贷款买的买房子去公正处签合同可以公正吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-02 04:14 标签： 还贷款公正
房子贷款未还清，可以做房产公正吗？_百度知道
房子贷款未还清，可以做房产公正吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
首先需要明确公证的目的是什么？你的意思无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。这个是不行的，首先，物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。
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来自团队：
可以的，房产本来就是你的，只不过抵押给了银行。
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可以的，完全可以
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& & & & &&如果资金允许，你是选择全款买房还是贷款买房？&我肯定选择贷款啊！妥妥滴！为啥？（下面的例子是按无公积金的条件）
& & & & &首先，全款买房，你就得到一套房子。如果你还有别的房子住，那这个可以出租，租金算你每月2500，一年也就3万。资金利用率才2%，再加房子升值部分。如果你是买来资助，那3万也没有了。
& & & & &如果这钱用来付2套房子首付，首付5成，，再把房子出租，三室一厅的，租金每月2200是妥妥的福冈，差不多可以覆盖房贷，贴补几百块也不影响生活。那么，你就拥有两套房子，加上它们升值的部分，生活无影响。如果你要其中一套自住，那就要每月还贷这套房子，每月等额本息两三千块钱，对一个家庭来说，应该也不难吧。
& & & & &以上仅是我个人的一点观点，欢迎财蜜们拍砖。
& & & & &wo我在想，我啥时候能有全款买房的钱啊，有个首付的钱也行啊！
相关文章推荐谁知道房子有贷款可以公正吗3个回答舒静秀贷款买房子的原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。
　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
宋德曜一、没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权，经行抵押买卖转让，和变更姓名!公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证!
注意：是公证签名，而不是那份协议。
二、相关知识：
1，贷款未还清的房子可以转让吗？
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢?本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。
2，怎么转让有贷款的房子?
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3，怎么转让有贷款的房子：
用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
4，怎么转让有贷款的房子：
利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功
汤成双1、可以，没有问题，公证是具有很强的法律效力的，具体公证的一些细节，你们可以到公证处咨询一下。
2、你父亲可以以放弃共有权的方式变更产权登记，然后把房产证改成你自己的名字就可以了。关于房贷的一些问题要约定清楚。
3、变更后的产权是受限的，因为房贷还没有还清，房子还抵押在银行。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答舒静秀贷款买房子的原因是银行为了规避风险，同时也可以为公证机构创收。
　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
　　...3个回答fw蓝调安安按揭中的房子办理公证不代表过户，办理公证流程如下：
委托人与受托人(或公证人与被公证人)到公证处；
办理需要办理的项目公证，如赠与公证、买卖公证、委托公证等...3个回答好热842没有房产证的房子的房主只有居住权 也就是说只能用做居住 其他的 比如交易 抵押 都是不允许的 但私下里的交易事实上是默许的 前提是买方和卖方签署一项合同 就是居住权的转让 这样情况...3个回答卫奥婷应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
...1个回答00后浪漫你好，上海的公积金可以在老家建房子
上海公积金可以贷款造房子,住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍...1个回答楼市小阁楼您好，是可以的，需要准备的申请材料有：
1)借款人及共同还最高款人身份证原件及复印件；
2)借款人及共同还款人户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件；
...1个回答hcjy001你好，据我所知，苏州房子是可以抵押贷款的。苏州房子抵押贷款利息5-8厘，贷款年限1-10年，银行对贷款人要求不高，一般有偿还本息能力即可
3个回答欧亚达达不！ 假设：你凭什么一个人去公证处说这100万是属于你婚前所得？公证处又以哪种方式证明这100万就是真的属于你婚前所得？ 显然，还需要另一个利益攸关方做出肯定和认可。
4个回答袁雨萱rainieku贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。
《担保法》
第四十九条　抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押...3个回答黎约圣殿9333你好，据我了解可以的，银行现在有一个业务叫转按揭 就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分 这样另外找一个银行(招商银行或者兴业银行在做这...咨询热线：400-676-8333
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您好，根据劳动合同法实施条例第七条规定，用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同，应当立即与劳动者补订书面劳动合同。望采纳，感谢咨询。
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