北京市地税局就“纳税额为0”给出答复--北京频道--人民网
北京市地税局就“纳税额为0”给出答复
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　　即使报了税，一年纳税金额为0也不能被视同于缴纳个人所得税。针对本报15日刊发的《纳税为0不算有纳税记录？》一文，市地税局昨日给予了回应，称是严格按照2011年本市房地产限购政策执行，并且将要求基层工作人员规范解答口径。
　　市地税局回应原文为：“按照《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发[2011]8号）第六条的规定，对非本市户籍居民家庭购房资格关于个人所得税的要求有明确规定，即：‘连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税’。”并同时附上了通知全文。
　　2011年2月，本市颁布“京15条”政策，其中提出“持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）”，但这一政策的执行标准，一直到2012年8月才首次对外公开。市住建委官方微博“安居北京”当月称，对连续纳税的认定为“自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税”；而对连续缴纳社保的认定为“申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。”
　　此后，由于出现了购房人补交将近60个月社保计划购买住宅的案例，因此社保认定标准公开进行了修改。日，市住建委发布，补缴社保在购房资格审核中不予认可。截至目前，对于“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”认定方面，尚未出现过更改。
　　15日刊登的稿件曾说，曾连续5年申报个人所得税的张先生因2009年纳税额为0，被有关部门认定为不具备本市购房资格。昨天下午，他再次联系上本报记者，并传来了他在地税所办理业务时，与地税所工作人员的对话录音。录音中工作人员称，只要能提供连续5年的纳税证明，就可以用于购房资格审核，“纳税金额是不是0没关系”。
　　记者随后又拨打了西城、东城、海淀、石景山和平谷部分地税所的电话。除了平谷区地税所称不清楚之外，其他区县地税所接电话的工作人员都回应称，非京籍买房人要提交资格审核，“只要能打印出纳税证明就行”。
　　对此，市地税局回应称，近日将要求基层工作人员规范解答口径。（记者 耿诺）
(责编：沈宇波、高星)
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个税缴纳有一个月为零，购房资质审核还能通过？
151****6432
这个问题你会回答吗？
如果你知道问题的答案，不如花几分钟帮助他~
依然可以通过。2010年北京出台“限购”政策。非京籍家庭购房需要在京连续5年以上缴纳社保与个税。但社会保与个税又有些区别。社保是不能断月，要连续缴存60个月。且日之前的补缴不影响购房资格，之后的只能是单位补缴，且累计不能超过3个月。个税则是不能断年，连续5年之内缴存，只要一年之中缴过一次不为0就可以。如果您想在2016年买房，您需要在2011年3月—2016年3月连续60个月缴纳社保，或者在2011年—2016年连续5年缴纳个税。所以如果个税缴纳有一个月为0，依然可以通过购房资格审核。
135****9116回答了问题
您好，北京房产套数的认定是以家庭为单位来算的，其中登记以及网签在家庭名下的住宅类房产都计算套数；所以只要家庭名下没有住宅类房产，在北京购买就算做是首套；关于贷款首套和二套的认定，目前商业贷款只认未结清的贷款记录，如果家庭明天无未结清商业贷款记录，那么就可以按首次贷款来执行，可以贷7成；如果有一次未结清贷款记录，那么就按二套贷款申请，可以贷5成；公积金贷款目前只认家庭名下房产，不过前提必须要满足公积金贷款条件；如果家庭名下无住宅类房产，那么可以按首套来贷款，可以贷8成，最高可以贷120万；如果名下已经有一套住宅类房产了，就按二套来申请，可以贷8成，最高可以贷80万；
北京像素小区是2009年开工建设的，2012年开的盘，当年开盘价1.8万左右 北京像素小区是2012年8月份入住的，距今4年多. 一般是入住后一年半左右下房本。房产证实在2014年3月份下发的 现在还没满五年，是商住两用房，满不满五年税都是一样的
在北京纳税或社保满五年后就可以买住宅了，或者直接买不限购的房子啊。
您好，可以；直接夫妻更名即可，携带身份证、房产证、户口本、结婚证等证件可以直接到房产所在城区的房地局办理。
哪些人可以购买自住型商品住房？ 按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 符合下列条件的家庭可以优先购买： ①本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。②经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
如果过了应履行期限，且一方拒绝履行合同约定的义务，沟通无效的话。建议您像房屋所在地的法院提起诉讼以保障您的权益。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我的社保断缴3个月，后又补缴，对买房有影响吗？(杭州链家网)
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我的社保断缴3个月，后又补缴，对买房有影响吗？
提问者：吴元韩&
时间： 11:58:29 &
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共有&2&个回答
您好，目前在杭州买房对社保是没有要求的。
如果您是用公积金贷款的话需要注意以下几点：
1、借款人需要连续正常缴存满6个月且不允许有补缴、断缴情况，申请过程中也不能有补缴、断缴情况；
2、对于拥有一套住房病已结清购房商业贷款的职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买二手房的，执行首套公积金房贷首付比例政策；
3、借款人家庭名下仅有一套住房，为商业贷款且尚未还清，省/市公积金按揭可首付4成，利率上浮10%；
4、借款人名下已有两套住房/用过2次公积金贷款/公积金贷款未结清的，不能再次申请公积金贷款；
5、夫妻双方额度可叠加，最高申请100万（以家庭为单位，男女朋友不可以叠加）
您好，社保断缴对买房是没有影响的。在杭州买房是不看社保的，只看收入证明。
买房交定金，这是一种目前的固定模式。但往往在房价不断上涨或者房东发现自己的房子比较抢手...
社保关系中断不仅会影响参保人的缴费年限核算和社保待遇领取，还会影响到你近些年购车、买房...
新房网签是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。只有购房资格核验通过的，才能...
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个税实缴税额是0,可以买房吗
个税实缴税额是0,可以买房吗
- 浦东新区
不可以，在上海缴纳社保满一年以上也可以购房。
2条律师回答
不可以，在上海缴纳社保满一年以上也可以购房。
买房子是看社保的。
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找税务机关了解具体情况。
看地方政策
你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：一、营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。
二、个人所得税：1、按差额的20%征收　2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
三、契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若
你好，光有房子大小不行，还得有房价。给你个参考吧：一、营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。
二、 个人所得税：1、按差额的20%征收　2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
三、契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
您好，建议咨询税务部门
依据价值决定
您好，您可去工商局的相关部门咨询一下，谢谢。
你好，税务问题建议你去税务局咨询。
你好，咨询税务部门
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其取得的营业额征收的一种税。根据税收筹划的一般要求和营业税税收筹划的特点，纳税人可在营业税纳税义务发生时间上进行税收筹划。按照《营业税暂行条例》第十三条的规定，营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日或者1个月，不能按照固定期限纳税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其取得的营业额征收的一种税。根据税收筹划的一般要求和营业税税收筹划的特点，纳税人可在营业税纳税义务发生时间上进行税收筹划。
按照《营业税暂行条例》第十三条的规定，营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日或者1个月，不能按照固定期限纳税的可以按次纳税。纳税人1个月为一期纳税的，自期满之日起10日内申报纳税；以5日、10日或15日为一期纳税的，自期满之日起5日内预缴税款，于次月1日起10日内申报纳税，并结清上月应纳税款。
根据营业税纳税期限的规定，企业可选择在规定纳税期限的最后一天进行税款的缴纳，即延期纳税。延期纳税有利于资金周转，节省利息支出。由于通货膨胀的影响，延期以后缴纳的税款币值下降，从而降低了实际纳税额。其税收筹划的目的在于不违反税法的前提下，尽量地延缓缴税，等于得到一笔“无息贷款”，并随之得到上述各种额外的税收好处。
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