买房时的交易手续费要交维修资金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 19:14 标签： 包头维修资金业主自交
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买新房维修基金必须交吗?交多少怎么算的?
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按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法
不知道下面这条知识能否帮助到您
2016年新房、二手房契税征收标准降低,买房可以省不少钱。日契税减免新政策实施,契税征收标准发生变化。
2016新房契税征收标准和维修基金是多少?
北京不清楚.
北京不清楚.
按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法
我们是棚户区改建的房子也要交维修基金吗，每平米要交多少
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买房都要缴纳维修基金吗 淮南早已有文件说明
核心提示：
购置一套新房成本除了首付款和月供（本金+利息）之外，在交房时还要向开发商缴纳契税、维修基金等费用。“不是说现在淮南买房有政府补贴，契税是免了，为什么还要我缴什么维修基金还有保证金才能拿钥匙呢？这样合理吗？”一位姓张业主因为交房时开发商要求缴纳款项太多而迟迟不肯办理交房手续。
购置一套新房成本除了首付款和月供（本金+利息）之外，在交房时还要向开发商缴纳契税、维修基金等费用。&不是说现在淮南买房有政府补贴，契税是免了，为什么还要我缴什么维修基金还有保证金才能拿钥匙呢？这样合理吗？&一位姓张业主因为交房时开发商要求缴纳款项太多而迟迟不肯办理交房手续。
首先，购买商品房交付时缴纳的契税和维修基金是开发商代收，2014年8月至2015年7月间在淮南购买住宅商品房都享受减免契税补贴。而维修基金，又称&公共维修基金&、&专项维修基金&，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户。
据悉《淮南市物业专项维修资金管理办法》日起已执行，按照维修资金管理办法，购买新房必须要缴纳这个款项。淮南住宅物业未配备电梯的按照购房款总额1%的比例交存，配备电梯的按照购房款总额2%的比例交存。
另外，业主提到的&装修保证金&和&维修基金&不同，装修保证金是交给物业，为了防止住户在装修期间违规装修导致房屋结构受损。装修保证金最后会退还给业主，而维修基金会实行专户存储、专款专用。
编辑：李媛维修资金是什么？一定要交吗？作者：卫晓雯来源：链家网原创文章摘要：凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”），用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。购房者买房本来是件很开心的事情，但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子，去当地的房管局办理房产证，房管局的人说必须还要交房屋维修资金，很多人对这笔费用表示很疑惑，这个维修资金必须交吗，要交多少呢？
一、什么是维修资金？一定要交吗？
维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅（但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）和住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅需交存住宅专项维修资金。即所有购房者在申请办理房屋产权初始登记前都需缴存维修资金。
二、什么情况下可以动用维修资金？
当物业共用部位、共用设施设备保修期满后，需要维修和更新、改造时，可申请使用维修资金，应由组织实施单位（物业服务企业、业主委员会或相关业主）提出使用方案，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，向维修资金管理部门申请列支，并具体实施使用方案。
共用部位一般包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设备使用的房屋等。
但是，按照《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条第（二）项规定，依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用不得从维修资金中列支。
三、维修资金如何计算？要交多少？
四、如何交存维修资金？
1.业主交存
物业未预交存维修资金的，业主应在房屋交付使用前，凭房屋权属证明和身份证明自行到专户管理银行交存。专户管理银行出具交款凭证，并为业主办理维修资金卡（存折）。
2.开发建设单位预交存
日起，由开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，根据预售房屋所在楼宇（区域）核准的报建面积，或以现楼方式销售申请办理房屋产权初始登记前，根据物业的实测面积，将首期维修资金交存至专户管理银行。
业主应当在办理房屋入住手续前，将首期维修资金交付开发建设单位。开发建设单位应当在收到首期维修资金当日内，将维修资金交存凭证和维修资金卡（存折）交付业主。开发建设单位预交存维修资金的办事指南可在广州市住房和城乡建设委员会官方网站办事指南栏目中查询。
五、什么情况下需要续交维修资金？
业主分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。
六、房屋所有权转让时，维修资金如何处置？
房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。
在日后签订商品房买卖合同的，受让人可以持物业专项维修资金卡、房屋权属证明（或商品房买卖合同）和身份证明到相应专户管理银行单方办理分户账过户更名手续。
来源：《住宅专项维修资金管理办法》《广东省物业管理条例》《广州市物业管理暂行办法》
3人赞过什么是房屋维修资金？所谓房屋维修资金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？很多人都“道不明”，看小编来为大家一一解答。二手房漏水谁来修，先看房子是不是在保修期。物业费和我们每个人息息相关。那么物业费包括什么？物业费收取标准是什么？购买新房主要缴纳的税费有契税、维修基金、交易手续费和权属登记费。在承重墙上装修打孔会影响地基的稳定性，装修时识别承重墙很重要，一般有4种办法。相关问题最新百科17小时前昨天前天看了又看
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