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惠民的公积金怎变“鸡肋”
公积金的低利率难抵通胀，辛苦存入的血汗钱正在一点点贬值
最近有几则新闻看得侃房哥心惊肉跳。
一则为国家统计局公布的数据显示，自2010年以来，房租一直保持持续上涨的趋势，已经连续42个月上涨；北京统计局也不甘示弱，数据表明，北京住房租金自2009年3月到2013年6月已经连续52个月上涨，其中自2010年6月至2011年11月，北京住房租金更是连续18个月同比涨幅超过10%。另一则新闻说的是住房公积金利率，远低于同期存款利率，难以跑赢CPI抵抗通胀，媒体计算称万元公积金一年贬值268元。
这边厢房租不断上涨，那边厢公积金却正在不断贬值，这对尚在为买房安家挣扎的侃房哥来说无疑都是坏消息。房租上涨也就罢了，毕竟物价也一直在涨，可如今这惠民的公积金政策也在逐渐变质，侃房哥看着自己仿佛就像那“温水中的青蛙”，辛苦存入的血汗钱能换回的东西逐步减少，一步步就被“套牢”，再难跳出水面。
其实，从公积金缴存额相差悬殊、陷入“济富不济贫”的怪圈开始，公积金早已仅仅是看上去很美，贷款难、提取难让本来顶着实现住房梦“天使光环”的住房公积金成了食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。
缴纳公积金和实现住房梦之间有多远
先来说说这“贷款难”。据侃房哥观察周围朋友的公积金贷款经历来看，撇开时间久、流程长这些不谈，单是贷款额度的限制，就让很多首付预算不多的年轻人不得不放弃公积金贷款。试想，在帝都这样郊区房价已经要上3万/平的地方，区区80万的贷款额度无异于杯水车薪。
也许你要问不是还能选择组合型贷款吗？是的，很多购房者在买房之初也是如此自信，想着“公积金不够、商贷来凑”，但真正实施起来才知道这有多难，由于公积金和商贷各自要求不同，外加组合贷周期极长，所以在二手房市场绝大部分卖房人根本不接受组合贷，最终大多购房者都会无奈选择商业贷款，组合贷名存实亡。
再者是“提取难”。现在的公积金就好比办卡、租房时的押金，缴时容易取时难，承诺得很美好，可稍不留神就会被讹上一笔。当然，你缴纳的公积金钱数不会少，一分不剩完全打水漂的情况倒是不会存在，不过贬值确实事实。如果你一辈子都买不起房，到退休时才能取出公积金，那就意味着你要承受通货膨胀的风险及低息的损失，现在只能眼巴巴地看着公积金呆在账户里贬值。
而目前若想提取公积金普遍是走买房及租房两种形式。首先是买房后提取，但现实是在高房价面前，中低收入者虽然缴纳公积金，仍无力购房，有网友甚至自嘲公积金账户里的钱还不够买个房角。买房提取之路走不通，那租房是否更加切合实际呢？答案仍然是否定的。因为若想通过租房提取公积金，则必须有正规的房屋租赁合同和租房发票，而我们都知道，一旦需要发票就意味着上税。试问现在出去吃个饭不索要发票餐馆都不主动给，高额的租房发票真的能那么容易拿到吗？
其实，公积金同保障房一样，初衷是好的，但在执行过程中往往权力寻租的现象频出，导致普通百姓没有享受到应得的实惠，反而让公积金沦为少数利益既得者的“提款机”，异化为“富人基金”，大有“只许州官放火，不许百姓点灯”的意味。这样的公积金，看着闹心，不要也罢。
住房公积金的宣传语：职工的权益、单位的责任、住房的保障
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第115期 买房前吃肉 买房后割肉
侃房哥往期回顾
:深圳 东莞市.东城中路.达鑫江滨新城 3分地铁2号线 首付15万买三房 一线江景大盘周日低价房火热销售中.联系电话；一 三 七 一 四 五 九 九 四 二 四
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:涨个屁库存量那么大
:货比三家，何况是买房，想找到质优价谦的房子需要有一双火眼金睛
:这种条款可能会增加更多的剩斗士。
:说的太好了
:劫贫济富啊
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:(⊙o⊙)…
:路桥不可能租到２８００的。瞎说主编
:郭家为什么不敢降？因为银行是最大的房东！为什么银行是最大的房东？按揭的人太多么？房价降了贷款买房的不还贷？因为开发商盖的楼大部分是直接卖给了银行，银行才是最大的接盘侠。你以为你找开发商直接买就是新房？NO，其实是买的是银行大房东手里二手房。WHY？锅情不能细说。
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:哈哈，骂得好，这个狗日的傻逼
:5999+入住凤岭北东站圈”、“智能精装现房低至5147元/平米”、“国际教育社区4800元/平起”……随着金九逐渐进入尾声，南宁开发商终于按捺不住，陆续抛出“4字头”、“5字头”房源，希望能以低价吸引购房者迅速“抢客”，南宁楼市价格战一触即发....
:3/4段地位的房价来平均全市房价，和平均全国收入异曲同工了
:9月12日，南宁火车东站周边新路长虹路、吉祥路、枫林路通车后，周边多个楼盘进行了相关炒作，影响比较大的应该是位于“凤岭北后花园”的几个楼盘，车程不过短短几分钟，不是后花园是什么？武鸣还是西乡塘区的后花园呢！
:我打电话问公积金中心，话说不能商转公。
:言外之意就是要实现商转公，房子的房产证是必须要出来的了？
:这让我想到了，换车？换老婆？我的手机换你的手机？。。。。。。。
:看完这个以后有一个同样的问题困扰着小强：结婚5年了，老觉得我们在一起的生活平淡无奇。有句话说漂亮的永远是别人家的老婆，所以我在想我们是不是偶尔换一下，缓解我们左手摸右手的习惯。
:任志强存在这个世界上唯一的理由，就是给予我们活下去的理由，当你绝望时看看任志强，就会发现这个世界还有真善美的存在
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:这调查好不合理，这明明就是针对有房一族的调查，却偷换了概念，把有房族近半数是28岁前买的第一套房说成了所有的湖南人有近半在28岁前买第一套房子！没有房子的又没有在调查之列！！！
:【房企高呼:&价&给你我愿意 您打算&家&了吗？】闲话少说，直奔主题，近日保罗·沃克在《速度与激情7》中神奇&复活& 把侃哥惊呆了， 犹记得2013年男神去世时该片只完成了部分镜头，侃哥以为我们已经永别，谁知在今天，哥还能看到保罗完美出演的影片，屌爆了好嘛……
:扯淡呢，，净坑普通百姓
:【地产大佬朋友圈曝楼市将撞冰山 房企&秋裤&四月还得穿】不管是危言耸听还是大佬们的专业直觉，对西安来说，long long ago~就已经埋下了一个悲剧的起源。一位观察人就说了：&我长期关注中西部核心城市的市场走势，尤其西安，非常认同西安市场已经成为低价陷阱的判断。&
:做鬼都不稀罕有套房
:千万别买湾流汇的房子
:成都龙桥水岸雅居维权伤人。我们应该找谁做主？谁还敢买房？
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:长沙也有侃房哥啦！
:要用的就买吧！不急用的就不要买。各位看官，中国市场经济是政治经济，升降全看利益集团的心情。不要以为新建房子多了，房价会下跌，一个调控就可以要你买他们的房子。好好的房子也可以随时拆迁你的，一句话城镇改造就可以拆掉，不要认为补偿款会给你有钱买新建房子，那是不可能的事情。
:央行降息是好事呀
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好消息！办理公积金贷款的收费取消！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
日前，国家相继出台各项惠民政策，让广大群众切实省下来了不少钱！你知道办理公积金贷款的收费已经取消了吗？根据住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，取消住房公积金个人住房贷款保险等收费项目。据估算，如果你公积金贷款50万元，则至少能省下8750元，如果你公积金贷款80万元，期限20年，则至少能省下14000元，去办公积金贷款时一定要问清楚哦！
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没有公积金，想办理公积金贷款问题
我没有公积金想办理公积金贷款，可以不可以一次性补缴多少的然后走公积金贷款。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
所以，这不是简单一次洗补缴可以办到的。在次首先，公积金是单位和个人一起以公司名义缴纳的，会审核你前面至少半边每个月缴纳公积金的记录，没有公积金肯定不能办理公积金贷款，这个是国家规定好了的，这个公积金网是能查得到的，这个程序过程是非常严格的。其次，公积金办理贷款前
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公积金惠民更给力 住房公积金怎么贷款
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简介：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么住房公积金怎么贷款呢 ...
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么住房公积金怎么贷款呢？我们马上来了解看看吧。
&&&&& 【申请住房公积金贷款有什么条件】 &&&&& （1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 &&&&& （2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 &&&&& （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。 &&&&& （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 &&&&& 【住房公积金贷款流程】
&&&&& 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 &&&&& 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 &&&&& 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 &&&&& 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 &&&&& 5、签订借款合同。 &&&&& 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 &&&&& 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 &&&&& 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 &&&&& 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 &&&&& 小编结语：以上为大家介绍了住房公积金怎么贷款，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注资讯平台。后续将为大家呈上更多精彩内容。
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