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昆山商业贷款如何“变成”公积金贷款
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我这个外行算了笔帐，准不准先不计较&40万贷30年&&&& 银行利率6.15%&&&&如果是等额本息&& 那月还2436.91&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利息总计&&这是我们家目前的情况&40万贷30年&&&& 银行利率6.15%&&&&如果是等额本金&& 那月还3161.11 （每月递减）&&&&&&利息总计370025&40万贷30年 公积金利率4.75%&&&&如果是等额本息 那月还2086&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&利息总计&40万贷30年 公积金利率4.75%&&&&如果是等额本金 那月还2694 （每月递减）&&&&&&&&&&&&利息总计&公积金的利率好像现在更低了，4.25%？？。。。&光看那利息差就容不得我冷静了。。。&我是穷人，我要省钱。。。&我要卖房重买。。。&老公婚前买的，办的商业贷款，现在有什么法子能“变成”公积金贷款呢&卖给信的过的人，再从信的过的人手里买回来 ，这样多出好多税，这个不会算，按网上粗略掐指瞎算算估计四五万的吧。。。&不过比起利息差来算什么。。。&那个中间的房价肯定要找亲朋好友先凑着的，等真的办成公积金贷款再把钱还回去。。。&最后的关键就是这方法可行吗？？？&反正我是外行，就容我脑洞大开一次吧，万一真的可以，我可是省了一大笔钱，请帮忙的坛友吃顿好的搓搓有余啊&懂得大神帮忙给我算算行不，快来报名吃饭咯
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大哥，我不知道你有没有算不满两年有个啥营业税，估计四五万不止的吧
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你是要先把房子的贷款还完以后， 然后你在买过来自己做公积金贷款。&首先的话，贷款还清以后可以办理过户手续&&在然后就是你把过户给你家亲戚，现在在买过来就是没有满2年营业税个税 6.6%，在然后就是如果你没买过房子用你的名义买 你能贷款多少钱 或者你们双方2个人的公积金能贷款多少钱，你有没有算过这个问题。&你就算是吧这房子贷款还清在买过来，中间的流程，还有这些事情，为了银行利息。值得这样去做么&说实话能在昆山买的起房子的人，银行贷款的话都能在10年以内还清，你这样做 我个人觉得没什么太大必要。
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回 最后的梦想° 的帖子
最后的梦想°:你是要先把房子的贷款还完以后， 然后你在买过来自己做公积金贷款。&首先的话，贷款还清以后可以办理过户手续  在然后就是你把过户给你家亲戚，现在在买过来就是没有满2年营业税个税 6.6%，在然后就是如果你没买过房子用你的名义买 你能贷款多少钱 或者你们双方2个人的 .. ( 09:23) &&唉 能买房的不一定有钱才买啊&&有的人就是为了娶媳妇买的 光看外表有个房呢 结果知道房贷这么多还不如不买呢 反正我不适合有压力的“提前消费” 另外我就是那个娶来的媳妇，再另外这个房子也不是为我买的，为他前女友买了结婚的。。。现在不管怎么样都成一家人了，有债我也有份了，我的心思就比较重，特别现在怀孕了，更容易想到以后的压力。。。其实我也就只能瞎想想了，他也不知道，要不然还以为我想篡夺他们家房子呢
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回 chenyania 的帖子
chenyania:唉 能买房的不一定有钱才买啊  有的人就是为了娶媳妇买的 光看外表有个房呢 结果知道房贷这么多还不如不买呢 反正我不适合有压力的“提前消费” 另外我就是那个娶来的媳妇，再另外这个房子也不是为我买的，为他前女友买了结婚的。。。现在不管怎么样都成一家人了，有债 .. ( 09:37) &&好好养胎带孩子吧，这个问题让男人去解决吧&&你就不要操这个心了。
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回 腾水鲲 的帖子
腾水鲲:大哥，我不知道你有没有算不满两年有个啥营业税，估计四五万不止的吧 ( 08:45) &&如果我是那位大哥的话，我就不会笨到在苏州工业园上班，跑到昆山买房了，就算跑到昆山买房了，那我也得先想办法在昆山上班交住房公积金啊，现在买了房回昆山上班了又怎样，公积金用不了，工资又涨不了，还没进取心。。。所以我是那个笨大哥的笨媳妇，怨不得我啊，我也是嫁过来才知道，现在我就想把一切可能的办法用到，让我省出一笔利息差，再麻烦我也得省，因为一年才挣三四万，每年还着利息我心里不服啊，还了两年多，七万块，就算提前还贷，之前还的本金才不到一万，不能再算了，我要去撞墙了
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回 最后的梦想° 的帖子
最后的梦想°:好好养胎带孩子吧，这个问题让男人去解决吧  你就不要操这个心了。 ( 09:38) &&不操心不行啊&&实话实说吧&&他一个月四千，问他以前有没存款，答曰没有，还房贷2500左右，剩下的就1500，以后小孩生下来能够用吗？我最多熬到生完孩子还能挣点钱，他父母工地干活都从楼上摔下来过，公公腰断过，婆婆脑震荡过，后遗症都有，关键工地都没赔钱，听他说是没要人家赔，真是“体贴”到家了，以后指望公公婆婆给我们什么帮助简直徒劳，只求他们能平平安安自己养活自己，不能养了我们养。。。人生如棋，步步需无悔，现在的我就是最悲观的时候，估计是孕期抑郁症吧“最后的梦想”，你是我抓住的一根稻草，你应该懂房产交易的吧，帮我好好算算呢，到底能大概省多少，如果不能省我就放弃，能省一千，我就拿来请你吃饭
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再诉苦下去这帖子就成苦情贴了，我是来求助的 ，&能省就省，不能省就把我说明白了，要不然我不撞南墙不回头啊
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回 chenyania 的帖子
chenyania:不操心不行啊  实话实说吧  他一个月四千，问他以前有没存款，答曰没有，还房贷2500左右，剩下的就1500，以后小孩生下来能够用吗？我最多熬到生完孩子还能挣点钱，他父母工地干活都从楼上摔下来过，公公腰断过，婆婆脑震荡过，后遗症都有，关键工地都没赔钱 .. ( 10:04) &&............................. 贷款多少钱什么时候贷的 说下我给你算下吧
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回 最后的梦想° 的帖子
最后的梦想°:............................. 贷款多少钱什么时候贷的 说下我给你算下吧 ( 10:09) &&好人&那个贷款合同我就看过一次大概内容是 2012.7月 买来房价总共58.8万多，就算59万吧，房子面积好像是123平，贷款是整的40万分30年，当时月利率好像是6.15%，现在不知道了，每个月还2400多不会超过2450的，具体多少没留意。。。现在还了2年半多了。。。还的几乎都是利息&突然发现我有好多话要讲啊，容我再啰嗦点。。。&现在我就想通过以下的方法省钱&1.卖房再买回来的方法即商转公，省整个还款期间的利息差。。。&2.不行的话，去银行能从原先的商业贷款等额本息的贷款方式变成商业贷款等额本金+公积金余额共同还款吗？这个办法能行的话估计省下来的也不少呢。。。&&跪谢
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答：可以，让他们办理有关手续就行了。
答：1、首先要确定借款人。贷款通则规定，借款人必须是“具有完全民事行为能力的自然人”，您讲的“小的时候”，那么可以您本人不可能成为借款人，与银行签定借款合同的是你父亲（或母亲），还款义务由他们承担。 2、贷款到期时，您是否成年并分家？您如...
答：好像贷不了，除非你亲戚把贷款还了。你怎么那么好说话？贷款用谁的户口本和身份贷的谁就是债权人，谁就得还贷。身份证和户口本不能随便借。特别是贷款的时候。
答：1，即使没有通知你父亲，最好你家派一个人拿着身份证旁听，参加庭审。 A，如果法庭判决你叔叔败诉，那么 2，现在即使转移财产，到时对方起诉，你们之间的计划也流产了。当然，如果真和你家有关，即使你爸现在没有接到，很有可能是你叔叔或者对方...
答：帮别人，用没用你的信息
答：以家庭名义贷款，家庭成员应当偿还。
答：主贷人是你们夫妻，银行当然找你还钱，还不出会到法院起诉你。当你的资产不足以还清时才去找担保人承担连带责任，
答：已经帮别人做担保了， 钱已经他拿去了， 除非让他把钱还了， 你的担保责任才能解除， 担保的意思就是他如果还不了钱，你替他还。 所以担保要特别慎重！
答：让他们起诉吧！
答：这是可以的，你要到派出所民警哪里和民警把事情经过讲清楚请求他帮助你把你们的户籍分开。
答：原则上就年龄加上贷款期限不超过65岁。 话说回来，如果与实际用款人关系不是非常好，就不要帮忙贷了，而且银行如果知道是帮贷，也一般不会贷的。
答：没有你本人 签字 也做不了主
答：现在银行担保 需要本人持身份证到场签字的~~~
答：其实这种做法是正确的，最好不要没事给别人担保，可以让他们找三九金服这样的公司，能够办理就办理，不能够办理，那就不要办理。不然他真的跑路了，以后钱就得你跟你老婆还了，自己要想清楚。
答：马上把东西要回来，万一以后有什么事情了，你是脱不了干系的。
答：是用你的名义做的贷款么？如果是你的名义做的贷款 那么你就准备还钱行了
答：要你老爸同意 你老爸做你的担保人。就可以贷款。
答：经常有的事情，现在主要是联系借款人，看能不能追回债务，如果追不回来，你父亲要承担一般担保责任，就是还贷。我还可以告诉你一些内部的东西，只是在这里不能说。
答：他不还，你还
答：你没有机会转移了，冻结了吧，太晚了
答：担保人可以催促借贷者还，如果借贷者不还，担保人就需要还，如果不还，法院会冻结担保人个人名下的财产。
答：尊敬的811
答：估计是他遇到什么困难了，假离婚也是为了不连累你吧。原谅他吧
答：签了字，法律上就承认是你本人贷款的，至于你给谁法律上不管的，快点还吧要不银行会起诉你的。
答：没法帮到你，你是借款人一定是作为第一被告。你可以举证实际的贷款资金是她用的，但如果你们之间没有什么协议、借条之类的话很难抗辩的。这种情况建议你尽快转移自己名下财产，不然会被法院强制执行的。
答：你爸能帮助别人贷款是好事，是在帮助人，你应该信任你爸和被帮助的人，因为我被别人这样帮助过，能够得到别人的帮助是一件感恩不尽的事，真心的希望你能理解你的父亲不畏风险乐于助人的高尚情操和高尚的品德。
答：可以去法院起诉对方，要求偿还欠款。满意请采纳回答！
答：你不承担贷款的还款义务，但是你存在过错，当然银行也有过错。你可能承担赔偿损失的民事责任。
答：公房出租的，你的户口在那里，应该有你的一份。
答：1 银行可以找担保人、债务人其中之一求偿，你和被担保人的债务关系是否得到实现不影响银行的求偿权。 2 你有偿还银行贷款的义务，然后有向被担保人求偿的权利，如果被担保人不想偿还债务，那么你可以起诉。
答：几年前国家有个政策,每一个户口本可以贷款三万,我有一个朋友他几年前把身份证和户口本借给别人,别人拿去贷款三万,现在找不到人了,钱也没还,像这样的情况该...
答：只要你没做担保就没有事，你哥欠款和你无关。 没有什么拿户口本担保的，要你担保就得以你的名义去签字做担保。
答：可以办理 需要满足贷款的条件 银行贷款资料： 身份证； 户口本、外地人需暂住证和户口本； 结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明； 个人征信良好； 收入证明； 学历证； 银行流水； 其他房产； 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）； 大...
答：请律师说清楚 能赢的
答：银行工作人员在你未在场的时候，由他人代替你签字是无效的，你可以不承担保证担保的义务，但你外甥亲自办理的借款，不影响其应该承担的责任，他去世后，他的继承人在继承遗产的范围内承担其债务。
答：别着急，看看你的担保书上是如何写的？ 最主要的是看看担保到什么时间？ 另外，他的贷款是一直没还还是做了展期（银行同意的延期还款），还是还了再贷。 如果一直没还，这就跟你有责任关系了。 如果做了展期你可以不必负责的，因为属于新贷款。 ...
答：这种事情你就算告到法院都没用，只能通过把直属亲戚都叫过来当面把这件事说清楚
答：这个房子的产权登记是在谁名下？如果是在你的名下，那么你有权将房子出售，用出售得来的钱还银行欠款，或者随便银行去提出诉讼，法院判银行胜诉后会拍卖这个房子，但是这样的话有可能会影响你的个人信誉； 如果房子不是在你的名字下面，而用你名...
答：最好不要这样，因为房子是她的名字，确是你在还款，如果以后出现经济纠纷很麻烦！
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10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
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家里亲戚让我家人帮忙贷款几十万，现在他们不还，我们该怎么办？
我妈替她哥哥也就是我舅舅贷款几十万，快五年了人家还不还，为此我家把房子卖了还别人钱，每次问他们要钱他们都说没有，但听别人说他家攒下的钱都可以买房了，我们该怎么办?如果打官司钱能要回来吗？（我舅舅给我们打了，另外我们以前借钱给他们的打款凭条都在）
律师回答地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：1701 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，有欠条为据，可以起诉到法院要求对方偿还欠款。 09:38地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：10108 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好!你可以通过诉讼来维权,这样,可以通过诉讼保全财产的方式,就你舅舅名下的财产变卖来偿还你母亲为其偿还的债务.如需帮助请来电:,尹律师. 13:27地区：云南-昆明咨询电话：帮助网友：2949 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以直接法院起诉。 21:58
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所以你要让父母相信你啊
如果在家里能找到事做就在做事，然后慢慢和父母商量商量
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找个都不生气的方法解决
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