买二手房甩中介咋这么难？
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9月底央行出台房贷放松政策，一周后楼市解除限购传言四起，
又过一周，有管理部门放风“公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款”……最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不
9月底央行出台房贷放松政策，一周后楼市解除限购传言四起， 又过一周，有管理部门放风&公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款&&&最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不断，也让不少具有购房资格的市民摩拳擦掌，跃跃欲试。可烦恼也随之而来，&本想抓住时机买套市区里的二手房，可找房产中介至少得花七八万元的中介费，太不甘心。&昨日， 市民张颖想省点银子，在网上找找个人出售的房源，可把58同城、赶集网上的房源扒拉半天，给10位&房主&打了电话，对方都提&中介费&。购房人想甩开中介靠自己买套房子，怎么这么难？
经纪人晨课就是上网找房
&58同城、赶集网？那可都是我们的阵地啊！&说这话的，是在西直门地区一家大型中介干了5年的经纪人高超。他每天早上8点半到门店上班的头一件事儿，就是登录这些网站，看看刚刚过去这一夜有没有卖房人&挂牌&房子。即便是房主打出了&中介勿扰&的告示，高超照样会打过电话去抢客户，&这可是我们经纪人的晨课，每天来店里挂牌房子的客户毕竟有限，所以网上的客户必须争取，包括决意不跟中介沾边的客户，万一成功了呢？&
实际上，高超的晨课几乎已经成了北京房产经纪人的必修课，难怪像张颖这样的购房人网上找房，回回都把电话打到经纪人那里。
9月中旬，继平安好房网之后，快有家也开始发力京、沪、广、深四大房地产市场，同样采取地产加金融加互联网的模式，而在二手房交易方面，这两家网站也共同说出了购房人心中的愿景，买卖双方自行成交，零中介费。
愿景虽好，可时至今日，号称要做房地产&淘宝&平台的平安好房网，二手房板块迟迟未能上线。就算是在行业内率先打出二手房自行成交服务的安居客，其市场部人士也承认，目前即便是用户个人递交的二手房房源，如果被有购买需求的客户看中，随后的评估、贷款、过户等交易环节基本也都是委托相关中介公司完成。
个人二手房交易网商难获利
原本是房产平台网站为吸引客户而设立的个人交易板块，怎么到最后还是&便宜&了房产中介？这一现象令不少业内人士唏嘘，而上半年引人关注的&房网&大战（房地产中介VS网络服务商），更揭示了房产中介与地产网站利益冲突的冰山一角。
3月12日，北京、上海多家房地产中介机构组成联盟，联合抵制安居客单方面涨价，一场轰轰烈烈的&房网&大战爆发了。一周之内，中介联盟宣布下架在安居客上所有房源，最终，冲突以安居客两天之内两发声明，宣布&停止涨价、深度协商&而告一段落。
&我们每年用于端口的费用就占全年运营成本的10%，支付无效推广的费用超过2000万元。&伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，矛盾的实质是中介与互联网服务商之间的利益博弈。电子商务观察员鲁振旺指出，像安居客这类网络平台，从事二手房业务，离不开中介，双方的合作关系远大于竞争。此类房源网站可以对中介房源按点击量收费，却很难从用户个人二手房交易中获利，从这个角度来说，个人二手房交易难以推进便在情理之中。
零中介费醉翁之意不在酒
&房网&大战历历在目，平安好房、快有家等网络服务商成了后起之秀，特别是在市场需求旺盛的二手房交易方面，甚至放出了&消灭中介&的豪言，一时间，着实吸引了不少购房人的眼球。
光鲜之后，问题也接踵而来，房产网站毕竟没有门店，急需的房源从何而来？对此，北京二手房源很有限的快有家别出心裁发起了&10万大妈百万房计划&，即计划发动10万大妈寻找百万真实房源，进而让客户不通过中介实现&房源在线预订&。而凭借数千万保险客户而显得底气十足的平安好房网，在上线近半年之时，仍然没有推出哪怕一个城市的二手房交易平台。
房地产业内人士认为，从目前的形势分析，张颖等购房人心心念念的零中介费几乎不可能在商业网站上实现；而在一些网站经营者看来，没有什么资金来源能够比潜在购房人的房款、定金来得更充裕了。
快有家方面直言不讳，公司盈利模式并不依赖于撮合交易的提成，更多将通过广告、竞价排名和互联网金融产品获得收益，这样的模式与平安好房网如出一辙：购房人在电商平台上看上房子，要交预订金，加上会员费的资金沉淀，使得平台有条件推出&定金宝&、&收益宝&等理财产品。而打开平安好房网，首页上最显眼的一条信息便是&好房宝&&&上面显示的15日的综合收益率接近14%，用户已超9.7万人。
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[责任编辑：李晟]
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买二手房甩中介咋这么难？
本报记者 刘宇鑫9月底央行出台房贷放松政策，一周后楼市解除限购传言四起，又过一周，有管理部门放风“公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款”……最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不断，也让不少具有购房资格的市民摩拳擦掌，跃跃欲试。可烦恼也随之而来，“本想抓住时机买套市区里的二手房，可找房产中介至少得花七八万元的中介费，太不甘心。”昨日，市民张颖想省点银子，在网上找找个人出售的房源，可把58同城、赶集网上的房源扒拉半天，给10位“房主”打了电话，对方都提“中介费”。购房人想甩开中介靠自己买套房子，怎么这么难？经纪人晨课就是上网找房“58同城、赶集网？那可都是我们的阵地啊！”说这话的，是在西直门地区一家大型中介干了5年的经纪人高超。他每天早上8点半到门店上班的头一件事儿，就是登录这些网站，看看刚刚过去这一夜有没有卖房人“挂牌”房子。即便是房主打出了“中介勿扰”的告示，高超照样会打过电话去抢客户，“这可是我们经纪人的晨课，每天来店里挂牌房子的客户毕竟有限，所以网上的客户必须争取，包括决意不跟中介沾边的客户，万一成功了呢？”实际上，高超的晨课几乎已经成了北京房产经纪人的必修课，难怪像张颖这样的购房人网上找房，回回都把电话打到经纪人那里。9月中旬，继平安好房网之后，快有家也开始发力京、沪、广、深四大房地产市场，同样采取地产加金融加互联网的模式，而在二手房交易方面，这两家网站也共同说出了购房人心中的愿景，买卖双方自行成交，零中介费。愿景虽好，可时至今日，号称要做房地产“淘宝”平台的平安好房网，二手房板块迟迟未能上线。就算是在行业内率先打出二手房自行成交服务的安居客，其市场部人士也承认，目前即便是用户个人递交的二手房房源，如果被有购买需求的客户看中，随后的评估、贷款、过户等交易环节基本也都是委托相关中介公司完成。个人二手房交易网商难获利原本是房产平台网站为吸引客户而设立的个人交易板块，怎么到最后还是“便宜”了房产中介？这一现象令不少业内人士唏嘘，而上半年引人关注的“房网”大战（房地产中介VS网络服务商），更揭示了房产中介与地产网站利益冲突的冰山一角。3月12日，北京、上海多家房地产中介机构组成联盟，联合抵制安居客单方面涨价，一场轰轰烈烈的“房网”大战爆发了。一周之内，中介联盟宣布下架在安居客上所有房源，最终，冲突以安居客两天之内两发声明，宣布“停止涨价、深度协商”而告一段落。“我们每年用于端口的费用就占全年运营成本的10%，支付无效推广的费用超过2000万元。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖透露，矛盾的实质是中介与互联网服务商之间的利益博弈。电子商务观察员鲁振旺指出，像安居客这类网络平台，从事二手房业务，离不开中介，双方的合作关系远大于竞争。此类房源网站可以对中介房源按点击量收费，却很难从用户个人二手房交易中获利，从这个角度来说，个人二手房交易难以推进便在情理之中。零中介费醉翁之意不在酒“房网”大战历历在目，平安好房、快有家等网络服务商成了后起之秀，特别是在市场需求旺盛的二手房交易方面，甚至放出了“消灭中介”的豪言，一时间，着实吸引了不少购房人的眼球。光鲜之后，问题也接踵而来，房产网站毕竟没有门店，急需的房源从何而来？对此，北京二手房源很有限的快有家别出心裁发起了“10万大妈百万房计划”，即计划发动10万大妈寻找百万真实房源，进而让客户不通过中介实现“房源在线预订”。而凭借数千万保险客户而显得底气十足的平安好房网，在上线近半年之时，仍然没有推出哪怕一个城市的二手房交易平台。房地产业内人士认为，从目前的形势分析，张颖等购房人心心念念的零中介费几乎不可能在商业网站上实现；而在一些网站经营者看来，没有什么资金来源能够比潜在购房人的房款、定金来得更充裕了。快有家方面直言不讳，公司盈利模式并不依赖于撮合交易的提成，更多将通过广告、竞价排名和互联网金融产品获得收益，这样的模式与平安好房网如出一辙：购房人在电商平台上看上房子，要交预订金，加上会员费的资金沉淀，使得平台有条件推出“定金宝”、“收益宝”等理财产品。而打开平安好房网，首页上最显眼的一条信息便是“好房宝”—上面显示的15日的综合收益率接近14%，用户已超9.7万人。 东方IC供图
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在本年第六次降息后，房地产贷款利率已降至近年最低值，降息或成涨价温床
111 1409㎡买二手房中介费居高 零中介费醉翁之意不在酒
本报记者 刘宇鑫
9月底央行出台房贷放松政策，一周后楼市解除限购传言四起，又过一周，有管理部门放风“公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款”……最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不断，也让不少具有购房资格的市民摩拳擦掌，跃跃欲试。可烦恼也随之而来，“本想抓住时机买套市区里的二手房，可找房产中介至少得花七八万元的中介费，太不甘心。”昨日，市民张颖想省点银子，在网上找找个人出售的房源，可把58同城、赶集网上的房源扒拉半天，给10位“房主”打了电话，对方都提“中介费”。购房人想甩开中介靠自己买套房子，怎么这么难？
经纪人晨课就是上网找房
“58同城、赶集网？那可都是我们的阵地啊！”说这话的，是在西直门地区一家大型中介干了5年的经纪人高超。他每天早上8点半到门店上班的头一件事儿，就是登录这些网站，看看刚刚过去这一夜有没有卖房人“挂牌”房子。即便是房主打出了“中介勿扰”的告示，高超照样会打过电话去抢客户，“这可是我们经纪人的晨课，每天来店里挂牌房子的客户毕竟有限，所以网上的客户必须争取，包括决意不跟中介沾边的客户，万一成功了呢？”
实际上，高超的晨课几乎已经成了北京房产经纪人的必修课，难怪像张颖这样的购房人网上找房，回回都把电话打到经纪人那里。
9月中旬，继平安好房网之后，快有家也开始发力京、沪、广、深四大房地产市场，同样采取地产加金融加互联网的模式，而在二手房交易方面，这两家网站也共同说出了购房人心中的愿景，买卖双方自行成交，零中介费。
愿景虽好，可时至今日，号称要做房地产“淘宝”平台的平安好房网，二手房板块迟迟未能上线。就算是在行业内率先打出二手房自行成交服务的安居客，其市场部人士也承认，目前即便是用户个人递交的二手房房源，如果被有购买需求的客户看中，随后的评估、贷款、过户等交易环节基本也都是委托相关中介公司完成。
个人二手房交易网商难获利
原本是房产平台网站为吸引客户而设立的个人交易板块，怎么到最后还是“便宜”了房产中介？这一现象令不少业内人士唏嘘，而上半年引人关注的“房网”大战(房地产中介VS网络服务商)，更揭示了房产中介与地产网站利益冲突的冰山一角。
3月12日，北京、上海多家房地产中介机构组成联盟，联合抵制安居客单方面涨价，一场轰轰烈烈的“房网”大战爆发了。一周之内，中介联盟宣布下架在安居客上所有房源，最终，冲突以安居客两天之内两发声明，宣布“停止涨价、深度协商”而告一段落。
“我们每年用于端口的费用就占全年运营成本的10%，支付无效推广的费用超过2000万元。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，矛盾的实质是中介与互联网服务商之间的利益博弈。电子商务观察员鲁振旺指出，像安居客这类网络平台，从事二手房业务，离不开中介，双方的合作关系远大于竞争。此类房源网站可以对中介房源按点击量收费，却很难从用户个人二手房交易中获利，从这个角度来说，个人二手房交易难以推进便在情理之中。
零中介费醉翁之意不在酒
“房网”大战历历在目，平安好房、快有家等网络服务商成了后起之秀，特别是在市场需求旺盛的二手房交易方面，甚至放出了“消灭中介”的豪言，一时间，着实吸引了不少购房人的眼球。
光鲜之后，问题也接踵而来，房产网站毕竟没有门店，急需的房源从何而来？对此，北京二手房源很有限的快有家别出心裁发起了“10万大妈百万房计划”，即计划发动10万大妈寻找百万真实房源，进而让客户不通过中介实现“房源在线预订”。而凭借数千万保险客户而显得底气十足的平安好房网，在上线近半年之时，仍然没有推出哪怕一个城市的二手房交易平台。
房地产业内人士认为，从目前的形势分析，张颖等购房人心心念念的零中介费几乎不可能在商业网站上实现；而在一些网站经营者看来，没有什么资金来源能够比潜在购房人的房款、定金来得更充裕了。
快有家方面直言不讳，公司盈利模式并不依赖于撮合交易的提成，更多将通过广告、竞价排名和互联网金融产品获得收益，这样的模式与平安好房网如出一辙：购房人在电商平台上看上房子，要交预订金，加上会员费的资金沉淀，使得平台有条件推出“定金宝”、“收益宝”等理财产品。而打开平安好房网，首页上最显眼的一条信息便是“好房宝”——上面显示的15日的综合收益率接近14%，用户已超9.7万人。 东方IC供图
本文来源：北京日报
购房直通车
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不做嘴炮 只管约到
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7黄埔 19000元/㎡起
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10海珠 待定
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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央行出新政二手房中介费居高个人交易网商难获利
来源：生活晨报
“公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款”……最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不断，也让不少具有购房资格的市民摩拳擦掌，跃跃欲试
&&&公积金可以异地使用，连续缴存六个月以上就能贷款&&&最近一个月，从中央到地方，促进房地产市场交易组合拳不断，也让不少具有购房资格的市民摩拳擦掌，跃跃欲试。&本想抓住时机买套市区里的二手房，可找房产中介至少得花七八万元的中介费，太不甘心。&10月21日，北京市民张颖想省点银子，在网上找找个人出售的房源，可把58同城、赶集网上的房源扒拉半天，给10位&房主&打了电话，对方都提&中介费&。购房人想甩开中介靠自己买套房子，怎么这么难？
&&经纪人晨课就是上网找房
&&&58同城、赶集网？那可都是我们的阵地啊！&说这话的，是在一家大型中介干了5年的经纪人高超。他每天早上8点半到门店上班的头一件事儿，就是登录这些网站，看看刚刚过去的这一夜有没有卖房人&挂牌&房子。即便是房主打出了&中介勿扰&的告示，高超照样会打电话过去抢客户，&这可是我们经纪人的晨课，每天来店里挂牌房子的客户毕竟有限，所以网上的客户必须争取，包括决意不跟中介沾边的客户，万一成功了呢？&
&&实际上，高超的晨课几乎已经成了房产经纪人的必修课，难怪像张颖这样的购房人网上找房，回回都把电话打到经纪人那里。
&&9月中旬，继平安好房网之后，快有家也开始发力京、沪、广、深四大房地产市场，同样采取地产加金融加互联网的模式，而在二手房交易方面，这两家网站也共同说出了购房人心中的愿景，买卖双方自行成交，零中介费。
&&愿景虽好，可时至今日，号称要做房地产&淘宝&平台的平安好房网二手房板块迟迟未能上线。就算是在行业内率先打出二手房自行成交服务的安居客，其市场部人士也承认，目前即便是用户个人递交的二手房房源，如果被有购买需求的客户看中，随后的评估、贷款、过户等交易环节基本也都是委托相关中介公司完成。
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&&&我们每年用于端口的费用就占全年运营成本的10%，支付无效推广的费用超过2000万元。&伟业我爱我家集团副总裁胡景晖透露，矛盾的实质是中介与互联网服务商之间的利益博弈。电子商务观察员鲁振旺指出，像安居客这类网络平台，从事二手房业务，离不开中介，双方的合作关系远大于竞争。此类房源网站可以对中介房源按点击量收费，却很难从用户个人二手房交易中获利，从这个角度来说，个人二手房交易难以推进便在情理之中。
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&&光鲜之后，问题也接踵而来，房产网站毕竟没有门店，急需的房源从何而来？对此，北京二手房源很有限的快有家别出心裁发起了&10万大妈百万房计划&，即计划发动10万大妈寻找百万真实房源，进而让客户不通过中介实现&房源在线预订&。而凭借数千万保险客户而显得底气十足的平安好房网，在上线近半年之时，仍然没有推出哪怕一个城市的二手房交易平台。
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&&快有家方面直言不讳，公司盈利模式并不依赖于撮合交易的提成，更多将通过广告、竞价排名和互联网金融产品获得收益，这样的模式与平安好房网如出一辙：购房人在电商平台上看上房子，要交预订金，加上会员费的资金沉淀，使得平台有条件推出&定金宝&、&收益宝&等理财产品。而打开平安好房网，首页上最显眼的一条信息便是&好房宝&&&上面显示的15日的综合收益率接近14%，用户已超9.7万人。 据《北京日报》
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买二手房甩中介咋这么难？
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