&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产黑中介常见骗局有哪些，房产黑中介不退押金怎么办
房产黑中介常见骗局有哪些，房产黑中介不退押金怎么办
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
导读：尽管买房找中介在现实生活中已经越来越普遍，但是买房子遇到黑中介是任何人都不想发生的事，但是往往许多人却十分不幸的被卷入。黑中介手段层出不穷，购房者一个不小心就容易中招。那么房产黑中介常见骗局有哪些，如果房产黑中介不退押金怎么办呢？感兴趣的朋友，可以认真阅读下文：
一、房产黑中介常见骗局有哪些1、刊登虚假广告，房源信息来源不真实。有的中介机构向消费者推介的房源信息往往是相互抄袭而来，对房主的真实性、可靠性不做核实。有些房主由于没有《许可证》、《房屋产权证》，不具备合法出租条件，不敢委托正规的中介机构，便专找一些不正规的小公司，而这些公司为收取中介费，根本不管委托房屋的合法性，便向用户提供。此外，房屋中介机构的出租信息几乎全部都是报刊媒体发布的，一些服务性报刊每天都有好几个版面刊登房屋中介信息，但是由于某些报刊媒体放弃了对广告内容真实性的审查，致使部分消费者上当受骗，造成很大损失。2、中介机构与假房主串通或者雇“托”经营，设套布局诱骗消费者上当。一般是先与房主约定好，等消费者交完各种费用或租金后，再由房主或“托”出面，将消费者赶走或中途告吹。3、用合同的形式欺诈消费者。一些中介机构是专门玩文字游戏的高手，他们与消费者签订的格式合同条款不平等，带有明显的偏袒性，甚至是欺诈性。从消费者和中介公司签订的服务合同看，大部分中介协议都是中介公司事先拟好的协议文本，这些协议不同程度地存在当事人双方权利义务不均等的问题。4、经常变换工作人员，变换经营地点。被诉较多的中介公司惯用的伎俩就是频繁变换工作人员和经营地点，采取打一枪换一个地方的方法对付执法人员和消费者。这些中介公司大多承租写字楼以壮门面，租期大多为3个月，一旦投诉太多，执法人员追查太紧就搬家，使得消费者无处向他们追讨押金或者介绍费。5、房屋中介骗子利用消费者自我保护意识差大行其骗。二、黑中介不退押金怎么办1、在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在当地工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查3、如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北当地房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。以上为您详细介绍了“房产黑中介常见骗局有哪些”以及“房产黑中介不退押金怎么办”两部分内容，希望能够帮到您。为了能够在一个城市有个安身之处，很多人省吃俭用想买一套房子，还有很多人想租上一套房子，这些人一般法律意思比较单薄，求房心切，一不小心就会被黑中介骗了。如果你有类似的纠纷或者还有任何疑问，都可以咨询一下专业的房产律师，请他为您出谋划策。
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一、常见的开发商骗局有哪些骗局一：使用绿地面积作文章去售楼部看房时，置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的......
无锡房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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买房血泪史：你的钱是怎么被黑中介骗走的?
天天快报&&&&
吃差价、挪用客户资金、隐瞒房屋真实信息、乱收费、故意给客户挖坑.....黑中介是整个二手房中介行业痼疾，全国各地受骗事件层出不穷。本文分享四位受骗者的亲身经历，还有独家支招，希望正在买房和准备买房的都引以为戒，避免上当受骗。
吃差价、挪用客户资金、隐瞒房屋真实信息、乱收费、故意给客户挖坑.....黑中介是整个二手房中介行业痼疾，全国各地受骗事件层出不穷。本文分享四位受骗者的亲身经历，还有独家支招，希望正在买房和准备买房的都引以为戒，避免上当受骗。案例一、遭遇黑中介戏中戏 差一点就被吃差价主人公：王先生事发地：上海我买房时遇到黑中介，设局演戏骗完上家又骗下家。黑中介安排了一个人冒充买家，和上家签了买房合同，价格280万，又扮演卖家父亲，和我签了卖房合同，价格295万，中间差价15万，本来这个差价黑中介都快吃成功了。人算不如天算，他竟然跟我报错了预付款，首付少付了4.5万，导致合同进行不下去了。中介让我补这笔钱时，引起了我的怀疑，终发现，原来这是一场骗局。案例二：付了80万定金 房子却无法过户主人公：庄先生事发地：上海我看中了一套370万元的房产，通过某大型中介公司签订了一份居间协议，并支付了80万元定金。但在要正式签订协议前，中介公司竟然告诉我，房屋有167万元的抵押贷款，根本过不了户。更离谱的是，这笔抵押贷款是中介公司以工作人员名义借给卖家、以供其购买其他房产的。也就是说，在我不知情的前提下，中介公司实现了&一房两吃、套牢上下家&，我支付的房款迟迟没有消息，中介公司还将房源再度上网售卖。案例三：说好的中介费5000 怎么就变成了1万5？主人公：赵小姐事发地：上海我和男友买婚房，碰上了黑中介胡某。黑中介口头上答应中介费只收5000元。在签居间协议时，胡某以各种理由推脱，不愿将中介费1%改成5000元，承诺说不用按间协议付中介费。没想到，过户前2天，胡某说中介费涨到了1万5，不交钱就不给房产证。由于贷款已经办了，首付付了，买卖合同也签了，再加上居间协议没有明确写明中介费5000元，我只能认栽。案例四：置换房屋资金链断裂 怀疑中介故意挖坑主人公：刘先生事发地：上海我是置换买家，一开始和购买我房子的下家A办了过户，按照中介人员&打包票&的承诺，从初办理过户手续时算起大约35天后，我的账户可以顺利收到全部银行贷款。根据这一承诺，我与出售房子给我的上家B签订定金合同，约定支付除定金外的剩余首付款时间。很明显，我的首付款完全依赖于A的银行贷款到账。没想到，交易日期到来之日，我的账户仍然空无一文。此时，中介人员伸出&援手&，向我介绍了P2P等第三方民间借贷公司，也没有作出相关风险提示。
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求助！被黑心中介骗买无水无电不能办房产证的房子怎么办？
wcg821128 发表于 &11:06:44『标签：&->&』
　　我倾两代人的积蓄于日通过房产中介娄底市金大地房产公司，从一私人手中购得民营市场37栋三单元302户。当时前房主赵江谎称房产证在办理，很快就能到位，压房款4万5千元做抵压，通过中介公司金大地房地产公司进行的交易。　　中介公司当时讲房产证过两年就会有的，有签订合同。付款后我要求对方拿水电卡，卖方就要求借十万元钱给他，否则就不给水电卡。我刚买房又要装修，手中本来资金就不足，再加上他这个人给人的感觉无法信任，所以拒绝了。他就至今未给水电卡，导致我无法正常缴纳水费。　　其后她家觉得房产证压金压得太多，估计办不下来，就借水电未分户故意制造摩擦，在我外出出差对，卖方一家三口赵江、赵莲芳、刘成香三个人手持砍刀、斧头围殴我妻子，施暴十余分钟，造成头部多处受伤，全身几十处软组织挫伤直至晕死过去。后来110干警赶至，拨120送中心医院。事后娄底长青派出所进行了处理。　　为避免对方找借口再次滋事，我向自来水公司提交了水表开户申请，自来水公司根据购房合同，为我进行了现场勘测，签订了供水合同进行施工，但卖方再次去自来水公司吵闹说房子他们没有卖，阻止施工，不准我们用水。　　关于水电一事我们多次找中介公司协调处理，但中介金大地房产公司以交了钱完成了交易为由，他们没有什么办法，拒绝处理。中介公司明显就是欺骗我，当时购房时他们承诺会帮我们协调处理了房产交易的一切纠纷，没想到交了钱之后，什么事都不管理了。房子没有办房产证，水电过户，何以完成了交易？　　买到这套房子现在是让我欲哭无泪，求相关部门为我们做主，主持公道，不胜感激！&
·（*）代表必填项目<TABLE cellSpacing='0' cellPadding='0' width='100%' border='0'为了能在百姓呼声进行正常的投诉和互动，请先，没有注册的请先！扫一扫，关注红网《百姓呼声》官方微信！& 我是卖房子的，被中介骗的一愣一愣的，说说我的惨痛经历
我是卖房子的，被中介骗的一愣一愣的，说说我的惨痛经历
初中一年级
我是卖房子的，被中介骗的一愣一愣的，说说我的惨痛经历
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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初中一年级
我在燕郊有套55平米的房子，这个房子是我的一个客户还不了我的货款，最后拿一套房子顶回来的，当时我觉得也合适就跟我的客户签了协议，拿了房本回来了，最后我想这个房子留着也没有用，就想把它卖了，这就开始了噩梦。
& & 我先开始在58同城和赶集网发布了帖子，刚发布，每天就几乎有30多个中介电话，要登记，我同意了，每天要重复30多遍同样的话，累。
& &&&有天接到个中介的电话，要买房子，就按我的价钱买，我们电话了就成交了，她最后给我发了个短信，意思说，收了两万定金，如果谁违约就赔对方两万，我一看挺有诚意，我就定了第二天的机票，从老家飞了一个小时到，因为飞机晚点，我到已经快凌晨1点了，到了燕郊，然后住宿，折腾完已经2点多了，第二天9点我到了那家中介，然后我的客户也准时到了中介那里，手续带齐了，然后我看到了买我房子的客户。这当中签合同什么的都没有问题，就是中介要求年底过户，当时是3月20多号，新政细则还没出来，我的客户担心要交20%的税，就没有同意，这样没谈拢，我就又坐当天飞机回去了。
& &&&回去之后有个男的给我电话，他说他是个人（这句话比较奇怪， ）又看了两次房，非常有诚意买，我当时告诉他房子一次性付款，还要必须当时过户，最主要的两条他都答应了，还说当天就能过完户。
& & 楼主一会回来讲
[ 本帖最后由 秤秤砣砣 于
14:09 编辑 ]
小学四年级
mark燕郊也考虑20%税吗？
初中一年级
:中介说燕郊还没有开始执行，但是我的客户担心到了年底有变化，所以要求当天过户
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燕郊福成四期55平米房子出售，有意者私信我
初中一年级
各位亲，怎么能把字体改大，变颜色？
小学一年级
他们素质都很差，总是有很多的骗局在里面，楼主可要当心
☆◇※↙∞♀
安慰楼主先。他们最厉害就是那张嘴啊。。
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高中三年级
MARKKKKKKKKKKKKKK
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签名违规，请自行修改。
初中三年级
我现在就在楼燕郊的中介打交道，唉，楼主继续说吧
大学一年级
然后怎么样了啊？？？？？？？
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杭州+乌镇+西塘9日游攻略及小帖士 想省钱的这里看哦！
http://bbs.55bbs.com/thread--1.html
博士一年级
前面还挺顺利&&继续继续
初中一年级
感谢各位关注，谢谢安慰。
& &我接着说
初中一年级
& && &&&这男的期间给我打了三个电话，我把这个房子的情况每次电话中都说一遍，确定他要买，我开始定机票，定完机票，我又不放心跟他确定要当天过户， 这个男银电话里斩钉截铁的说“肯定没问题，当时就过户，这房子他留着自己住，过户越快对他也好啊“还热情的说要去北京机场接我，我没答应，心里一个是不好意思，一个是怕遇到坏人。然后星期日提前一天到了北京，约了个朋友第二天早上7点出发跟我去了燕郊。到了燕郊找到了这个男的，然后这个男人说，咱们找个中介交易吧，这样大家也放心，我心想也可以，反正过户费也不是我掏钱，之后这个男人带我到了一家中介，我把我的客户也叫过去了。人都到齐了，开始谈房子，到了现在我们才知道这个男人的真正面目，其实是中介，好吧你是中介也行，个人也行，你只要给我把钱付了就行，这个男人张口让我再便宜2万，奶奶的，我当时就火了，电话里说的好好的，你答应的也痛快，把我大老远的忽悠过来了，开始跟我谈价格呀。我一百个同意，然后又跟房东说，”我可以不砍价，但是能不能晚点过户？实话跟你说了吧，你们这个房子要价挺便宜的，我想收回来，再稍微装修一下，找到买主再卖了，从中挣个3,4万,等我找到了买主，你直接过户给他,你就宽限三四个月吧？”
& && &&&听到这，我恨不得把这个男的抽两嘴巴，气死我了，答应好我的全不算数了，你把大老远的忽悠过来，重新跟我谈判啊，什么人啊，这么不讲信用。我的客户当然不同意这么晚过户。吵了一上午，就僵持着，我不同意降价，我的客户不同意晚过户，那个死男人非要降两万，要不就是晚三四个月过户。最后没有个结果，我和朋友，和我的客户生气的走了。
& && &&&到现在我明白上一个中介为什么要年底过户了，敢情也是这套路，低阶收房，然后找到真正的买主，再高价卖出去，从中挣些差价。
初中一年级
没谈成，我和朋友就往北京赶，到了北京吃饭，定当天晚上8点多的机票准备回家，然后又跟朋友跑了跑业务，到了下午6点钟我们准备找地方吃饭，吃完饭后去机场，就在这时又接了个中介的电话，跟我说有一个买主，看中了我家的房子，现在就能交全款，我特意在电话里强调必须第二天过户，这个中介说商量下，一会给我回电话。
& && & 我也没在意，过了会这个中介又给我打回电话说买主同意了，今天就先付个定金，你过来签合同拿钱就行了。经过上午的经验，我有点犹豫，怕还是他们中介自己在捣鼓，我打回去电话，把上午的经历讲了一遍，又告诉他我准备定机票回家，如果你没有真正的买主，我去了燕郊，就耽误了我回家，。
& && &&&这死中介信誓旦旦的跟我说“这买主绝对靠谱，他现在拿的现金2万在我们店里就准备交定金呢，明天就过户”
& && && &我和朋友商量了下，去吧，怕又是个骗人的中介，然后指定回不了家，还得呆一晚上。不去吧，万一是真的有个买主要买房子呢，我下次再卖房子还得从老家坐飞机来，折腾人，现在最起码在北京还近点。听电话这男的也挺有诚意。
& && && &就这样我把机票改签，花了10%的改签费，我两连饭也没吃调头就往燕郊赶，差不多一个小时后到了燕郊，好不容易找到了这个店，进门一看，哪有个客户啊，问中介客户呢？接待我们这个死男人说他出去办点事，一会回来。好吧，那我们饿着肚子等吧。
& && && & 这期间肚子不争气，饿的叫唤啊。催了好几次，回答的都是快了，五六分钟就到了。也不知道TMD过了多少个五六分钟，大概有一个多小时人来了。我一看这人心凉了半截，和我朋友对视了下，我看到他也是满眼的无奈。心想八成又是骗子死中介。既然来了那就谈谈吧。
& && && &我朋友可能奔跑了一天，也累了，饿了，就先开口了“这个房子电话里我们也跟中介的说清楚了，现在两个条件，一个是一次性付款不贷款，一个是要第二天过户了，如果不行我们不多说一句就走人”
& && && &这个买主说“要不兄弟这样，我请你们吃饭吧，”我朋友说不吃，买主说“那你们看，能不能宽限几个月过户，我钱可以一次性付款给你，就是咱们晚点能不能过户”妈的，果然又是个黑中介，骗子。我朋友拉上我就走，我那个火呀，我问中介“你电话里不是答应的好好的，一次性付款，第二天过户吗。这么不讲信用，你要是不行就别把我忽悠来，耽误我回家，我还得多浪费时间在北京呆一天，什么人啊”
& && &&&这个死买主说“你别怪他，全是我出的主意”
& && && &我朋友拉上我走，跟我说“你还看不出他们是一伙的啊，走吧“临走，死中介跟我说你这房子找不到真正的买主，最后都落中介手里的。妈的，太嚣张了。
& && && &就这样，我两找了个地方吃完饭，回北京了。折腾了整整一天。
& && &&&以前没接触过中介，总觉得要骗，也是买房子的被骗，真没想到我卖房子的都被玩的团团转。现在还有中介给我打电话，我每接个电话都想骂人，现在想实在不行，房子就放的吧。
& && &&&哎。。。
初中一年级
气死我了，编辑了一大段全没了。还得重新写
初中一年级
下次再电话定，你让他先汇钱交定金，省的不靠谱折腾或者叫他来找你。
小学六年级
只有同行才是赤裸裸的仇恨
初中一年级
:还以为没人看，买房子都要看房本才能给定金的
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初中一年级
:有道理，但是我现在也仇恨中介
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小学三年级
一共多少钱？不知道两万占比有多少，如果小于2%，便宜就便宜吧
初中一年级
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