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房贷共同还款人一定要是直系亲属吗
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三;2、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的，不能受理、具备完全民事行为能力;3、户口在本县。二、 共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的，不能受理旁系亲属或者监护人也是可以的。共同还款人的条件：一、共同借款人必须具备三个条件:1、年龄在30至60周岁
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最好选择等额本金还款法.等额本金还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。2.等额本息还款法。1。目前最常用的两种还款方式为。按还款方式不同。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小：等额本息还款法和等额本金还款法。总结：在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减房贷共同还款人不一定要直系亲属，只要有还款来源就可以
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去银行申请房产抵押贷款必须要夫妻双方签字吗？
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是的，只要是已婚的，都必须双方签字，未婚的不不需要
不知道下面这条知识能否帮助到您
在银行申请贷款时,为什么有的人批贷很顺利?而有的人却会被拒贷呢?
为什么你的贷款申请被拒?银行到底在查什么
如果房产证是两人的名字，夫妻双方要签字，如果一个人的名字，只需房产证上名字的人即可！
是的，必须得去的
必须要去的，婚后是共同债务
是的，这个是必须的嘛
是的，需要两个人一起去的
是的，需要夫妻双方，
必须是，除非其他原因。
是的，要双方的签字。
必须要产权人签字
第1-10条,共23条 &
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违法信息举报邮箱：自家车被朋友开去做抵押贷款 又被莫名过户
来源：综合
作者：齐鲁网
这就是给陈先生的车办理过户手续的青州市任七交易市场机动车登记服务站（视频截图）
　　近日，青州的陈先生遇到一件蹊跷事，他的尼桑牌轿车莫名其妙被人过了户，而自己却一直被蒙在鼓里。
　　据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，青州市的陈先生反映，他有一辆尼桑牌的小轿车，被他的一名朋友开着去抵押贷款了。“朋友开着我的车去做了抵押，现在他拿钱跑了。”据陈先生介绍，他朋友把车抵押给了一家商，当他准备帮朋友还钱的时候，却遇到了一件意想不到的事。“当时想去查查看看有没有什么，然后一去查以后，没有我的车辆信息了，在我不知道的情况下给我过了户。”陈先生说，通过查询得知，这辆车已经变更了车主和号牌。目前这辆车已经归别人所有，这一问题后，陈先生第一时间联络他的那位朋友，据朋友的母亲说，陈先生的朋友去了国外，不知道什么时候回来。
　　记者了解到，车辆过户车必须车主到场，或者被委托人持授权书办理。但陈先生却称，自己的车被过户他一直被蒙在鼓里。那陈先生的车到底是怎样过户的呢？由于他的朋友暂时联系不上，陈先生找到了那家做抵押贷款业务的商。
　　在这家点的门口，记者见到了陈先生的尼桑牌轿车，据陈先生介绍，这辆已经更换了牌照的小轿车原本是他的。点的这名工作人员也承认，这辆车确实是他们过的户。为什么作为车主的陈先生不出面，他的车也能被顺利过户呢？工作人员说：“拿着身份证就能过。”
　　车主未到场 车是怎样过户的？
　　根据国家有关规定，在机动车买卖过程中，当机动车的所有权发生转移，必须到当地旧机动车交易市场办理交易手续；再到车辆管理机关办理过户手续。没有办理交易过户的，双方交易不具备法律效力，车辆产权也不转移。点也承认是他们过的户，那么车主不知情，这辆车究竟是怎么被过户的呢？记者和陈先生一起，来到给他车办理过户手续的青州市任七交易市场机动车登记服务站。服务站的工作人员说，过户需要本人到场，如果不到场的需要车主本人录一段同意过户的视频录像。
　　“当时我们来办理的时候没有本人来不是吗？”面对陈先生的疑问，工作人员表示，有视频，但被卢经理拿走了。这名工作人员口中的卢经理，就是青州市任七的经理。经过一番周折，记者在青州市任七交易市场机动车登记服务站旁边的一所民房内，找到了工作人员提到的卢经理。卢经理告诉记者，“一开始只要身份证复印件就过户，后来也有视频，我和市场也有协议，只要市场经营的车，签好协议的也可以过，没有固定模式。”这位卢经理说，在他们这办理过户手续没有固定的模式。那么他们当时究竟有没有收到陈先生本人录制的同意过户的视频录像呢？卢经理表示：“没有视频。”
　　青州市任七交易市场机动车登记服务站的工作人员说有视频，而且被卢经理拿走了，但是卢经理却很肯定的说，他们根本就没有拿到视频。到底谁在说谎呢？就在记者了解情况的时候，卢经理出去接了个电话，回来的时候他的说法又变了。“你啥也别说了，我就叫他们直接过到你名下。”卢经理明确说，办理过户手续就是这么简单。过户就这么容易吗？卢经理说：“他当时就是那样办的，我现在让他负责给你办好就中。”
　　过户究竟该怎么办理？
　　按照陈先生的说法，当时他没写委托书，没有视频，过户时他也没在现场，偷着给过了户。在青州办理过户，到底需要什么样的流程呢？记者和陈先生一块来到了青州市车管所了解情况。青州市车管所工作人员表示，“本人不到场，需要录段视频，还需要拿着委托书。”
　　青州市车管所的工作人员明确说，办理过户手续需要本人到场。如果本人未到场，需要签订一份“授权委托书”和录制一段视频。但对于陈先生来说，他没有到场，也没有出具委托文件，但他的车却被莫名其妙的过了户，这事该找谁解决呢？车管所工作人员说，“你问一下车管所吧，我们管不了他们。他们的档案直接往交。”这位工作人员还透露，其实整个青州市任七交易市场机动车登记服务站，只有一位是民警，“只有一个是我们的人，他只负责检车不负责过户。”
　　为了弄清楚青州市任七交易市场机动车登记服务站到底归谁管理，记者和陈先生一块来到了位于市潍县中路上的市车管所了解情况。记者注意到，在车管所的咨询台上，摆着一个“市一览表”的指示牌，青州市任七交易市场机动车登记服务站赫然在列。
　　没有经过车主本人同意，到底能不能办理过户手续呢？工作人员表示，没有经过车主的招呼，肯定不能办这个事。
　　车辆被莫名过户谁来处理？
　　既然没有经过车主本人授权，不能办理过户业务，那么陈先生的车被私下过了户，问题究竟处在哪里？市车管所工作人员表示，“手续都是齐全的，但是办这个业务的环节出现什么问题，不是我们的责任。”
　　市车管所的工作人员说，在车最后办理过户的时候，并不需要车主到场，但是之前的办理交易税发票的时候，车主本人必须到场或者提供相应证据。“打交易税的时候需要双方车主必须去，证明你同意过户。现在陈先生的车呗莫名过户，该找谁处理呢？工作人员提示说，可以找青州市商务局，商务局管打交易税这一块。
　　为了给自己讨个说法，陈先生只好又回到了青州，找到了青州市商务局的工作人员。青州市商务局市场管理科工作人员说，“我们这边对的管理，没有执法权，没法处罚他们。”为了弄清楚情况，陈先生拨通了青州市商务局市场管理科岳科长的电话，岳科长表示：“中心，有一个联席会议，商务局、国税局、公安局、工商局、物价局，还有地税局，六个单位一个单位分一块管理。”工作人员表示，会找个时间把这些部门召集起来开会，共同研究一下陈先生遇到的问题该怎么解决。
　　事情又过去快半个月的时间了，可是依然没有部门出面解决。我们也将继续关注。
(责任编辑：吴居强)
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