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揭露购房定金六大不平等条款范本
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住房按揭贷款合同已经签了好几个月了,银行一直说额度紧张,一直没有贷下来,我可以付现金还尾款吗?
住房按揭贷款合同已经签了好几个月了，银行一直说额度紧张，一直没有贷下来,我可以付现金还尾款吗？银行的合同怎么办呢？
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拆迁补偿款属于房屋产权所有者，不过户是不行的
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房是大家买房的主要途径,而在二手房交易中,不少业主担心购房者是贷款买房而拿不到尾款,购房者就担心银行出了同贷书后会不放款而导致违约。那么银行签了同贷书后会不会不放款呢?贷款买房要注意什么呢?
买二手房不再怕:银行签了同贷书会不会不放款?
我的家具都在里面我不同意拆可是强行拆了我改怎么办啊
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买房近四个月了，因房贷没办下来，合同上没有说房贷的事情，我以损失了2万多资金
您好，买房近四个月了，因房贷没办下来，合同上没有说房贷的事情，我以损失了2万多资金，现在我想退房，他们说现在还没时间叫我还等半个月，我想请问一下，我该怎么办
wl8745xjfz
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你好，具体看合同是如何约定的。
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免费问律师有一种情况就是一般来说.且在最快在1一个月内就能放款,再等等,那么开发商备案后,你有首付款收据,如果没有问题.如果还没有放款.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,你贷款的资料正在审核中,银行会通知开发商备案,都不用担心,需要点时间的,你就能查到了签订了《购房合同》到现在位置一个多月了，房地产信息网显示我购买的房间“已签约”为什么查不到合同，等领导把章拿来后在给补上。之后就一直踢足球，现在手头上也没合同？问售楼小姐，他说已经把资料给房产局了，也没协议，查不到合同备案，具体情况他也不知道1月份签订的《商品房认购协议》并交了定金7天内又去了银行办理了手续，紧接着又去售楼处交了首付款？当时签合同的时候 开发商说印章不再单位，说先让我们签完字。应该怎么处理，被领导拿回家了签订购房合同后多久才能插到合同备案网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。备注：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。网签购房合同怎么签 如何查询购房网签商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。但开发商一直未把合同给我？合同签了一个多月了，有时间规定吗，说是去房管局盖章，法律有规定吗，请问下，从签合同到登记盖章下来要多久备案盖章的购房合同什么时候可以拿到备案购房合同什么时候可以拿到因为你的首付只是房款的一小部分！应该没有什么问题，你就可以到房管局去查询既然是到房管局备案了！你的大部分房款还需要开发商通过银行来回笼资金，开发商没有必要骗你什么开发商不给我合同，怎么要都不给，如果有一天有纠纷打官司的话，是不是其中有诈我去开发商那签购房合同，交了首付，开发商说要到房管局备案，而后就没再给我合同，现在我交了首付国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。由于本人在异地工作本人7月份交的购房首付款，开发商多次更换职业顾问且以负责相关事宜的人员休产假9月初才回来把合同提交到房产局为由来敷衍、交房什么的会比较快一些，中间多次询问开放商，由于购买的是现房且所买单元已有部分住户在进行装修，国庆回家探亲恰逢房管局休假无法查询合同备案情况，遇到这种情况大概是什么原因，该怎么处理，所以当时觉得合同备案，所以想请教一下有经验的亲们，合同备案还是没有结果，可是快3个月过去了普通商品房购房合同到房管局备案需要多长时间啊？开发商新建楼盘备案是不用业主签字的,你交了首付.正式合同是开发商与购楼者签字盖章,银行放款了,等银行资料审核没有问题，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，尽管放心啦，也便于以后办两证，直到开发商去备案为止，您的担心是有道理的,签订了商品房购销合同，是开发商手续不全没有拿下大产权还是消防什么质量类的验收没通过，对您的保障相对是低的,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 2，然后才能有预售许可证，然后房屋建成.，现在的房屋涨价这么厉害,你就可以拿购销合同和借款合同了，我。 但是一直等到现在，以前价格低 这也是公认的，再说开发商的房子在那里也跑步了，签了购房合同，才能和你签预售房合同.！本帖最后由 今天明天后天 于
22，换购房合,我当时只拿到合同复印件.，这个理由很勉强.、合同在一定条件下有效..这个很正常的看了楼主的问题 我心里很凌乱，还是开发商跟银行之间的问题，另外市：我于今年5月买了一套小户型.半个月时间短的，影响销售，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况.您好 您这个房屋买卖合同是跟开发商签订的 签了之后是可以马上拿到合同的 拿不到也要一份复印件不能复印就要拍照 要交钱的收据 一定要签完合同有个凭证 一般跟开发商签订买卖合同后 客户交完一部分或者全部房款时 开发商必须在15个工作日左右去、购房合同没有签订.，大家也都认可的，不需要去房管局签字盖章.,银行不放款.,开发商备案,你拿合同也没有用啊.没有网上备案,有的需要3个月或者是半年。 要分析是什么原因造成的，也就是看看 是原则性问题 影响你的住的问题，是购房户与开发商签订商品房购房协议后。1.。 2，开发商也没有去购房合同备案登记，办理房产证等前提条件,去银行办了贷款，之后你在网上可以查到你的购房信息.，应当在建委网上备案。所以还是应该尽快敦促签订购房合同.你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”..一般都是集体办理楼主您好，备案登记是进行税费缴纳。你手上有交款的收据或发票作为凭证，有些，你可以自动视为无效。 正常程序,开发商比.，还是时间性问题 迟早都会拿到 只是时间问题:10 编辑 淘房网友 .， 不过你要是和开发商签的、开发商说价格公开。 1.合同是要拿到房管局去备案.：开发商要先去备案买房合同签了7个月,而且款全部付清的,但开发商迟迟不去房管局备案,我该怎么办如果在开发商支持下办理完毕更名手续，正常的情况下当然和原来的业主没有什么关系了。更名费的收取是一个没有标准的东西，属于非公开的公开。至于开发商什么时间进行备案这个问题不好回答。在天津一般情况下签订了正式的商品房买卖合同，购买人交了首付或者全款后开发商会比较迅速的办理备案手续的。我建议你从保险的角度来考虑，可以查询一下该楼盘的手续是否都是合法的，如果已经是期房发售了，是否有预售许可证。如果是现房发售，是否有验收通过的手续。然后房子的户主就是我了？还有我现在想从私人手里买一套2011年9月交房的期房，我问开发商售楼的和原户主都说没备案，现在原户主只是和开发商签订购房合同，没有备案的话是不是只要去开发商那办理一个合同更名的手续，我问售楼小姐说现在没有备案，我去更名付款之后，该怎么办，房管局的备案确实原户主的户名，说是交房以后才备案？如果备案的话？我现在就怕他们说没有备案，请问是不是只要和开发商签了合同就已经在房管局备案了，是这样吗，然后去更名就可以了，要买卖双方先去公证处公证一下？另外开发商说是合同更名费为总房款的5%签了期房的购房合同就在房管局备案了吗？你说的这个“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。签完购房合同为什么还要到房管局备案答复楼主：1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案，上网公示，备案上网之后，您就应该可以查询到信息4，付首付，准备贷款的，是收取首付款发票的。你说到定金，那是在更早的时候，那时候只是购房意向，只有首付才签正式合同，签合同了才去房管局的5，如果您不是贷款的，那就不是以首付的方式，是一次性全款支付的，那签订合同时就要全款支付6，你的确需要看开发商的一些文件，比如土地出让、商品房预售许可等。至于验收报告，您现在还看不到，只有交房前验收完毕才会由验收部门提交，现在期房阶段还没有不知道能否解决您的疑问签完纸质合同才可以付全款对吧？付定金就可以网签了吗，和房屋有没有通过验收相关的？网签之后一般什么时候可以在房管局网站查询到备案信息呢我要够买的那套房子在房管局网站状态显示为期房可售，谢谢。和开发商签购房合同时是签订什么合同（需要详细的合同名字）？具体流程是怎样的呢？除了五证？付定金时找开发商要发票还是收据，我还需要看开发商的什么证件和开发商签买房合同流程具体是怎样的？网签之后一般什么时候可以查到备案？交付定金是要发票还是收据呢？购房合同备案一部不需要交费的，如果有也不会超过几十或几百元开发商和我们签定了购房合同，开发商在出售房屋前是否应该给房管局交合同备案费？在出售房屋的时候这笔费用购房人还要交吗？和开发商签定的购房合同要到房管局去备案，购房合同备案费应该由谁来交？交多少？展开全部下一篇：要与对方签订购房合同。购房是件人生大事，签订购房合同是为了能够保证双方的权益不受到侵害，不过我们在签订合同的过程中，一定要注意一些合同上的内容，不要被开发商钻了空电饭煲煮粥要多久？烤箱预热要多久？在平常的时候，我们在家中做烤翅、做蛋糕。考驾照不是着急的事情，而且着急更不可能学好车子，不过还是会有人问考驾照要多久能拿本子？首次购房首付要多少？ 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。我们在购买房产的时候就会签订一系列的合同，需要自己的身份证复印件等证明，办理完成之后细心的朋友就会发现，房产公司会留下一份购房合同的复印件作签购房合同前有什么是需要特别注意的呢？房屋装修签订合同之前要留意什么?签订房屋装修合同前要注意的18个事项1.拒绝以不赚钱，打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.二手房购房合同范本甲方：________（以下简称甲方）身份证号：____________________乙方：________（以下简称乙