买房子付首付注意事项是付了首付后就开始还房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-30 06:39 标签： 付不起首付如何买房
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发表于： 11:25
　　想请教一下大家，买房子房款是多付一些少贷款好点，还是说，就付个首付，剩下的公积金贷款合适?　　主要楼主怕公积金不够需要组合贷款又不想首套房就动用商贷，3月份又降息了，3月份之后贷款是不是蛮划算的。　　目前钱就存银行没有好的投资地方。而且其他什么基金啊股票都是有风险的。　　楼主目前是要购买74万的房子，目前存款就不透露啦。　　第一种方式：首付付44万，其余的用公积金贷款贷30万。　　第二种方式：首付付23万，其余的用公积金贷款30万+商业贷款21万。（很可能是首付付24万，贷款一共50万）　　目前，20年期公积金的利率是4%，商业贷款是5.9%我是把剩余的20万存在银行滚利息呢还是先付了，少贷款呢？
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本帖评分记录
你不差钱，差的是分！
小黄鸭漂流记
根据个人情况，但一般来讲按揭利率越低，银行折让越大就应越贷多。有时有些人会很幸运，他们买了房后遇央行多次降息，那是真赚了大便宜了。
辣椒软妹妹
多貸公积金！只付首付！加长还款日期！货币会不断贬值，工资不断上涨，你说是吧！最后一期还款使你当月的奖金都有余头。
jennygoodlove
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对，常理，公积金要尽量多用，首付越少越好，贷款期限越长越好。
我也认为贷更长时间好，就算以后觉得划不来大不了提前还上！对吧何乐而不为呢
加菲爱吃面
还是多贷款，后面拿房装修，都还需要不少钱的，一下全出首付了，后面装修钱还得慢慢攒
空城@reason§
不贷款你们怎样，抢银行啊？
首付百分子三十
亚米摄影姣姣
婚嫁品牌商家
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张望的农夫
目前房价低迷，长期来看，涨的可能性也不大，贷款多意味着将来利息也多，所以我建议你选第一方案，即少贷款。
3月份又降息了，3月份之后贷款是不是蛮划算的。
亚文音乐作坊
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房屋付完首付过后什么时候开始办贷款还月供？
我是首套房，之前也没有按揭过，所以不是很清楚这里面的流程和规定。我想知道首付付完之后，贷款是什么时候开始办理？我知道银行的贷款是一批下来就要开始还月供了，之前有同事说按揭月供是交房之后才开始付的，可是我查了一下好像又不是这样，有一些在还没拿...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
电脑网络爱好者
房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房、计入央行数据库的黑名单等；2、还款和房屋交接没有任何关系，换句话说根据你的描述！ 希望对你有所帮助，如房屋被查封、遭到银行起诉，开发商有权追究你的违约责任及滞纳金，必须征得开发商同意谅解才可以，否则；3、签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款；但是，给你以下建议！1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚
本回答被提问者和网友采纳
批通过后，先签贷款合同。但是期房肯定是先还月供，比如你的放款日是20号，贷款放款日后一个月内会扣款，可能是你朋友的是现房，正好赶上放贷后收房，然后还月供。我的就是这样，下月20号就要扣款了。肯定是银行放款后就要还月供，不可能收房的时候再还，然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知
贷款审批下来后，银行会给你借款合同，借款合同里有详细的还款日期及金额。简单说就是放款次月。
和交房时间没有直接关系，与银行何时货款有关。
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首付交完后，什么时候开始还贷款？
浏览次数：0
如果你购买的是一手房，签订商品房买卖合同后开发商肯定会及时通知你办理贷款。如果开发商没有网签，具体等多长时间以开发商通知为准。请你确定是否五证齐全，是否可以网签，如果都可以就不会有大问题。如果你购买的是二手房，在西安，需要在房屋管理局做资金监管，签订买卖备案网签合同后，买方申请贷款，提供贷款资料，银行审核通过，才会让打首付到监管账户，首付支付后2-3个工作日银行放贷。
不知道下面这条知识能否帮助到您
无论当前的房价是涨还是跌,刚需族购房的热情总是那么高涨。但动辄数十上百万的房屋价格成了他们购房路上的“拦路虎”,因此贷款买房就成为一大途径。这其中,就免不了有购房者遇到“交完首付后,贷款批不下来”的经历。
交完首付贷款申请不下来?教你3招搞定!
还贷款的话，首付交完之后，去银行办理面签，这些办完之后，等待银行通知放款后，一般次月开始还款
银行贷款放款以后
首付以后2——3个工作日银行放贷开始还款。
办好贷款之后就要开始还了
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买房付了首付款后，多久开始还房贷
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保险单；贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；国土局产权登记和公证部门：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、身份证，次月开始还款。房贷办理流程如下：借款人在办理贷款前，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、复印件)提交贷款银行；开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、文件进行审查，逐级审批：办理房产产权抵押登记手续；通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；通知借款人领回借款合同、借据、经济收入来源证明等原件，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书贷款下放后、盖章；贷款银行
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