开发商没有预售证卖房欠银行款,银行能直接卖房吗

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我刚签了一套二手房,可是业主还欠银行44万,房产证还在银行,要把剩下的钱还上才能卖,这笔钱是不是我先帮他补上呢
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这个钱是因为原来业主贷款买房的,银行的钱还没有还清,所以才会有44万的银行欠款。在房产交易的过程中,如果业主的房子在银行有抵押有欠款,交易是不能进行下去的,首先就要将银行的欠款还清了,然后去房地产登记中心注销抵押。这个欠款,可以协商,可以让业主自己还,也可以由购房者帮业主还上这比钱。如果买卖双方都不够钱的话,那就要找融资公司帮还款了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房是大家买房的主要途径,而在二手房交易中,不少业主担心购房者是贷款买房而拿不到尾款,购房者就担心银行出了同贷书后会不放款而导致违约。那么银行签了同贷书后会不会不放款呢?贷款买房要注意什么呢?
买二手房不再怕:银行签了同贷书会不会不放款?
您 可 以帮他还,但是这样你的风险会很大!还是找融资公司比较有保障点!
我来帮你过户,收20000就可以的了。 联系电话
这种情况最好找中介在中间把关
联系方式,戴生。
直接让中介帮你完成。
这种情况目前珠海很普遍,解决方法一,直接帮他还,通过第三方中间人,签订协议进行交易,二,通过融资公司解决处理,需要一定费用,费用大概一万元左右,方法一操作简单便捷,有一定风险,方法二,有保障,但需要一定费用
这的看业主自己有钱赎楼没的 能业主赎楼就不用
不能就有2种方法 1:客户帮慢赎楼。2:担保公司帮忙赎楼了。
这个要看情况,要是房东自己有钱自己赎楼,可以商议房东先自己赎楼,但是如果房东没钱那就只能你先垫上这个钱了
如果想要更详细的流程讲解
什么情况?直接找帮你签合同的中介就可以了
第1-10条,共11条 &
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我想卖房子,房贷还了两年了,银行会怎么算怎么算我还欠银行的余额?
具体您还需要咨询相关的银行方面,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理公司执行。利用银行贷款来缴清剩余贷款:如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产。但在实际操作中详情如下按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金。如果您想与卖方办理合同更名,满一年的不用付,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。目前该房产未拿到产权证。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后才可以办理。如果有出售条件,因此暂不能办理过户手续,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,可以让房主与开发商协商,不同银行有不同规定。据目前所知,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,之后再办理过户首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款
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我全款买了一套房子,只有购房协议书和收据,没有网签。开发商欠银行钱。这样我的房子有可能被法院查封或被
我全款买了一套房子,只有购房协议书和收据,没有网签。开发商欠银行钱。这样我的房子有可能被法院查封或被银行收走吗?现在开发商跑了
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您好,可以起诉对方
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小编身边这两年有不少买房的,不过在这房价高得逆天的城市,大部分人买房还是得靠贷款。
购买房子房产证 购房人开发商需提交材料?
建议尽快落实,是否有查封,然后根据相关材料,决定是否通过诉讼的方式解决。
你的房子交付给你没有?交付的话可以对抗银行
不排除这种可能,建议尽早起诉维权
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