购买地下车位也要缴纳契税？
“以前只听说购房时要缴契税，买地下车位难道也要交契税吗？”近日，市民李女士向晚报热线2821100反映称，家里准备购买小区的地下车位，却得知还要交一笔数额不小的契税，她对此感到有些不能理解。李女士告诉记者，她去年购买了一套新房，前不久小区开始出售地下车位，她打算买一个车位为接下来买车做准备。可当李女士前往交款时，开发商工作人员表示购买车位还要缴纳几千元的契税。“我完全没有想到要交契税。”李女士说，如果增加契税开支，手头的预算就不够了。眼下，她正犹豫是否还要买车位。李女士想知道：购置地下车位是否要交契税？契税的计算有何依据？记者17日就此采访了鱼峰区地方税务局房产交易办税厅负责人臧丰。臧丰介绍，契税属于财产转移税，在我国境内转移土地、房屋权属的，承受的单位和个人为契税纳税人。目前根据相关规定，购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。其一，根据《财政部 国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔号）规定，对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。所以，个人购买地下车位所有权应当依照规定缴纳契税，契税税率为3%。其二，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，在中华人民共和国境内书立、领受该条例所列举凭证的单位和个人，为印花税的纳税人，其中个人购买地下车位的印花税税率为万分之五。臧丰说，以购买一个售价为15万元的车位为例，要缴纳的契税为4500元，印花税为75元，应纳税款合计为4575元。需要注意的是，纳税人应在合同（契约）签订之日起30日内完成办税，只需携带购买合同原件复印件及购买人身份证原件复印件即可办理。市民如有疑问，可到各地税办税服务大厅咨询或拨打服务热线2312366进行详细了解。记者 陈跃文
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
[责任编辑：houseliuzhou]
均价：均价5300元/平方米
特色：品牌开发商
均价：均价5700元/平方米
特色：投资地产
均价：暂无价格
特色：品牌开发商
均价：均价6000元/平方米
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved当前位置：&&&正文
车位买卖税费 车位买卖需要缴税吗
14:25:18&&&&来源：合肥房产网 105次
摘要：提起房屋交易税费，很多购房者对此购并不陌生，然而车位权属情况比较复杂，既有地下车位又有地上车位，交易税费与房屋买卖又有所不同。那么车位买卖需要缴税吗，和小编一起看下2017年车位买卖税费怎么计算。
提起房屋交易税费，很多购房者对此购并不陌生，然而车位权属情况比较复杂，既有地下车位又有地上车位，交易税费与房屋买卖又有所不同。那么车位买卖需要缴税吗，和小编一起看下2017年车位买卖税费怎么计算。
车位能买卖吗？
车位不同于房屋，在买卖交易时需要根据具体情况而定，如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。以下车位不能进行买卖：
1、小区的公共空地
2、无约定的地下车位
3、已被公摊的地下车位
4、利用人防工程改建的车库
5、销售车位使用权超过20年
车位买卖需要缴税吗？
由于车位的土地使用性质为综合用地或仓储戊类用地，所以车位要交的税费与商住两用房相同，需要缴纳契税、印花税、住宅专项维修资金，也就是说车位买卖也是需要交税的。【】
车位买卖买方需要缴纳的税费：
1、车位契税：买卖合同金额3%；
2、合同印花税：买卖合同金额0.05%；
3、车位交易手续费：买卖合同金额0.5%；
4、车位配图费：100元/幅*2幅；
5、车位登记费：100元，如果是房屋买卖中附带带车位同时交易则免车位登记费；
车位买卖卖方需要缴纳的税费：
1、营业税及其附加：按买卖合同差额5.65%；
2、土地增值税：按增值额30-60%；
3、印花税：按买卖合同金额0.05%；
3、所得税：所得额20%缴纳个人所得税或按25%缴纳企业所得税。所得额=买卖合同差额-上手契税-上手交易手续费-本手出售应缴营业税及其附加-本手应缴土地增值税。
以上就是车位买卖双方需要缴纳的税费，想要了解更多车位买卖知识关注。
责任编辑：ZY
有什么感想，您也来说说吧！
还可以输入 150 字网友评论仅供表达个人看法，不代表本站立场
查看更多评论&&
本周新闻排行榜
本月新闻排行榜
百瑞免费通话
您现在呼叫的是"宝能城"售楼处的电话：400-02
<input class="inputT" type="text" placeholder="请输入手机号码" id="apply_phone" onfocus="if (this.value == this.defaultValue)this.value = ''" onblur="if (this.value.length
通话过程中100%完全免费绝不产生任何长途、市话费用！买了多年的房子，现在说要卖车位，据说有证，车位的契税怎么算？?
买了多年的房子，现在说要卖车位，据说有证，车位的契税怎么算？
地下车位价格是怎么计算出来的？每平方米的车位凭什么比每平方米的房价还要贵？请有关部门制定一下商品房和经济适用房的停车费规定。” 6月20日，由市建委、市工商局联合起草的《现房买卖合同》和《地下停车位预售合同示范文本》网上征求意见结束。其中有233位网民对《地下停车位预售合同示范文本》发表了意见。市建委和市工商局则表示，他们将尽快整理征求意见，进一步完善合同，争取在6月底前将合同定稿正式公布并推行。 据建设部调查，全国停车位缺口平均在60％以上，所以，小区停车位是否充足，也成了购房人选房的一个指标。南山／摄 争论焦点 相差一倍 地下车位凭什么比房子贵 中原地产（北京）总经理李文杰告诉记者?地下车位的造价一般都比房子要贵?就住宅而言?大概要贵25％到30％。综合核算后，即便地下车位卖到15万元／个，开发商的利润也不高。这也是开发商不愿按1比1建地下车位的原因之一。 据了解，北京商品房目前的均价为6232元／平方米，地下车位售价大约为12万元／个，如果以港式算法那就约是房价的19倍；如果以每平方米相比，按照每个车位占地10平方米计算，那就约是房价的2倍；管理费约为100元／个／月；租金在400元－600元／月／个，是房价的6％－9％。 但房产销售商却认为，10平方米是实际占地面积，按建筑面积计算的话，每个车位可能在35平方米，这样的话，每平方米的车位是要比每平方米的房价便宜。 车位单卖 不买房能否买地下车位 知名人士王海告诉记者，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 王海同时提醒消费者，《北京市城市房屋管理办法》第13条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。”也就是说，在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。 一女二嫁 公摊的车位不应该出售 如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。这类的地下车位办不了产权证，属全体小区业主所有，严格地说属于小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。 没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢？当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。开发商和物业公司也无权擅自处理这些车位（库），它们也应该属于全体业主的共有财产。 依据不足 买了车位为啥还收管理费 李文杰解释，这就像买了房子要交物业费一样，地下车位在使用过程中要进行维护和清洁，所以会产生一定的费用，具体这个管理费的收取依据，目前国家还没有明确规定。大成律师事务所吴建中律师认为，这类收费应当适用物业管理费确定的一般原则?即前期物业管理期间由开发建设单位与物业公司商定?业主大会召开后由业主大会确定。 仅一成能出售 如何保证车位买得合法 无论地上车位（库）还是地下车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登记的有关通知》，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。李文杰还透露?其实北京很多地下车位是不能出售的，能出售的比例应该不会超过10％。 产权问题不清 地下车位到底能不能出售 针对大部分市民在留言中提出“地下车位不能出售”的意见，著名地产律师秦兵认为，地下车位肯定是要出售的！如果不卖，就等于车位的所有权还在开发商手中，但开发商是法人，而法人可能会出现破产、倒闭等情况，到那时候，业主会连使用的权利都得不到保障。 秦兵说：“根据目前的规定，因为土地所有权是公共的，所以地上车位只能出租。但地下车位必须销售，而且只能卖给业主个人。” 吴建中律师也认为，造成大家对价格问题关注的原因主要是产权问题没有解决好，应当把注意力集中到解决车位的权属问题上来。（信报记者 蔡雪婧） 律师点评 车位预售合同质量有待提高 地产行业著名律师秦兵对地下车位合同进行了点评。他认为这个合同“质量一般”，许多应该明细的地方没有明细，与不内行的消费者相比较，留给开发商的余地太大，“这不是双方博弈的结果，是中间方经过权衡后的一种妥协。” 秦兵认为，如果把示范合同比作一个产品，那么，其“生产者”就是行政主管机构。地下车位预售，一个人尽皆知的“行规”是，发展商拿消费者的钱来盖。那么，地下车位的期货属性是谁决定的？是谁决定消费者要一次付清全部款项，然后开发商再来建设的呢？是合同！开发商的优势就来源于合同；而其合同优势又是怎么取得的呢？就是示范合同！像手机、电视、服装这样的物质产品，如果出现质量问题，其生产者必须承担责任。但无论示范合同这种制度产品的质量有多差，其生产者都不必对此承担任何责任。“因此，合同的质量是一个需要得到解决的根本问题。” 秦兵说：“当然，政府不断推出示范合同新版本的主要目的，是为了加强对开发商的监管，加大对消费者权益保护的力度。但是，合同质量还有待于提高。” （信报记者 革继胜） 新闻链接 地下车位买卖合同存在法律真空 《中国青年报》6月16日发表题为《北京地下车位买卖合同引争议》一文，文中指出“地下室产权存在法律真空”。 中国人民大学法学院房地产法专家周珂认为，地下室产权问题现在处于法律真空地带。“我国目前还没有完整的物权法，只是民法通则中有一些原则性的规定，以前建设部也在一些部门规章中涉及相当于建筑物区分所有权的问题，但是对地下车位没有作出专门的规定。” 周珂说，现在我国城市地下室的建造依据主要是《人民防空法》，但它不涉及产权问题。他认为，如果地下车位已经包括在购房人的房款中，而其他人对地下车位的产权没有任何投入，从物权法的角度，应当可以认定由购房者拥有。 周珂认为，把地下设施和建筑物的主体部分分开是不妥当的，因为不当地使用楼面、楼顶、地下设施，都会对整个楼造成影响，从而影响到业主的利益。
你好，一，产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。 二，购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。 三，产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。
车位不是公摊面积;如果您是买了车位的要给管理费,这个是有标准的!
哪里有盆栽葡萄
不送车位，具体的价格建议到楼盘现场了解。
在哪请装修监理
车位不是公摊面积;如果您是买了车位的要给管理费,这个是有标准的!
无灯槽开关
地下车位价格是怎么计算出来的？每平方米的车位凭什么比每平方米的房价还要贵？请有关部门制定一下商品房和经济适用房的停车费规定。...&
韩式家具哪种好
你好，二手车位税费大概总价百分之13.
无锡专业贴瓷砖
您好！您是想买车位，还是想租车位？503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable