪有限公司，法定代表人刘田。　　决定书上写明，经查发现，“我爱我家”为孙女士和黄女士的房屋买卖双方提供了居间经纪服务；双方当事人签订的两份《房屋买卖合同》就同一房屋约定了不同交易价款，并进行了网签。　　调查中，“我爱我家”对房管局取得的证据予以确认，并承认为交易当事人规避房屋交易税费，就同一房屋签订的不同交易价款的合同提供了便利。　　为此，朝阳区房管局决定将“我爱我家”的上述行为记入信用档案，取消其网上签约资格，并对其处以3万元的罚款。<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
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没网签的房子能过户吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
没网签的房子能过户吗－攻略
只签协议没办过户房屋买卖有效吗 买房没过户房子归谁
只签协议没办过户房屋买卖有效吗
李某于2001 年 1 月至 4 月多次向陈先生借款计 25000 元，因无力还款，李某将一套房以 3 万元的价格卖给陈先生，双方签订了协议，并且进......
只签协议没办过户房屋买卖有效吗
李某于2001 年 1 月至 4 月多次向陈先生借款计 25000 元，因无力还款，李某将一套房以 3 万元的价格卖给陈先生，双方签订了协议，并且进行了公证。之后，陈先生又给李某 5000 元，但是双方始终未到房产管理部门办理转让变更手续。法院在执行李某借贷纠纷一案时，将该房查封。李先生以该套房子已卖给他人为由，提出异议。
法院认为，被执行人李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议虽然成立，但是双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属被执行人李某所有，异议不成立。
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
买房没过户房子归谁
同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定："按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于"法律另有规定"的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议是成立的。但双方达成协议后，未到房产管理部门办理房产变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续，以免给自己造成不必要的损失。
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有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种&省钱&方法，切勿因小失大。
商品房买卖合同网签规定是什么？房屋过户网签是什么
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当今社会，多了解一些知识只会给我们带来好处而不是坏处。所以，下面我就给你们普及一些有关网签的内容，例如商品房买卖合同网签规定是什么？房屋过户网签是什么？商品房买卖合同网签规定是什么商品房买卖在实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，需要将该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如果该房已销售或抵押，合同将不能生效，则需要采用正确的方式为自己维权。商品房买卖合同网签与纸签合同实质是一样的，只是他们的方式不同而已。商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同，签订完成后，相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。这就是商品房网签的具体步骤了。房屋过户网签是什么１．房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。而房屋过户网签则是指将房屋过户这一过程在网上办理，即在网上签约的一种行为。因为我们的科技不断在发达，不断在创新，所以房屋过户网签是当今社会越来越多人采用的房屋过户方式。２．网上签合同与纸签合同实质是一样的。房屋过户网签网签指的是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后可以通过网签号在网上进行查询的一种行为。网签是为了让房地产交易更加透明化的一种方式。实行网签后签后合同是可以撤销的。３．网签信息包括了购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等一系列的信息，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等等。对于网签，也就是网上签订合同，和现实生活中的纸上签合同并没有多大的区别，只是在于他们的方式不同而已。而上述的文章就是告诉我们关于商品房买卖合同网签规定是什么和房屋过户网签是什么的内容，希望给有需要的人一个参考。
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没网签的房子能过户吗-问答
房屋有抵押可以网签吗？
一、已被抵押的房子暂时不能办理网签的，需要先将该套房屋的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理网签的。二、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。三、一般的"网签"程序是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统3、打印经双方确认的协议或合同4、双方当事人签字(盖章)5、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
自己房子卖房网签了但是还没过户，上海户口不限购，所以准备网签买房，前面卖房先过户，过户的时候要按照二套房多交税吗？我自己买的房子过户的时候也要按二套交税吗？谢谢！
想请问贷款分期付款的房子可以过户吗?如果要过户需要什么条件呢，还有就是这个是不会死很麻烦呢。
贷款分期付款的房子还清贷款可以过户。很简单。
二手房过户流程主要有以下几步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
房屋有抵押还能网签么？
一、已被抵押的房屋暂时不能办理网签的，需要先将该套房屋的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理网签的。二、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。三、一般的"网签"程序是:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统3、打印经双方确认的协议或合同4、双方当事人签字(盖章)5、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
有贷款的车子怎么过户，有人想买我的车，正好我也有卖车的想法。
有贷款的车子不能过户，只有当我们将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。所以，汽车正在按揭中不能过户，更加不能买卖。
若汽车一切着无法承担汽车的一切开销。能选择全款还清贷款后再过户交易。需要注意，我们在贷款前，一定要深思熟虑不可一味跟风，因为一旦无法正常还款，会给自己的信用记录造成严重的影响。信用记录一旦有污点，以后申请其他贷款想要成功获贷将会非常困难。
若贷款人确实想卖掉自己的汽车，能先还清所欠的贷款，然后办理了汽车抵押解除手续，这样就能过户，卖掉汽车了。
所以，办理了汽车按揭贷款，借款人在没有还清贷款解除抵押手续前，是没有权力卖掉按揭贷款的汽车的。
大家还在搜我买的期房，买时四月份说一个月就能网签，到现在还没有网签，我该怎么办，是登？还是退？请指点。
全部答案（共2个回答）
是不愿意退的
主要是要靠一些办法
不过，主要是还没有网签，就是表示你没有在房管局备案及办理预告登记
这个相对于来说要好很多
你可以找个接手楼盘的也可以的
如果在您签买卖合同是否知道该户型，如果清楚的话，您无法要求开发商来承担违约责任。反之亦可。
能够这样放着天平上称估计都不喜欢吧
神州行本地18元套餐资费为本地主叫本地90分钟，套餐超出部分本地主叫本地0.15元/分钟，本地主叫国内长途0.29元/分钟，本地被叫免费，套餐赠送来电显示功能。...
选家里的,有事情家里也好照顾,而且后者父母年轻,可以帮忙,即使不帮忙也可以分开住
答: 这个从来没有去关注和了解过这个,你应该在百度上面搜索一下,或者是问问医生。
答: 性交疼痛和性交不能是两组常见的症状，前者指性交时伴有疼痛，后者意味着阴茎未被允许或不能插入前庭和进入阴道，性交疼痛(或出血)严重时往往出现性交不能。狭义的性交疼...
答: 上面几楼说的太书本化。
我是在一个铅锌矿长大的，这个我亲眼所见，亲耳所闻。
在铅锌矿工作30年以上的工人，干部也难免。一般都有铅中毒。
症状较轻的就是长期肚痛，...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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我买的房子后来才发现没有预售许可证，请问没有预售许可证能网签吗？开发商一直说在办但是都没有影，现在想退房该怎么办呢？
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您好，可以要求退房。
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