小产权房能买卖吗吗,买小产权房有哪些法律风险

求解小产权房能买吗,买小产权房有哪些法律风险?
输入手机号码,报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验,24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您,免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同,具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
(四年装修行业经验)
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
求解小产权房能买吗,买小产权房有哪些法律风险?
提问者:俞红豆| 地点:
| 浏览次数:
89| 时间:
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有1条回答
回答数:38
| 被采纳数:0
广州小产权房是不能买的,不受法律保护“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。中央明确不许再建小产权房。没有国家颁发的房产证。希望能帮助到你。购买小产权房应该注意哪些事项,有什么风险?_百度知道
购买小产权房应该注意哪些事项,有什么风险?
2:国企职工,集体户口(农村)。请问:1、过户需要注意什么手续、预购小产权房情况:城中村改造的公寓楼,价格为类似全产权房的一半;21、本人情况
我有更好的答案
一、小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、小产权房是禁止买卖的,不能保障购房者后期的合法权利的!
采纳率:93%
来自团队:
没有房产证也不能够正常交易,就这样简单:当事双方持原购房协议去村委会,在村委会的监督下把购房的名字改了即可。但私下交易还是可以的,毕竟房子比市面上便宜的多。我知道的过户情况是,有可能的不到应有的补偿,主要风险是拿不到正规的房产证,将来政府拆迁你的这种情况很多
只有拆迁这一种风险吗
我不是说了吗?没有房产证,不能在房产交易中心公开交易。只能私下交易,他的可信程度就比较低,这就是风险。
本回答被提问者采纳
他人已经回答的很清楚了。但租赁合同属于债权关系,购买小产权房主要问题是无法过户办理产权证,一般都是签订长期租赁合同,除了拆迁拿不到拆迁补偿款(可以在合同中约定拆迁补偿款由购买方享有,但会存在房主违约的风险)的风险外,还有可能存在房主中途违约的风险
是集体户口就好办了。你可以购买你户口所在集体的房子。记得办好相应手续。必须取得土地使用权。协议你们自己定。 小产权是不需要大产权证的。楼上说的是城市户口购买小产权房情况。这里不存在这个问题。
您好,首先感谢您,本人并非购买户口所在集体的房子啊,是购买城中村改造所建安置公寓的房子。
那就没办法了。买商品房吧。小产权房虽然比上商品房便宜30%,买100%麻烦。
其他1条回答
为您推荐:
其他类似问题
您可能关注的内容
小产权房的相关知识
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 深圳小产权房能买吗 的文章

 

随机推荐