最全二手房装修注意事项详解_新浪家居
最全二手房装修注意事项详解
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摘要：现在房子价格一直居高不下想要买一套大户型的房子还真是有一定的困难，因此很多人都把眼光看向了二手房市场，但是二手房大部分是人们住过之后才出售的，之前房子的风格你可能不是很喜欢，这个时候就需要进行二次装修，但是二手房不同于一般的房子，在装修设计...
&&现在房子价格一直居高不下想要买一套大户型的房子还真是有一定的困难，因此很多人都把眼光看向了二手房市场，但是二手房大部分是人们住过之后才出售的，之前房子的风格你可能不是很喜欢，这个时候就需要进行二次装修，但是二手房不同于一般的房子，在装修设计的过程中有很多的注意事项，那么大家知道二手房装修注意事项有哪些呢？小编在这里为大家介绍一下二手房装修注意事项，希望能够对大家了解二手房装修注意事项有所帮助。
不可忽视的二手房验收
&&二手房装修注意事项一、不可忽视的二手房验收
&&由于二手房装修已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。
&&隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查，可以说隐蔽工程是二手房装修中最应该重视的一个东西，因为水电的家居生活的基础，如果水电出现问题，那么将会到啊只十分严重的问题；
&&墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗 水，遇到类似情况，购房者要格外留意。
&&家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在 更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。
&&门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做，门窗可以说是家居的保护神，门窗出现问题不及时维护，将会对。
设计构造也是一种节省
&&二手房装修注意事项二、设计构造也是一种节省
&&二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了 能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是&设计构造，保留为要&，业主应当在这些方面予以关注。
二手房装修预算应该这么做
&&&&二手房装修注意事项三、二手房装修预算应该这么做
&&预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构有个阁楼， 以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局； 二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。
&&提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
拆除改造需要注意的几个点
&&二手房装修注意事项四、拆除改造需要注意的几个点
&&1、水路改造如同疏通血管。二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀， 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的；
&&2、电路改造是很致命 二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求， 所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线， 并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。 至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的；
&&3、瓷砖拆除及地板翻新重点多： 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新；
&&4、&表面&的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子；
&&5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂， 除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做；
&&6、多给家具留一点点情面中国人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除旧家具买了新家具，却不去衡量家具的价值，这一点是需要注意的，有时候我们是可以保留的，因为家具的有毒气体挥发性时间比较长，现在刚会发完毕又要重新弄， 而且要以节约资源为主；
&&7、闭水试验是最重要的，必不可少的。
&&总结：二手房装修注意事项我们在装修之前一定要了解清楚再进行装修，否则将会对我们的家居产生一定额影响，小编上面为大家介绍的相关知识，希望能够对大家做好二手房装修有所您帮助。
几个安全环保问题
&&二手房装修注意事项五、几个安全环保问题
&&1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时；
&&2、&隐蔽工程&是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于&隐蔽工程&的范围，都是在 第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的&隐蔽工程&除掉；
&&3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙， 这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。
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　　【二手房装修注意事项】想要安全装修二手房，必须事先对二手房装修注意事项有所了解，二手房装修有别于新房装修，无论是在设计上还是施工上，都存在着很大的差别，因此本文——二手房装修注意事项...
　　【注意事项】想要安全装修二手房，必须事先对注意事项有所了解，二手房装修有别于装修，无论是在设计上还是施工上，都存在着很大的差别，因此本文——二手房装修注意事项，将结合二手房来助你完成二手房的装修!如果在二手房装修的过程中，有不明白的地方，欢迎与齐家网网(www.to8to.com)的正规二手房联系。　　一、结构优化　　1、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;　　2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。　　二、水路优化　　1、根据淋浴、洗手盆、座便、、洗菜盆、墩布池、、电、的位置增加一些进水口、出水口、排水口。　　2、把原有老旧的管线用(最好使用PPR复合)更换为暗管。　　3、老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。　　　三、电路优化　　1、许多上世纪90年代左右的楼房，照明与混用了一个回路，为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!　　2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线。　　3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。　　4、随着家庭使用的电器和越来越多，有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。　　　四、弱电优化　　1、有线，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。　　2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。　　3、网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。　　4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。　　五、墙体优化　　1、铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子，更换为更加环保可靠的易刮平800耐水防开裂腻子。　　2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴丝网格布防裂处理。　　3、上世纪90年代左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。　　4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。　　　　六、优化　　1、更换掉原有的不保温不隔音的门窗，如用中空玻璃平开(悬开)门窗替换掉老旧的推拉门窗，有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。　　2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的更换为带密封胶条的隔音木门等等。　　七、保温优化　　1、一些老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。　　2、利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。　　八、防水优化　　1、老房子的和防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。　　2、可利用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。　　3、防水完成后要在地面上放满水，进行24小时闭水试验，无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。　　二手房装修流程步骤：　　第一周：了解市场【主要是了解及装修公司情况】　　必备常识：　　装修方式：清包、半包、全包(寻找最适合自己的装修方式，有针对性地去寻找装修公司)　　
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二手房装修注意事项有哪些?二手房装修注意事项盘点
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& & &二手房注意事项有哪些?现在的高房价压的让人喘不过气来，可能奋斗一生都无法在大城市买一座房子，二手房就成了一个退而求其次的选择。但是面对一个已经装修好的房子如何翻新成了一个大问题，其实二手房装修注意事项有很多，如果不稍加留意的话很容易踩坑。所以今天小编就对二手房装修注意事项做了一个大盘点，希望通过小编的介绍可以帮助你们不再有装修迷茫，下面就来一起看看二手房装修注意事项到底有哪些吧!
　　一、整体规划要做好
　　第一个二手房装修注意事项关于整体规划的。整体规划一定要做好，因为如果规划做不好的话，后期装修过程中就会像无头苍蝇一样摸不到头脑。在装修规划时小编教大家只要把控住两个方面。第一个方面是粗的方面，我们要在规划中对哪个部分要做局部改造与哪个方面做全部改造有明确的体现，不要眉毛胡子一把抓找不到设计的重点。第二个方面就是细的方面，这个方面就包括很多了，比如装修风格的确定，只有确定了装修风格才能将整个装修进行下去，否则一切都是空谈，再比如装修公司的确定，认准营业执照，还有就是家具的摆放位置，对于大件家具要先确定它的大致位置，在装修过程中才能游刃有余。
　　二、承重墙
　　在二手房装修有一个误区就是很多人为了给房子一个全新的外貌，会选择把家里的一切都拆除掉，这种做法是非常非常错误的，房子是不能随便拆的，所以第二个二手房装修注意事项就是关于承重墙的。承重墙是绝对不能拆除的，如果拆除承重墙的话，留下的会是严重的装修隐患，这也是为什么在二手房改造过程中一定要请专业人士操作的原因。
　　三、控制装修预算
　　第三个二手房装修注意事项是要合理控制装修预算。几乎百分之九十以上的业主在装修结束之后都会超过预算，所以如何合理控制预算就成了我们需要注意的问题了。如何合理控制预算的最根本解决方法就是要对花费具体的分流，每一件物品、家具都要有具体花费，这样才能将花费控制在一个合理范围之内。
　　四、装修特点
　　第四个二手房装修注意事项是关于装修特点的。现在很多人在装修过程中喜欢克隆别人的东西，觉得看的不错的就要全盘拷贝，然而只能装出形却装不出神。这一点小编是不赞成的，装修一定要有自己的特点所在。这样才能有出彩的装修效果呈现。
　　五、注重沟通
　　第五个二手房装修注意事项是指在装修过程中要注重沟通。房子是要和家人一起生活的，所以我们在装修风格的确定中要多多和家人商量，选择大家彼此都满意的装修风格。
　　以上就是对二手房装修注意事项的介绍，如果还有什么不明白不清晰的地方都可以点击链接联系小编。
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