首套房是买个买首套二手房首付多少还是新房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 16:13 标签： 买二手房算首套房吗
购房首选新房还是二手房？3点告诉你两者优劣
面对置业需求，有人说新房好，有人说二手房划算。那么，新房和二手房究竟那个更加适合您，还要具体考量二者优势与您的需求。
面对置业需求，有人说新房好，有人说（、、）划算。那么，新房和二手房究竟那个更加适合您，还要具体考量二者优势与您的需求。下面，小编帮您看清二者差别，当然新房与二手房也存在着风险、交易手续等方面的细节差异。其实购买新房还是二手房并非一个选择的问题，而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。
一、户型设计
新房：设计新颖，房屋结构划分符合现代，房屋装修可以依据自身想法，加入更多主观意愿。
二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等，很多二手房已经装修完成，自己改动空间小，改动成本大。
综合：新房凭借其“新”胜出
户型方正，客厅和两间卧室朝南，朝北有储物空间和阳台，可以改造成小房间，非常实用。
动静分离，厨房朝北外带工作阳台，主次卧一南一北，洗手间位于中间，客厅朝南带阳台，整体设计合理实用。
本文来源：网易房产
作者：项晓晓
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈　　我们决定明年买房，但是看到新盘一直在涨，就囊中羞涩啊。然后我就想到了二手房，看了一下二手房市场，感觉相对便宜很多。虽然有洁癖，不喜欢别人住过的房子，但是存款不够，只能接受这个现实。　　我们是首套房，也不是投资的，主要是自住。买了也不会想换大房子的，所以，就想找一个大点的二手房。但是呢，不知道首付是不是也和新盘一样也是三成的？还有，如果买二手房还要交什么税吗？还有二手房要注意哪些事项呢？对于买房菜鸟来说，这些真的都不知道问谁去。问中介，又怕被骗。　　天涯上各位大神，有没有知道的呢？
楼主发言：21次 发图：0张 | 更多
　　买二手房的话，别人装修的我又不喜欢，估计到时要全部拆掉重装。拆的话，估计也不便宜吧。真是不欢喜啊
　　我们的预算是首付二十五万以内，三室起的都可以，新盘的话，二十五万以内的都很偏。
　　什么位置啊？
　　我觉得买二手房好，房子已经建好，周边设施完善，位置较好，有没有纠纷房屋质量等许多问题都没有隐瞒，新房的房价其实已经把未来几年的涨幅含在其中，未来包括建筑，质量，周边，风险很大。建议买二手次新房，不要买老破小。
　　无锡还是买二手的次新房吧~除了北上深~这波涨起来的不在中心城区的新房水分都很大~
　　二手房的好处是自己能看到户型，可以直观感受房子的风水，但一定要问清楚产生的交易税，有些房子买下来各种税费需要几万，分摊到单价里和新房差不多了。　　
　　二手　　
　　近两年因为也要买房，就一直关注房价。前年是打算去苏州的，结果去年苏州就涨了。只能换一城市了。今年去无锡玩了几次，对于无锡，我和老公都很喜欢。不知道是不是因为我们去的时候下雨，觉得这个城市静谧，干净，人少，还很舒适。关键是公交车不像魔都这么贵，也不挤。所以，我就和老公决定去无锡。但是呢，无锡今年上半年还好，下半年就开始疯涨。看得我心那个疼啊。以我们现在的存款，还不够首付。虽然有人跟我说可以先买一套小的，以后再换大的。但是呢，我个人觉得，我们这一生只想买一套房子。那就买大点的，也不能太偏了。本来上半年还有很多新楼盘可以选择的，但是下半年只剩下偏远的楼盘了。这样一来，我们就不得不考虑二手房了。对于像我这样有洁癖的人，总感觉二手房不干净。如果买的话，估计到时我会把前房主的装修全拆了，自己重新把房子洗一遍吧。买毛坯的话，有的房主也把房子出租出去了，看到那脏兮兮的房子，就没有买的欲望了。
　　要看在什么城市，如果像北京市中心这种地方，你就是想买新房也没有啊。
　　@见鬼了都
14:01:45　　近两年因为也要买房，就一直关注房价。前年是打算去苏州的，结果去年苏州就涨了。只能换一城市了。今年去无锡玩了几次，对于无锡，我和老公都很喜欢。不知道是不是因为我们去的时候下雨，觉得这个城市静谧，干净，人少，还很舒适。关键是公交车不像魔都这么贵，也不挤。所以，我就和老公决定去无锡。但是呢，无锡今年上半年还好，下半年就开始疯涨。看得我心那个疼啊。以我们现在的存款，还不够首付。虽然有人跟我说可以先买一套小的，以后再换大的。但是呢，我个人觉得，我们这一生只想买一套房子。那就买大点的，也不能太偏了。本来上半年还有很多新楼盘可以选择的，但是下半年只剩下偏远的楼盘了。这样一来，我们就不得不考虑二手房了。对于像我这样有洁癖的人，总感觉二手房不干净。如果买的话，估计到时我会把前房主的装修全拆了，自己重新把房子洗一遍吧。买毛坯的话，有的房主也把房子出租出去了，看到那脏兮兮的房子，就没有买的欲望了。　　-----------------------------　　肯定买二手的。重新装修后就是新的　　
　　@2010房与股
13:49:28　　二手　　-----------------------------　　10年的　　
　　@2010房与股
13:49:28二手-----------------------------　　@炎夏思戀
14:27　　10年的　　见鬼了都 　　......　　-----------------------------　　您大概购买多大空间的
　　我前后置换四套房，都是赶在涨价前买入，涨价后卖出换大房，买房子就是要果断，又要便宜又要地段又要环境又要房型什么的最不现实，做人做事都要会权衡
　　这中国的房价我是看不懂了　　
　　无锡房子多的是，多联系中介，多跑，要求说明白，中介会给你找的　　
　　如果是自住就二手好，因为社区是不是成熟，邻居是谁，是租还是自主为主，物业管理如何，小区保养，保值能力都是现成可看，而新房一般都很偏，以上每一个都是陷阱。　　
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首次在纽约买房买新房还是二手房更好些
来源：作者：北美购房网时间：
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　　首次在纽约买房，到底是买新房好，还是买二手房划算?其实不管是购买新房还是购买二手房都有其利弊，关键还是要看自己买房的目的和用途，不管是新房还是二手房，只要是符合自己的需求就好。下面就介绍一下新房和二手房都有哪些利弊，想要在美国纽约买房的人可以当做参考。
　　新房子的利弊
　　新房子的所有设计、家具和装修都是全新的，有符合时代审美的观赏性。而且新房还可以根据买房者的不同需求进行改造和升级，除此之外，新房子还可以选用现在更节能、更环保的装修材料进行装修，这样以后保养起来也会更加的省心省力，而且也更具有安全性和可靠性。最重要的是，纽约市政府对购买新房子的人还有减免地税的优惠政策，纽约市政府通常会给予15-25 年的减免地税的优惠，这对想要购买新房的人来说还是很有吸引力的。但是，新房也有它的缺点，例如周边的配套设施会比较匮乏等。
　　二手房的利弊
　　纽约的许多二手房是政府标注的历史建筑，都有很不错的保值价值，许多60 年代建设的二手房，拥有更厚的砖墙作为支撑，有的是铺设了更加牢固的大理石，只要稍加装修，也可以居住得很舒适。而且二手房周边的设施大都很完善，拥有齐全的超市、地铁公交等生活设施。但是，在购买二手房的时候要特别注意对二手房做出全面的安全评估，如果想要再次装修的话，所需的装修成本也更高。
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