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央行降息买房好时机 公积金4盘总价27万起
[摘要] 对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.25%降至4%，下降0.25个百分点。如此大好形势，正是买房黄金阶段。公积金盘加上降息加上楼盘自身给力优惠，买房自然省上加省。
央行降息买房好时机 公积金4
&央行自日起降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。对于贷款买房的购房者来说，五年以上贷款基准利率为5.9%，较此前的利率6.15%下降0.25个百分点。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.25%降至4%，下降0.25个百分点。如此大好形势，正是买房黄金阶段。如果一套总价60万的房子首付18万剩余公积金贷款20年，降息前月供2600.78元，降息后月供为2545.12元，每月少还55.66元，总贷额减负13360元。今天为大家推荐几个公积金盘，房价相当亲民，降息加上楼盘自身给力优惠，买房自然省上加省。&&400-890-0000 转 6476626号线的开通让茶园成为一个一个升值好地段，而且随着时间的推移会变得越来越有利，现在买入时机正好。关注茶园楼盘的朋友肯定知道中铁山水时光。第一，中铁是较大的开发商；第二，一站式教育配套教育地产是它的卖点；第三，环境优美，品质洋房。交通出行：真武山隧道至南坪商圈仅约10分钟；慈母山隧道至江北嘴CBD约15分钟；南山隧道（预计2014年通车）连接东水门大桥，通达解放碑CBD约15分钟。但小区没公交站，坐车不太方便。需要走一段路才能到近的公交站，而且线路不多，去主城其他区不方便。户型赏析周边配套:中铁的教育配套相当不错&&中铁南坪实验幼儿园、珊瑚中铁小学、重庆十一中就在家门口，去到售楼部的网友都知道，小学就在售楼部对面，一条小马路，安全方便。小区内有游泳池、篮球场、台球、羽毛球场等娱乐健身设施，也是很不错的。商业配套的话，同景国际紧靠着中铁山水时光，而同景国际的大部分商业已经开始逐渐成型，周边已经有便利店小超市等，交房之后，大社区的生活配套不会太堪忧。周边配套图&&
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：公积金购房首付降至两成 预计后期更多政策继续出台
来源：中国经济网
前几日日,住建部、财政部与央行发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。
通知还指出,北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
对此,中原地产首席分析师张大伟认为,公积金再出重磅政策,虽然实际影响不大,但心理影响巨大。预计后期更多相关政策会继续出台。
&这次公积金政策出台有些意外,但又在意料之中。&中房指数研究院院长陈晟向上证报记者表示,目前房地产投资增速下降至5%左右,这对宏观经济已经造成&拖累&,因此决策层出台相应的政策也在情理之中。
事实上,就在上周,住建部等六部委下发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,允许机构和个人在中国购房。陈晟当时就表示,此举对促进外企在华投资房地产有积极作用。
&公积金政策再次放宽,对市场会有积极作用。2015年楼市复苏的主要原因是日和日的信贷政策两次宽松,期间全国有上百个城市放宽了公积金政策(包括提高贷款额度、降低贷款难度等),公积金政策对市场的影响非常明显。&张大伟认为,这也说明2015年的房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,在多个环节进一步放开。
今年以来的降息、降准等也在推动楼市的好转。
记者注意到,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城住宅均价16个月来首现双涨。其中,价格指数环比涨幅扩大(上涨0.95%),并推动同比止跌转涨(上涨0.15%)。
陈晟分析说,今年以来央行已多次降准、降息,将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温,&金九&旺季或将如期而至。
&各地市场目前库存压力不同,政策对一二线城市的影响会相对较大。但是,不要低估政策的力度。在保增长的背景下,楼市越差,政策出台的频度会越高。&张大伟说。
原标题：公积金购房首付降至两成 各地楼市政策急剧升级
编辑：张朝霞
[此文系转载，来源于中国经济网，版权归属原作者]
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发送验证码　　住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，北上广深在此基础上可自主决定首付比例。本通知自日起执行。　　释疑　　1问：会利好房地产市场？　　2问：会提升房地产股票？　　继上周二央行出大招降准降息后，楼市再次迎来重磅利好，住建部联合央行财政部发布通知，明起公积金购买二套房首付比例再次下调，降至20%。　　实际上，这是央行等部委年内第二次大幅下调公积金贷款购房的首付比例。早在3月30日，据央行、住建部和银监会通知，首套房付清且用公积金贷款买二套房的，最低首付款比例为30%。　　英大证券首席经济学家李大霄称，这是稳定房地产市场的重要利好政策，利于满足部分居民的改善型需求，对于房地产市场的稳定有正面作用，进而对稳定经济有正面作用，对房地产股票也有正面作用。　　3问：现在适合购房吗？　　4问：能提振购房者信心？　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次包括住建部、财政部和央行联合发文，确实出乎市场的预计。在此前已经降息的情况下，公积金贷款利率已经下调了0.25个百分点。这使得公积金贷款的利率本身就已经比较低了。但是此次政策对于二套房的公积金贷款首付比例也进行了下调，确实反映了政策层面较大的刺激力度。这个政策对于房地产市场有积极意义：第一，今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个非常好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，最佳的购房实际恰是在这个时候真正来临。第二，在9月份传统金九银十的阶段，出台这个政策，这会使得购房者的信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。毕竟考虑到公积金贷款额度可能会有不足的风险，早申请早购房才是最明智的。　　综合　　链接　　长春市再放宽一次性购房公积金提取条件　　28日，长春市住房公积金管理中心下发“关于做好《长春市住房公积金提取管理办法实施细则》补充条款工作的通知”。　　为缓解公积金缴存职工的购房压力，长春市拟将一次性购房提取住房公积金的提取条件阶段性放宽。　　记者了解到，“通知”对长春市住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修拥有所有权自住住房的，提取申请时间及额度均有所放宽：自日起至日止，职工可在取得《房屋所有权证》、契税完税证或《商品房买卖合同》、销售不动产发票60个月（5年）内一次性提取住房公积金。职工本人及配偶合计提取额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房实际发生的支出。　　“这意味着在5年内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以申请提取住房公积金。”长春市住房公积金管理中心相关工作人员解释说，需要注意的是，该政策仅下月起至年末有效，日起将恢复提取住房公积金的职工应在取得《房屋所有权证》、契税完税证或《商品房买卖合同》、销售不动产发票24个月（2年）内办理提取业务的政策。　　记者 毕成功　　中国楼市“限外令”十年来首现松动　　中国政府对境外个人在华购房接近十年的严格限制政策出现松绑迹象。　　中国住房和城乡建设部、商务部等六部委日前联合下发新政，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。　　根据新规，除了还在实行限购政策的城市，境外人士在中国购买“符合实际需要的自用、自住商品房”已无套数限制。这是中国自2006年8月开始执行严格的限制外资投资房地产政策后，首次放松。 综合现在买房有没有什么新政策？_百度知道
现在买房有没有什么新政策？
我有更好的答案
2015年，国家陆续出台了“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”等一系列房地产新政。一、财政部：个人转让两年以上住房免征营业税　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告二、日央行：“二套房贷款首付比降至四成”　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。三、日福建出台新政“闽七条”，内容有：　　1）首改房认定放宽；　　2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；　　5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；　　6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；　　7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平。四、日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。内容有：　　1）合理安排住房及其用地供应规模；　　2）优化住房及用地供应结构；　　3）统筹保障性安居工程建设；　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度。五、李克强总理在全国人大三次会议闭幕答记者问时透露房地产市场发展利好信号：
1）经济稳增长是新常态，支柱产业房地产必将受益；　　2）总理要求金融更好的服务经济实体，融资环境宽松可期；　　3）去行政化是主旋律，楼市政策有望延续市场化格局；　　4）支持改善性住房需求，或将带动新一轮开发投资增长；　　5）互联网+”或将助力房企进行产业升级；　　6）鼓励“走出去”和“引进来”，地产行业预期向好。
改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%、银监会联合发布个人住房贷款政策调整日央行；对拥有1套住房并已经结清房贷的，降低了其购买二套房的首付门槛。同时本次新政也重申了使用住房公积金购买首套房的首付门槛降到20%、住建部。
一系列政策加大了对此类人群购房的支持力度，拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例为30%
您好！从去（2014）年到今年，厦门连续出台一系列楼市政策，如限购取消、限贷松绑、公积金新政，加上央行降息等，提振楼市信心，让房地产回归市场主导，行政调控稳步退出。具体几大最新重要政策如下：1、日，厦门“闽八条”细则出台，正式放宽普通住房界定标准，同时取消岛外四区限购和岛内144㎡以上房源限购。而根据此前的限购规定，拥有2套及以上住房的厦门户籍居民家庭、拥有1套及以上住房且无法提供1年缴税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，均被禁止在厦门购房；2、从日起，思明区、湖里区144平方米以下商品住房也不再执行限购，意味着，从日厦门首次颁布住房限购政策至今，施行了近4年4个月的厦门“限购令”正式成为历史；3、公积金新政于日起发布实施。主要有三个方面变化：1）降低贷款门槛。住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房；已结清个人住房公积金贷款的职工家庭（包括借款人及配偶）可再次申请个人住房公积金贷款；优先向购买首套房、首改房的职工家庭发放个人住房公积金贷款；2）调整贷款执行利率和首付款比例。个人住房公积金贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行；首付款比例可低至20%；组合贷款的首付款比例由受委托银行根据借款申请人的信用状况和还款能力等合理确定；3）提高个人住房公积金贷款额度。住房公积金最高贷款额度由“单职工40万元，双职工80万元”，调整为“单职工50万元，双职工100万元”；调整个人住房公积金贷款额度计算公式中流动性调节系数对应的贷款使用率区间，贷款使用率低于75%时流动性调节系数为1.2，高于75%、低于95%时为1，高于95%、 低于100%时为0.8，高于100%时为0.6；以上为在厦买房的最新政策，以期对您的置业有所帮助。
新政策蛮多的呢
你可以具体去了解一下
国五条，其他没有。就是放贷利率上涨。
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首付降至25%买房好时机 佛山7字头+双地铁诱人
[摘要] 近期各种楼市利好政策纷纷出台，继央行多次降息降准之后，公积金异地贷款政策出台，央行对城市首套房商贷首付比例降至25%，多种利好楼市政策出台。生活在广州的我们，首付降至25%似乎没什么卵用，但是放眼一看，隔壁的佛山却是的城市，想买多少就买多少，广佛地铁链接了佛山与广州各区。
首付降至25%买房好时机 佛山
近期各种楼市利好政策纷纷出台，继央行多次降息降准之后，公积金异地贷款政策出台，央行对城市首套房商贷首付比例降至25%，多种利好楼市政策出台。生活在广州的我们，首付降至25%似乎没什么卵用，但是放眼一看，隔壁的佛山却是的城市，想买多少就买多少，广佛地铁链接了佛山与广州各区，两地往来交通便利。目前购买佛山楼盘还是性价比比较高，总价较低，同时距离广州并不远。央行降低房贷首付 央广网北京9月30日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道，央行宣布城市首套房商贷首付比例降至25%；同时住建部表示将提高公积金贷款的实际贷款额度。业内分析，利好政策将持续影响楼市。长期以来，住房公积金贷款额度较低使很多购房者感到头疼。对此，住建部今天发文称，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。住房公积金异地贷款业务住建部、财政部和央行联合发布&关于切实提高住房公积金使用效率的通知&，提出了全面推行异地贷款业务的要求，即缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，并于10月8日起执行。 以下是小编推荐的佛山笋盘：400-890-0000 转 826706楼盘动态：广佛新世界庄园别墅及洋房在售，在售【御湖】花园洋房，125-177㎡大户，带装修元/㎡，整体售价约13000元/㎡，可用佛山公积金贷款；另在售650㎡独栋别墅，毛坯2000万/套起；380-460㎡半山联排别墅，毛坯500万/套起；洋房预计2016年底交楼。注：以上面积均为建筑面积。楼盘价格：<font color="#ff-15000元/平优惠折扣：案场了解物业地址：佛山南海区高新区高尔夫路333号小编点评：新世界地产在佛山的大型综合体项目&&广佛新世界庄园现在火热发售中，主打湖景花园洋房与别墅产品，可用佛山公积金贷款。小区坐拥山、林、湖泊等风景，环境优美，，自住 皆宜。项目规模巨大，小区环境的确十分优美，想了解更多请点击&&地理位置图&项目简介：广佛新世界庄园是由新世界中国地产（华南）倾力打造的综合体。广佛新世界庄园占地4500亩，由四大业态组成，包括：广佛新世界庄园、佛山高尔夫球会、华南私人俱乐部广佛会和五星级新世界酒店。其中，广佛新世界庄园融合山、湖、人的健康居住理念，保留佛山绿核大浩湖原有的湖体山林原貌，首期发展近40万平方米的低密度住宅和中低密度住宅。广佛新世界庄园位于佛山市南海区高新区高尔夫路333号。地处南海高新开发区核心位置，随着立体交通枢纽佛山西站的动工，高铁、四地铁于此交汇。精彩推荐： &&&延伸阅读：&
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