未来被流放的这两年txt可以买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 23:14 标签： 这两年最火的耳机
未来几年已买房和未买房的人，生活会有什么不同？未来几年已买房和未买房的人，生活会有什么不同？生活大周刊百家号最近楼市在调整之下逐渐趋于冷清，成交量也不断下降。从10月份的数据可以看出，不仅是新房价格出现真降的现象，而且二手房也是一样的下降。70个大中城市中一线城市二手房价格基本保持稳定，没有太大的涨幅和降幅，但是稳中有降的趋势还是能看出来的。与2016年10月份相比，15个热点城市，有13个城市新房的价格涨幅在下降，幅度在0.1%-3.7%之间。与今年9月份相比，有9个城市新房的价格在下降，注意这里不是涨幅，而是实实在在的降价，幅度在0.1%-0.3%。楼市企稳，购房者也越来越冷静，不在疯狂的看房、买房，也开始思考自己是不是真的需要购房。很多人在考虑，现在买了房和没买房，在未来对自己的生活会有什么影响呢？房价现在已经明显涨不动了，而在政策的抑制下未来房价也很难出现上涨了，所以现在大家都在考虑要不要买房，但是在笔者看来这其实没什么好考虑的，我们从买房与不买房会发生什么就可以知道我们到底该不该买房了。那么现在我们该不该买房呢？首先我们来看如果买了房会发生什么？在笔者看来买房之后，无非就是两个结果：第一、房价涨不了，现在看来这将是未来楼市的长期走势。但是房价不涨也不用怕，因为就是房价没涨，你也没什么损失无非就是把原来存在银行的钱换成了房子，钱还是那么多而且还有一套房子住，重要的是房子怎么也比银行里的钱更保值吧，所以就算房价不涨也只不过是把钱换了一个存蓄方式。第二、房价涨了，这是买房的人最希望看到的结果，出现这种情况当然是最好的。一旦房价涨了对于买房人来说就相当于免费住了很多年的房子，而且等到你卖出去之后房子还能赚一笔钱，然后用这一笔钱换一个更好的房子居住，这样一来既实现了财富的增值也改善了居住环境皆大欢喜。当然也有人会说你只说房价涨怎么不说房价跌了怎么办。在笔者看来虽然现在市场上房地产有着很大的风险，但是不管从哪一方面来说大家都承受不起房价暴跌的后果，所以房价不会出现大幅度的下跌，一点小小的回调无伤大雅。那么不买房会有什么结果呢？笔者记得看过这样一句话“世界上最深的套路就是，你不买房把钱存银行，你的钱就会被银行用来借给别人买房，然后你住着别人用你的钱买来的房子，还用你的房租来还贷款”这句话已经把不买房的后果解释的清清楚楚了。1、持续性的焦虑。以国情来说，房子是人生的头等大事之一，没有房子，很多事情都没办法安定。年轻人没办法轻松结婚，中年人没办法让子女随意入学，接受好的教育。老年人，岁数大了，还没房子住的话，肯定每天都活得战战兢兢的；2、存款贬值。正常情况下，房子的升值速度是远超货币的。在购买力一年不如一年的情况下，以前你的钱够首付，可以再过一两年，就只够买个厕所了。所以从保值的角度考虑，买房也比存款实在。（这里说的买房是指一二线城市，其他线的无法保证长远增值的。）如果房价持续上涨，买了房的人，尤其是多套房子的人，就是吃草根都是昂着头的，喜不自胜的。然而，没有房子的人就更焦虑了，就是吃着山珍海味都如同嚼蜡，心里是五味杂陈啊。如果房子持续下跌，那么买了房子的人，会万分痛苦，一边要还房贷，一边要省吃俭用，资产却在贬值！没有房子的人这下心里平衡了，盼望着跌到没人要的时候去捡一套。然而，房市的确存在很大风险。北上广深等一线城市，由于吸附能力特强，虽然也有流出，却不断有人加入，房价是不会大跌的，跌也是郊区或者部分片区。对于二线以下城市，风险就大了。很多城市的新区，新的小区，房子都卖完了，到了晚上亮灯的1/3都没有！这是刚需吗？都是屯房，是多套房的人。健康的房市一定是靠刚需的人撑起来的，这种全民投资房产的行为能是健康的房市？二线城市以下外地人流入少，城镇化的高峰期已过，新农村如火如荼，谁进城？多出的房子卖给谁？很多县城的房子都是乡镇上的人买的，平时住乡下或者外出打工，这个也是刚需？这种两边住的不是刚需。其实比较一下买房前后的心理：没买房之前干什么都没底气，因为总有买房这个需求压着，但消费上却管不住手脚；买房后也算了了一件心愿，毕竟在这边呆了快十年，看着开发区从一块围垦滩涂到现在基础设施齐全、上百家企业入驻，自己也算是贡献了一份力量，以后也能分享新区发展的红利。其一，买房用于增值。买房由于房市的见顶，可以预见对房产的变现也有可能有一定的困难，那么钱对于房产价值的预期和他变现的预期可能会受挫。比如说如果我已经买房，但是往往买房的人现在价值到顶，可是二手房市场比较难开，并且你的贷款有可能还没有还完，同时国家还有限售政策，买房人需要有当地的居住证身份证等等一些条件，而同时首付也在控制，还有房产税的政策，已有住房的人就不会想要再买房，那这种情况下二手市场就会相对萧条。对于想通过买房卖出而增值的你，想达成预期就比较困难了，反而容易负债累累。其二，买房用于自住。按照目前的房价，若题主只是工薪阶层一定会花大笔资金，并且贷款才能购买房。目前国家主导的政策，租售同权、开放租赁，包括国家主导的租赁，以及回家创业政策，那么对将来置业安家或者其他的安身立命的成本会有所降低，稳定性有所提高，同时权益更有保障，那么目前买房用于自住，则会不划算。在不同的城市买房或未买房的人，未来3-5生活感受肯定不一样，比如在一二线大城市已买房和未买房的人，和在三四五六线城市买房或未买房的人，生活感受肯定不一样。先看在一二线大城市已买房的，随着城市化进程的加快，资源会优先向大城市集中，大城市配套功能会越来越完善，智慧型城市会快速推进，城市环保建设力度越来越大，大城市人的生活、工作、购物、出行会越来越方便，生活质量会越来越高，幸福指数也会越来越高。随着高端人士不断向大城市的流动，大城市的房价可能还会上升，只不过不会向以前那么疯狂了，当然已在一二线大城市买了房的人会更有成就感、幸福感、自豪感。而没有买房的人则可以更加期待于未来的租赁市场的降低，国家的资本投入，以及政策完善，甚至国家可能推出两年三年五年，甚至更长的时间长租计划。需要做的也许就只是等待，以及目前，对于手头上资金的一理财规划和合理的增值的方案。因此，从生活的角度上来看，己买房和未买房的人在心态上以及生活质量上，在未来3到5年时间，都会有明显的不同。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。生活大周刊百家号最近更新：简介:分享社会趣事，享受精彩生活相关文章

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